Roomagen 的 AI 虚拟家居布置运作原理：从上传到成片

Roomagen 的 AI 虚拟家居布置运作机制：简要回答

Roomagen 的每项布置任务都通过基于 Google 的 Gemini 图像模型构建的七个步骤来运行：

1. 上传房间照片：JPEG、PNG 或 WebP 格式，最大 50 MB。
2. 选择模式：布置空房间、为已布置的房间重新设计风格并保持其布局，或将已布置的房间转换为不同的房间类型。
3. 选择设置：房间类型、风格、家具，以及是否允许改变墙面颜色和地板。
4. 场景分析：Gemini 模型读取照片并记录房间的光线、窗户、门、嵌入式设施、表面以及空闲地面空间。
5. 生成指令：Roomagen 将该分析与您的设置结合成一份书面指令，说明要添加什么以及保留照片中的哪些原样内容。
6. 生成图像：Gemini 图像模型接收您的照片和指令，并返回一张全新的、经过虚拟家居布置的照片版本。
7. 审核效果：您将结果与原图进行对比，必要时使用修改功能修正空房间的结果，并从您的图片库中下载。

一次布置操作消耗 2 积分，在按月套餐中相当于每张图片 $0.23–$0.40。在付费计划中它以 2K 分辨率渲染，通常耗时不到一分钟：在 2026 年 9 月 17 日至 10 月 1 日期间，空房间布置的中位数耗时为 44.5 秒。如果生成失败，积分将自动退还。

Roomagen 的其他工具（从日景转黄昏照片编辑 & 转换到平面图）都遵循相同的基本流程：您的设置转化为指令，并由 Gemini 图像模型生成结果。

为什么说 AI 虚拟家居布置不同于人工编辑

人工虚拟家居布置是由修图师手动将家具添加到您的照片中完成的。BoxBrownie 作为此类服务商之一，称其修图师会对房间进行数字化测量以使家具比例适配，并在 48 小时内完成图片布置。根据 HomeLight 的数据，按张收费的服务价格在每张图片 $20 到 $50 不等。

AI 虚拟家居布置用生成式图像模型取代了修图师。它不是将家具一件一件添加到您的照片中，而是生成整张图片的一个全新版本，包括家具和阴影。这就是为什么光影通常看起来很协调，但也是为什么该模型可能会改变您从未要求它触动的内容（例如窗框）。

权衡之处在于控制力：修图师会按照您的要求摆放每件物品，而模型遵循文字指令，有时可能会误解这些指令。Roomagen 流程的很大一部分工作就是为了缩小这一差距。

步骤 1–3：上传、模式与设置

上传。 拖入照片、从图片库中选取您之前上传的照片，或使用手机摄像头拍摄一张。Roomagen 是一个 Web 应用程序，因此可以在电脑或手机的浏览器中运行。它支持最大 50 MB 的 JPEG、PNG 和 WebP 文件，因此请先将 RAW 或 HEIC 文件转换为 JPEG。生成结果会保留您照片的宽高比，或采用模型支持的最接近的比例。

第 4 步中的分析只能描述照片中呈现的内容，因此请开灯并在房间角落水平拍摄；我们的 AI 布置摄影师核对清单中提供了详细信息。

模式。 虚拟家居布置向导具有三种模式：

• 虚拟家居布置 为空房间添加家具（虚拟家居布置）。
• 保持布局 为已有家具的房间重新设计风格并保持其布局（重新设计已布置的房间）。
• 转换房间 将已布置的房间变为不同的房间类型，例如将备用卧室改成家庭办公室（房间功能转换）。

设置。 对于虚拟家居布置，向导会询问房间类型、家具和风格，然后显示确认步骤：

• 房间类型（15 个选项）： 客厅、卧室、儿童房、单间公寓、厨房、餐厅、家庭办公室、更衣室、洗衣房、浴室、走廊、玄关、阳台、露台和车库。
• 家具： “让AI决定”，或“手动选择”自行挑选家具物件。
• 两个开关： “墙面颜色搭配风格”和“地板搭配风格”，两者默认均处于关闭状态。
• 风格（13 个选项）： 现代、斯堪的纳维亚、极简、工业、传统、农舍、世纪中叶现代、沿海、奢华、波西米亚、日式侘寂、装饰艺术和地中海。

转换房间会询问相同的问题；保持布局则跳过房间类型和家具选项。对于房源挂牌，除非您有意展示翻新方案，否则请保持这两个开关关闭：新的油漆或地板会改变房产本身呈现的样貌。

步骤 4：在生成任何内容之前的场景分析

当您确认后，Roomagen 首先会将照片发送给 Gemini 模型执行一项任务：将房间描述为结构化数据，而不绘制任何内容。该分析记录：

• 图像类型： 房间照片、室外全景、平面图或图纸，或是屏幕截图。
• 房间情况： 大致大小、估算尺寸及其形状（矩形、L 形、开放式或不规则形状）。
• 光线： 自然光或人造光、进入位置、光线方向和色温，以及阴影应当朝向哪个方向投射。
• 固定元素： 窗户、门、嵌入式衣柜、散热器、壁炉、通风口、插座、横梁、橱柜、家电和楼梯，每项都标明其位置。
• 表面： 地板、墙面和天花板的材质与颜色。
• 家具摆放空间： 主要和次要区域、合理的家具数量，以及附带摆放位置和比例建议的推荐物件。

这份资产清单让下一步能够指明具体的事物，例如左侧墙上的窗户，而不是笼统地要求模型“保留建筑结构”。针对室外的日景转黄昏照片编辑 & 转换也以相同方式工作：首先分析照片，然后根据该分析编写指令。

有两点局限性值得注意。分析过程不测量任何实际尺寸：其尺寸是从单张照片中估算得出的，因此家具比例只是近似值。而且它只能识别取景框内的内容。

步骤 5：将您的设置转化为指令

接下来，Roomagen 会编写与您的照片一起发送给图像模型的指令（提示词）。对于空房间，它包含四个部分：

1. 任务： 以您选择的风格添加家具和装饰品，使照片呈现为您所选类型的已布置房间。指令明确指出这是一张真实房间的真实照片，并且它必须保持为那个房间。
2. 保留照片原样内容： 拍摄机位、高度和取景构图；墙壁、门道、门、窗户及窗外景观；天花板和踢脚线条；分析中识别出的每个固定元素；以及地板和墙面饰面（除非您开启了这些更改开关）。原有的灯具保留，除非您自行挑选，否则不会添加吸顶灯或壁灯。
3. 家具： 分析给出的建议，或您手动选择的物件。Roomagen 会从 AI 的建议中剔除厨房中岛、橱柜和吸顶灯等固定设施项目，因为布置应当添加的是家具，而不是施工作业。
4. 真实感： 匹配分析中记录的光线方向、色温和阴影。

保持布局会列出分析发现的可移动家具，并要求原地对每件物品重新设计风格。转换房间要求将现有家具替换为适合新房间类型的物品。

编写您自己的指令。 在修改以及在设计聊天中，由您自己编写指令。Google 针对其图像模型的提示词编写指南建议描述您想要的结果，而不是列出要避免的内容：例如使用“一条空旷冷清、没有任何交通迹象的街道”，而不是“没有汽车”。在房间场景中，这意味着使用“沙发上方是一面空墙”，而不是“不要挂画”。

步骤 6：利用 Google 的 Gemini 图像模型进行生成

Roomagen 的图像工具基于 Google 的 Gemini 图像模型运行。Google 表示 Gemini 可以根据文本、图像或两者结合来生成和编辑图像；其文档将根据书面指令编辑照片称为“文本加图像转图像（text-and-image-to-image）”。布置就是这么回事，随之而来的是三件事：

• 家具、光线和阴影一次性渲染生成。 该模型将布置后的房间作为一个整体进行绘制，因此新物件通常能够吸收房间的光线，并以与现有物体相同的方式投射阴影。但它在家具与地板接触处的比例或阴影方面仍可能判断失误。
• 照片中没有任何内容是被完全锁定的。 指令要求模型保留拍摄原样的墙壁、窗户和地板，但模型输出的是一张全新的图像。它可能仍会改变窗框、窗外景色或地板图案，而且使用相同设置运行两次的结果可能会有所不同。Roomagen 的服务条款明确说明：AI 处理“可能会偶尔产生伪影、不一致或不准确之处”。
• 模型取决于工具。 负责运行任务的具体 Gemini 模型可能会因工具而异，并且随着 Google 发布新版本而发生变化。

随后，Roomagen 会为免费计划的结果添加水印（微弱的六边形图案和“GENERATED USING Roomagen.com”徽标，除非该账户进行过付款），并将图像作为 JPEG 保存到您的图片库中。

步骤 7：审核、修改与下载

结果屏幕会在之前 / 之后对比视图中将经过布置的照片与原图并排显示。以此作为您的质量检查：

• 窗户、门以及窗外景象与原图相符。
• 墙壁和地板保持不变，除非您开启了这些更改开关。
• 没有添加任何固定设施项目，例如厨房中岛或新的吸顶灯。
• 参照门、窗和插座，家具的大小比例合理。
• 门道、暖气片和通风口没有被遮挡，新阴影的投射方向与原有阴影一致。

修改一次修正一处细节。在虚拟家居布置（空房间）结果上，输入一条最多 500 个字符的修正说明，例如“把地毯改小一点”。每次修改都会生成一个可供对比或下载的新版本（v1、v2 等），并消耗 2 积分。仅在发生技术故障或返回图像未发生变化时才会退款，若仅仅是因为您不喜欢该结果则不予退还。修改还适用于清空房间、移除物体和时间变换的结果；对于保持布局和转换房间，请重新运行该模式。

下载。 每个结果都会自动归档在其源照片所在的图片库文件夹中。您可以从结果屏幕、图片库或聊天中下载它，也可以将其连同修改版本一起从图片库中移除。

积分、分辨率、退款与文件格式

• 每种布置模式每次运行均消耗 2 积分，修改也是如此。批量处理按每张照片正常收取 2 积分。
• 分辨率： 在付费计划上，布置以 2K 渲染。专业版和企业版可以在其他工具上选择 4K（消耗 4 积分），但布置工具不支持 4K。
• 格式： 支持上传最大 50 MB 的 JPEG、PNG 或 WebP 格式；结果以 JPEG 格式导出。
• 未使用的积分在续订时可结转，最多可结转一个月的额度。积分包（$19 购 60 积分、$45 购 180 积分、$79 购 360 积分）永不过期，任何付费计划均可购买。
• 失败的运行：如果生成失败（例如模型超时或拒绝请求），积分将自动退还到您的余额中。这适用于单次运行、批量处理和设计助手聊天。

价格以美元（USD）计；税费或增值税可能在结账时另行计入。按年付费套餐的价格为按月价格的十倍，且按月发放积分（定价）。

性能基准测验

以下为 2026 年 9 月 17 日至 10 月 1 日期间已完成运行测得的服务器端生成时间，不包括上传和排队时间。十分之九的运行任务在第 90 百分位时间内完成。

布置和保持布局是此表格中最慢的工具，但它们十分之九的运行都在一分钟内完成。通过 API，在截至 2026 年 10 月 1 日的 30 天内，虚拟家居布置的中位数耗时为 45.3 秒；API 文档指出每个任务预计耗时为 20–60 秒。

布置之外：40 多种工具采用的相同技术底座

Roomagen 的 40 多种 AI 工具共享这一底座：您的选择转化为指令，Gemini 图像模型生成结果，运行失败则全额退还积分。所不同的只是每个向导提出的问题。

自 2026 年 10 月 1 日起，需要标记区域的工具共用一个包含画笔、橡皮擦、撤销、缩放以及按住对比功能的标记界面。在房地产之外，设计师可以使用保持布局向客户展示同一房间的多种风格，酒店可以使用虚拟整理服务的“仅整理——不添加任何物品”模式，而家具零售商可以通过添加物件将产品置入房间照片中。

批量处理、图片库与 API

批量处理自 2026 年 9 月 24 日起已在付费计划中提供。在图片库中选择多张照片，或者一起拖入，便可对所有照片运行同一个工具：入门版每批最多 3 张照片，专业版最多 7 张，企业版最多 20 张，一次运行一个批次。共有 33 种工具符合条件，包括所有三种布置模式，并且您可以按照片分别设置房间类型。每个批次都有专属的图片库文件夹，带有实时进度显示和 ZIP 打包下载，失败的照片会自动退款。区域标记工具、平面图工具、聊天和修改不支持批量运行。

图片库包含结果和上传选项卡，以及采用颜色标记的文件夹。结果在免费计划上保留 3 天，入门版保留 30 天，专业版保留 180 天，企业版没有时间限制，上限分别为 5、100、500 和 2,000 个结果；超出上限后最旧的内容将被移除，因此请及时下载您想要保留的任何内容。

API 自 2026 年 8 月 30 日起允许开发者从他们自己的软件中运行相同的流程（Roomagen API）：

• POST /v1/jobs 通过公开的 image_url（JPEG、PNG 或 WebP 格式，最大 20 MB）或 image_base64 上传，为单张图像和一个工具启动任务。
• 任务是异步的：每 2–5 秒轮询一次 GET /v1/jobs/{id}，或接收使用 HMAC-SHA256 签名的 job.completed 或 job.failed Webhook。
• API 支持的每种工具均有文档说明，包括 virtual-staging、virtual-renovation、image-enhancement、day-to-dusk、item-removal 以及 floor-plan-to-3d。布置接口接收 style（必填）、roomType、mode（empty-room、restyle 或 recreate）、furnitureMode 以及 changeWalls / changeFloor，并始终以 2K 渲染。
• 首个密钥赠送 50 张免费图片额度；积分包价格为 500 张图片 $125、2,500 张图片 $550、10,000 张图片 $2,000，且永不过期。失败的任务将予以退款。在账户购买积分包之前，API 生成的结果带有 Roomagen 水印，购买后则不再包含任何 Roomagen 品牌标识。
• 无批量处理接口端点：每张图像发送一个任务，每个密钥每分钟最多发送 60 个请求。

您可以从 API 快速入门指南或我们的开发者教程开始了解。

数据隐私：您的照片去向何处

• 处理流程： 您的照片存储在您的 Roomagen 账户中，并发送到 Google 的 Gemini API 进行分析和生成。我们的隐私政策将 Google Cloud（Gemini API）列为 AI 处理提供商，并说明了图像处理所依据的条款。
• 存储： 结果在您图片库中的保留时间取决于您的套餐许可期限（见上文），并且您可以随时从图片库中移除某个结果及其修改版本。
• 所有权： 根据 Roomagen 的条款，您保留所上传照片的所有权，并拥有输出图像的所有权，在符合披露要求的前提下，您可以将这些图像用于个人和商业用途。
• 权利与人像： 仅上传您拥有权利的照片，这也是 Google 文档中给出的一项提醒。如果照片中出现了您不希望公开的人物或个人隐私细节，照片物体移除与物品清除可以在您进行布置之前将其清除。

披露：技术流程不会代您完成的事项

Roomagen 不会自动添加“virtually staged”（经过虚拟家居布置）的标注、不保存披露记录，也不发布您的原版照片。免费计划的水印属于品牌标识而非披露声明，付费结果默认不带任何可见标记。您可以在设置中开启“下载时添加AI标签”，为下载的结果添加一个小小的“AI”标记，但它不能代替您的 MLS 或当地法律要求的标注。根据 Roomagen 的条款，进行披露是您的责任：

• 加州： 自 2026 年 1 月 1 日起生效的 AB 723（《商业与职业法典》第 10140.8 条）规定，在房产销售广告中使用数字修改图像的房地产持牌人必须在图像上或紧挨着图像的位置声明其已被修改，并通过链接、网址或二维码指向原图。该定义明确涵盖了家具、地板、墙面、油漆颜色以及窗外景观。加州房地产局（California Department of Real Estate）补充指出，当 AI 工具产生误导性广告时，责任“由持牌人及其主管经纪人承担，而非技术提供商”。
• REALTORS®（房地产经纪人协会）： NAR 的《道德守则》要求会员在广告中“呈现真实情况”（第 12 条），其实践准则 12-10 禁止使用“误导性图像”。该守则并未提及 AI 或强制规定特定的标注文本。关于标注位置以及是否必须在经过布置的照片旁边展示原图，MLS 的规则各有不同；我们的 MLS 照片要求指南对此进行了对比。
• 欧盟： 从 2026 年 8 月 2 日起，《人工智能法案》第 50 条要求使用 AI 生成或操纵与真实地点或物体相似且看似真实的图像（按法案术语称为“深度伪造”）的专业人员，必须披露该内容为人为生成或操纵。对房产本身、酒店客房或商铺的逼真编辑很可能属于管辖范围；欧盟委员会已于 2026 年 7 月 20 日批准其指导方针的内容（详见我们的《人工智能法案》第 50 条指南）。
• SynthID： Google 称其 Gemini 图像模型生成的所有图像都包含 SynthID 水印。它并不是合规披露标注，而且我们尚未测试它在 Roomagen 的处理流程后是否依然留存，因此请勿依赖它来满足上述任何规则。

请保留所有原图，凡是您所在市场有要求的地方均对经过布置的图像进行标注，并且切勿使用虚拟布置来掩盖房屋缺陷。有关加州的规定，请参阅我们的 AB 723 指南。

最终结论：挑选任何 AI 布置工具前都应提出的问题

底层模型固然重要，但围绕它构建的一切机制也同样关键。以下是向任何 AI 布置工具提问时应考量的问题，以及 Roomagen 的解答：

没有任何工作流程能将生成的图像变成房间分毫不差的真实记录；切合实际的目标是获得一张呈现布置效果而又不歪曲房产原貌的照片，这既依赖于模型的表现，同样也依赖于您的仔细审核。您可以在我们的 AI 虚拟家居布置软件对比中对比各类工具，或者拿您自己的一张照片尝试虚拟家居布置，并将结果与原图并排对比。