利用 AI 进行办公室虚拟家居布置：商业地产中的灵活工作空间与声学分区

如何对办公空间进行虚拟家居布置？

对办公室进行虚拟家居布置，意味着在空置或陈旧楼层的照片中添加家具和装饰细节，以便潜在租户能够了解该空间如何满足其团队的需求。整个流程分为六个步骤：

1. 水平且广角拍摄空间，从角落取景，将天花板和窗户纳入画面。
2. 校正并清理照片：修正曝光和倾斜的垂直线条，然后清除前租户留下的家具或杂物。
3. 添加家具前规划功能分区：以窗户、立柱和核心筒为锚点，规划专注工作区、通话区、会议区和社交空间的位置。
4. 利用 AI 逐个分区进行布置，然后检查比例、工位密度以及任何涉及建筑结构的细节。
5. 基于同一张原始照片制作一至两种备选布局，以面向不同类型的租户。
6. 为每张经过布置的图片添加标注，标明其为经过虚拟家居布置或概念方案，并在旁边附上未编辑的原始照片。

在 Roomagen 上，每生成或编辑一张图片需要运行一次，消耗 2 积分，按月度套餐计算，每张图片约合 $0.23–$0.40（参见定价）。人工虚拟家居布置服务的收费同样按图片张数计算：我们在 2026年10月3日 查看时，BoxBrownie 在其美国价格表上将虚拟家居布置标价为每张 US$30，其风格选项中包含“Commercial”（其显示的价格可能因国家/地区而异）。实体办公室家居布置则按项目报价（家具租赁、运输、安装与拆除）。我们尚未找到关于此项费用的可靠公开基准数据，因此不在此提供报价。

开始之前需要了解的一点是：Roomagen 的虚拟家居布置向导提供了 15 种房间类型，全部为住宅空间。与办公室最接近的选项是 Home Office，适用于独立办公室和小型套间。对于开放式楼层、会议室、前台接待区和电话亭，更灵活的途径是设计聊天（在应用中称为设计助手），您可以用简单的文字在其中描述布局。以下将详细介绍这两种途径。

混合办公带来的挑战：为什么空置楼层仍然需要视觉呈现

混合办公已演变成一种稳定的常态。Gallup 2026年5月 的数据显示，在美国从事可远程办公岗位的员工中，52% 采用混合办公模式，26% 完全远程办公，22% 在现场办公（Gallup）。办公室出勤率也反映了这一点：追踪美国 10 个主要大都市区门禁卡和其他出入控制数据的 Kastle Systems 晴雨表 显示，2026年9月下旬 的平均每周入驻率为疫情前基准线的 54.7%，其中周二的峰值达到 65.3%。

较低的出勤率并未阻碍租赁活动。JLL 报告称，2026年第二季度 美国办公室租赁活动创下了疫情后的新高，总空置率较上一季度下降了 60 个基点。该机构还发现，在多数市场中，较新的建筑变得“极其稀缺”，这正在推动高品质空间租金的增长（JLL, Q2 2026）。

对于正在推广空置或带遗留装修楼层的房东、主管经纪人或灵活办公空间运营商而言，这明确了任务方向。房源照片应当解答混合办公团队会提出的疑问：员工在来办公室的日子里，可以在哪里专注工作、接听电话、开会以及与同事会面？一个空荡荡的毛坯空间，或者仍摆满上一任租户隔间工位的楼层，会让所有这些问题只能停留在想象中。

实体家居布置能够通过真实家具解答这些疑问，但您必须支付租赁、运输、安装和拆除的费用，并且一次只能展示一种布局。虚拟家居布置则可以在照片中呈现相同的构想，并能同时展示多种布局。它不能替代建筑师或空间规划师的空间试测（test fit），而且因为它展示的是现场不存在的家具，所以必须进行标注（请参阅下文的披露部分）。

租户希望看到的内容：专注区、工作舱与协作空间

简述基于活动的工作模式

基于活动的工作模式（Activity-based working，简称 ABW）为人们提供多样化的环境设置，使他们能够根据具体工作任务，自主选择在何处、何时以及与谁一起工作。自称为 ABW 创始机构的咨询公司 Veldhoen + Company 指出，员工往往将这一概念等同于开放式办公室或工位轮换（hot-desking）。这对家居布置来说是一个关键点：ABW 楼层并非一整个单一的开放空间。它是多种环境设置的组合，照片集应当展现出这种丰富性。

应当展现的环境设置

最后一列的位置安排是我们的建议，参考了美国联邦总务署（GSA）办公声学指南中的分区建议：将互不兼容的活动区域隔开，利用会议室和专注室作为它们之间的缓冲带，并在设置咖啡吧和会议室入口时充分考虑邻近工位的感受（GSA, Sound Matters）。

不同类型租户关注的重点

每种租户画像在照片集中所侧重的方向各不相同。以下是结合具体建筑进行调整的示例，而非行业固定比例：

• 科技与产品团队： 开放式团队区域、充足的电话亭和专注室、可书写墙面、项目研讨室。
• 律师事务所、金融机构与专业服务公司： 独立办公室、一系列带门的会议室、面向客户的接待区、肉眼可见的声学私密性。
• 创意机构与工作室： 开放式大工作台、钉板墙、演示室、休闲区。
• 灵活办公空间与共享办公运营商： 移动工位、专属工位和独立套间的组合、电话亭，以及社群休闲区或咖啡吧。

虚拟家居布置使您能够针对同一个空置楼层展示针对多种租户画像的配置方案，这是实体家居布置无法同时做到的。

如何在办公室照片中展现声学分区

噪音难以被拍摄记录，但它至关重要。GSA 的工作场所研究发现，声学问题是“导致员工对办公室不满的主要根源之一”：在七处重新设计的联邦办公室中，除噪音和语音私密性外，员工对几乎所有环境因素的满意度均有所提高。该指南将谈话列为最具干扰性的噪音来源，并指出仅靠距离很难彻底解决问题。办公桌的间距通常为 6 至 8 英尺，而要在中心距离上达到明显的降噪防干扰效果，通常需要长达 12 英尺的间距。

GSA 将声学设计概括为噪声控制的“ABC”原则：吸收（Absorb）、阻隔（Block）、掩蔽（Cover），并结合空间分区。除了最后一项外，每种策略都可以在布置后的图像中找到对应的视觉线索。

NRC（降噪系数）用于衡量材料表面吸收声音的比例；STC（声音传输等级）用于衡量墙体阻隔声音的性能。上述目标来自 2012 年的一份联邦指南，并非针对私人建筑的法定标准，但它们可以作为一份实用的核对清单，帮助了解一个具备声学分区的楼层应包含哪些要素。

客观真实地布置声学特性

• 已安装的特性： 围绕现有设施进行布置，并在照片说明中提及（例如 "felt baffles and phone booths installed"（已安装吸音毡饰板和电话亭））。
• 提议新增的特性： 将图片标注为概念方案（例如 "Concept layout: acoustic panels and booths not installed"（概念布局：未安装吸音板和电话亭））。
• 不得单凭图片作出性能承诺： 照片中经过布置添加的吸音板并不能直接让楼层变安静。除非建筑拥有实测数据，否则不要对外宣传具体的 NRC、STC 数值或声称其为“静音楼层”。
• 保留真实的天花板： 灯具、风口、喷淋头和管道都是空间原本的一部分。展示天花板而不是掩盖它：对于开放式办公区，GSA 指南要求在整个天花板范围内实现吸音（在 100% 的天花板上达到 NRC 0.9）。

呈现声学线索的指令示例

在设计聊天中，输入简短具体的指令，指明具体位置以及必须保留的结构，例如：

在开放式工位区域上方悬挂白色吸音毡饰板。天花板吊顶网格、灯具、喷淋头、立柱和窗户保持原样。

在右侧墙边、两根立柱之间添加两部带玻璃门的独立单人电话亭。

在这间会议室的后墙上添加织物吸音板。不要改动桌子、椅子或窗户。

每条指令都会应用于当前图片，并消耗 2 积分。由于 AI 属于生成式技术，在使用每张结果图之前请务必仔细检查。

空置商业空间的虚拟家居布置

根据空间类型的不同，Roomagen 提供了三种实用的操作途径。

独立办公室与小型套间：利用 Home Office 进行虚拟家居布置

虚拟家居布置仅需五个步骤即可完成空房间的布置：

1. 上传照片（JPEG、PNG 或 WebP 格式，最大 50 MB）。
2. 房间类型： 选择 Home Office。
3. 家具： 选择“让AI决定”，或“手动选择”并从 Home Office 列表中勾选，包含办公桌、显示器支架、台灯、文件柜、书架、白板、扶手椅、绿植和打印机。“墙面颜色搭配风格”和“地板搭配风格”两个开关默认处于关闭状态。对于租赁房源照片，请保持它们关闭，以保留原有的硬装表面质感。
4. 风格： 提供 13 种选项，包括现代、极简、北欧、工业、日式极简和中世纪现代风格。
5. 确认。 布置生成的图片分辨率为 2K，通常耗时不足一分钟。

如果某处细节不够理想，可以使用“修改”功能输入最多 500 个字符的微调修正要求。该操作将生成一个可与初版进行对比的新版本，消耗相同的积分。我们的分步布置指南对该向导进行了更详细的拆解。

开放式大平层、会议室与接待区：设计聊天

对于房间类型列表中未涵盖的空间，可以在设计聊天中直接用语言描述布局。每一次生成的结果都会成为当前图片，因此您可以分步骤逐步构建整个楼层（先添加工位，再添加电话亭，最后处理天花板装饰），并可以下载任意版本。每次编辑消耗 2 积分；提问和获取建议获得的是免费文字回复。

“Furnish this empty open-plan office: two rows of white sit-stand desks with black task chairs along the window wall, a lounge corner with a sofa and two armchairs at the back left, and planters between the columns. Keep the columns, windows, ceiling and floor unchanged.”（布置这间空置的开放式办公室：靠窗墙面摆放两排配有黑色办公椅的白色升降桌，左后方设有一个配备沙发和两把扶手椅的休闲角，柱子之间摆放绿植槽。保持柱子、窗户、天花板和地面不变。）

获得更好效果的建议：

• 每次指令仅针对一个区域，并使用锚定参照物（例如“沿窗户墙面”、“在左侧两根柱子之间”）。
• 明确指定所需密度（例如“两排六人位工位”），并确保动线通道畅通。
• 不要提出改变建筑外壳的要求：窗户、立柱、层高和地面必须保持原样。
• 如果某次生成的结果出现偏差，建议重新上传原始照片从头开始，而不是在错误的基础上不断叠加热修补。

特定物件：添加物件

若要在特定位置放置单个物件，例如电话亭、前台接待台、绿植墙或某把特定椅子，可以使用为任意照片添加家具或物品（在应用中为添加物件模式）。在标记界面中框选该位置，并回答“标记区域内目前有什么？”（“空地板或墙面”、“我想替换的物件”或“在家具上方”）。然后从 12 种预设物品中选择一种，用自己的语言描述该物件，或上传其参考照片。上传照片的功能非常适合希望展示真实产品线的办公家具经销商和装修承包商；请仅使用您拥有版权的图片。

各区域建议包含的物品

• 工作站工位： 升降桌、办公转椅、显示器支架臂、台灯、每个工位配备的活动抽屉柜或储物柜。
• 协作区域： 模块化沙发或工作舱椅、移动白板与移动屏风、搭配吧台凳的高脚桌。
• 会议室： 与房间大小相称的会议桌（不要塞入极限尺寸的大桌子）、环绕四周的会议椅、屏幕墙、吸音墙板。
• 前台接待与公共区域： 接待台或服务台、访客座椅、咖啡桌、景观绿植。

同一楼层的所有图片应保持设计语言的一致性：统一的桌面木饰面、椅子颜色和绿植风格，使整套图片看起来像是一套完整的定制装修方案。

布置密度控制

过于稀疏会显得空旷破败；过于密集则显得局促压抑，而且布置后的图像可能会隐含暗示可容纳的人数。如果该建筑已有空间规划师绘制的空间试测方案，请严格依此方案进行布置。若没有，请保持走道通畅，在立柱周围预留活动空间，不要展示超出该楼层实际合理承载能力的工位数量。如果您要宣传容纳人数，请以实测图纸为准，切勿仅凭布置后的效果图做结论。

空间功能转换：从会议室到专注工作舱再到协作中心

展示同一个楼层平面能够支持多种布局，可以很好地解答租户经常顾虑的问题：如果我们的团队架构发生变化，这个空间还能用吗？

房间功能转换（虚拟家居布置中的“转换房间”模式）可以将已布置房间内的家具整体替换为另一种房间类型。其目标同样是那 15 种住宅房间类型，因此适用于商住混合及商住两用空间，例如将多余的房间展示为家庭办公室。对于商业空间的功能转换，请直接在设计聊天中编写需求，明确指出需要移除哪些物品以及需要添置哪些物品：

大会议室 → 敏捷团队协作室

• 移除大型会议桌和高管椅。
• 添加带轮子的移动桌、可叠放椅、可书写白板墙以及安装在移动支架上的大屏幕。

大型开敞平面 → 分区混合办公空间

• 靠窗区域设置配备办公桌和低矮屏风的专注区。
• 中间区域设置配备模块化座椅和白板的协作区。
• 靠近入口处设置配备咖啡桌椅的社交区，各区域之间摆放吸音屏风。

高管办公室 → 专注工作舱

• 展示如何将一间大型靠窗办公室改造成若干小型专注室或静音室。这涉及到隔墙改动，因此必须清晰标注为拟议装修方案。

茶水休息室 → 社交枢纽

• 在现有茶水柜周围添置咖啡厅桌椅、高脚桌以及舒适的软座休闲角。

每套备选方案都应以相同的原始照片为起点进行生成，确保每个选项都基于完全相同的建筑底版展开，并辅以标签并排展示（例如 "Option A: team-based"（方案 A：团队型）、"Option B: focus-heavy"（方案 B：专注型））。传递给租户的信息十分明确：该楼层支持多种布局，完全由他们自由选择。

利用 AI 对过时的办公家具进行翻新改样

很多楼层并非完全空置。它们往往摆放着上任租户遗留的家具，功能完好但款式陈旧。针对大多数情况，可以使用以下四款工具：

• 重新设计已布置的房间（保持布局模式）：将家具重新设计为 13 种风格之一，旨在保持现有的布局结构不变。墙面和地板联动开关默认处于关闭状态。
• Swap Furniture & Objects（在应用中为替换家具模式）：在标记界面框选一个或多个物件，然后输入文字描述替换目标或上传一张参考照片。
• 虚拟整理服务选择“仅整理——不添加任何物品”，应用对其说明为：“清除杂物，不添加任何新物品。非常适合房源推广、酒店和办公室。”适用于家具需要保留的已入驻楼层和转租房源。
• 清空您的空间选择空间类型“商业 / 其他”（办公室、商铺、餐厅、接待区）。AI 将被要求清除独立的桌子、椅子、置物架、设备和散落物品，同时完整保留固定柜台、隔断、固定搁架、固定在建筑上的标识牌，以及照片中的照明灯具、风口、喷淋头和烟感报警器。“高级”模式允许您手动框选物件，并选择“保留——清空其余”或“移除——保留其余”。

常见的办公室改造翻新场景

传统格子间办公区 → 开放式工位长桌： 使用清空您的空间清空地面。如果结果图中仍残留有屏风系统，可以在高级模式中框选它们将其清除。随后在设计聊天中布置开放式长条工位。

厚重沉闷的高管家具 → 现代风： 使用保持布局对整个房间进行风格重塑，或使用 Swap Furniture & Objects 针对单个大件（办公桌、高背椅）进行单独替换。

陈旧的前台区 → 现代前卫接待厅： 替换活动家具软装（座椅、茶几、灯具）。若要更换全新的嵌入式固定前台，则属于硬装改动，因此只能作为经过标注的概念方案进行展示。

老旧会议室 → 现代化会议空间： 替换会议桌椅，然后通过添加物件补充会议屏幕墙或吸音墙板。

何时适合翻新改样 vs. 何时适合彻底清空并重新布置

翻新改样是基于现有布局进行的，原本就符合房间的实际空间尺度。彻底清空并重新布置则赋予您完全自由的设计空间，但后续需要核实更多尺度细节。

商业空间家居布置工作流：从毛坯到企业级交付

按楼层逐步展开的工作流：

1. 拍摄照片（参见下文建议）。规划一套能够覆盖整个楼层的全套镜头：角落拍摄的广角视野、每个会议室、前台接待区、茶水间、配套设施以及主入口。
2. 整理归档。 为每栋大厦或每个楼层建立一个图片库文件夹。生成的结果将自动归档至其原始照片所在的文件夹中。
3. 校正。 运行照片增强（轻度、中度或重度），对窗户面积大的楼层使用 HDR 照片编辑器，并使用图片校直与透视矫正修正倾斜的垂直线条。输出图片的较长边尺寸绝不会小于上传的照片。
4. 清理。 对带家具的房间使用清空您的空间（选择“商业 / 其他”），对有人使用的空间使用虚拟整理服务。
5. 布置主打布局方案。 对独立办公室使用 Home Office 虚拟家居布置，对开放区域、会议室和接待区使用设计聊天。
6. 为重点空间补充一到两个备选方案，均从原始底图开始生成。
7. 审核并标注。 将每张生成结果与原始照片进行比对：窗户、立柱、天花板、地面和窗外景观必须严格吻合。使用“修改”功能修正布置和清空您的空间结果中的微小瑕疵，添加照片说明，并妥善保留原始照片。

可选步骤：黄昏外景效果。 白昼转黄昏外景（在应用中为时间转换 外景）可以将白天拍摄的外立面照片转换为夜景效果；您可以在 24 小时滑块上自由指定具体时间点。请将其标注为经过编辑，并保持周围建筑环境原貌不变。

在付费套餐中，校正、清理和 Home Office 虚拟家居布置步骤均支持批量处理：入门版、专业版或企业版单批次分别最高支持 3、7 或 20 张照片，每个批次限用一种工具，进行布置时可为每张照片单独指定房间类型，系统会自动建立批次文件夹，提供“全部下载（ZIP）”按钮，并对处理失败的照片自动退款。诸如添加物件和替换家具等框选标记工具、平面图工具以及聊天功能均不支持批量操作。对于上架大量空间的平台，图片 API 提供了其支持的所有工具的技术文档，包括虚拟家居布置和图片增强，绑定首个 API Key 即可获赠 50 张免费图片额度。

打造整层楼的成本测算：实操示例

我们对一个楼层的测算假设如下：对 12 张照片进行增强，清空 6 个房间，对 8 张照片布置主打方案（部分开敞大区域需要两步聊天指令完成，因此计为 12 次编辑），制作 4 个备选方案（每个方案两步编辑，共 8 次），预留 10 次额外运行额度用于重试和修改。

按照月度套餐标准换算，企业版约需 $11（每次运行 $0.23），专业版约需 $14（$0.29），入门版约需 $19（$0.40）。入门版每月自带的 60 积分在不额外购买积分包的情况下不足以覆盖单月 96 积分的消耗。生成失败会自动退款。

各项方案的对比：

用于租赁的办公室平面图：2D、彩色与 3D

平面图能够展现照片无法表达的信息：整个楼层各区域之间的连通布局。Roomagen 的平面图工具支持读取现有图纸、草图或扫描件（JPEG、PNG 或 WebP 格式）并输出全新图片：

• 草图转办公室平面图（草图 → 平面图）：将手绘草图或带有批注的打印图转换为规整的线稿图。尺寸标注可选择保留、移除或由 AI 估算（标注为 "approximate only"（仅供参考）），房间名称可选择保留、移除或由 AI 自动编写，输出风格涵盖纯线稿风格到符号化 + 彩色风格。
• 3D 剖面模型办公室（平面图 → 3D）：生成等轴测剖面模型视图、俯视或 45 度鸟瞰视角，可选择带家具或空置状态。
• 办公室平面图上色（平面图 → 彩色）：提供从地产柔和风到北欧单色风等四种配色方案。
• 办公室平面图可视化呈现（平面图 → 可视化）：生成照片级写实或风格化的营销效果图，支持布置家具或展示为空置外壳状态。

请牢记以下三点局限性：生成的结果为 JPEG 格式图片，并非 CAD、DWG 或矢量图文件。AI 会重新绘制文字内容，因此应用本身也会明确提示您在公开发布前务必核对所有数字。此外，AI 生成的平面图不能代替空间规划实测：实际可租赁面积和容纳人数必须源自正规测绘图纸。

大型商业空间的拍摄技巧

商业办公楼层比住宅空间更大、更具同质性，且玻璃幕墙更多。AI 的编辑调整完全建立在原始底图的基础上，因此拍摄环节依然十分关键。我们的 AI 布置摄影师核对清单 介绍了通用原则；以下各点则专针对办公室空间。

设备建议

光线处理

难点： 顶置荧光灯或 LED 嵌入式平板灯光线平淡且充满办公机械感，冷暖混合光源会导致杂乱的偏色。

• 打开所有百叶窗和遮阳帘，在采光充分的地方尽可能利用自然光。
• 如果必须开启顶灯，请务必将其全部打开。如果网格吊顶中有几盏灯不亮，会给人留下破败荒废的不良印象。
• 后期可以使用灯光调节（明亮自然、温馨惬意、明亮通透或戏剧光影）和图片增强来校正均衡色彩，但在相机拍摄阶段就确保单一纯净的光源处理起来会更加轻松。

难点： 进深较长的建筑核心筒区域光线往往较为昏暗。

• 朝向采光窗方向取景，充分利用自然采光。
• 采用包围曝光并在上传前进行合成，或直接在单张曝光适中的画面上使用 HDR 照片编辑器。
• 坦然接受核心筒区域存在一定的自然暗角衰减，切勿将其过度提亮失真。

构图把控

展现空间尺度： 将一整个柱距跨度纳入画面以展现结构柱网，拍出天花板以展现净高及声学吊顶处理，并将临窗墙面收录在内，因为充足的采光是极具吸引力的租售卖点。

营造纵深层次： 沿最长的纵深轴线取景，从一处角落对准对角方向拍摄，利用立柱排布和地砖地毯拼花线条作为画面的引导线。

避免透视畸变： 保持相机水平，使垂直立面维持垂直，并让前景物体距离超广角镜头至少 6 英尺。如果画面立面依然出现倾斜，透视校正功能可以纠正倾角，而镜头校正功能则能解决桶形或枕形畸变。

常见的商业空间拍摄误区

• 只拍摄条件最好的一角： 租户在实地看房时会考察整层楼，因此请完整拍摄整个楼层。
• 刻意避开天花板： 吊顶风管、矿棉板和消防喷淋都是空间固有的一部分。不要在后期编辑中将它们抹去；那样会失真反映空间现状。
• 忽略入户动线： 电梯厅、前台接待以及走出电梯的第一眼视觉感受，都是租户决策的重要组成部分。
• 在施工未结束时提前进场拍摄： 灰尘和散落的施工工具在后期很难自然地修图抹去。如果装修尚未完工，请耐心等待，或者将其作为明确标注的概念方案展示完工效果。
• 过度依赖手机的超广角镜头： 手机超广角会在画面边缘使直线严重弯曲。后期校正虽然有所帮助，但平稳架设的相机配合专业的低畸变广角镜头效果要理想得多。

柱子遮挡问题

商业楼层内部均分布有网格状的承重立柱，这往往会打断摄影视线及后期的软装布置。

• 顺应立柱轴线进行构图，而不是试图将其隐藏。
• 在软装布置中将立柱自然地用作区域划分的隔断；真实的办公室布局规划也是采取同样的手法。
• 不要正对立柱正面机位拍摄。将相机稍微偏移角度，露出柱体后方延伸的楼层空间。
• 严禁在后期修图中抹去承重柱。

Staged Office Photos 的披露和准确性规则

布置后的办公室照片展示了现场并不存在的家具，有时甚至包含并不存在的装修格局。如果观看者对此知情，这种做法完全没有问题。但如果该图片被误导性地当成现状展示，就会引发合规问题。

• 美国通用规则： 《联邦贸易委员会法》（FTC Act）明令禁止商业活动中或影响商业活动的任何不公平或欺诈性行为及做法。
• REALTORS®： 《2026 NAR Code of Ethics》第 12 条要求在“广告、营销以及其他各类陈述中呈现真实全貌”，其实施标准 12-10 明确将这一义务延伸至图片的使用。
• 加州： 当主管经纪人或销售代理使用经过数字化修改的图片对出售的房产本身进行广告宣传时，《加州商业和职业法典》第 10140.8 条（AB 723，自 2026年1月1日 起施行）要求必须附上披露声明并提供未修改原始图片的链接。这一规则可能涵盖租赁行为：根据 AB 2025 的立法摘要，该规定中的“出售（sale）”包含超过一年的租赁权，因此发布租期一年以上的办公室租赁广告的持牌人可能已受其约束。于 2026年9月27日 签署的 AB 2025 法律将此类租赁移出第 10140.8 条，并增设了《民法典》第 1940.11 条，该条要求任何人在使用经过数字化修改的图片发布房产本身出租广告时，必须在图片上或紧邻图片处进行披露，对于经过编辑的照片，还必须同时附上未编辑的版本或指向该版本的链接。这项新规将于 2027年1月1日 生效（California Apartment Association）；关于其如何适用于商业租赁，请咨询专业法律顾问。我们的 AB 723 指南详细梳理了相关细则。
• 欧盟： 自 2026年8月2日 起，《欧盟人工智能法案》第 50 条要求，部署生成或操纵构成“深度伪造”图像内容的 AI 系统部署者必须进行披露。对真实的、可辨认的具体建筑物进行 AI 编辑的照片，完全有可能落入该监管范畴（详见我们的《欧盟人工智能法案》第 50 条指南）。

Roomagen 默认不会在生成的图片上添加披露标注。根据其服务条款，用户有责任主动告知买家、租户和其他人员相关图片经过了虚拟家居布置或 AI 照片增强，并应在使用前自行审查每一张输出成果。您可以在设置中开启“下载时添加AI标签”，为下载的结果添加一个小小的“AI”标记，但它不能代替这些规则要求的披露。若要了解更全面的合规概述，请参阅我们的虚拟家居布置披露规则指南。

办公室布置照片标注核对清单

1. 为每张布置后的图片附上照片说明："Virtually staged"（经过虚拟家居布置）或 "Concept layout"（概念布局）。
2. 在紧邻位置同时发布或提供未编辑原始照片的链接。
3. 严格保留建筑固定结构原貌：立柱、窗户、室外景观、层高、吊顶管线设施、地面以及墙体。
4. 将任何拟议的装修改动（新砌墙体、电话工作舱、表面材质重装）清晰标注为拟议方案。
5. 切勿将布置后的效果图作为容纳工位数、声学隔音指标或配套设施性能的证明依据。
6. “改造前”与“改造后”的照片应采用相同的相机拍摄视角，以确保对比的真实客观。

不妨先挑一张照片体验效果。 上传一张空置办公室照片到虚拟家居布置，或在设计聊天中输入一段空间布局描述。免费套餐包含一次性赠送的 6 积分（可运行 3 次），支持生成带水印的效果图，无需绑定信用卡。