目录(36)
- 13 种设计风格速览
- 针对不同房间应选择哪款工具
- 北欧风:利落线条与自然采光
- 核心特征
- 适用场景
- 配套处理
- 日式极简风:日式极简与北欧温情的融合
- 核心特征
- 设计哲学
- 适用场景
- 日式极简 vs 北欧风 vs 极简风:全面横向对比
- 地中海风:沐浴阳光的温暖与肌理
- 核心特征
- 适用场景
- 配套处理
- 世纪中期现代风:复古优雅魅力
- 核心特征
- 适用场景
- 波西米亚风:折衷主义的温情与个性
- 核心特征
- 适用场景
- 适用于短租民宿与房源的波西米亚风
- 其余 8 种风格简述
- 如何为您的目标市场选择合适的风格
- 按物业类型选择风格
- 按受众角色选择风格
- 先行测试,再做定案
- 如何在同一张照片上切换风格
- 针对空房间
- 针对已布置的房间
- 添加墙面与地面处理
- 微调单件家具与物品
- 列表中未涵盖的定制风格
- 保持整个房源套图的风格统一
- 风格探索成本
- 发布重新设计的房源照片前的重要须知
本次更新内容
- 将风格列表更正为该应用程序目前提供的 13 种风格,并修复了已配家具房间的工作流程:保持布局用于重塑整个房间的风格,而 Swap Furniture & Objects 用于替换单件物品
- 添加了 Japandi、Scandinavian 与 Minimalist 的对比表格、其余八种风格的简短介绍以及按房产类型划分的风格指南
- 将缺乏来源的买家年龄和租金表现说法替换为 NAR 的 2025 年布置数据以及 Zillow 的虚拟家居布置风格列表
- 针对重新设计风格的房源照片添加了披露规则(加州第 10140.8 条、CRMLS),并更新了价格、批量处理、修改和图片库操作步骤
若要使用 AI 尝试室内设计风格,只需上传房间照片并选择一种风格即可。Roomagen 提供 13 种风格,包括 Scandinavian、Japandi、Mediterranean 和 Mid-Century Modern:虚拟家居布置可为未配置家具的空房间添加陈设,而保持布局可为已配家具的房间重新设计风格。
AI 虚拟家居布置 — 不到一分钟布置空房间
用 AI 为空房间进行虚拟家居布置,通常不到一分钟即可完成。13 种设计风格、15 种房间类型,生成可直接用于房地产、租赁和酒店房源的照片。6 个免费积分,无需信用卡。
室内风格是人们在房间照片中首先感受到的特质之一。北欧风格的客厅传递出明亮与整洁,地中海风格的餐厅洋溢着温暖与好客,而日式极简(Japandi)风格的卧室则散发着宁静。无论您是销售房屋、进行室内设计、经营酒店或民宿,还是销售家具,在购买家具、订购涂料或展示方案之前,先在同一个房间上预览几种不同的风格,都能让您的决策少走许多弯路。
借助 AI,您只需一张照片即可完成:上传房间照片,选择一种风格,通常不到一分钟就能生成效果,仅需消耗 2 积分。本指南将介绍 Roomagen 旗下 13 种风格的核心定义、北欧风、日式极简风与极简风之间的区别、针对不同房间应选择哪款工具、如何挑选适合的风格,以及重新设计房源照片时的规范与规则。
13 种设计风格速览
虚拟家居布置、保持布局和转换房间均提供这 13 种风格,在向导中均以图片卡片的形式展示:
| 风格 | 渊源 | 核心材质 | 配色方案 | 通常适用于 |
|---|---|---|---|---|
| Modern(现代风) | 国际化、当代风格 | 玻璃、金属、平整的工程材料表面 | 中性色、单色调 | 新建住宅、城市公寓 |
| Scandinavian(北欧风) | 丹麦、芬兰、冰岛、挪威、瑞典 | 浅色木材、羊毛、亚麻 | 白色、浅中性色、柔和的粉彩 | 紧凑型住宅、出租房、采光不足的房间 |
| Minimalist(极简风) | 国际现代主义 | 优质材质打造的极少数简约形态 | 白色、灰色、黑色 | 办公室、展厅、当代建筑 |
| Industrial(工业风) | 改造仓库与 Loft | 钢材、裸露砖墙、再生木材 | 灰色、黑色、棕色、锈色 | Loft、带有砖墙或混凝土的房间 |
| Traditional(传统风) | 欧洲古典风格 | 深色木材、软包布艺、大理石 | 浓郁、温暖的宝石色调 | 历史保护建筑、正式房间 |
| Farmhouse(农场风) | 乡村住宅 | 再生木材、亚麻、铁艺 | 白色、奶油色、暖木色、灰色 | 家庭住宅、厨房、乡村房产 |
| Mid-Century Modern(世纪中期现代风) | 战后设计,约 1945–1970 年 | 柚木、胡桃木、黄铜、模压胶合板 | 暖木色搭配芥末黄、青碧色、橙色 | 20 世纪 50 至 60 年代住宅、注重设计的公寓 |
| Coastal(海滨风) | 海滩与湖畔度假屋 | 浅色木材、藤条、亚麻 | 白色、蓝色、沙滩米色 | 水滨住宅、度假出租屋 |
| Luxury(奢华风) | 高端当代风格 | 大理石、天鹅绒、金属点缀、玻璃 | 深色调、黑色、金色或黄铜色 | 高端房源、酒店套房 |
| Bohemian(波西米亚风) | 全球化、淘选收藏、折衷主义 | 混搭织物、藤条、复古家具 | 暖香料色调、宝石色 | 特色出租屋、创意空间 |
| Japandi(日式极简风) | 日本与北欧设计 | 天然木材、石材、陶瓷、亚麻 | 柔和的大地色、奶油色、炭灰色 | 卧室、宁静与身心舒缓空间 |
| Art Deco(装饰艺术风) | 巴黎;盛行于 20 世纪 20 年代至 30 年代初 | 烤漆、黄铜、天鹅绒、几何镶嵌 | 金色、祖母绿、黑色、藏青色 | 战前公寓、酒吧、餐厅 |
| Mediterranean(地中海风) | 南欧 | 陶瓦、锻铁、石材 | 暖大地色、白色、蓝色、橄榄绿 | 灰泥外墙或拱门住宅、温暖气候区 |
风格的选择会改变家具、材质、颜色和配饰。除非您开启“墙面颜色搭配风格”和“地板搭配风格”这两个可选开关(默认均处于关闭状态),否则墙壁和地板都将保持原样。由于模型具有生成性,细微细节可能仍会发生变化:请务必将每个生成结果与原始照片进行仔细对比。
针对不同房间应选择哪款工具
- 空房间 → AI 虚拟家居布置。 选择房间类型,然后让 AI 挑选家具(“Let AI Decide”(由 AI 决定))或自行挑选物件(“Choose Manually”(手动挑选))。
- 已布置房间,保持相同布局 → 保持布局(重新设计已布置的房间)。该功能专为保持现有布局而设计,同时让家具、材质和装饰换上全新风格。
- 已布置房间,改变用途 → 转换房间(房间功能转换),例如将闲置卧室展示为家庭办公室。
- 房间家具搭配不当 → 先使用清空您的空间清除现有家具,然后再对清空后的效果图进行布置。
- 仅修改单件物件 → 在您标记的区域上使用 Replace Furniture(Swap Furniture & Objects)或添加物件(为任意照片添加家具或物品)。
- 列表中未包含的风格外观 → 在设计助手对话(设计聊天)中进行文字描述。
北欧风:利落线条与自然采光
北欧设计源自北欧诸国:丹麦、芬兰、冰岛、挪威和瑞典。它在 20 世纪与美国的交流——包括将其推向美国消费者的大规模营销和出口推广——是洛杉矶郡立艺术博物馆(LACMA)展览“Scandinavian Design and the United States, 1890–1980”(1890–1980 年北欧设计与美国)的核心主题。在室内设计领域,它代表着采用天然材料打造的明亮、实用的空间。
核心特征
材质:
- 浅色木材:桦木、松木、水曲柳、浅色橡木
- 羊毛、羊皮和粗针织织物
- 原色亚麻与棉布
- 简约陶瓷;极少使用金属,若出现则多为黑色或拉丝钢
配色:
- 白色和米白色作为墙面、天花板和大型家具的基底
- 浅灰色和淡木色
- 柔和的粉彩作为点缀:浅粉、浅蓝、鼠尾草绿
- 小面积使用黑色,用于灯具、画框和五金件
家具:
- 干净利落、没有任何多余繁饰的简约轮廓
- 纤细的外八锥形桌椅腿,露出下方的地面空间
- 低矮座面家具以及储物脚凳等多功能家具
- 经典设计师代表:Arne Jacobsen、Hans Wegner、Alvar Aalto
装饰元素:
- 精选少数物件陈列,避免堆满隔板
- 自然气息的细节点缀:花瓶中的枯枝、小绿植、陶碗
- 针织盖毯或羊皮垫增添肌理质感
- 蜡烛与柔和的灯光,营造出被称为 hygge 的温馨惬意氛围
适用场景
- 紧凑型城市住宅和公寓,浅色表面和纤细细腿能让空间保持开阔感
- 受众广泛的房源和出租房;这是 Zillow 在其自有的 AI 虚拟家居布置功能中向购房者提供的主流风格之一(详见后文)
- 渴望充足日光、羊毛与木质质感的办公室、工作室、小木屋和寒冷气候住宅
配套处理
- 墙面: 开启“墙面颜色搭配风格”开关,即可在单次生成中获得白色或浅灰色墙面;或使用虚拟墙面重绘选择特定的漆色和饰面光泽。
- 地板: 开启“地板搭配风格”开关,或使用虚拟地板更换自行挑选浅色木地板。
- 现有家具: 使用家具焕新更改您想要保留的家具的颜色、面料或饰面。
若想在您自己的照片上预览此风格,请从北欧风虚拟家居布置开始。
日式极简风:日式极简与北欧温情的融合
日式极简风(Japandi)将北欧设计的宜居性与传统日本室内设计的克制感融为一体。这个名词虽然是近年来才出现的,但两种文化间的交流却由来已久。《Japandi Living》一书的作者 Laila Rietbergen 在 2022 年接受 CNN 采访时表示,这种交融可以追溯到 19 世纪 60 年代,当时丹麦海军中尉 William Carstensen 访问日本并写了一本书,吸引了大批丹麦设计师前往日本。该报道引用 Google Trends 的数据指出,随着人们在 Covid-19 封控期间重新设计房屋,“Japandi”的搜索量在 2020 年冬季出现暴涨,此后热度持续稳步攀升。
核心特征
材质:
- 浅色与深色天然木材常搭配使用:橡木、胡桃木、水曲柳、竹子
- 哑光、未施釉质感的石材和陶瓷
- 原色未染的亚麻、棉布和黄麻
- 和纸屏风与和纸灯笼,配以少量黑色金属
配色:
- 暖中性色:奶油色、米色、灰褐色、暖灰色
- 柔和的大地色:浅陶土色、鼠尾草绿、炭灰色
- 黑色作为压阵的点缀色
- 摒弃明亮、高饱和度的色彩
家具:
- 低矮且贴近地面,致敬日式席地而坐的生活方式
- 造型简约,凸显木作榫卯与手工匠艺
- 矮台榻榻米床架、低矮茶几和地面坐垫,与西式座椅并置
装饰元素:
- 极具克制感:留白是设计的重要组成部分
- 每个台面仅精选摆放一两件物品,接纳岁月与手工的不完美痕迹
- 偏好纯色与天然纹理,而非繁复杂乱的图案
- 和纸灯笼或间接漫射灯具带来的柔和散射光线
设计哲学
Japandi 汲取了两种文化中的哲学智慧:
- Hygge(丹麦语与挪威语):一种舒适、温暖与惬意的感受
- Wabi-sabi(日语,侘寂):接纳不完美与残缺之美,这正是手工制品和风化物件在此风格中占据一席之地的原因
- Ma(日语,间):大致意为“负空间”(留白),即通过空间中的间隙或停顿来塑造整体结构
正如 CNN 所总结的那样,其目标是打造一个既经过细腻修饰,又丝毫不会显得空旷冷清的空间。
适用场景
- 追求宁静心境的卧室、家庭办公室和卫生间;参见日式极简风卧室布置
- 以主打静谧感为卖点的精品酒店、水疗中心和健康疗愈工作室
- 带有天然木材、石材或大面积落地窗的高端公寓与住宅
使用日式极简风虚拟家居布置可将这种质感应用于空房间。
日式极简 vs 北欧风 vs 极简风:全面横向对比
这三种风格都具有利落的线条和明亮的色调,因此很容易混淆。它们之间的区别如下:
| 北欧风 | 日式极简风 | 极简风 | |
|---|---|---|---|
| 核心理念 | 明亮、温馨、实用 | 静谧、自然、匠心 | 仅保留生活必需品 |
| 木材选用 | 浅色:桦木、水曲柳、松木、浅色橡木 | 浅深交融:橡木、胡桃木、水曲柳、竹子 | 极少露出木材纹理;光滑的人造表面 |
| 色彩搭配 | 白色、浅灰、柔和粉彩、黑色点缀 | 奶油色、米色、灰褐、陶土色、炭灰 | 白色、灰色、黑色 |
| 织物应用 | 羊毛、羊皮、粗针织、亚麻 | 亚麻、棉、黄麻;极少使用印花图案 | 极少、平整、纯色 |
| 家具形态 | 轻巧框架、纤细外八锥形腿 | 低矮贴地、展现榫卯工艺 | 几何感、极致简约、嵌入式外观 |
| 装饰配饰 | 适度陈设:蜡烛、绿植、装饰画 | 极少物件;注重留白的艺术 | 几乎全无装饰 |
| 主导哲学 | Hygge(温馨舒适) | 侘寂、hygge 与“间”(留白) | Reduction(极简化) |
| 适用契机 | 房间较小或缺乏自然采光 | 追求静谧高质感,或地面颜色偏深 | 当代极简空间或商业空间 |
日式极简风和极简风都追求清爽利落,但极简风是将房间精简为几何形态,在照片中可能会显得冰冷甚至生硬;而日式极简风则通过天然材质和手工艺保留了室内的温度。快速决策指南:
- 北欧风:适合需要提升亮度、追求普遍亲和力与大众喜好度的房间
- 日式极简风:适合追求宁静感胜过追求明亮度,或者地面为中深色木地板的空间
- 极简风:适合办公室、展厅和新建建筑,或是希望将建筑本身作为视觉焦点的情境
更理想的做法是,仅需 6 积分,即可在同一张照片上渲染这三种风格进行直观对比。
地中海风:沐浴阳光的温暖与肌理
地中海设计从西班牙、意大利、希腊和法国南部的海岸风情中汲取灵感:阳光洒落的别墅、庭院、长餐桌和温馨惬意的傍晚。
核心特征
材质:
- 陶土砖用于地面、花盆和磁砖
- 锻铁用于栏杆、灯具和装饰构件
- 天然石材如石灰石和洞石,以及质朴的木材如橄榄木和老旧横梁
- 带有摩尔和安达卢西亚纹样风格的手绘陶瓷砖
配色:
- 暖白与奶油色,如同刷了石灰水的外墙
- 陶土红与温暖的黏土色
- 深邃的爱琴海蓝、橄榄绿与鼠尾草绿
- 日晒褪色的赭石色、铁锈色和暖棕色
家具:
- 纹理清晰可见的大件厚重实木家具
- 拱形线条、有机曲线和带有卷边饰纹的铁艺框架
- 大地色系的亚麻与棉质软包布艺
- 大型聚会餐桌,因为用餐在当地是重要的社交活动
装饰元素:
- 陶瓷花瓶、器皿和餐具
- 橄榄枝、编织篮和天然植物纤维制品
- 锻铁烛台中的蜡烛,以及作为点缀的彩色图案瓷砖
适用场景
- 具有灰泥外墙、拱门、陶土或瓦屋顶的住宅,家具形态能与建筑本身呼应
- 温暖气候区的别墅、联排别墅和度假住宅
- 主打轻松、社交氛围的餐厅、精品酒店、厨房与餐厅
配套处理
要打造纯正风貌,可使用虚拟墙面重绘添加暖奶油色或柔和陶土色墙面,通过表面重塑定制磁砖防溅背板,并使用虚拟地板更换换上陶土砖质感、石材或质朴木地板。地中海风虚拟家居布置可将整套家具与配饰应用于空房间。
世纪中期现代风:复古优雅魅力
世纪中期现代风(Mid-Century Modern,简称 MCM)是盛行于约 1945 年至 1970 年间的战后设计风格。该词汇在 1950 年代中期就已出现,并随着 Cara Greenberg 在 1984 年出版的《Mid-Century Modern: Furniture of the 1950s》一书而正式成为这一设计运动的名称。自 1990 年代后期以来,这种风格经历了一场经久不衰的复兴热潮。
核心特征
材质:
- 暖色调木材:柚木、胡桃木、红木
- 模压胶合板和弯曲木工艺
- 黄铜、皮革以及模压塑料或玻璃纤维,如经典的 Eames 贝壳椅
配色:
- 温暖的木色作为空间基底
- 芥末黄、鳄梨绿、焦橙色和青碧色作为点缀
- 白色或奶油色墙面,以黑色形成鲜明对比
家具:
- 有机且流畅的弧形轮廓
- 外撇的锥形细腿,这是该风格的标志性细节
- 低矮扁平的横向比例:长款矮边柜、低矮沙发
- 经典代表作:Eames 休闲椅、Noguchi 茶几、Saarinen 郁金香桌、Nelson 气泡灯
装饰元素:
- 抽象艺术画、星爆挂钟和太阳芒镜
- 大叶室内绿植
- 几何图案织物以及球形或卫星(Sputnik)造型灯具
适用场景
- 建于 1950 年代和 1960 年代的住宅,例如牧场式住宅(ranch)和梁柱结构住宅(post-and-beam),同年代的家具与建筑风格相得益彰
- 注重设计感的公寓、Loft 和创意办公空间
- 希望营造独特个性而又拒绝繁琐杂乱的咖啡馆和精品酒店
欢迎尝试世纪中期现代风虚拟家居布置。
波西米亚风:折衷主义的温情与个性
波西米亚风(Boho)是极简主义的对立面:层叠繁复、包罗万象、温暖而极富个人色彩。它将不同的文化、时代和天然材质融合在一起,打造出带有旅行痕迹与浓郁生活气息的空间。
核心特征
材质:
- 汇集多地传统工艺的织物:摩洛哥地毯、印度版画棉布、秘鲁编织物
- 藤条、柳条、花结编织(macramé)和手工植物纤维
- 再生老木料、复古家具、黄铜和红铜
配色:
- 温暖的基础色调:陶土色、铁锈红、琥珀色、勃艮第酒红
- 宝石色点缀:深青碧色、祖母绿、蓝宝石蓝
- 大量图案交织,由统一的暖色温调和出和谐感
家具:
- 跨时代、跨地域的折衷混搭:无一成套,却处处协调
- 低矮座面:地面大坐垫、蒲团、坐卧两用床(daybed)
- 极具肌理质感的软包:天鹅绒、基里姆地毯面料、刺绣纯棉
装饰元素:
- 多层重叠铺设的地毯,处处点缀的茂盛绿植
- 蜡烛、灯笼和串灯营造氛围
- 随处陈列的旅行纪念品、书籍、陶瓷和收纳篮
适用场景
- 主打独特旅宿体验的短租民宿与精品客栈
- 具有轻松惬意、淘选收藏调性的创意工作室、咖啡馆和小店
- 比起精致考究更需要注入鲜明个性的普通平庸房间
适用于短租民宿与房源的波西米亚风
波西米亚风天生较为繁复,因此在拍摄房源照片时需要适当做减法:几层质感织物、适量绿植加上一张吸睛的主题地毯,既能渲染氛围,又能让房间本身的建筑特征清晰可见。对于度假租赁房屋,应向房客展示他们入住时能实际体验到的房间样貌,并利用重新设计的图片来规划软装翻新。使用波西米亚风虚拟家居布置,您可以在实际购买任何物品之前先行验证设计方向。
其余 8 种风格简述
- Modern(现代风): 当代而中性,搭配利落线条的家具、玻璃和金属;新建住宅的稳妥默认之选(现代风虚拟家居布置)。
- Minimalist(极简风): 数量极少的家具,以黑白灰为主调,适用于办公室、展厅以及希望让建筑结构本身说话的空间(极简风虚拟家居布置)。
- Industrial(工业风): 钢材、再生木料、皮革与裸露砖墙;最适合画面中原本就包含砖石或混凝土的场景(工业风虚拟家居布置)。
- Traditional(传统风): 深色木材、软包布艺、对称布局和经典线脚装饰,适合历史保护建筑和正式房间(传统风虚拟家居布置)。
- Farmhouse(农场风): 采用白、米、灰等色调的再生木料、亚麻与铁艺,适合家庭住宅和厨房空间(农场风虚拟家居布置)。
- Coastal(海滨风): 采用白、蓝与沙滩米色的浅色木料、藤条和亚麻,专为海滩与湖畔度假屋打造(海滨风虚拟家居布置)。
- Luxury(奢华风): 大理石、天鹅绒、金属点缀和深色调,如果家具能与照片中的硬装材质相配,则非常适合高端房源和酒店套房(奢华风虚拟家居布置)。
- Art Deco(装饰艺术风): 鲜明的几何对称、烤漆、黄铜和天鹅绒,搭配金、祖母绿、黑和藏青色。其名称源于 1925 年巴黎装饰艺术博览会,非常适合战前公寓、酒吧和餐厅(装饰艺术风虚拟家居布置)。
如何为您的目标市场选择合适的风格
请根据目标受众和建筑本身选择风格,切勿仅凭个人喜好。我们目前尚不知晓有任何公开且权威的数据能够按售价或上市挂牌时间对室内风格进行优劣排名,因此对此类排行需理性看待。不过,有两组经过验证的数据可作为参考:
- 从最重要的房间入手。 在美国全国房地产经纪人协会(NAR)发布的《2025 年房屋布置概况》(Profile of Home Staging)中,受访经纪人认为对买家而言最重要的布置空间是客厅(37%),其次是主卧(34%)和厨房(23%);同时,83% 的买方经纪人表示,经过家居布置后,买家更容易将该房屋构想为他们未来的家。
- 主流大众风格是稳妥的基石。 Zillow 于 2025 年 9 月为其 Showcase 房源推出的 AI 虚拟家居布置功能,允许买家以现代风、北欧风、工业风、世纪中期风、奢华风、海滨风和农场风等风格重新设计选定的房间照片。对于大众受众而言,这些风格是不易出错的基准选择;而极具个性风格的方案,则在有对应建筑特色支撑时效果最佳。
按物业类型选择风格
以下建议可作为测试的起点,而非死板规则:
| 房产或空间类型 | 优先尝试 | 亦可测试 | 原因 |
|---|---|---|---|
| 城市公寓或高层公寓 | 北欧风、现代风 | 日式极简风、极简风 | 浅淡色调与纤细家具可让紧凑空间保持开阔通透 |
| 高端或豪宅物业 | 奢华风、现代风 | 装饰艺术风、日式极简风 | 考究浓郁的材质与高端价格定位相契合 |
| 郊区家庭住宅 | 农场风、传统风 | 海滨风、北欧风 | 温馨舒适、具有亲和力与归属感的家具 |
| 海滩或湖畔物业 | 海滨风 | 地中海风、北欧风 | 浅色木材、亚麻织物与蓝色调与周边自然环境呼应 |
| 灰泥外墙、拱门或瓦屋顶住宅 | 地中海风 | 海滨风、现代风 | 陶瓦和石材能与独特的建筑结构产生共鸣 |
| 20 世纪 50 至 60 年代住宅 | 世纪中期现代风 | 现代风、北欧风 | 选用与建筑同一时代的家具最显和谐 |
| 带有裸砖或混凝土的 Loft | 工业风 | 现代风、世纪中期现代风 | 能完美利用照片中既有的粗犷原始肌理 |
| 战前或历史老建筑 | 传统风、装饰艺术风 | 世纪中期现代风 | 尊重建筑原有的石膏线、护墙板及年代细节 |
| 小木屋或寒冷气候住宅 | 北欧风、日式极简风 | 农场风、传统风 | 温暖的织物与厚实的木材营造避风港般的温情 |
| 独具特色的度假短租屋 | 波西米亚风、海滨风 | 地中海风、农场风 | 个性鲜明,在社交与预订平台上极具镜头感 |
按受众角色选择风格
- 房地产经纪人与摄影师: 从主流风格开始,重点布置客厅、主卧和厨房。
- 室内设计师: 在采购任何物品前,向客户展示其原有房间的 2 至 3 种概念方向;参见面向室内设计师的 AI 工具:2026 年指南。
- 酒店与短租民宿经营者: 在当前客房照片上预览翻新设计效果,用于前期规划或作为附带标注的概念展示。
- 家具品牌与零售商: 使用添加物件功能将特定产品置入已布置好的房间中,该功能支持直接上传单件家具的照片。
- 建筑师与开发商: 平面图转3D(玩具屋视角)可以现代风、北欧风、极简风、工业风、传统风或奢华风对平面户型进行家具配置。
先行测试,再做定案
- 挑选对您的目标受众而言最核心的房间;对于房屋买卖,通常是客厅。
- 将其渲染为 3 到 4 种备选风格(消耗 6–8 积分)。如果原图保存在图片库的某个文件夹中,生成结果也会归类在同一文件夹下。
- 筛选出最好的两种方案,交由最终决策者选择:房主卖家、委托客户、品牌团队或物业业主。如果您需要投放广告,可以将这两种最佳版本作为不同的广告素材上线测试,对比咨询量。
- 将胜出的风格应用到其余房间,并妥善保留每一张原始照片。
如何在同一张照片上切换风格
针对空房间
- 打开 AI 虚拟家居布置。
- 上传照片或从您的图片库中选择。支持拖拽上传,在手机上也可以直接拍照。
- 从客厅、卧室、阳台、车库等 15 种预设中选择房间类型。
- 家具选择项设定为“Let AI Decide”(由 AI 决定)或“Choose Manually”(手动挑选),除非需要一同改变墙面和地面,否则保持墙面和地板开关处于关闭状态。
- 选择 13 种风格之一并确认。单次运行消耗 2 积分;根据我们 2026 年 9 月下半月的服务器数据,中位生成时间约为 45 秒。
- 若想尝试另一种风格,只需从图片库中使用同一张原图再次运行即可。
针对已布置的房间
- 打开重新设计已布置的房间;点击按钮将以保持布局模式打开虚拟家居布置。
- 上传照片或从图片库中选择。
- 选择风格,并决定墙壁和地板是否随风格同步改变。
- 确认生成。单次运行消耗 2 积分,在相同统计数据中,中位生成时间约为 52 秒。
如果您还想顺便改变房间的使用功能,房间功能转换可进入转换房间模式,它会要求您设定新的房间类型和风格:例如,将闲置卧室转换为日式极简风的家庭办公室,或者将餐厅转换为北欧风的儿童房。
添加墙面与地面处理
- 在单次运行中同步完成: 开启“墙面颜色搭配风格”或“地板搭配风格”;单次运行仍只需消耗 2 积分。
- 针对性精准调整: 在已布置好的图片上运行第二个工具(每次运行 2 积分):使用虚拟墙面重绘选择特定的漆色和饰面光泽;使用表面重塑定制台面、防溅背板和瓷砖饰面;或使用虚拟地板更换从色卡中选择地板材质,并可自选色调。
对于房源挂牌照片,请先阅读最后一部分的规范要求:包括 CRMLS 在内的部分 MLS 平台严禁修改真实的墙面或地板。
微调单件家具与物品
- 修改(Refine): 在虚拟家居布置(空房间)的结果页面上,输入最多 500 个字符的修改指令,例如“replace the rug with a flat-woven jute rug”(将地毯替换为平织黄麻地毯)。每次修改消耗 2 积分,并保存为独立的新版本供您对比和下载。
- Replace Furniture(替换家具): 在涂抹标记界面圈出单件物品,并输入应该用什么将其替换(Swap Furniture & Objects)。
- 添加物件(Add Piece): 标记目标位置,然后从 12 种预置物品中选择,或手动输入想要的物品,亦可直接上传该物件的照片(为任意照片添加家具或物品)。
- 家具焕新(Furniture Facelift): 直接更改房间内现有家具的颜色、面料或饰面材质(家具焕新)。
列表中未涵盖的定制风格
若想呈现 13 种预设之外的独特风貌(如纯侘寂风、好莱坞复古摄政风或摩洛哥风),请在设计助手对话(设计聊天)中进行文字描述。每次生成的结果都会成为当前操作图片,后续的修改指令将在其基础上继续迭代。文字提问与咨询建议完全免费;每次触发图片生成修改消耗 2 积分。
保持整个房源套图的风格统一
当确定整体风格方向后,即可批量应用到其他房间。在付费方案中,您可以在图片库中多选照片,或者一次性批量拖入多张照片,并对所有照片同时运行某项工具:入门版单次最高支持 3 张,专业版最高 7 张,企业版单次最高支持 20 张。您只需设定一次风格;对于空房间布置和转换房间,可针对每张照片单独指定房间类型。每个处理批次都会在图片库中生成专属文件夹,支持实时进度查看并提供“Download all (ZIP)”(打包下载全部)选项,处理失败的照片会自动退还积分。
在同一套房产中保持风格和谐的经典搭配:北欧风搭配日式极简风,地中海风搭配海滨风,世纪中期现代风搭配现代风,农场风搭配传统风。切忌在同一套房源照片中混搭工业风与农场风、奢华风与波西米亚风(会传递混乱的价格定位信号),或将装饰艺术风与北欧风混用(浓墨重彩的华丽与克制素雅形成剧烈冲突)。
风格探索成本
| 方案 | 价格 | 包含积分 | 风格渲染次数(每次 2 积分) | 单次渲染成本 |
|---|---|---|---|---|
| 免费 | $0 | 6 积分,一次性 | 共计 3 次,带水印 | — |
| 入门版 | $12/月 | 60 积分/月 | 30 次/月 | $0.40 |
| 专业版 | $29/月 | 200 积分/月 | 100 次/月 | $0.29 |
| 企业版 | $79/月 | 700 积分/月 | 350 次/月 | $0.23 |
在主房间测试 3 到 4 种风格,外加几次微调修改,总计大约消耗 10–12 积分。按年订阅的费用为月付价格的十倍,未用完的订阅积分最多可结转至相当于一个月额度的上限,生成失败将自动退款;详见定价。
发布重新设计的房源照片前的重要须知
经过重新设计的照片属于经过修改的照片。如果将其用于房产广告宣传,请务必先核对相关法规与规范:
- 加州规定: 自 2026 年 1 月 1 日起,在房地产广告中使用经过数字化修改的图像的持牌从业人员,必须遵守加州《商业和专业法典》第 10140.8 条的规定。正如加州房地产发展局(California Department of Real Estate)2026 年 3 月的指引所解释的那样,该法条要求进行清晰的披露,并向受众提供查看未经修改的原始图像的途径。我们的 AB 723 指南详细梳理了这一合规细则。
- 各 MLS 规则存在差异。 例如 CRMLS 要求:修改后的图片前后必须紧邻展示未经修改的原图,且在照片描述中必须带有诸如 "virtually staged"(经过虚拟家居布置)或 "digitally altered"(经过数字化修改)的标注,同时严禁添加、移除或修改房产的实际固有部分,例如篡改墙面颜色或地板材质。请参阅 MLS 照片要求与披露。
- 关于墙面、地板与固定设施饰面: 除非您所在的 MLS 明确允许在房源照片中调整这些内容,否则请将这类改动严格限定于买家咨询、装修改造规划和设计提案方案中。
- 标注属于您的合规职责: Roomagen 默认不会为图片添加披露标注,因此请根据您所属的 MLS 或当地法律法规的要求自行添加标注,并始终妥善保留所有原始照片。您可以在设置中开启“下载时添加AI标签”,为下载的结果添加一个小小的“AI”标记,但它不能代替这些标注。
除房地产买卖外,这一合规原则同样适用于其他行业:酒店住客、租房客和商品买家都有权直观了解他们最终能实际获得的真实空间与商品。
立即在您的房间照片中体验北欧风、日式极简风或地中海风。 空房间请选用 AI 虚拟家居布置,已布置的房间请选用重新设计已布置的房间。免费方案包含 6 点一次性赠送积分,足以完成三次带水印的风格渲染。
来源与参考
- 1.National Association of REALTORS® – NAR 报告显示房屋布置可提升售价并缩短上市时间 (2025 Profile of Home Staging)
- 2.Zillow – Zillow 为 Showcase 房源引入基于 AI 的虚拟家居布置 (Sept 10, 2025)
- 3.California Department of Real Estate – 加州房地产中的人工智能:持牌人指引 (Mar 17, 2026)
- 4.CRMLS Knowledgebase – 数字化修改图像指引与常见问题解答
- 5.CNN Style – “Japandi”:为什么日式与北欧融合的设计风靡网络 (2022)
- 6.Japan House Los Angeles – 当代日本建筑硕士项目
- 7.LACMA – 斯堪的纳维亚设计与美国,1890–1980
- 8.Wikipedia – Mid-century modern
- 9.Wikipedia – Art Deco
常见问题
作者
Roomagen Team
Roomagen团队撰写关于AI虚拟布置、房地产摄影和房产营销策略的深度指南。





