AI房地产工具：虚拟家装、照片增强与营销
Roomagen 房地产经纪人工具包是专为房地产经纪人设计的一系列AI工具：用于空置物业的虚拟家装、用于现有房源照片的图像增强、用于有人居住房屋的物品移除、用于外部吸引力的日转夜转换以及户型图可视化。该工具包被每年处理10至200多个房源的经纪人使用，将每个房源$2,000–$5,000的实体家装成本替换为每个房源$1–$3的AI工作流程。
房地产经纪人每年在房源营销上花费$40,000–$100,000，包括家装、摄影、增强、整理和户型图等，这些服务来自不同的供应商，时间线也各不相同。Roomagen 房地产经纪人工具包将这些整合到一个AI工作流程中，将成本和协调时间减少约95%，同时保持了良好营销带来的效果（更快的销售，更高的价格）。
演示示例：“处理前”图片由 AI 为本网站生成，并非客户照片。
功能介绍
专为房地产经纪人打造的AI工具包。虚拟家装、照片增强、物品移除、户型图等——从空置房源到可直接发布，您所需的一切尽在其中。免费开始使用。
房地产经纪人的AI工具包实际用途是什么？
在60秒内完成空置房源的家装 — 无需家具运输，无实体家装师费用
每位房地产经纪人每周都会使用的五大工具
一键式HDR和色彩校正，增强弱光和阴天房源照片
这能为每个房源节省多少时间和金钱？
在房源展示期间移除杂物、个人物品和居住者物品
在房源工作流程中何时使用每种工具
将2D户型图转换为买家能真正理解的3D视觉效果
定价与实际投资回报率 (ROI)
专业版计划，整个房源的家装费用低于$3 — 而传统方式则需$2,000+
房地产经纪人使用60天后的评价
上传照片、选择选项，通常不到一分钟即可下载编辑后的图片。
使用方法
三个简单步骤，即可获得专业效果
将照片拖放到此处
或浏览文件
上传照片
拖放您的照片，或浏览选择文件上传。Roomagen 支持 JPEG、PNG 和 WebP 文件，每个文件最大 50 MB。
Sign up for a free account — 6 credits included, no credit card required. That covers three full staged photos for evaluation.
AI处理
我们先进的AI分析您的图像并自动应用专业增强。您可以选择虚拟布置、图像增强、物品移除或日转黄昏等功能。
Upload a listing photo (JPEG, PNG, or WebP up to 50 MB, minimum 1200px recommended for best results).
下载成果
预览转换后的图像，下载可用于房源、营销材料和社交媒体的高分辨率成果。高级方案无水印。
Select the tool that matches your task: Virtual Staging for vacant rooms, Item Removal for occupied, Image Enhancement for lighting fixes, Floor Plan tools for layout visuals.
为什么选择Roomagen
空置房源的虚拟家装
在60秒内完成空置房源的家装 — 无需家具运输，无实体家装师费用
现有照片的图片增强
一键式HDR和色彩校正，增强弱光和阴天房源照片
日转夜效果，提升外部营销吸引力
在房源展示期间移除杂物、个人物品和居住者物品
物品移除，用于杂乱或有人居住的物业
将2D户型图转换为买家能真正理解的3D视觉效果
购房者清晰可见的户型图
专业版计划，整个房源的家装费用低于$3 — 而传统方式则需$2,000+
适合谁使用？
独立经纪人与新晋房地产经纪人
通过单一订阅运行完整的房源营销流程。对空置物业进行虚拟家装，增强现有照片，并与在实体家装上花费10倍的团队竞争。
拥有大量房源的资深经纪人
每年处理20–50+个房源，而无需按比例增加实体家装成本。为重点房源保留少量实体预算，其余则使用AI工具。
团队负责人与经纪公司老板
标准化经纪人团队的营销质量。无论单个经纪人的预算如何，团队中的每个房源都能获得相同的专业家装处理。
常见使用场景
Vacant Listing — Full Virtual Staging
Photograph the empty property, upload to Virtual Staging, pick the style that matches your buyer demographic (modern for urban, farmhouse for suburban, luxury for high-end), generate staged photos in 30–60 seconds each, disclose with a "Virtually Staged" label on the MLS.
Occupied Listing — Quiet Decluttering
Shoot the home while the seller is still living there, use Item Removal to digitally clear personal items and clutter, keep the actual furniture in place to show scale, list immediately without asking the seller to move anything.
Price Reduction — Fresh Photo Refresh
Re-upload the existing listing photos, apply Image Enhancement for a brightness and colour boost, run Day-to-Dusk on the exterior hero shot, relist with updated media to re-activate the listing and reach buyers who skipped it the first time.
Investor Property — Renovation Preview
Use Virtual Renovation to show buyers what the kitchen, flooring, or walls could look like with upgrades. Particularly effective for fixer-uppers where the current condition turns off buyers who can't visualise potential.
Floor Plan Modernisation
Convert existing 2D floor plans into 3D visualisations using Sketch to Floor Plan or Floor Plan to 3D, include them in the MLS listing for buyers who need help understanding layout from paper plans.
一个典型的房源需要与家装师协调（7–10天，$3,000），摄影师（2–3天，$300），照片编辑师（1–2天，$100），有时还需要单独的户型图服务（$150）。Roomagen 工作流程将这些整合到只需一个下午的工作中，每个任务使用一个工具，成本仅为总和的5%。
| Roomagen 房地产经纪人工具包 | 传统工作流程 | |
|---|---|---|
| 每个房源成本 | $1–$3 | $2,000–$5,000 |
| 首张家装照片时间 | 60秒内 | 7–10个工作日 |
| 风格测试 | 无限次 — 即时尝试4种风格 | 每次服务一种风格 |
| 空置房源家装 | 包含 | 需单独的家装师 |
| 照片增强 | 包含 | 需单独的编辑师 |
| 物品移除 | 包含 | 需单独的编辑师 |
| 户型图可视化 | 包含 | 需单独的服务 |
| 作品集一致性 | 所有房源保持一致 | 因供应商而异 |
| 年度成本（20个房源） | ~$348（专业版计划） | $40,000+（综合服务） |
技术规格
- Supported formats
- JPEG, PNG, WebP
- Max file size
- 50 MB
- Minimum resolution
- 1200px long edge (1600px+ recommended)
- Processing time
- 30–60 seconds per image
- AI models
- Google Gemini 图像模型
- Credit cost per image
- 2 credits (except enhancement which is 1)
- Monthly volume at Pro plan
- ~100 staged images
定价
| 方案 | 价格 | 积分/月 | 每张图片 | 分辨率 |
|---|---|---|---|---|
| Free | $0 | 6 (one-time) | 免费 | 首次编辑 2K，之后 1K |
| Starter | $12/月 | 60 | $0.40 | 2K |
| Pro | $29/月 | 200 | $0.29 | 2K 或 4K（4 积分） |
| Business | $79/月 | 700 | $0.23 | 2K 或 4K（4 积分） |
每张图片消耗 2 积分。年付方案可节省约 17% 的费用。积分包:60 积分 $19、180 积分 $45、360 积分 $79。
常见问题
您需要了解的关于Roomagen的一切
独立经纪人最有影响力的五大工具：虚拟家装、物品移除、图像增强、日转夜和草图转户型图。这些工具涵盖了大多数房源量需求，入门版或专业版计划均可满足。
虚拟家装每个房源费用为$1–$10，传统家装为$2,000–$5,000。传统家装在超豪华和高频开放日活动中仍有优势。
通常允许，但需要披露。各地规定不同：许多 MLS 要求在照片说明中加上“虚拟布置”等标签，有的要求加在图片上，加州 AB 723 等法律还要求提供原图的访问途径。Roomagen 不会添加标签，请遵循您所在 MLS 的规定。
专业版计划每月包含200积分。一个典型房源使用10–20积分。因此，专业版每月大约支持12–24个完整房源，多数独立经纪人不会超过此处理量。
可以。使用物品移除工具清除杂物，或使用重新设计工具将现有家具改造得更现代。如果需要完全重新布置，清空空间工具可移除所有家具。
专业摄影有帮助但非必需。用手机水平拍摄的笔直、光线充足的照片即可。为获得最佳AI输出，请避免广角畸变、倾斜地平线和昏暗光线。
请按您所在 MLS 要求的措辞和位置标注：许多 MLS 要求在照片说明中加上“虚拟布置”等标签，有的要求加在图片上，也有的禁止在照片上添加文字。许多 MLS 还要求在编辑后的照片旁边展示原图。
常见原因：源照片分辨率过低、刺眼单一光源、严重透视畸变或画面中有大镜子。请在更好条件下重拍，或将该房间留作未家装状态。并非所有房间都适合虚拟家装。
可以。计划按月付费，无约束。可随时升级或取消。订阅积分可结转至多一个月的额度，积分包永不过期。
付费方案没有试用，但每个新账户可获得 6 个一次性免费积分——足够布置 3 张照片，无需信用卡。可用自己的房源照片测试效果；免费结果带有小水印。
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