Raum leeren – AI-gestützte Raumfreistellung
Roomagen Empty Your Space entfernt Möbel und Gegenstände aus Raumfotos und ergänzt die Wände und Böden dahinter. Eingesetzt in Immobilienbranche und Hotellerie, dauert es meist unter einer Minute pro Bild für 2 Credits ($0.23–$0.40 in den Monatsplänen).
Bewohnte Räume lassen sich oft schwer vermarkten, weil die vorhandene Einrichtung vom Raum selbst ablenkt — ob Inserat voller persönlicher Gegenstände, Hotelzimmer im Umbau oder Gewerbefläche mit neuer Nutzung. Einen Raum tatsächlich leerzuräumen bedeutet Umzug, Einlagerung und eine Zeit, in der der Raum nicht nutzbar ist; in vermieteten Objekten oder belegten Hotelzimmern ist das nicht immer auf Abruf möglich. Roomagen entfernt Möbel und Gegenstände digital und ergänzt die Wände und Böden, die sie verdeckt haben — meist in unter einer Minute, ohne dass ein einziges Stück bewegt wird. Die ergänzten Bereiche sind generiert; prüfen Sie sie und kennzeichnen Sie die Bearbeitung, wo Ihr Markt es verlangt.
Keine Kreditkarte erforderlich. Ergebnisse meist in weniger als einer Minute.


Demo-Beispiel: Das „Vorher“-Bild wurde für diese Website mit KI erstellt; es ist kein Kundenfoto.
Funktionen
Leeren Sie jeden möblierten Raum für neues virtuelles Staging, Renovierungsvorschauen oder Mieterwechsel. Ergänzt Wände und Böden hinter den Möbeln. 6 Gratis-Credits inklusive.
Alle Möbel entfernen
Entfernt alle Möbel und Dekoration mit einem Klick
Leere Raumfotos erstellen
Ergänzt verdeckte Wände, Böden und Sockelleisten hinter Objekten
Räume für virtuelles Restaging vorbereiten
Bereitet eine saubere Leinwand für sofortiges virtuelles Restaging vor
So funktioniert's
Professionelle Ergebnisse in drei einfachen Schritten
Fotos hier ablegen
oder Dateien durchsuchen
Fotos hochladen
Ziehen Sie Ihre Fotos per Drag & Drop hierher oder wählen Sie sie über die Dateisuche aus. Roomagen akzeptiert JPEG-, PNG- und WebP-Dateien mit bis zu 50 MB pro Datei.
Laden Sie ein möbliertes Raumfoto im JPEG-, PNG- oder WebP-Format (bis zu 50 MB) hoch. Die AI verarbeitet jeden Möblierungsgrad – von minimalistisch dekorierten Räumen mit wenigen Gegenständen bis zu komplett vollgestellten Räumen mit raumhohen Besitztümern. Das System identifiziert und klassifiziert jedes Objekt im Bild und unterscheidet zwischen entfernbaren Gegenständen (Möbel, Dekoration, persönliche Gegenstände, Elektronik, Teppiche, Vorhänge) und permanenten architektonischen Elementen (Wände, Fenster, Türen, Kamine, Einbauschränke, Beleuchtungskörper), die im leeren Ergebnis verbleiben sollen.
KI-Verarbeitung
Unsere fortschrittliche KI analysiert Ihre Bilder und wendet automatisch professionelle Verbesserungen an. Wählen Sie zwischen virtuellem Staging, Bildverbesserung, Objektentfernung oder Tag-zu-Dämmerung-Umwandlung.
Wählen Sie die Raumart: Wohnräume, Küche, Badezimmer, Haustechnik oder Nebenraum, Außenbereich oder Gewerbe und Sonstiges (Büro, Laden, Restaurant, Empfang). Die Auswahl sagt der KI, was fest eingebaut ist: In der Küche bleiben Schränke, Arbeitsplatten und Einbaugeräte, während alles auf den Arbeitsplatten verschwindet; im Bad bleiben Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, während Handtücher, Pflegeprodukte und Deko verschwinden. Laden Sie stattdessen eine Grundrisszeichnung hoch, werden Sie zu den Grundriss-Tools weitergeleitet, ohne dass etwas berechnet wird.
Ergebnisse herunterladen
Sehen Sie sich eine Vorschau Ihrer transformierten Bilder an und laden Sie hochauflösende Ergebnisse herunter, bereit für Inserate, Marketingmaterialien und soziale Medien. Keine Wasserzeichen bei Premium-Tarifen.
Laden Sie Ihren leeren Raum herunter, meist in unter einer Minute. Die KI ergänzt Wand-, Sockelleisten-, Boden- und Deckenbereiche, die von Möbeln verdeckt waren, mit Textur und Farbe aus den sichtbaren Teilen derselben Flächen — diese Bereiche sind generiert, nicht freigelegt, prüfen Sie sie also. Viele Makler nutzen Empty Your Space und danach Virtuelles Staging als zweistufigen Ablauf: zuerst den bewohnten Raum leeren, dann digital in einem von 13 Stilen einrichten.
Warum Roomagen wählen
Komplette Raumfreistellung
Entfernt alle Möbel und Dekoration mit einem Klick
Möbelfreie Visualisierung
Ergänzt verdeckte Wände, Böden und Sockelleisten hinter Objekten
Vorbereitung vor dem Restaging
Bereitet eine saubere Leinwand für sofortiges virtuelles Restaging vor
Für wen ist es?
Immobilien & Gastgewerbe
Erstellen Sie Fotos im Leerstand-Look aus bewohnten Immobilien und Hotelzimmern, um virtuelles Restaging und Redesign-Visualisierungen zu ermöglichen.
Innenarchitekten & Architekten
Beginnen Sie mit einer leeren Leinwand, um Redesign-Konzepte zu präsentieren, ohne dass vorhandene Möbel um Aufmerksamkeit konkurrieren.
Immobilienverwalter & Gewerbeflächen
Bereiten Sie Fotos für die Vermarktung an neue Mieter oder Kunden vor, bevor der aktuelle Nutzer den Raum verlässt.
Häufige Anwendungsfälle
Virtueller Leerstand bei bewohnten Immobilien
Fotografieren Sie einen bewohnten Raum und entfernen Sie digital alle Möbel, um ein Foto im Leerstand-Look zu erstellen, während der Mieter noch dort wohnt. Nutzen Sie das leere Ergebnis für virtuelles Restaging oder zur genauen Darstellung der Raummaße.
Leere Leinwand vor dem Staging
Stellen Sie einen möblierten Raum frei, um einen sauberen Ausgangspunkt für Virtual Staging zu schaffen. Leeren Sie den Raum zuerst mit diesem Tool, dann richten Sie ihn in Ihrem bevorzugten Stil ein – ein leistungsstarker zweistufiger Workflow für bewohnte Immobilien.
Renovierungsplanung
Entfernen Sie alle Möbel aus Raumfotos, um die architektonischen Gegebenheiten – Wandzustand, Bodenmaterial, Fensterplatzierung – klar zu erkennen. Dies hilft Bauunternehmern und Designern, Renovierungen ohne Vor-Ort-Besuche zu planen.
Präsentation der Raummaße
Leere Räume wirken auf Fotos größer und geräumiger als möblierte. Entfernen Sie Möbel, um Käufern zu helfen, die Raumgröße genau einzuschätzen, besonders in kleineren Räumen, wo Möbel den Raum beengt wirken lassen können.
Marketing für mietbewohnte Immobilien
Bei Mietobjekten, wo ein physischer Leerstand während der Mietzeit nicht möglich ist, fotografieren Sie den bewohnten Raum und entfernen Sie digital alle Mietergegenstände. Die Inseratsfotos zeigen einen leeren, sauberen Raum, während der Mieter ungestört weiterwohnt. Dieser Ansatz ist rechtlich einfacher als die Anforderung eines vorzeitigen Auszugs und liefert konsistente Marketingmaterialien, unabhängig von der Kooperation des Mieters.
Architektonische Bewertung
Architekten und Innenarchitekten müssen Wandzustände, Bodenmaterialien, Fensterplatzierungen und strukturelle Elemente sehen, die in bewohnten Räumen hinter Möbeln verborgen sind. Die digitale Leerung enthüllt die architektonischen Gegebenheiten eines Raumes, ohne einen physischen Vor-Ort-Besuch einer leeren Immobilie zu erfordern – nützlich für die Remote-Renovierungsplanung und Designberatungen.
Einen Raum tatsächlich leerzuräumen bedeutet Umzugskosten, Lagergebühren und wochenlange Abstimmung, während der Raum nicht nutzbar ist. Möbel in Photoshop von Hand zu entfernen kostet einen erfahrenen Bearbeiter pro Bild viel Zeit. Auf den Auszug eines Mieters oder ein freies Hotelzimmer zu warten kann Tage bis Monate dauern. Roomagen leert einen Raum für 2 Credits ($0.23–$0.40 pro Bild in den Monatsplänen), meist in unter einer Minute, und ergänzt die Wände und Böden hinter den Möbeln.
| Roomagen | Warten auf Auszug | |
|---|---|---|
| Kosten | $0.23–$0.40 | Verlorene Marketingzeit |
| Bearbeitungszeit | Unter 30 Sekunden | Wochen bis zum Leerstand |
| Raumtypen | 6 Raumarten | Unvorhersehbarer Zustand |
| Wand-/Bodenqualität | AI-rekonstruiert | Muss eventuell gereinigt/repariert werden |
| Marketingstart | Sofort | Verzögert bis zum Leerstand |
| Bereit für Restaging | Ja – bereit für neues Staging | Erfordert separates Staging |
Technische Spezifikationen
- Unterstützte Formate
- JPEG, PNG, WebP
- Max. Dateigröße
- 50 MB
- Ausgabeauflösung
- HD / Ultra HD (Pro & Business)
- Raumtypen
- 6 Raumarten (Wohnräume, Küche, Badezimmer, Haustechnik / Nebenraum, Außenbereich, Gewerbe / Sonstiges)
- Freistellungslogik
- Raumspezifisch – Küche behält feste Geräte, Bad behält Armaturen
- Rekonstruktion
- AI rekonstruiert Wände und Böden, die hinter Möbeln verborgen sind
- Bearbeitungszeit
- 15–30 Sekunden
- AI-Modell
- Gemini AI
- Kreditkosten
- 2 Credits pro Bild
Preise
| Plan | Preis | Credits/Monat | Pro Bild | Auflösung |
|---|---|---|---|---|
| Free | $0 | 6 (one-time) | Kostenlos | — |
| Starter | $12/Monat | 60 | $0.40 | 2K |
| Pro | $29/Monat | 200 | $0.29 | 2K oder 4K (4 Credits) |
| Business | $79/Monat | 700 | $0.23 | 2K oder 4K (4 Credits) |
Kosten pro Bild = 2 Credits. Jahrespläne senken die Kosten um ~17 %. Credit-Pakete: 60 Credits für $19, 180 für $45, 360 für $79.
Häufig Gestellte Fragen
Alles, was Sie über Roomagen wissen müssen
Roomagen Empty Your Space nutzt AI, um alle Möbel, Dekoration und persönlichen Gegenstände aus Raumfotos zu entfernen. Das Tool hinterlässt saubere, leere Räume mit rekonstruierten Wänden und Böden, bereit für virtuelles Restaging oder zur Präsentation der Raumabmessungen.
Wenn Sie ein möbliertes Foto leeren, können Sie es in einem anderen Möbelstil neu inszenieren, Käufern den leeren Raum zeigen oder Interessenten ihre eigene Einrichtung vorstellen lassen. Das ist besonders bei bewohnten Objekten nützlich, in denen physisches Staging unmöglich ist.
Meist unter einer Minute pro Bild. Laden Sie Ihr möbliertes Foto hoch, wählen Sie die Raumart und laden Sie das Ergebnis mit dem leeren Raum herunter.
Meist ja. Die KI erzeugt die von Möbeln verdeckten Wände, Sockelleisten und Böden, statt zu zeigen, was dort tatsächlich war — prüfen Sie diese Bereiche daher vor der Veröffentlichung.
Ja, von spärlich möblierten bis zu vollgestellten Räumen. Je mehr die Möbel verdecken, desto mehr muss die KI ergänzen; prüfen Sie daher Wände, Böden und feste Elemente im Ergebnis.
JPEG-, PNG- und WebP-Bilder bis 50 MB. Die besten Ergebnisse erzielen Sie mit gut beleuchteten Fotos aus einer Raumecke, auf denen der ganze Raum zu sehen ist.
Oft ja, wenn Sie es offenlegen. Ein Foto, aus dem Möbel entfernt wurden, gilt als digital verändert, und viele MLS sowie Gesetze wie Kaliforniens AB 723 verlangen ein Label und das Originalfoto. Roomagen fügt standardmäßig kein Label hinzu; ergänzen Sie das Label, das Ihr MLS verlangt.
Empty Your Space entfernt alles, einschließlich Möbel, während virtuelles Entrümpeln selektiv Unordnung entfernt, aber attraktive Möbel belässt. Wählen Sie Freistellung für eine komplett leere Leinwand oder Entrümpeln für eine aufgeräumtere Version.
Ja — wählen Sie als Raumart Außenbereich. Für ein einzelnes Objekt im Freien eignet sich die Objektentfernung besser, und die KI-Landschaftsgestaltung gestaltet einen Garten um.
Empty Your Space entfernt bewegliche Möbel, Deko und persönliche Gegenstände aus dem ganzen Raum und behält feste Elemente wie Küchenschränke oder Wanne und Waschtisch im Bad. Item Removal löscht nur das Objekt, das Sie markieren. Virtual Decluttering entfernt Unordnung, lässt die Möbel aber stehen. Nutzen Sie Empty Your Space, wenn Sie einen leeren Raum für neues Staging brauchen.
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