Fotogerçekçi AI Sanal Sahneleme İçin Fotoğrafçı Kontrol Listesi

Kısa Cevap: AI Sanal Sahneleme İçin Nasıl Fotoğraf Çekilir?

AI sanal sahneleme yalnızca kameranın yakaladığı verilerle çalışabilir. Gerçek birer fotoğraf gibi görünen sahnelenmiş odalar elde etmek için:

1. Temiz bir odayla başlayın, mümkünse boş olsun ve kişisel eşyaları kadrajın dışında tutun.
2. Bir köşeden, 120–150 cm (4–5 fit) yükseklikten, yatay yönlendirmeyle ve zemini bolca görecek şekilde düz bir açıyla çekim yapın.
3. Tripod üzerinde, f/8–f/11 diyafram açıklığında ve düşük ISO değerinde 16–24 mm lens (tam kare eşdeğeri) kullanın.
4. Odayı dengeli bir şekilde aydınlatın: jaluziler açık, tüm ışıklar yanık olmalı ve parlak pencereler için basamaklama (bracketing) yapılmalıdır.
5. Otomatik mod yerine tüm çekim boyunca beyaz dengesini sabitleyin.
6. Hafifçe düzenleyin, ardından sRGB formatında tam çözünürlüklü bir JPEG yükleyin.
7. Ölçek, gölgeler ve değişmeyen pencere, kapı ve zeminler açısından sahnelenen her sonucu kontrol edin.
8. İlanın bağlı olduğu MLS'in gerektirdiği şekilde etiketlenmiş olarak orijinal fotoğrafı sahnelenmiş versiyonla birlikte teslim edin.

Roomagen'de sanal sahneleme 50 MB'a kadar JPEG, PNG veya WebP dosyalarını kabul eder, işlem başına 2 kredi harcar ve genellikle bir dakikadan kısa sürede tamamlanır. Ücretli planlarda, yükleme boyutu ne olursa olsun sonuç 2K çözünürlüğünde bir JPEG'dir. Bu kontrol listesi, hem kendi ilanlarını çeken emlak danışmanları hem de otel, tasarım ve ürün fotoğrafçılığı için geçerlidir.

Fotoğraf Kalitesi AI Sahneleme Kalitesini Neden Belirler?

Üretken AI sahneleme, mobilyaları fotoğrafınızın üzerine öylece yapıştırmaz. Görüntü modeli sahneyi (perspektif çizgilerini, zeminin duvarlarla birleştiği noktaları, ışığın yönünü ve rengini, malzemeleri) okur ve bu alana mobilyaların çizildiği yeni bir görüntü üretir. Roomagen'in görsel araçları Google'ın Gemini görüntü modelleri üzerinde çalışır ve her üretken model gibi bunlar da yalnızca fotoğrafın sunduğu bilgilerle işlem yapabilir.

Bu nedenle fotoğrafınız, elde edilecek sonucun tavan standardını belirler: net olmayan, eğik veya renk sapması bulunan bir kadraj modele daha zayıf ipuçları verir ve bu sorunlar çizilen mobilyalarda kendini gösterir. Fotoğraflar ayrıca internetten ev arayan alıcıların en yararlı bulduğu unsurların başında gelir: NAR'ın 2026 Home Buyers and Sellers Generational Trends raporunda, internet üzerinden arama yapan alıcıların %81'i fotoğrafları "çok yararlı" bir web sitesi özelliği olarak değerlendirmiştir; bu, tüm özellikler arasındaki en yüksek orandır.

1. Adım: AI İçin Uygun Fotoğraflara Yönelik Kamera Ayarları

Amaç yaratıcı bir tarz yakalamak değil; keskin, dengeli pozlanmış ve renk açısından nötr bir kadraj elde etmektir.

• f/8–f/11 Diyafram açıklığı (birçok lenste f/7.1 de iyi sonuç verir). Bu, en yakındaki zemin tahtalarından arka duvara kadar odanın keskin kalmasını sağlar. f/2.8–f/4 değerlerinde odanın bazı bölümleri flulaşır ve bulanık bir alana çizilen mobilyalar o alanla uyum sağlamaz; f/11 değerinin çok üzerine çıkıldığında ise difraksiyon ince detayları yumuşatmaya başlar.
• Işığınızın izin verdiği en düşük ISO (taban ISO'dan 400'e kadar). Kumlanma (noise) ve bunu gidermek için kullanılan yoğun kumlanma azaltma işlemleri, sahnelenen mobilyaların oturması gereken yüzey dokularını bozar.
• Pozlamanın gerektirdiği örtücü hızı (enstantane). Tripod üzerinde 1/60 sn'den birkaç saniyeye kadar her değer uygundur; 2 saniyelik zamanlayıcı veya uzaktan kumanda kullanın. Elde çekim yaparken 1/60 sn veya daha hızlı değerlerde kalın.
• Sabit beyaz dengesi: Gün Işığı (yaklaşık 5200–5500K) veya gri karttan yapılan özel bir ayar. Otomatik Beyaz Dengesi, çekimler arasında düzenlemeyi yavaşlatan küçük renk farklılıklarına yol açabilir (Photography Life) ve bu durumda AI, her odayı biraz farklı bir renkle eşleştirir.
• RAW (veya RAW + JPEG); böylece pozlamayı, rengi ve lens bozulmalarını daha sonra düzeltebilirsiniz. Yükleme için bir JPEG dışa aktaracaksınız (6. Adım).

Hızlı Ayar Referans Kartı

2. Adım: Aydınlatma Kurulumu — Doğal Işık Önceliği

Sahnelenen mobilyalar fotoğrafınızdaki ışıkla eşleşmelidir: gölgeleri pencerelerden uzağa düşmeli ve renkleri duvarlarla aynı sıcaklığı taşımalıdır. Dengeli ve tutarlı bir ışık, bu uyumu kolaylaştırır.

Doğal Işık Stratejisi

• Tüm jaluzi ve perdeleri açın. Doğrudan gelen güneş ışığı zemin üzerinde sert çizgiler oluşturuyorsa, yalnızca o penceredeki jaluzileri kısmen kapatın.
• Gölgeleri doldurmak için odanın tüm ışıklarını açın (tavan aydınlatma armatürleri, lambalar, tezgah altı ve gömme spotlar). Çalışmayan ampulleri değiştirin ve elinizden geldiğince ampul renklerinin birbiriyle uyumlu olmasını sağlayın.
• Günün saatini cepheye göre seçin (Kuzey Yarımküre; ekvatorun güneyinde kuzey ve güneyi yer değiştirin): Kuzeye bakan odalar günün çoğunda dengeli ışık alır; doğuya bakan odaları öğleden sonra, batıya bakan odaları sabah, güneye bakan odaları ise öğle saatlerinde veya bulutlu bir günde çekin.

Pencere Zorluğu

Çoğu iç mekandaki en zorlu kısım, pencereler ile oda arasındaki parlaklık farkıdır. Odaya göre pozlarsanız pencereler bembeyaz olur; pencerelere göre pozlarsanız oda karanlıkta kalır.

Basamaklama (HDR):

• Yaklaşık 2 EV aralıkla 3–5 poz çekin (örneğin −2, 0, +2) ve bunları Lightroom, Photomatix veya benzeri bir yazılımda birleştirin. Lightroom'un birleştirme özelliği, ham bir dosya gibi düzenlemeye devam edebileceğiniz bir dosya üretir (Photography Life).
• Tavan vantilatörlerini kapatın ve dışarıdaki ağaçlar hareket ediyorsa basamaklama yapmayın: kareler arasındaki hareket çift görüntü (ghosting) oluşmasına neden olur.
• Renklere dikkat edin: pencerelerden gelen gün ışığı genellikle sıcak ampullerden çok daha mavidir ve HDR bu farkı abartabilir.
• Birleştirme işlemini doğal tutun. Sahnelenen mobilyalar gerçekçi bir ışıkla çizilir, bu nedenle aşırı ton eşlemeli (tonemapped) bir odada yapay görünebilir.

Flaş ve "flambient": Flaş ile ortam ışığı pozlamalarını harmanlamak yaygın olarak kullanılan diğer yaklaşımdır. Basamaklamaya göre daha fazla uzmanlık, kurulum ve düzenleme süresi gerektirir; Photography Life, bunun daha düşük bütçeli mülkler için gereğinden fazla bir çaba olabileceğini belirtmektedir.

Eğer tek bir karede patlamış pencereler varsa ve yeniden çekim yapamıyorsanız, sahnelemeden önce pozlamayı dengelemek için HDR Fotoğraf Editörü kullanılabilir; bu, İnce (Subtle), Dengeli (Balanced) veya Güçlü (Strong) ayarlarıyla ayrı bir 2 kredilik işlem olarak çalışır. Bir pencerenin tamamen beyaz olduğu durumlarda model orada olmayan bir manzara çizebilir; bu nedenle sonucu gerçek olanla karşılaştırın: California'daki AB 723 uyarınca, bir pencereden görünen manzaranın değiştirilmesi, ilan görselini dijital olarak değiştirilmiş hale getirir.

3. Adım: Sanal Sahneleme İçin Kompozisyon Kuralları

Kompozisyon, AI'ın döşemek için ne kadar zemin alanına sahip olacağını ve yeni mobilyaların perspektife ne kadar doğal oturacağını belirler.

Kamera Yüksekliği: 120–150 cm (4–5 Fit)

Kabaca göğüs hizası, mobilyaları alışıldık oranlarda gösteren bir göz hizası bakış açısı sunar. Çok daha yüksekten çekildiğinde zemin izleyiciye doğru eğilir ve sahnelenen mobilyalar küçük görünme eğiliminde olur; çok daha alçaktan çekildiğinde ise sahnelenecek daha az zemin görünür.

Köşelerden Çekin

Bir köşede veya kapı eşiğinde, duvarlardan yaklaşık 30 cm (bir fit) mesafede durun ve odayı çaprazlamasına kadraja alın. Böylece iki duvarı, zeminin çoğunu ve genellikle bir pencereyi yakalamış olursunuz. Bir duvarın tam ortasından karşıya bakan düz bir açı simetrik odalara uyabilir, ancak sahnelenecek daha az zemin alanı gösterir.

Kamerayı Düz Tutun

• Tripodun su terazisini, flaş kızağına takılan bir teraziyi veya kameranın elektronik seviye göstergesini kullanın; böylece kapı kasaları ve duvar kenarları dikey kalır. Yukarı veya aşağı eğmek bu çizgilerin birbirine yaklaşmasına neden olur ve duvarlar eğriliyormuş gibi görünür.
• Düzeltme işleminden sonra kırpma payı kalması için kadrajınızı ihtiyacınız olandan biraz daha geniş tutun (Photography Life).
• Dikey çizgiler hala eğikse, sahnelemeden önce düzenleyicinizde veya Görüntü Düzeltme & Perspektif Düzeltme ile bunları düzeltin.

Odak Uzaklığı: 14–24 mm (Tam Kare Eşdeğeri)

• 16–20 mm: Kenarlarda makul bir esneme ile çoğu oda için yeterince geniştir.
• 21–24 mm: Daha az bozulma istediğiniz küçük odalar ve detay görünümleri için uygundur.
• 14–15 mm: Yalnızca oda başka türlü sığmıyorsa kullanın; kenarları kontrol edin.
• 14 mm altı: Kadrajın kenarlarına yakın mobilyalar esnemiş görünme eğilimindedir. 24 mm üzeri: Genellikle tüm odayı göstermek için fazla dardır.

APS-C kameralarda bu aralık kabaca 10–16 mm'dir. Odanın gerektirdiğinden daha geniş açıyla çekmeyin: çekim 20 mm ile yapılabiliyorsa, açıyı 14 mm'ye kadar genişletmenin bir anlamı yoktur.

Zemini Gösterin, Yatay Çekin

• Sahnelenen mobilyalar zeminde durur, bu yüzden kadrajınızı tavana değil zemine göre ayarlayın.
• Yatay yönlendirmeyle çekim yapın. Bazı MLS'ler bunda ısrarcıdır: San Diego'daki SDMLS, dikey veya panoramik çekimleri değil, yatay fotoğrafları şart koşar.
• Yüklemeden önce teslim edeceğiniz en boy oranına (örneğin 3:2 veya 4:3) göre kırpın. Roomagen'in araçları, desteklediği en yakın oranı kullanarak yüklediğiniz fotoğrafın en boy oranını korur.

Açılarınızı Planlayın

Her biri zeminin farklı bir bölümünü gösteren, oda başına 2–3 farklı açı çekin. Her fotoğraf tek başına sahnelenir, bu nedenle aynı odanın iki farklı açısı farklı mobilyalarla döşenebilir: oda başına tek bir ana açı sahneleyin veya sahnelenen versiyonların tek bir odayı yansıttığından emin olmak için kontrol edin.

Çekiminizi gerçek bir odada test etmek ister misiniz? Sanal sahneleme aracına bir fotoğraf yükleyin. Ücretsiz plan, kredi kartı gerektirmeden tek seferlik 6 kredi (3 işlem) içerir; ücretsiz sonuçlar filigranlıdır.

4. Adım: Çekimden Önce Odanın Hazırlanması

Deklanşöre bastığınızda odada neyin bulunduğu, sonrasında hangi araca ihtiyacınız olacağını belirler.

Boş Odalar İçin (AI Sahneleme İçin En İyi Senaryo)

Süpürün veya elektrikli süpürgeyle temizleyin (tozlar tam çözünürlükte kendini belli eder), pencereleri silin, kutuları, aletleri ve kişisel eşyaları kaldırın, çalışmayan ampulleri değiştirin ve odaların birbirine nasıl bağlandığını göstermek için iç kapıları açın.

Döşeli Odalar İçin

Mobilyalar dışarı taşınamadığında, her biri ayrı birer 2 kredilik işlem olan üç yol mevcuttur:

• Fotoğraftaki odayı boşaltın, ardından sahneleyin. Mekanı Boşalt önce fotoğrafın ne tür bir alanı gösterdiğini sorar: bir mutfakta dolaplar, tezgahlar ve ankastre cihazlar kalır; bir banyoda küvet, duş, tuvalet ve lavabo tezgahı kalır. Uygulamanın Odayı Boşalt (Gelişmiş) modu, saklanacak öğeleri veya yalnızca kaldırılacak öğeleri işaretlemenize olanak tanır.
• Yeniden tasarlamadan toparlayın. Sanal Dağınıklık Giderme Hizmeti dağınıklığı ortadan kaldırır; dekoratif dokunuşların eklenmesini istemiyorsanız "Sadece topla — hiçbir şey ekleme" seçeneğini seçin.
• Mevcut olanı yeniden tasarlayın. Döşeli Odaları Yeniden Tasarlayın (Sanal Sahneleme'nin Stili Değiştir modu), yerleşimi korur ve stili değiştirir.

Mümkün olduğunda odayı fiziksel olarak boşaltmak her zaman daha iyi bir başlangıç noktasıdır: silme araçları mobilyaların arkasını doğrudan ortaya çıkarmak yerine arkasında ne olabileceğini üretir. İlan fotoğraflarında, satışa dahil edilmeyecek mobilyaları sanal olarak kaldırmak da CRMLS kuralları uyarınca dijital olarak değiştirilmiş sayılır; bu nedenle düzenlenen görselin bir etikete ve yanında orijinaline ihtiyacı vardır (bkz. Sahnelenmiş Fotoğrafların Teslim Edilmesi). Yine de döşeli bir odayı çekecekseniz küçük eşyaları kaldırın, kalanları düzeltin ve eğer oda daha sonra boşaltılacaksa, aynı tripod konumundan boş halini de çekin.

Evrensel Hazırlık Kontrol Listesi

• Zeminler temiz ve döküntülerden arındırılmış
• Pencereler temizlenmiş (en azından içeriden)
• Tüm ampuller çalışıyor
• Kişisel eşyalar ve aile fotoğrafları kaldırılmış
• Klozet kapakları kapalı
• İç kapılar açık
• Tavan vantilatörleri kapalı
• Yansımalar da dahil olmak üzere insanlar, evcil hayvanlar ve evcil hayvan eşyaları kadraj dışı
• Termostatlar, alarm panelleri ve kablolar düzenli

5. Adım: Kaçınılması Gerekenler — AI Sahnelemeyi Bozan Yaygın Hatalar

1. Hata: "Bokeh" İçin f/2.8 ile Çekim Yapmak

Sığ alan derinliği odalara değil, portrelere uygundur. Bulanık bir arka duvar AI'a yetersiz bir referans verir ve bunun üzerine keskin olarak çizilen mobilyalar yapıştırma gibi durur. f/8 veya daha dar diyafram değerlerinde kalın; telefonda ise Portre modunu kullanmayın.

2. Hata: Karışık Renk Sıcaklığı

Pencerelerden gelen gün ışığı sıcak ampullerden çok daha mavidir, bu nedenle her ikisiyle de aydınlatılan odalarda karışık renk sapmaları görülür ve sahnelenen mobilyalar da bu tonları alır. Sıcak ışıkları kapatın, bunları gün ışığı dengeli bir flaşla bastırın veya yüklemeden önce düzenleme aşamasında rengi eşitleyin.

3. Hata: Aynaları ve Camları Fotoğraflamak

Aynalar sizi, tripodunuzu ve AI'ın anlamlandırması gereken oda bölümlerini gösterir. Bazı MLS'ler yansımaları doğrudan reddeder: NWMLS, bir fotoğrafçının pencere veya aynadaki yansıması da dahil olmak üzere, ilan fotoğraflarında insan veya evcil hayvan bulunmasına izin vermez. Aynaları açılı bir şekilde çekin; ayrıca cam masa tablalarına, televizyon ekranlarına ve sürgülü kapılara dikkat edin.

4. Hata: Tavana Fazla Yer Vermek

Yüksek bir tavanı göstermek için kamerayı yukarı doğru açılandırmak, kadrajı AI'ın döşeyemeyeceği bir alanla harcar ve dikey çizgilerin birbirine yaklaşmasına neden olur. Kamerayı düz tutun ve kadrajı zeminin doldurmasını sağlayın.

5. Hata: Sahnelemenin Mülkü Değiştirmesine İzin Vermek

Sahneleme mobilya ekler; mülkün kendisini değiştirmek ise farklı bir konudur. Örneğin CRMLS, ilan fotoğraflarında duvar renginin, zemin kaplamasının veya dolapların değiştirilmesine izin vermez ve NWMLS, satılık olanı yanıltıcı şekilde gösterecek şekilde görüntülerin manipüle edilmesini yasaklar. Roomagen'in sahneleme sihirbazında "Duvar rengini stile göre değiştir" ve "Zemini stile göre değiştir" anahtarları varsayılan olarak kapalıdır; ilan çalışmaları için bunları kapalı bırakın.

6. Adım: Dosya Formatı ve Dışa Aktarma Ayarları

Yakaladığınız detayları koruyan ve AI aracının kabul ettiği bir formatta dosya dışa aktarın.

Dışa Aktarma Özellikleri

• RAW veya HEIC yüklemesi yapılamaz: Roomagen bunları kabul etmez, bu nedenle önce RAW dosyalarını dışa aktarın ve iPhone HEIC fotoğraflarını dönüştürün (bkz. Telefonla Çekim Yapmak).
• sRGB ve 8 bit daha sonra yaşanacak yükleme sorunlarını önler. Canopy MLS her ilan görselini sRGB formatında işler ve diğer renk profillerinin renk kaymasına yol açabileceği konusunda uyarır; MRED 24 bit derinlik önerir ve daha yüksek bit derinliklerinin yüklenemeyebileceğini belirtir.
• Orijinallerinizi saklayın. Bildirim kuralları giderek daha fazla oranda değiştirilmemiş fotoğrafın sahnelenmiş olanın yanında sunulmasını zorunlu kılmaktadır.

Çözünürlük: Her Aşamada Asıl Önemli Olan Nedir?

Yayımlanmış MLS fotoğraf sınırları (örnekler):

Ulusal bir standart bulunmamaktadır, bu nedenle ilanın hangi MLS'e gideceğini sorun, standartlara uygun boyutlandırılmış kopyaları dışa aktarın ve tam çözünürlüklü dosyaları ana kopyalarınız olarak saklayın.

7. Adım: AI Sahneleme Öncesi Düzenleme

AI'a temiz, doğru pozlanmış ve renk açısından nötr bir fotoğraf verin. Düzeltmelerinizi önce yapın ve sahnelemeyi en sona bırakın: her AI düzenlemesi yeni bir görüntü üretir, dolayısıyla erkenden eklenen mobilyalar sonraki her düzenleme işlemiyle tekrar işleme tabi tutulur.

Önerilen Ayarlamalar

• Pozlama: Duvarlarda veya pencerelerde patlama yapmadan parlaklığı düzeltin; penceredeki aşırı parlaklıkları (highlights) kurtarın ve karanlık köşeleri makul ölçüde açın.
• Beyaz dengesi: Nötr olmalı ve oda setinin tamamında aynı kalmalıdır (Lightroom'un Synchronize Settings özelliği, bir fotoğrafın ayarlarını benzer çekimlere kopyalar).
• Lens profili: Lensinizin bozulma (distortion) ve vinyet düzeltmesini uygulayın.
• Düzeltme: Eğikliği ve birbirine yaklaşan dikey çizgileri, örneğin Lightroom'un Transform panelinde düzeltin.

Düzenleme Sırasında YAPILMAMASI Gerekenler

• Ağır HDR ton eşleme yapılmamalıdır: Işık halkaları (halos) ve sert yerel kontrast, doğal biçimde işlenmiş mobilyalarla uyumsuzluk yaratır.
• Yaratıcı renk derecelendirmesi (color grading) yapılmamalıdır: Sıcak filtreler, film efektleri ve ayrık tonlama (split toning), AI'ın eşleştiği renkleri değiştirir.
• Aşırı netlik (clarity), doku veya kumlanma azaltma yapılmamalıdır: Yapay mikro kontrast veya bulanıklaştırılmış yüzeyler yeni mobilyalarla eşleşmez.

Kural: Fotoğrafı sanatsal bir yorum gibi değil, temiz ve iyi pozlanmış bir fotoğraf gibi görünecek şekilde işleyin.

Düzenlemeye Vaktiniz Yok mu? Sahneleme Öncesi AI Düzeltmeleri

Roomagen'in Fotoğraf Geliştirme araçları, her biri ayrı birer 2 kredilik işlem olarak aynı düzeltmeleri kapsar: Fotoğraf Geliştirme (Hafif, Orta veya Ağır, ayrıca Parlak ve Doğal ruh haliyle sahneleme öncesi düzeltmeler için ideal olan Işık Ayarlama modu), HDR Fotoğraf Editörü (İnce, Dengeli veya Güçlü) ve Görüntü Düzeltme & Perspektif Düzeltme (herhangi bir ayar seçimi gerektirmeyen Lens Düzeltme ve Perspektif Düzeltme modları). Bunlar da üretken düzenlemelerdir, bu nedenle sahnelemeden önce her sonucu orijinalinizle karşılaştırın.

Düzenleme "Dijital Olarak Değiştirilmiş" Sayılır mı?

California'nın AB 723 yasası uyarınca bir görüntü; mülkün nasıl temsil edildiğini değiştirmeyen yalnızca aydınlatma / pozlama, keskinleştirme, beyaz dengesi, renk düzeltme, açı, düzeltme, kırpma veya diğer yaygın ayarlamalar yapılmışsa "dijital olarak değiştirilmiş" sayılmaz. Sahneleme yapmak, nesneleri kaldırmak ve manzarayı, duvarları veya zeminleri değiştirmek birer başkalaşımdır. Bazı MLS'ler daha da ileri gider: Canopy MLS, sahnelenmiş görsellerin yanı sıra AI ile geliştirilmiş görsellerde de bir etiket zorunlu kılar.

8. Adım: Sahneleyin, Ardından Teslim Etmeden Önce Sonucu Kontrol Edin

Roomagen'in sahneleme sihirbazında 15 oda türünden birini seçer, mobilyaları AI'ın seçmesine izin verir ("Let AI Decide" / Bırakın AI Karar Versin) veya parçaları kendiniz seçersiniz ("Choose Manually" / Manuel Olarak Seçin) ve ardından 13 stilden birini belirlersiniz. Odanın nasıl pazarlanacağına uygun olan oda türünü seçin.

Üretken AI detaylarda hata yapabilir, bu nedenle sahnelenen her görseli tam boyutta ve bir telefon ekranında inceleyin:

Bir detay hatalıysa Düzenle seçeneğini kullanın: "halıyı daha küçük yap" gibi 500 karaktere kadar tek bir düzeltme yazın. Her düzenleme, karşılaştırabileceğiniz ve indirebileceğiniz yeni bir versiyon haline gelir ve orijinal işlemle aynı maliyete sahiptir (sahneleme için 2 kredi). Düzenle işlevi Sanal Sahneleme (boş oda), Odayı Boşalt, Nesne Sil ve Zaman Değiştirici araçlarından elde edilen sonuçlarda çalışır. Tamamen farklı bir görünüm için, sahnelemeyi başka bir stille tekrar çalıştırın. Başarısız olan işlemler için harcanan krediler otomatik olarak iade edilir.

Sahnelenmiş Fotoğrafların Teslim Edilmesi: Orijinaller, Etiketler ve MLS Kuralları

Emlak danışmanları için çekim yapıyorsanız, teslim edeceğiniz içerik onların bildirim yükümlülüklerini desteklemelidir. Roomagen, sahnelenen görsellere varsayılan olarak bir bildirim etiketi eklemez (Ücretsiz planın filigranı Roomagen markalamasıdır, bir bildirim değildir); bu nedenle etiketleme işlemi sizin veya müşterinizin iş akışının bir parçasıdır. Ayarlar'daki “İndirmelerde AI etiketi” seçeneğiyle indirdiğiniz sonuçlara küçük bir “AI” işareti eklenmesini açabilirsiniz; ancak bu işaret, müşterinizin MLS'inin istediği etiketin yerini tutmaz.

California yasası. AB 723 (Business and Professions Code §10140.8) 1 Ocak 2026'da yürürlüğe girdi. Bir mülkün satışına yönelik bir reklamda dijital olarak değiştirilmiş bir görsel kullanan bir broker ya da satış temsilcisi veya onlar adına hareket eden bir kişi, görüntünün değiştirildiğini belirtmeli ve bir web sitesi, URL veya QR kodu aracılığıyla orijinal, değiştirilmemiş görselin bağlantısını vermelidir. Bu tanım; mobilyalar, zemin kaplamaları, duvarlar, boya rengi ve pencerelerden görünen manzaralar gibi öğelerin eklenmesini, kaldırılmasını veya değiştirilmesini kapsar.

MLS'lerin talep ettikleri (örnekler):

Kurallar birbiriyle çeliştiği için (bir MLS görsel üzerinde etiket zorunlu tutarken, diğeri görsellerin üzerindeki metinleri reddeder), teslimatı yapmadan önce her müşteriye ilanın hangi MLS'e gideceğini sorun.

Bu farklılıkları kapsayan bir teslimat paketi:

• Her açının sahnelenmemiş hali (kamera orijinali ya da yalnızca standart pozlama, renk ve düzeltme işlemlerinden geçmiş bir kopya), living-room-01-original.jpg ve living-room-01-virtually-staged.jpg gibi birbiriyle eşleşen dosya adlarıyla sahnelenmiş versiyonun yanında yer almalı
• Yalnızca müşterinin bağlı olduğu MLS görsel üzerinde etiket gerektirdiğinde, sahnelenen her görselin etiketlenmiş bir kopyası
• Müşterinin MLS sınırlarına göre yeniden boyutlandırılmış kopyalar
• Hangi görsellerin sahnelendiğini, boşaltıldığını veya başka şekilde değiştirildiğini listeleyen kısa bir not

Daha geniş kurallar için MLS fotoğraf gereksinimleri ve bildirim rehberimize ve AB 723 açıklamasına göz atın.

Tüm Çekimi Sahneleme: Toplu İşlem ve Kitaplık Klasörleri

Çok odalı çekimler için Roomagen'in ücretli planları, aynı anda birden fazla fotoğrafta tek bir aracı çalıştırabilir:

• Toplu işlem: Kitaplık'ınızdaki fotoğrafları işaretleyin veya topluca sürükleyip bırakın ve tek bir aracı hepsinde çalıştırın: Starter planında toplu işlem başına 3 fotoğrafa, Pro'da 7 ve Business'ta 20 fotoğrafa kadar. Sahneleme için oda türünü fotoğraf başına belirlersiniz.
• İlerleme ve indirme: Her toplu işlem, canlı ilerleme durumu ve bir "Download all (ZIP)" ("Tümünü indir (ZIP)") seçeneği ile kendi Kitaplık klasörüne sahip olur. İşlem devam ederken sayfadan ayrılabilirsiniz; başarısız olan fotoğrafların kredisi iade edilir. Bir alanı işaretlemenizi gerektiren araçlar (Nesne Sil gibi) her seferinde tek bir fotoğrafla çalışır.
• Klasörler: Sonuçlar otomatik olarak geldikleri fotoğrafın klasöründe dosyalanır, böylece her çekim bir arada kalır.
• Maliyet ve saklama: Her fotoğraf, ilgili aracın normal ücreti olan 2 krediye mal olur. Aylık planlar (60 kredi için 12 $ Starter, 200 kredi için 29 $ Pro, 700 kredi için 79 $ Business), görsel başına 0,23 $–0,40 $ seviyesine denk gelir; bkz. fiyatlandırma. Sonuçlar Kitaplık'ta Ücretsiz planda 3 gün, Starter'da 30 gün, Pro'da 180 gün ve Business planında süre sınırı olmaksızın saklanır; bu nedenle teslim edilecek çalışmalarınızı indirmeyi unutmayın.

Temel Ekipman Kontrol Listesi

AI için hazır fotoğraflar elde etmek adına pahalı ekipmanlara ihtiyacınız yoktur. Düz, sabit ve iyi aydınlatılmış bir kadraj, kameranın fiyatından çok daha önemlidir.

Olsa iyi olur: Karanlık odalar için flaş veya tepe flaşı, beyaz dengesi için gri kart veya renk denetim kartı (color checker), lens temizleme bezi, aydınlatması olmayan mülkler için kafa feneri ve oda boyutları için lazer metre.

Telefonla Çekim Yapmak

Aynı temel unsurları kontrol ettiğiniz sürece, yeni nesil bir telefon sahneleme için oldukça iyi girdiler üretebilir:

• Telefonu yan çevirin. Yatay yönlendirme sahnelemeye uygundur ve SDMLS gibi bazı MLS'ler bunu zorunlu tutar.
• Ana veya ultra geniş (0.5×) kamerayı kullanın. Ultra geniş açı genellikle yukarıdaki 14–24 mm aralığından daha geniştir; bu nedenle sahnelenmesini istediğiniz zemini esnemiş kenarlardan uzak tutun.
• Düz tutun: Kameranın ızgarasını veya seviye göstergesini kullanarak, küçük bir telefon tripodu üzerinde veya bir yerden destek alarak çekim yapın.
• Odayı flulaştıran veya renklendiren Portre modunu ve filtreleri kullanmayın; odak ve pozlamayı pencereye değil, odaya ayarlamak için ekrana dokunun.
• HEIC değil, JPEG kaydedin. Roomagen HEIC dosyalarını kabul etmez; MRED'in MLS'i de kabul etmemektedir. iPhone'da JPEG çekmek için Ayarlar > Kamera > Biçimler bölümünü açın ve En Uyumlu seçeneğini seçin (Apple).
• Yeniden boyutlandırılmış olabilecek ekran görüntülerini veya mesajlaşma uygulaması kopyalarını değil, orijinal dosyaları aktarın. Roomagen'in yükleme adımı doğrudan telefonunuzun kamerasıyla fotoğraf çekmenize de olanak tanır.

İlanların Ötesinde: Oteller, Tasarım Projeleri, Yeni Yapılar ve Ürün Çekimleri

Aynı çekim kuralları gayrimenkul dışındaki alanlarda da geçerlidir; değişen tek şey araç ve amaçtır.

• Oteller ve kısa dönem kiralıklar: Odaları yenileme aralarında veya misafir konaklamaları arasında çekin. "Sadece topla" modundaki Sanal Dağınıklık Giderme Hizmeti, dekoratif unsurlar eklemeden dağınıklığı ortadan kaldırır; Mekanı Boşalt ise ofisler, dükkanlar, restoranlar ve resepsiyonlar için bir "Ticari / diğer" mekan türüne sahiptir.
• İç mimarlar: Müşterinin odasını olduğu gibi fotoğraflayın, ardından yeni bir stil sergilemek için Döşeli Odaları Yeniden Tasarlayın aracını kullanın. İlan çalışmalarının aksine, bir tasarım konsepti duvarları ve zeminleri değiştirebilir: "Duvar rengini stile göre değiştir" ve "Zemini stile göre değiştir" anahtarlarını açın.
• İnşaatçılar ve mimarlar: Tamamlanmamış iç mekanları, bitmiş pazarlama çekimleri için kullanacağınız köşelerden ve düz bir açıyla fotoğraflayın; ardından odayı bitmiş halde göstermek için İnşaat İç Mekan Görselleştirme aracını kullanın.
• Mobilya markaları ve perakendeciler: Oda setini düz ve dengeli bir ışıkla çekin, ardından Herhangi Bir Fotoğrafa Mobilya veya Nesne Ekleyin (uygulamada Mobilya Ekle): alanı işaretleyin, şu anda orada ne olduğunu belirtin ve ürününüzün bir fotoğrafını yükleyin.

Yazdırılabilir Eksiksiz Kontrol Listesi

Görüntüleri AI ile sahnelenecek her çekim için bu listeyi kullanın.

Çekim Öncesi

• Pil şarj edildi, kart formatlandı, lens temizlendi
• Ayarlar: Manuel veya Av, f/8, taban ISO, Gün Işığı veya özel beyaz dengesi, RAW
• Tripod, terazi ve uzaktan kumanda veya zamanlayıcı çantaya kondu
• Müşterinin bağlı olduğu MLS, fotoğraf sınırları ve etiket kuralları teyit edildi

Mülkte — Oda Hazırlığı

• Tüm ışıklar açık, çalışmayan ampuller değiştirildi, tavan vantilatörleri kapalı
• Jaluziler ve perdeler açık
• Kişisel eşyalar, insanlar ve evcil hayvanlar kadraj dışı
• Zeminler temiz, klozet kapakları kapalı, iç kapılar açık

Mülkte — Çekim

• Tripod 120–150 cm (4–5 fit) yükseklikte, kamera düz
• Köşe pozisyonu, çapraz bakış açısı, yatay yönlendirme
• Çoğu odada 16–24 mm (tam kare eşdeğeri)
• Oda başına 2–3 farklı açı; sahneleme için ana açı seçildi
• Parlak pencereler için basamaklama (yaklaşık 2 EV aralıkla 3–5 kare) veya flaş
• Her odadan ayrılmadan önce ekranda keskinlik, pozlama ve dikey çizgiler kontrol edildi

Çekim Sonrası Düzenleme

• Lens profili, pozlama, beyaz dengesi ve düzeltme uygulandı
• Aşırı HDR ve yaratıcı renk derecelendirmesi yapılmadı
• JPEG, sRGB, 8-bit, tam çözünürlükte, 50 MB altında ve GPS bilgisi kaldırılarak dışa aktarıldı
• Orijinaller kaydedildi

AI Sahnelemeye Yükleme

• Fotoğraf sanal sahneleme aracına yüklendi veya ücretli bir planda set toplu işleme alındı
• Oda türü ve stili seçildi; ilan fotoğrafları için duvar ve zemin anahtarları kapalı bırakıldı
• Her sonuç ölçek, gölgeler ve değişmeyen özellikler açısından kontrol edildi; gerektiğinde Düzenle kullanıldı

Teslimat

• Orijinal ve sahnelenmiş versiyonlar eşleşen dosya adlarıyla eşleştirildi
• Etiketler müşterinin bağlı olduğu MLS'in gerektirdiği şekilde yerleştirildi (açıklama alanında veya görsel üzerinde)
• Kopyalar MLS sınırlarına göre yeniden boyutlandırıldı
• Değiştirilen her görseli listeleyen not müşteriye iletildi