Raum leeren – AI-gestützte Raumfreistellung
Roomagen Empty Your Space ist ein AI-gestütztes Raumfreistellungs-Tool, das alle Möbel und Objekte aus Innenfotos entfernt und einen komplett leeren Raum mit rekonstruierten Wänden und Böden erzeugt. Es wird von Immobilienmaklern, Innenarchitekten, Hotelmanagern, Immobilienverwaltern und Planern für Gewerbeflächen genutzt. Die Bearbeitung dauert unter 30 Sekunden pro Bild und kostet 1 credit ($0.12–$0.13 je nach Plan), wobei ein kostenloser Plan 6 credits bietet.
Bewohnte Räume wecken oft kein Interesse, da vorhandene Möbel vom Raum selbst ablenken – sei es eine Immobilienanzeige mit persönlichen Gegenständen, ein Hotelzimmer, das neu gestaltet wird, oder eine Gewerbefläche, die umgenutzt wird. Entpersonalisierte Räume erzeugen mehr Engagement, da Betrachter ihre eigene Vision mental projizieren können. Physischer Leerstand erfordert Umzugskosten ($1,000–$3,000), temporäre Lagerung ($100–$300 pro Monat) und die Offline-Schaltung des Raumes während des Prozesses. Bei mietbewohnten Immobilien oder aktiven Hotelzimmern ist physischer Leerstand möglicherweise nicht auf Abruf möglich. Roomagen entfernt digital alle Möbel und Gegenstände und rekonstruiert dabei verborgene Wände und Böden, wodurch ein fotorealistischer leerer Raum in unter 30 Sekunden entsteht, ohne einen einzigen physischen Gegenstand zu verschieben.
Keine Kreditkarte erforderlich. Ergebnisse in 30 Sekunden.
Funktionen
Leeren Sie jeden Raum sofort mit AI-gestützter Möbelentfernung. Stellen Sie Räume komplett frei für virtuelles Restaging, Renovierungen oder um das Potenzial des Raumes Kunden und Betrachtern zu zeigen.
Alle Möbel sofort entfernen
Entfernt alle Möbel und Dekoration mit einem Klick
Leere Raumfotos erstellen
Rekonstruiert verborgene Wände, Böden und Fußleisten hinter Objekten
Räume für virtuelles Restaging vorbereiten
Bereitet eine saubere Leinwand fĂĽr sofortiges virtuelles Restaging vor
So funktioniert's
Professionelle Ergebnisse in drei einfachen Schritten
Fotos hier ablegen
oder Dateien durchsuchen
Fotos hochladen
Ziehen Sie Ihre Fotos einfach per Drag & Drop oder laden Sie sie über die Dateisuche hoch. Wir unterstützen alle gängigen Bildformate, einschließlich JPG, PNG und RAW-Dateien bis zu jeweils 50 MB.
Laden Sie ein möbliertes Raumfoto im JPEG-, PNG- oder WebP-Format (bis zu 50 MB) hoch. Die AI verarbeitet jeden Möblierungsgrad – von minimalistisch dekorierten Räumen mit wenigen Gegenständen bis zu komplett vollgestellten Räumen mit raumhohen Besitztümern. Das System identifiziert und klassifiziert jedes Objekt im Bild und unterscheidet zwischen entfernbaren Gegenständen (Möbel, Dekoration, persönliche Gegenstände, Elektronik, Teppiche, Vorhänge) und permanenten architektonischen Elementen (Wände, Fenster, Türen, Kamine, Einbauschränke, Beleuchtungskörper), die im leeren Ergebnis verbleiben sollen.
KI-Verarbeitung
Unsere fortschrittliche KI analysiert Ihre Bilder und wendet automatisch professionelle Verbesserungen an. Waehlen Sie zwischen virtuellem Staging, Bildverbesserung, Objektentfernung oder Tag-zu-Daemmerung-Umwandlung.
Wählen Sie den Raumtyp aus 16 Optionen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Esszimmer, Home Office, Studio, Kinderzimmer, Waschküche, Babyzimmer, Gästezimmer, Keller, Dachboden, Garage, Flur und Eingangsbereich. Jeder Raumtyp verfügt über eine spezielle Freistellungslogik – Küchen behalten Arbeitsplatten, Spülen und Einbaugeräte bei, während alles auf den Arbeitsplatten entfernt wird. Badezimmer bewahren Armaturen (Toilette, Badewanne, Waschtisch), während Handtücher, Toilettenartikel und Dekorationsgegenstände entfernt werden. Die Auswahl des Raumtyps stellt sicher, dass die AI weiß, welche Elemente strukturell fest und welche für diesen spezifischen Raum entfernbar sind.
Ergebnisse herunterladen
Sehen Sie sich eine Vorschau Ihrer transformierten Bilder an und laden Sie hochaufloesende Ergebnisse herunter, bereit fuer MLS-Anzeigen, Marketingmaterialien und soziale Medien. Keine Wasserzeichen bei Premium-Tarifen.
Laden Sie Ihren leeren Raum in 15–30 Sekunden herunter. Die AI rekonstruiert Wände, Fußleisten, Böden und Deckenflächen, die zuvor hinter Möbeln verborgen waren, indem sie kontextbezogene Textur- und Farbanpassungen von sichtbaren Bereichen derselben Oberflächen verwendet. Das Ergebnis ist ein fotorealistischer leerer Raum, der für virtuelles Restaging geeignet ist – viele Makler nutzen Empty Your Space gefolgt von Virtual Staging als zweistufige Pipeline: zuerst den bewohnten Raum leeren, dann digital in einem käuferansprechenden Stil einrichten.
Warum Roomagen waehlen
Komplette Raumfreistellung
Entfernt alle Möbel und Dekoration mit einem Klick
Möbelfreie Visualisierung
Rekonstruiert verborgene Wände, Böden und Fußleisten hinter Objekten
Vorbereitung vor dem Restaging
Bereitet eine saubere Leinwand fĂĽr sofortiges virtuelles Restaging vor
FĂĽr wen ist es?
Immobilien & Gastgewerbe
Erstellen Sie Fotos im Leerstand-Look aus bewohnten Immobilien und Hotelzimmern, um virtuelles Restaging und Redesign-Visualisierungen zu ermöglichen.
Innenarchitekten & Architekten
Beginnen Sie mit einer leeren Leinwand, um Redesign-Konzepte zu präsentieren, ohne dass vorhandene Möbel um Aufmerksamkeit konkurrieren.
Immobilienverwalter & Gewerbeflächen
Bereiten Sie Fotos für die Vermarktung an neue Mieter oder Kunden vor, bevor der aktuelle Nutzer den Raum verlässt.
Häufige Anwendungsfälle
Virtueller Leerstand bei bewohnten Immobilien
Fotografieren Sie einen bewohnten Raum und entfernen Sie digital alle Möbel, um ein Foto im Leerstand-Look zu erstellen, während der Mieter noch dort wohnt. Nutzen Sie das leere Ergebnis für virtuelles Restaging oder zur genauen Darstellung der Raummaße.
Leere Leinwand vor dem Staging
Stellen Sie einen möblierten Raum frei, um einen sauberen Ausgangspunkt für Virtual Staging zu schaffen. Leeren Sie den Raum zuerst mit diesem Tool, dann richten Sie ihn in Ihrem bevorzugten Stil ein – ein leistungsstarker zweistufiger Workflow für bewohnte Immobilien.
Renovierungsplanung
Entfernen Sie alle Möbel aus Raumfotos, um die architektonischen Gegebenheiten – Wandzustand, Bodenmaterial, Fensterplatzierung – klar zu erkennen. Dies hilft Bauunternehmern und Designern, Renovierungen ohne Vor-Ort-Besuche zu planen.
Präsentation der Raummaße
Leere Räume wirken auf Fotos größer und geräumiger als möblierte. Entfernen Sie Möbel, um Käufern zu helfen, die Raumgröße genau einzuschätzen, besonders in kleineren Räumen, wo Möbel den Raum beengt wirken lassen können.
Marketing fĂĽr mietbewohnte Immobilien
Bei Mietobjekten, wo ein physischer Leerstand während der Mietzeit nicht möglich ist, fotografieren Sie den bewohnten Raum und entfernen Sie digital alle Mietergegenstände. Die Inseratsfotos zeigen einen leeren, sauberen Raum, während der Mieter ungestört weiterwohnt. Dieser Ansatz ist rechtlich einfacher als die Anforderung eines vorzeitigen Auszugs und liefert konsistente Marketingmaterialien, unabhängig von der Kooperation des Mieters.
Architektonische Bewertung
Architekten und Innenarchitekten müssen Wandzustände, Bodenmaterialien, Fensterplatzierungen und strukturelle Elemente sehen, die in bewohnten Räumen hinter Möbeln verborgen sind. Die digitale Leerung enthüllt die architektonischen Gegebenheiten eines Raumes, ohne einen physischen Vor-Ort-Besuch einer leeren Immobilie zu erfordern – nützlich für die Remote-Renovierungsplanung und Designberatungen.
Immobilien & Gastgewerbe
Entrümpelte Inserate verkaufen sich 40 % schneller. Lassen Sie Käufer den Raum sehen, nicht das Gerümpel.
schnellerer Verkauf nach EntrĂĽmpelung
Physischer Leerstand kostet $1,000–$3,000 an Umzugskosten plus $100–$300 pro Monat an Lagergebühren, erfordert wochenlange Koordination und nimmt den Raum offline – verlorene Zeit, die sich direkt auf das Geschäftsergebnis des Eigentümers auswirkt. Manuelle Möbelentfernung in Photoshop kostet $50–$150 pro Bild und dauert 30–60 Minuten Expertenbearbeitung. Das Warten auf den Auszug von Mietern oder die Verfügbarkeit von Hotelzimmern kann Tage bis Monate dauern. Roomagen leert jeden Raum für 1 credit ($0.12–$0.13 je nach Plan) in unter 30 Sekunden, mit automatischer Wand- und Bodenrekonstruktion.
| Roomagen | Warten auf Auszug | |
|---|---|---|
| Kosten | $0.12–$0.13 | Verlorene Marketingzeit |
| Bearbeitungszeit | Unter 30 Sekunden | Wochen bis zum Leerstand |
| Raumtypen | 16 spezialisierte Typen | Unvorhersehbarer Zustand |
| Wand-/Bodenqualität | AI-rekonstruiert | Muss eventuell gereinigt/repariert werden |
| Marketingstart | Sofort | Verzögert bis zum Leerstand |
| Bereit fĂĽr Restaging | Sofort nutzbar | Erfordert separates Staging |
Technische Spezifikationen
- UnterstĂĽtzte Formate
- JPEG, PNG, WebP
- Max. Dateigröße
- 50 MB
- Ausgabeauflösung
- HD / Ultra HD (Business)
- Raumtypen
- 16 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Esszimmer, Home Office, Studio, Kinderzimmer, Waschküche, Babyzimmer, Gästezimmer, Keller, Dachboden, Garage, Flur, Eingangsbereich)
- Freistellungslogik
- Raumspezifisch – Küche behält feste Geräte, Bad behält Armaturen
- Rekonstruktion
- AI rekonstruiert Wände und Böden, die hinter Möbeln verborgen sind
- Bearbeitungszeit
- 15–30 Sekunden
- AI-Modell
- Gemini AI
- Kreditkosten
- 1 credit per image
Preise
| Plan | Price | Credits/mo | Per Image | Resolution |
|---|---|---|---|---|
| Free | $0 | 6 (one-time) | Free | HD |
| Starter | $8/mo | 60 | $0.13 | HD |
| Pro | $28/mo | 240 | $0.12 | HD |
| Business | $64/mo | 520 | $0.12 | Ultra HD |
Per-image cost = 1 credit. Annual plans reduce cost by ~17%. Credit packages: 60/$17, 180/$36, 360/$88.
Was unsere Nutzer sagen
“Empty Your Space hat mir Stunden der Koordination mit Umzugsunternehmen erspart. Ich habe eine komplett möblierte Wohnung in Sekunden freigestellt und noch am selben Nachmittag virtuell neu eingerichtet. Meine Kunden waren von der Transformation begeistert.”
Michael T.
Immobilienmakler
“Ich nutze das Raumfreistellungs-Tool vor jedem Redesign-Vorschlag. Es gibt mir eine saubere Leinwand, von der aus ich arbeiten kann, ohne Zugang zur Immobilie zu benötigen. Die rekonstruierten Wände und Böden sehen völlig natürlich aus.”
Jessica P.
Innenarchitektin
“Wir vermarkten unsere Mietobjekte, während Mieter sie noch bewohnen. Dieses Tool ermöglicht es uns, sofort Fotos im Leerstand-Look zu erstellen, was unsere Leerstandszeit im Durchschnitt um fast zwei Wochen verkürzt hat.”
David R.
Immobilienverwalter
“Ich war nervös, meine Immobilie mit all meinen persönlichen Gegenständen sichtbar anzubieten. Die AI hat alles wunderschön freigestellt und die Inseratsfotos sahen professionell aus. Ich erhielt in der ersten Woche drei Angebote.”
Sarah L.
Hausverkäuferin
“Als Fotograf ist Empty Your Space ein wesentlicher Bestandteil meines Workflows geworden. Ich biete Raumfreistellung als Zusatzleistung an, und Kunden lieben die Vorher-Nachher-Vergleiche.”
Robert K.
Immobilienfotograf
“Die Qualität der freigestellten Räume ist beeindruckend. Gelegentlich bleiben kleine Schatten in der Nähe von Fußleisten, aber zu 95% der Zeit sind die Ergebnisse publikationsreif ohne manuelle Nachbearbeitung.”
Amanda M.
Home Stagerin
Häufig Gestellte Fragen
Alles, was Sie ĂĽber Roomagen wissen mĂĽssen
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