Vorschau auf Küchen- & Badrenovierung: Eine Schritt-für-Schritt-KI-Anleitung

Um eine Vorschau für eine Küchen- oder Badrenovierung mit KI zu erstellen, nehmen Sie ein Foto des Raums auf, wählen Sie aus, was geändert werden soll (Schränke, Arbeitsplatten, Fliesenspiegel, Fliesen, feste Installationen, Beleuchtung, Bodenbelag oder Wände), bestimmen Sie Material sowie Farbton und starten Sie die Generierung. In den Renovierungsmodi von Roomagen ändert jeder Durchlauf ein einzelnes Element, dauert in der Regel unter einer Minute, kostet 2 Credits und das Ergebnis kann direkt als Ausgangsfoto für die nächste Änderung verwendet werden.

Eine vorherige Vorschau ist sinnvoll, da die Planung gewöhnlich mehr Zeit in Anspruch nimmt als der eigentliche Umbau. In der 2026 U.S. Houzz & Home Study dauerten Küchenprojekte durchschnittlich 9,5 Monate in der Planung und 5,8 Monate im Bau; die medianen Ausgaben im Jahr 2025 lagen bei 24.000 $ für eine Küche und 15.000 $ für ein Hauptbadezimmer. Für viele Haushalte ist KI bereits fester Bestandteil dieser Planung: Laut der 2026 State of AI survey von Houzz nutzten 22 % der renovierenden Eigenheimbesitzer KI-Tools für ihr Projekt – am häufigsten, um Ideen zu sammeln (64 %) und Konzepte zu visualisieren (58 %).

Dieser Leitfaden zeigt die empfohlene Arbeitsreihenfolge, die Optionen in den einzelnen Küchen- und Badrenovierungsmodi von Roomagen, Fototipps, die Grenzen einer generierten Vorschau und die Vorschriften für renovierte Bilder in Immobilieninseraten. Er richtet sich an Eigentümer sowie an alle, die Renovierungen präsentieren: Küchen- und Badplaner, Renovierungs- und Bauunternehmen, Hausverwalter, Hotel- und Ferienwohnungsbetreiber, Bauträger und Makler.

So funktioniert die KI-Renovierungsvorschau

Jede Vorschau folgt demselben Ablauf:

1. Laden Sie ein Foto der Küche oder des Badezimmers hoch (JPEG, PNG oder WebP, bis zu 50 MB) oder wählen Sie eines aus Ihrer Bibliothek.
2. Wählen Sie aus, was geändert werden soll, beispielsweise Schränke oder Badfliesen.
3. Bestimmen Sie ein Material oder einen Stil aus den Mustervorlagen und anschließend einen Farbton über die Farbkreise.
4. Generieren Sie das Bild. Die Ergebnisansicht zeigt einen Vorher / Nachher-Vergleich.
5. Vergleichen oder fortfahren. Laden Sie das Bild herunter, wiederholen Sie denselben Schritt mit einer anderen Option oder nutzen Sie das Ergebnis als Ausgangsbild für den nächsten Schritt.

Drei Wege zur Renovierungsvorschau in Roomagen

Das Tool für den Gesamtraum ist darauf ausgelegt, den Raumschnitt sowie Fenster- und Türpositionen beizubehalten, sodass ein Durchlauf zeigt, ob ein Stil zum Raum passt. In den Einzelelement-Modi werden hingegen die konkreten Detailentscheidungen getroffen.

Isolation: Ein Element pro Durchlauf

Jeder Einzelelement-Modus weist das Modell an, ausschließlich den ausgewählten Zielbereich zu verändern und alles andere unverändert zu lassen. Der Schrank-Modus wechselt beispielsweise Schranktüren, Schubladenfronten und Beschläge aus, während Arbeitsplatte, Fliesenspiegel, Spüle, Armatur und Geräte unberührt bleiben sollen. Dadurch lässt sich eine Renovierung Entscheidung für Entscheidung aufbauen.

Isolation ist eine Anweisung, keine Garantie. Da jedes Ergebnis ein neu generiertes Bild ist, können sich benachbarte Details wie die Form einer Armatur, die Kante einer Dunstabzugshaube oder Fugenlinien leicht verschieben. Prüfen Sie Vorher und Nachher in voller Auflösung und führen Sie den Schritt erneut aus, falls ein Element verändert wurde, das Sie beibehalten wollten. Die Korrekturfunktion Nachbessern steht für Staging leerer Räume, Raum leeren, Objekt entfernen und Tageszeitwechsel zur Verfügung, nicht jedoch für Renovierungsmodi; nutzen Sie für gezielte Korrekturen stattdessen den Design-Begleiter.

Warum die Reihenfolge wichtig ist

Da das Ergebnis jedes Schritts als Ausgangsbild für den nächsten dient, empfiehlt sich das Vorgehen von der größten Fläche zum kleinsten Detail. Um Änderungen aufeinander aufzubauen, öffnen Sie den nächsten Modus und wählen das vorherige Ergebnis im Tab My Results der Bibliotheksauswahl aus. Ergebnisse werden automatisch im Ordner des ursprünglichen Fotos abgelegt; ein separater Ordner pro Raum oder Kunde hält somit alle Varianten beisammen.

Reihenfolge Küche: Schränke → Arbeitsplatten → Fliesenspiegel → Feste Kücheninstallationen → Beleuchtung → Bodenbelag → Wände

Reihenfolge Bad: Badfliesen → Feste Badinstallationen → Schränke (Waschtisch) → Beleuchtung → Wände

Wird zuerst der Boden und ganz zum Schluss die Schränke geändert, passt der gewählte Boden möglicherweise nicht mehr zu den neuen Fronten, was eine Wiederholung des Schritts erfordert. Das Einhalten dieser Reihenfolge minimiert Korrekturläufe.

Warum eine vorherige Vorschau sinnvoll ist: Renovierungsdaten 2026

Eine Vorschau deckt die Entscheidungen ab, die bei nahezu jedem Umbau anfallen. Unter den 1.780 renovierenden Eigenheimbesitzern in der 2026 U.S. Houzz Kitchen Trends Study erneuerten 91 % die Arbeitsplatten, 85 % den Fliesenspiegel, 85 % die Spüle, 84 % die Schränke, 82 % die Armaturen, 78 % die Beleuchtung und 65 % den Bodenbelag.

Zwei Muster sind für die Planung entscheidend: Entscheidungen dauern länger als die Bauphase; alles, was eine Materialentscheidung vorzieht, spart somit reale Projektzeit. Zudem können sich bereits moderate Maßnahmen auszahlen: Ein kleinerer Küchenumbau im mittleren Segment refinanziert sich Schätzungen zufolge zu mehr als 100 %. Die visuelle Prüfung, welche Teile erneuert und welche beibehalten werden sollten, ist daher genauso wertvoll wie bei einer Kernsanierung. Den ausführlichen Kosten- und ROI-Vergleich finden Sie unter Virtuelle Renovierung vs. echte Renovierung.

Küchenumbau: Der Schritt-für-Schritt-Ablauf

Eine vollständige Küchenvorschau nutzt bis zu sieben Modi in dieser Reihenfolge. Schritte, bei denen keine Änderungen geplant sind, können übersprungen werden.

Da Schränke meist die größte Fläche auf einem Küchenfoto einnehmen, bestimmen sie die Farbpalette. Die Arbeitsplatten werden passend dazu abgestimmt, der Fliesenspiegel verbindet beide Elemente, Armaturen und Beleuchtung setzen Akzente, und Boden sowie Wände runden den Raum ab.

Schränke: 5 Stile, 8 Farben und Beschläge

Der Schrank-Modus tauscht Schranktüren, Schubladenfronten und Beschläge (Griffe und Knäufe) aus. Er weist das Modell an, Geräte, Arbeitsplatten, Fliesenspiegel, Spüle, Armatur, Wände und Boden unverändert zu lassen. Der Modus eignet sich ebenso für Waschtische im Badezimmer.

Farben: White, Cream, Natural Wood, Dark Wood, Gray, Navy, Sage Green und Matte Black, dargestellt als Farbfelder.

Die tatsächlichen Präferenzen: In der Houzz-Küchenstudie 2026 löste Holz Weiß als beliebteste Schrankfarbe ab (29 % gegenüber 28 %), angeführt von mittleren Holztönen (15 %). Gebrochenes Weiß lag bei 15 %, Grün (6 %) knapp vor Grau (5 %). Rund ein Viertel der Eigentümer (24 %) entschied sich für zweifarbige Schränke mit Kontrast zwischen Ober- und Unterschränken; Weiß dominierte bei Oberschränken (40 %), Holz bei Unterschränken (37 %).

Für Beschläge gibt es kein eigenes Auswahlfeld. Das Modell passt Griffe und Knäufe automatisch an den Frontstil an – beispielsweise Griffleisten oder griffloses Design bei glatten Fronten und Bügelgriffe oder Knäufe bei Shaker-Türen. Soll ein bestimmtes Finish oder eine zweifarbige Aufteilung umgesetzt werden, lässt sich dies im Design-Begleiter beschreiben: „Mache die Unterschränke aus natürlichem Walnussholz, belasse die Oberschränke in Weiß und verwende Griffe aus gebürstetem Messing.“

Schritt für Schritt:

1. Öffnen Sie die Renovation-Kachel, wählen Sie Cabinets und laden Sie das Küchenfoto hoch.
2. Wählen Sie einen der 5 Stile und eine der 8 Farben aus.
3. Wählen Sie 2K (oder 4K in den Tarifen Pro und Business) und starten Sie die Generierung.
4. Verwenden Sie das Ergebnis als Ausgangsbild für den Arbeitsplatten-Schritt.

Arbeitsplatten und Fliesenspiegel: Materialien und Töne

Diese beiden Modi betreffen benachbarte Flächen, werden jedoch separat ausgeführt. Countertops erneuert jede sichtbare Arbeitsplattenoberfläche. Backsplash ändert den Wandbereich zwischen Arbeitsplatte und Oberschränken (bzw. der Decke, falls keine Oberschränke vorhanden sind) und belässt Steckdosen sowie Lichtschalter an Ort und Stelle.

Materialien für Arbeitsplatten und verfügbare Töne:

Das Modell wird zudem angewiesen, ein zum Material passendes Kantenprofil darzustellen – etwa eine gefaste Kante oder einen Karniesbogen bei Marmor und eine gerade Kante bei Massivholz –, damit die Arbeitsplatte realistisch montiert wirkt.

Materialien und Farbtöne für den Fliesenspiegel:

Ergebnisse aus der Houzz-Studie: Weiß war die am häufigsten gewählte Arbeitsplattenfarbe (37 %), gefolgt von gebrochenem Weiß (26 %). Bei Fliesenspiegeln dominierten weiterhin Fliesen (72 %), allerdings wählten 28 % durchgehende Platten (Slabs), zumeist aus Quarzkomposit (39 %) oder Quarzit (33 %). Wenn sich die Kücheninsel optisch von den restlichen Arbeitsplatten abhob, führten Holzplatten oder Blockholz (44 %).

Zwei dieser Varianten erfordern den Design-Begleiter: Da der Countertops-Modus alle sichtbaren Arbeitsflächen einheitlich anpasst, ist eine Kochinsel aus Holz bei umlaufenden Steinarbeitsplatten eine textliche Anweisung. Das gilt auch für einen Quarz-Fliesenspiegel, der das Plattenmaterial nahtlos an der Wand fortführt; die Voreinstellung Marble Slab deckt die fugenlose Marmorausführung ab.

Empfohlene Kombinationen

Diese Ausgangskombinationen nutzen ausschließlich Standardoptionen. Testen Sie zwei oder drei Varianten am selben Foto und vergleichen Sie diese direkt miteinander.

Feste Kücheninstallationen und Beleuchtung

Der Modus Kitchen Fixtures ändert pro Durchlauf einen bestimmten Typ fester Installationen: Küchenarmatur, Küchenspüle, Dunstabzugshaube oder Abfallzerkleinerer. Alle sonstigen festen Installationen und Oberflächen sollen unverändert bleiben.

• Oberflächen: Chrome, Brushed Nickel, Matte Black, Gold / Brass, Copper, Oil-Rubbed Bronze und Stainless Steel. Führen Sie Spüle und Armatur nacheinander mit demselben Finish aus, um ein harmonisches Gesamtbild zu erzielen.
• Spülenarten: Die Option für Küchenspülen generiert standardmäßig ein Unterbaubecken. Für Spülsteine mit Frontschürze (Farmhouse), Arbeitsplatzspülen oder Doppelbecken genügt eine kurze Anweisung im Design-Begleiter.

Lighting ersetzt die auf dem Foto bereits vorhandenen Leuchten durch einen von 7 Typen (Pendelleuchte, Einbaustrahler, Kronleuchter, Wandleuchte, Waschtischleuchte, Schienensystem, Deckenanbauleuchte) in einem von 6 optionalen Stilen (Modern, Industrial, Traditional, Minimalist, Farmhouse, Mid-Century). Jeder Stil bietet passende Oberflächen; Traditional enthält beispielsweise Antikmessing, ölgeriebene Bronze und poliertes Nickel. Der Modus fügt von sich aus keine Lichtquellen hinzu, die im Originalfoto fehlen. Um neue Hängeleuchten über einer Kochinsel zu visualisieren, fordern Sie diese über den Design-Begleiter an.

Badumbau: Der Schritt-für-Schritt-Ablauf

Fliesen stellen meist die größte Oberfläche auf einem Badezimmerfoto dar und stehen daher an erster Stelle.

Der Modus Walls verändert alle sichtbaren Wandflächen. Bei einem Badezimmer mit Teilverfliesung sollte kontrolliert werden, ob die Fliesen aus Schritt 1 erhalten geblieben sind; falls das Modell die Fliesen überstrichen hat, führen Sie den Schritt erneut aus.

Häufige Umbaumaßnahmen: In der Houzz-Badstudie 2026 unter 1.619 Eigenheimbesitzern modernisierten 38 % die Badewanne und 26 % bauten sie vollständig aus; nach dem Ausbau nutzten 79 % den gewonnenen Platz zur Vergrößerung der Dusche. Von den Eigentümern, die eine Badewanne einbauten oder ersetzten, entschieden sich 72 % für eine freistehende Wanne. Der häufigste Anlass für eine Renovierung war schlicht die Unzufriedenheit mit der alten Optik (47 %).

Der Umbau von einer Wanne zu einer Dusche stellt eine Grundrissänderung dar, die von keiner Voreinstellung abgedeckt wird: Die Modi für feste Installationen behalten Größe und Position der Elemente weitgehend bei. Beschreiben Sie diesen Umbau im Design-Begleiter, nutzen Sie das Bild als Entwurfskonzept und stimmen Sie die tatsächliche Machbarkeit mit Ihrem Handwerksbetrieb ab.

Badfliesen: Bereich und Stil festlegen

Bath Tile wechselt Fliesen in jeweils einem Bereich; die erste Entscheidung betrifft daher die Zone.

Unabhängig vom gewählten Bereich bleiben WC, Waschbecken, Waschtisch, Badewanne, Duscharmaturen, Spiegel, Handtuchhalter, Türen und Fenster planmäßig unberührt. Praxis-Tipp: Testen Sie zwei oder drei Fliesenstile isoliert im Duschbereich und wenden Sie den Favoriten anschließend auf das gesamte Bad an.

Feste Badinstallationen: Waschbecken, Wanne und Dusche

Bathroom Fixtures verändert pro Durchlauf ein einzelnes Element: Waschtischarmatur, Waschbecken, Duschsystem, Badewanne, WC oder Handtuchstange. Alle weiteren festen Installationen, der Waschtisch, die Fliesen sowie die Montageoberflächen bleiben erhalten.

• Oberflächen: Chrome, Brushed Nickel, Matte Black, Gold / Brass, Copper oder Oil-Rubbed Bronze. Nutzen Sie für Armatur, Duschsystem und Handtuchhalter denselben Farbton, um ein einheitliches Erscheinungsbild zu gewährleisten.
• Standardeinstellungen: Als Waschbecken wird standardmäßig ein Unterbaubecken generiert, bei der Badewanne eine freistehende Wanne. Wünschen Sie ein Aufsatzwaschbecken, ein Standwaschbecken, eine Wanne mit Klauenfüßen oder das bloße Aufbereiten einer Einbauwanne, formulieren Sie dies im Design-Begleiter.
• Größe und Positionierung: Neue feste Installationen werden in ähnlichen Abmessungen und an derselben Stelle positioniert. Eine Ausnahme bildet die Badewanne, da eine freistehende Wanne naturgemäß von der Kontur einer Nischenbadewanne abweicht.

Bodenbelag und Wände: Die abschließenden Ebenen

Flooring verändert ausschließlich harte Bodenbeläge: Hartholz, Fliesen, Marmor, Laminat, Vinyl, Teppichboden oder Beton, jeweils mit eigenen Farbtönen (12 Farbvarianten bei Hartholz, von White Oak über Espresso bis hin zu Gray Washed). Teppiche, Möbel und Geräte verbleiben exakt an Ort und Stelle; der neue Bodenbelag wird passgenau um sie herum eingefügt. Die Seite Virtueller Bodenaustausch öffnet denselben Modus.

Walls bietet sechs Oberflächenbehandlungen:

Der Wände-Modus wendet die Gestaltung auf alle sichtbaren Wände an und spart Schränke, Fliesenspiegel, Fenster, Spiegel sowie Geräte aus. Um lediglich eine Akzentwand hervorzuheben, wählen Sie Wallpaper in Verbindung mit der Option Accent Wall. Reine Farbanpassungen lassen sich zudem über Virtuelles Wände Streichen vornehmen. In der Houzz-Küchenstudie 2026 waren gebrochenes Weiß (29 %) und Weiß (21 %) die meistgewählten Farben für Küchenwände.

Best Practices für Renovierungsfotos

Jeder Modus verarbeitet ausschließlich die Bilddaten des Fotos; die Qualität der Vorlage bestimmt maßgeblich das Ergebnis.

Tipps für Küchenfotos

• Den gesamten Arbeitsplattenverlauf abbilden, sodass Schränke, Arbeitsplatte und Fliesenspiegel gemeinsam sichtbar sind.
• Aus einer Raumecke oder von der gegenüberliegenden Wand fotografieren, auf etwa Brusthöhe (4–5 Fuß bzw. ca. 1,2–1,5 m) und mit waagerecht ausgerichteter Kamera.
• Geräte im Bild behalten. Das Modell muss sie erkennen, um sie unverändert zu lassen.
• Unterbauleuchten einschalten, damit Arbeitsplatte und Fliesenspiegel gleichmäßig ausgeleuchtet sind.
• Arbeitsflächen aufräumen. Kleingeräte und herumstehende Gegenstände verdecken Oberflächen, die neu gestaltet werden sollen.

Tipps für Badezimmerfotos

• Den gesamten Umbaubereich zeigen: die komplette Duschkabine für Duschfliesen oder die vollständige Wannenkontur bei einem Wannentausch.
• Waschtisch und WC für den Raumkontext einbeziehen, selbst wenn ausschließlich Fliesen getauscht werden sollen.
• Den Raum hell ausleuchten, mit eingeschalteter Decken- und Waschtischbeleuchtung.
• Toilettendeckel schließen und Handtücher sowie Pflegeprodukte wegräumen.

Universelle Empfehlungen

Foto vorab per KI aufbereiten

Ist der Raum noch nicht bereit für die Aufnahme, lässt er sich im Vorfeld bereinigen:

• Der Virtuelle Aufräumservice (AI Declutter in der App) mit der Option Nur aufräumen — nichts hinzufügen räumt Arbeitsflächen und Regale frei, ohne künstliche Dekoration einzufügen.
• Die Objekt- & Gegenstandsentfernung aus Fotos (Remove Item in der App) entfernt markierte Einzelobjekte über die Maskierungsansicht mit Pinsel, Radierer, drei Pinselgrößen, Rückgängig-Funktion und Zoom.
• Das Tool Raum leeren (Empty Room auf dem App-Dashboard) fragt "What kind of space is this?" (Welche Art von Raum ist das?). Die Antwort Kitchen behält Schränke, Arbeitsplatten und Einbaugeräte bei; die Antwort Bathroom schützt Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, während lose Gegenstände entfernt werden.

Checkliste vor dem Upload

• Die zu bearbeitende Fläche ist vollständig sichtbar und nicht abgeschnitten
• Alle Raumleuchten sind eingeschaltet, ergänzt durch Tageslicht
• Kamera waagerecht auf Brusthöhe ausgerichtet, aus einer Raumecke oder von der Wandseite
• Arbeitsplatten und Waschtisch sind von Kleinartikeln befreit
• Verwendung der Originaldatei: JPEG, PNG oder WebP, unter 50 MB
• Das Bild ist in einem Bibliotheksordner für diesen Raum oder dieses Projekt abgelegt

Einsatz bei Kunden, Feriengästen und Kaufinteressenten

Im professionellen Umfeld fungiert eine Vorschau als visuelle Diskussionsgrundlage. Der Houzz-Bericht „State of AI 2026“ zeigt, dass Entwurfsvisualisierungen der wichtigste KI-Einsatzbereich für Designer sind: 82 % der Büros setzen KI ein, um Konzepte vor Baubeginn zu entwickeln und zu verfeinern. Unter den Eigentümern, deren Planer KI nutzten, bestätigten 76 %, dass ihnen dies bei der Visualisierung des Projekts half.

• Küchen- und Badplaner, Handwerksbetriebe und Bauunternehmer: Zeigen Sie zwei bis drei Varianten pro Entscheidung jeweils neben dem Originalfoto und führen Sie pro Kunde einen eigenen Bibliotheksordner. Eine Vorschau klärt die Stilrichtung; Materialmuster und das Aufmaß vor Ort bleiben unverzichtbar für die Bestellung.
• Hausverwalter und Vermieter: Vergleichen Sie Ausstattungsvarianten für Mieterwechsel direkt am Foto der realen Wohnung, bevor Materialien in größeren Mengen geordert werden.
• Hotels und Ferienwohnungen: Bei identischen Zimmern ermöglicht die Stapelverarbeitung die gleichzeitige Anwendung eines Modus auf mehrere Fotos (3, 7 oder 20 pro Durchlauf in Starter, Pro oder Business), um Bäder einheitlich mit denselben Fliesen und Farbtönen zu visualisieren. Jedes Foto kostet 2 Credits; fehlgeschlagene Generierungen werden gutgeschrieben und der Ordner lässt sich als ZIP-Datei herunterladen.
• Bauträger: Für Räume im Rohbau- oder Trockenbaustadium zeigt die Visualisierung von Bauinnenräumen bereits das fertiggestellte Ergebnis.
• Immobilienmakler und Investoren: Visualisierungen helfen Interessenten, das Potenzial veralteter Räume zu erkennen. Beachten Sie vor einer Veröffentlichung stets die geltenden Inseratsvorschriften.
• Entwicklerteams: Das dokumentierte Tool virtual-renovation in der Virtual Renovation API verarbeitet Parameter wie style und roomType. Der erste API-Schlüssel umfasst 50 kostenlose Bilder.

Inseratsfotos: MLS- und Offenlegungsvorschriften

Da eine Renovierungsvorschau die Bausubstanz einer Immobilie visuell verändert, gelten strengere Regeln als für das rein dekorative virtuelle Staging mit Möbeln. Die Vorschriften variieren je nach MLS und Bundesstaat bzw. Region:

• CRMLS (Kalifornien): Gemäß den CRMLS-Richtlinien dürfen Nutzer keine „realen Bestandteile einer Immobilie wie Wandfarben, Bodenbeläge, Schränke, Wandmaße oder Außenanlagen“ hinzufügen, entfernen oder modifizieren. Ein Verstoß zieht zunächst eine Verwarnung und bei Fristversäumnis ein Bußgeld von 250 $ nach sich. Regel 11.5.2 erlaubt Ausnahmen ausschließlich dann, wenn die Immobilie bis zum Kaufabschluss als Teil des vereinbarten Kaufpreises exakt an das bearbeitete Bild angepasst wird.
• Gesetzgebung in Kalifornien (AB 723): Seit dem 1. Januar 2026 muss jede Werbung von lizenzierten Immobilienmaklern, die digital veränderte Bilder enthält, ausdrücklich darauf hinweisen und per URL oder QR-Code auf das Originalfoto verlinken. Die gesetzliche Definition zählt feste Installationen, Geräte, Bodenbeläge, Wände und Wandfarben explizit zu den betroffenen Änderungen.
• Mietobjekte in Kalifornien (AB 2025): Das im September 2026 unterzeichnete und ab dem 1. Januar 2027 geltende Gesetz verpflichtet jeden, der digital veränderte Bilder in Anzeigen für Mietobjekte in Kalifornien nutzt, zu einer Offenlegung direkt auf oder neben dem Bild. Wurde ein bestehendes Foto modifiziert, muss die Anzeige zusätzlich das Original oder einen Link darauf enthalten, wie die California Apartment Association zusammenfasst.
• REALTOR® News der NAR: Ein Beitrag vom August 2026 bringt die Vorgabe auf den Punkt: KI darf das Potenzial einer älteren Küche aufzeigen, „as long as buyers understand the image is a visualization and not the home's current condition“ („solange Käufer verstehen, dass das Bild eine Visualisierung ist und nicht den aktuellen Zustand der Immobilie darstellt“).

Für die Praxis gilt: Platzieren Sie Renovierungsvorschauen nicht in der Hauptgalerie eines Inserats, es sei denn, Ihre MLS gestattet dies ausdrücklich. Kennzeichnen Sie Bilder an jedem Veröffentlichungsort unmissverständlich als Entwurfskonzept, stellen Sie das Original daneben und beachten Sie die Offenlegungspflichten. Roomagen fügt Inseratsfotos standardmäßig keine Kennzeichnung hinzu; die vorschriftsmäßige Kennzeichnung liegt in Ihrer Verantwortung. In den Einstellungen können Sie ein kleines „AI“-Zeichen für Ihre Downloads aktivieren („AI-Kennzeichnung für Downloads“); es ersetzt nicht die Kennzeichnung, die Ihre MLS oder Ihr Bundesstaat verlangt. Weitere Informationen finden Sie im Leitfaden AB 723 erklärt sowie im Leitfaden zu MLS-Fotoanforderungen.

Was eine Fotovorschau nicht leisten kann

• Kein Ersatz für ein Aufmaß: Ein generiertes Bild liefert weder millimetergenaue Maße noch Materialmengen oder Handwerkerpreise. Diese Angaben müssen vor Ort ermittelt werden.
• Materialien sind Näherungswerte: Marmormaserungen, Fugenbreiten und Metalloberflächen werden von der KI generiert und stammen nicht aus einem Herstellerkatalog. Prüfen Sie reale Muster vor Ort bei den jeweiligen Lichtverhältnissen.
• Ergebnisse variieren pro Durchlauf: Werden dieselben Einstellungen wiederholt, entstehen zwei leicht unterschiedliche Bilder. Dies hilft bei der Ideenfindung, erfordert jedoch eine Kontrolle von Detailbereichen.
• Grundrissänderungen erfordern Baupläne: Das Versetzen einer Spüle, das Einbauen einer Kochinsel oder der Abriss einer Wand übersteigt reine Fotobearbeitungen. Skizzieren Sie die Raumaufteilung und erstellen Sie daraus eine saubere Zeichnung über Skizze zu Grundriss oder eine 3D-Ansicht über Grundriss zu 3D. Beide Werkzeuge erzeugen Bilddateien und keine CAD-Konstruktionsdaten; kontrollieren Sie Beschriftungen und Maße stets eigenhändig.
• Erwartungshaltungen abgleichen: In der Houzz-Umfrage von 2026 war die Visualisierung der Bereich, in dem KI die Erwartungen von Eigentümern am ehesten verfehlte (26 %). Betrachten Sie die Vorschau daher als Einstieg in die Fachberatung und nicht als finale Werkplanung.

Kosten einer Renovierungsvorschau

Jeder Generierungslauf liefert ein Bild in 2K-Auflösung; in den Tarifen Pro und Business steht optional eine 4K-Ausgabe für 4 Credits zur Verfügung. In den Monatsabonnements belaufen sich die Kosten auf etwa 0,23 $ bis 0,40 $ pro Bild; fehlgeschlagene Durchläufe werden dem Credit-Konto automatisch gutgeschrieben. Im Design-Begleiter kostet jede generierte Bildänderung 2 Credits, während Textantworten kostenfrei sind. Im kostenlosen Tarif generierte Bilder werden 3 Tage lang gespeichert; sichern Sie gewünschte Dateien daher rechtzeitig. Jahresabonnements sowie zusätzliche Credit-Pakete finden Sie auf der Seite Preise.

Möchten Sie es ausprobieren? Starten Sie mit einer Virtuellen Küchenrenovierung & Umgestaltung oder einer Virtuellen Badrenovierung für die grobe Stilrichtung. Öffnen Sie anschließend die Kachel Renovation im Dashboard, um Schränke, Arbeitsflächen, Fliesen und Armaturen schrittweise im Detail abzustimmen.