Empty Your Space - AIによる部屋の片付け
Roomagen Empty Your Spaceは、AIを活用した部屋の片付けツールで、室内の写真からすべての家具やオブジェクトを除去し、壁と床が再構築された完全に空の部屋を作成します。不動産エージェント、インテリアデザイナー、ホテルマネージャー、プロパティマネージャー、商業空間プランナーに利用されており、1枚あたり1クレジット（プランに応じて$0.12～$0.13）で30秒以内に処理が完了し、無料プランでは6クレジットが提供されます。
居住中の空間は、既存の家具が空間そのものから注意をそらすため、関心を集められないことがよくあります。これは私物のある物件、再設計中のホテルの一室、または用途変更される商業空間でも同様です。パーソナルな要素が取り除かれた空間は、閲覧者が自分のビジョンを心の中で投影できるため、より多くのエンゲージメントを生み出します。物理的な空室化には、引っ越し費用（$1,000～$3,000）、一時保管費用（月額$100～$300）、およびその過程で空間が利用できなくなる期間が必要です。入居中の物件や稼働中のホテルの一室では、物理的な空室化は要求に応じて不可能な場合があります。Roomagenは、家具や持ち物をすべてデジタルで除去し、隠れた壁や床を再構築することで、物理的なアイテムを一つも移動させることなく、30秒以内に写真のようなリアルな空室を作成します。
クレジットカード不要。30秒で結果をお届けします。
機能
AIによる家具除去で、どんな部屋も瞬時に空室化。バーチャルリステージング、リノベーション、または顧客や閲覧者に部屋の可能性を示すために、空間を完全に片付けます。
家具を瞬時にすべて撤去
ワンクリックで家具や装飾品をすべて除去
真っ白なキャンバス写真を作成
オブジェクトの裏に隠れた壁、床、幅木を再構築
バーチャルステージングのための部屋の準備
即座のバーチャルリステージングのためのきれいなキャンバスを準備
ご利用方法
3つの簡単なステップでプロ品質の仕上がりを実現
写真をここにドロップ
またはファイルを選択
写真をアップロード
写真をドラッグ＆ドロップするか、参照してアップロードするだけです。JPG、PNG、RAWファイルを含む主要なすべての画像形式を、それぞれ最大50MBまでサポートしています。
JPEG、PNG、またはWebP形式（最大50MB）の家具付きの部屋の写真をアップロードします。AIは、最小限の装飾の部屋から、床から天井まで物でいっぱいの空間まで、あらゆるレベルの家具に対応します。システムはフレーム内のすべてのオブジェクトを識別・分類し、除去可能なアイテム（家具、装飾品、私物、電子機器、ラグ、カーテン）と、空室結果に残すべき永続的な建築要素（壁、窓、ドア、暖炉、作り付けのキャビネット、照明器具）を区別します。
AI処理
高度なAIが画像を分析し、プロ品質の補正を自動的に適用します。バーチャルステージング、画像補正、不要物除去、昼から夕暮れへの変換からお選びください。
リビングルーム、ベッドルーム、キッチン、バスルーム、ダイニングルーム、ホームオフィス、子供部屋、スタジオ、ジム、ライブラリ、ガレージ、屋根裏部屋、地下室、ランドリールーム、廊下、クローゼットの16種類のオプションから部屋のタイプを選択します。各部屋のタイプには専門の片付けロジックがあります。キッチンはカウンタートップ、シンク、ビルトイン家電を残し、カウンタートップ上のすべてを除去します。バスルームは備品（トイレ、浴槽、洗面台）を保持し、タオル、洗面用品、装飾品を片付けます。部屋のタイプを選択することで、AIはその特定の空間において、どの要素が構造的に固定されているか、どの要素が除去可能かを認識できます。
結果をダウンロード
変換された画像をプレビューし、MLS掲載、マーケティング資料、ソーシャルメディア用に高解像度の結果をダウンロードできます。プレミアムプランでは透かしなし。
15～30秒で空室をダウンロードします。AIは、家具の裏に隠れていた壁、幅木、床、天井の表面を、同じ表面の見える部分からのコンテキスト認識テクスチャと色の一致を使用して再構築します。その結果、バーチャルリステージングに適した写真のようなリアルな空室が完成します。多くのエージェントは、Empty Your Spaceの後にVirtual Stagingを行う2段階のパイプラインとして使用しています。まず居住中の部屋を空にし、次に購入者に魅力的なスタイルでデジタル家具を配置します。
Roomagenが選ばれる理由
完全な部屋の片付け
ワンクリックで家具や装飾品をすべて除去
家具なしの視覚化
オブジェクトの裏に隠れた壁、床、幅木を再構築
リステージング前の準備
即座のバーチャルリステージングのためのきれいなキャンバスを準備
誰のためのツール？
不動産・ホスピタリティ
居住中の物件やホテルの部屋から空室のような写真を作成し、バーチャルリステージングやデザイン変更の視覚化を可能にします。
インテリアデザイナー・建築家
既存の家具が邪魔することなく、まっさらな状態からリデザインコンセプトを提示できます。
プロパティマネージャー・商業施設
現在の入居者が退去する前に、新しいテナントやクライアント向けのマーケティング写真を準備します。
一般的な使用例
居住中物件のバーチャル空室化
居住中の部屋を撮影し、入居者が住んでいる間にデジタルで家具をすべて除去して空室のような写真を作成します。空室化した結果は、バーチャルリステージングや正確な部屋の寸法を示すために使用します。
ステージング前の空白のキャンバス
家具付きの部屋を片付けて、バーチャルステージングのためのきれいな出発点を作成します。まずこのツールで空間を空にし、次に好みのスタイルで家具を配置します。これは居住中物件向けの強力な2段階ワークフローです。
リノベーション計画
部屋の写真からすべての家具を除去し、壁の状態、床材、窓の配置など、建築的な骨格を明確に確認します。これにより、請負業者やデザイナーは現場訪問なしでリノベーション計画を立てることができます。
部屋の広さの提示
空の部屋は家具付きの部屋よりも広く、ゆったりと写ります。家具を除去することで、購入者が部屋の広さを正確に評価できるようになります。特に家具があると狭く見える小さな空間で役立ちます。
入居中物件のマーケティング
賃貸物件で賃貸期間中に物理的な空室化が不可能な場合、居住中の空間を撮影し、入居者の持ち物をデジタルで全て除去します。掲載写真は、入居者が邪魔されずに生活を続ける間も、空室で清潔な部屋を示します。この方法は、早期退去を要求するよりも法的に簡単で、入居者の協力に関わらず一貫したマーケティング資料を作成します。
建築評価
建築家やインテリアデザイナーは、居住空間の家具の裏に隠れている壁の状態、床材、窓の配置、構造要素を確認する必要があります。デジタル空室化は、空の物件への物理的な現場訪問を必要とせずに、部屋の建築的な骨格を明らかにします。これは遠隔でのリノベーション計画やデザイン相談に役立ちます。
物理的な空室化には、引っ越し費用で$1,000～$3,000、保管費用で月額$100～$300がかかり、数週間の調整が必要で、その間空間は利用できません。これは所有者の収益に直接影響する時間の損失です。Photoshopでの手動による家具除去は1枚あたり$50～$150かかり、専門家による編集に30～60分を要します。入居者の退去やホテルの部屋の空きを待つと、数日から数ヶ月かかることがあります。Roomagenは、1クレジット（プランに応じて$0.12～$0.13）で、30秒以内にどんな部屋でも空室化し、壁と床の自動再構築を行います。
| Roomagen | 退去待ち | |
|---|---|---|
| 費用 | $0.12–$0.13 | 失われたマーケティング時間 |
| ターンアラウンド | 30秒未満 | 空室までの数週間 |
| 部屋の種類 | 16種類の専門タイプ | 予測不可能な状態 |
| 壁/床の品質 | AIによる再構築 | 清掃/修理が必要な場合あり |
| マーケティング開始 | 即時 | 空室になるまで遅延 |
| リステージング準備 | 瞬時に使用可能 | 個別のステージングが必要 |
技術仕様
- 対応フォーマット
- JPEG, PNG, WebP
- 最大ファイルサイズ
- 50 MB
- 出力解像度
- HD / Ultra HD (Business)
- 部屋の種類
- 16 (リビングルーム、ベッドルーム、キッチン、バスルーム、ダイニングルーム、ホームオフィス、スタジオ、子供部屋、ランドリールーム、ナーサリー、ゲストルーム、地下室、屋根裏部屋、ガレージ、廊下、玄関)
- 片付けロジック
- 部屋固有 — キッチンは固定家電を保持、バスルームは備品を保持
- 再構築
- AIが家具の裏に隠れた壁と床を再構築
- 処理時間
- 15–30秒
- AIモデル
- Gemini AI
- クレジット費用
- 1 credit per image
料金
| Plan | Price | Credits/mo | Per Image | Resolution |
|---|---|---|---|---|
| Free | $0 | 6 (one-time) | Free | HD |
| Starter | $8/mo | 60 | $0.13 | HD |
| Pro | $28/mo | 240 | $0.12 | HD |
| Business | $64/mo | 520 | $0.12 | Ultra HD |
Per-image cost = 1 credit. Annual plans reduce cost by ~17%. Credit packages: 60/$17, 180/$36, 360/$88.
ユーザーの声
“Empty Your Spaceのおかげで、物理的な引っ越し業者との調整に何時間も費やす必要がなくなりました。家具付きのマンションを数秒で空室化し、その日の午後にバーチャルリステージングを完了できました。顧客はその変革に驚いていました。”
マイケル・T.
不動産エージェント
“私はすべてのリデザイン提案の前にこの部屋の片付けツールを使用しています。物件にアクセスすることなく、きれいなキャンバスから作業を始めることができます。再構築された壁や床は完全に自然に見えます。”
ジェシカ・P.
インテリアデザイナー
“私たちは入居者がまだ住んでいる間に賃貸物件を宣伝しています。このツールのおかげで、瞬時に空室のような写真を作成でき、平均して空室期間を約2週間短縮できました。”
デビッド・R.
プロパティマネージャー
“私物をすべて見せたまま掲載することに不安を感じていました。AIがすべてをきれいに片付けてくれ、掲載写真はプロフェッショナルに見えました。最初の1週間で3件のオファーを受けました。”
サラ・L.
住宅売却者
“写真家として、Empty Your Spaceは私のワークフローに不可欠なものとなりました。部屋の片付けをオプションサービスとして提供しており、クライアントはビフォーアフターの比較をとても気に入っています。”
ロバート・K.
不動産写真家
“片付けられた部屋の品質は素晴らしいです。たまに幅木の近くに小さな影が残ることもありますが、95%の時間は手動での修正なしで公開可能な結果が得られます。”
アマンダ・M.
ホームステージャー
よくある質問
Roomagenについて知っておくべきすべてのこと
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Roomagen Virtual StagingはAIを活用し、空室写真にフォトリアルな家具を配置します。不動産リスティング、ホテル客室、賃貸ユニット、デザインプレゼンテーション向けに、10種類のデザインスタイルと8種類の部屋タイプから選択できます。各画像は2クレジットで、プランは$8/monthから利用可能です。
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