AIバーチャルステージング — 空の部屋を数秒で家具付きに
Roomagen Virtual Stagingは、空の部屋にフォトリアルな家具と装飾をデジタルで配置するAI搭載ツールです。ユーザーは10のデザインスタイル（モダン、スカンジナビアン、ファームハウス、インダストリアルなど）、8つの部屋タイプ、およびオプションの壁または床の変更から選択できます。各画像はクレジットベースシステムで2クレジットを使用し、プランは60クレジットで月額$8から利用できます。クレジットカードなしで任意のツールを試せる6クレジットの無料プランも利用可能です。
空の部屋は、物件リスティング、デザインポートフォリオ、Airbnbのショーケースなど、機能的で生活感のある空間として視覚化するのが困難です。National Association of Realtorsによると、ステージングされた住宅はステージングされていない住宅よりも最大73%速く売れますが、物理的なステージングには家具レンタル、輸送、専門的な調整などのサービスを通じて物件あたり$1,500〜$5,000かかります。物件が市場で空室のままになっている日ごとに、売り手にとって潜在的な価値の損失を意味します。Roomagenは、空の部屋にフォトリアルな家具と装飾をデジタルで配置することでこの問題に対処します。ユーザーは10のデザインスタイル、8つの部屋タイプ、およびオプションの壁または床の変更から選択し、画像あたり2クレジットで90秒以内にステージングされた画像を受け取ります。
クレジットカード不要。30秒で結果をお届けします。
機能
Roomagen Virtual StagingはAIを使用して、空の部屋の写真にフォトリアルな家具を配置します。不動産リスティング、ホテル客室、賃貸ユニット、デザインプレゼンテーション向けに、10のデザインスタイルと8つの部屋タイプから選択できます。各画像は2クレジットで、プランは月額$8から利用できます。
空の部屋を数秒で変身
AIが正確な遠近法と照明で家具を配置
フォトリアリスティックな家具配置
あらゆる部屋タイプに9種類以上のデザインスタイルから選択
MLS準拠バーチャルステージング
開示ウォーターマーク付きのMLS準拠出力
ご利用方法
3つの簡単なステップでプロ品質の仕上がりを実現
写真をここにドロップ
またはファイルを選択
写真をアップロード
写真をドラッグ＆ドロップするか、参照してアップロードするだけです。JPG、PNG、RAWファイルを含む主要なすべての画像形式を、それぞれ最大50MBまでサポートしています。
JPEG、PNG、またはWebP形式（最大50 MB）の任意の部屋の写真をドラッグ＆ドロップします。AIは、胸の高さで真正面から撮影された、明るく空の部屋で最もよく機能します。部屋の大部分を捉える広角ショットは、AIが作業するためのより多くの空間的コンテキストを提供します。システムは部屋の形状を分析し、壁、床、窓、建築的特徴を識別し、家具を正しいスケールと角度で配置するために使用される遠近法グリッドをマッピングします。斜めや暗い写真は精度が低下する可能性がありますが、AIはほとんどの標準的な不動産撮影条件に対応できます。
AI処理
高度なAIが画像を分析し、プロ品質の補正を自動的に適用します。バーチャルステージング、画像補正、不要物除去、昼から夕暮れへの変換からお選びください。
8つの部屋タイプ（リビングルーム、ベッドルーム、ダイニングルーム、オフィス、キッチン、バスルーム、子供部屋、スタジオ）から部屋のタイプを、10のデザインスタイル（モダン、スカンジナビアン、ファームハウス、インダストリアル、ミッドセンチュリーモダン、コースタル、ラグジュアリー、ミニマリスト、ボヘミアン、トラディショナル）からデザインスタイルを選択します。また、各部屋タイプごとに厳選された13～15点の家具アイテムのリストから特定の家具を選択することもできます。例えば、リビングルームではソファ、コーヒーテーブル、ラグ、サイドテーブル、フロアランプ、本棚、アクセントチェアの選択肢があります。オプションで壁の色の変更や床の素材の変更を切り替えて、異なる仕上げが選択した家具スタイルをどのように補完するかを確認できます。
結果をダウンロード
変換された画像をプレビューし、MLS掲載、マーケティング資料、ソーシャルメディア用に高解像度の結果をダウンロードできます。プレミアムプランでは透かしなし。
処理時間は、画像の複雑さと選択されたオプションに応じて10～90秒かかります。家具アイテムが少ないシンプルな部屋はより速く処理され、壁や床の変更を伴う複雑なレイアウトはより時間がかかります。プランの解像度（Free/Starterは1K、Proは2K、Businessは4K）でステージングされた画像をすぐにダウンロードできます。同じ写真を異なる設定（異なるスタイル、家具の選択、または壁/床のオプション）で再ステージングすることができ、各バリエーションには2クレジットが追加でかかります。これにより、物件情報に1つを選択する前に、複数のデザイン方向を比較することが実用的です。
Roomagenが選ばれる理由
AIバーチャルステージングの仕組み
AIが正確な遠近法と照明で家具を配置
デザインスタイルを選択
あらゆる部屋タイプに9種類以上のデザインスタイルから選択
無制限修正付き即時結果
開示ウォーターマーク付きのMLS準拠出力
誰のためのツール？
不動産専門家
空室のリスティングにフォトリアルな家具を配置し、潜在的な購入者や賃貸希望者が訪問前に空間を視覚化できるように支援します。
ホスピタリティおよびバケーションレンタル
家具を購入する前に、ホテル客室や賃貸物件の部屋のレイアウトと装飾オプションをプレビューし、試行錯誤のコストを削減します。
インテリアデザイナーおよび住宅所有者
実際の部屋の写真でデザインコンセプトをテストします。スタイルを選択し、家具アイテムを交換し、決定する前に壁や床のオプションを比較します。
一般的な使用例
空室物件情報
空の部屋の写真をアップロードし、地域の人口統計に合ったデザインスタイルを選択し、MLSや物件情報プラットフォームですぐに使えるステージングされた画像をダウンロードします。一般的な10部屋の物件は、15分以内に完全にステージングできます。
Airbnb＆賃貸物件の装飾計画
現在の空の賃貸スペースを撮影し、3～4種類の異なる家具スタイルを試して、結果を並べて比較します。ステージングされた画像を使用して、費用をかける前に家具の購入計画を立てます。
インテリアデザインのクライアントプレゼンテーション
クライアントの部屋を複数のスタイルでステージングし、コンサルテーション中に選択肢を提示します。壁の色や床の素材を切り替えて、異なる仕上げが部屋の雰囲気をどのように変えるかを示します。各バリエーションには2クレジットかかります。
住宅販売の準備
空室の物件を売却する住宅所有者は、プロのステージャーを雇うことなく、自分で部屋をステージングできます。写真をアップロードし、スタイルを選択し、ステージングされた画像を不動産エージェントと共有して物件情報に使用します。
不動産マーケティングパッケージ
単一物件のすべての部屋を統一されたデザインスタイルでステージングし、完全なマーケティングパッケージを作成します。一般的な10部屋の物件は20クレジット（プランに応じて$7～$13）を使用し、15分以内に完了します。各部屋をアップロードし、物件全体で一貫したスタイルを選択し、MLS、Zillow、Realtor.com、および印刷用パンフレットにすぐに使える統一されたセットをダウンロードします。
ビフォーアフター比較コンテンツ
元の空の部屋の写真とステージングされたバージョンを組み合わせることで、魅力的なビフォーアフター比較を作成します。これらの並列画像をInstagramカルーセル、Facebookの物件情報投稿、YouTubeの物件ツアー、または不動産ブログコンテンツに使用します。ビフォーアフターのビジュアルは、単一のステージングされた画像よりも一貫して高いエンゲージメントを生み出します。
HomeAdvisorによると、物理的なホームステージングは通常、物件あたり$1,500〜$5,000かかり、さらにステージャー、引っ越し業者、写真家との調整に1〜2週間かかります。Roomagenは、1枚の画像を2クレジット（プランによって$0.23〜$0.27）でステージングし、90秒以内に結果を配信します。10枚の写真の物件の場合、これは物理的なステージングの数千ドルに対して約$7〜$13に相当します。IKEAのような小売業者から家具を購入するDIYステージングは、部屋あたり$500〜$2,000かかり、さらに数週間の買い物、組み立て、最終的な再販または処分が必要です。フリーランスの3Dレンダリングアーティストは、画像あたり$200〜$500を請求し、部屋あたり2〜5営業日かかります。Roomagenは、これら3つの代替案すべてと比較して、コストと時間のほんの一部で同等のフォトリアルな結果を生成します。
| Roomagen | 物理的なステージング | |
|---|---|---|
| Cost per room | $0.12–$0.28 | $500–$800 |
| Turnaround time | Under 90 seconds | 1–2 weeks |
| Style changes | Instant, 10 styles | Re-hire stager |
| Room types | 8 supported | Limited by inventory |
| Minimum commitment | 2 credits | Full property |
| Output resolution | Up to 4K | Depends on photographer |
技術仕様
- 対応フォーマット
- JPEG, PNG, WebP
- 最大ファイルサイズ
- 50 MB
- 出力解像度
- HD / Ultra HD (Business)
- デザインスタイル
- 10 built-in + custom
- 部屋タイプ
- 8 (living room, bedroom, kitchen, dining room, bathroom, home office, kids room, studio)
- カスタマイズ
- Wall color, floor material, individual furniture selection
- 処理時間
- 10–90 seconds
- AIモデル
- Gemini AI
- クレジット費用
- 2 credits per image
- オプションアドオン
- Lens correction, perspective correction, HDR, enhancement, lighting (+2 credits each)
料金
| Plan | Price | Credits/mo | Per Image | Resolution |
|---|---|---|---|---|
| Free | $0 | 6 (one-time) | Free | HD |
| Starter | $8/mo | 60 | $0.27 | HD |
| Pro | $28/mo | 240 | $0.23 | HD |
| Business | $64/mo | 520 | $0.25 | Ultra HD |
1画像あたりの費用はバーチャルステージングあたり2クレジットとして計算されます。年間プランでは1画像あたりの費用が最大17%削減されます。クレジットパッケージも利用可能です：60クレジットで$22、180クレジットで$52、360クレジットで$95。
ユーザーの声
“建設中物件の完成予想図ツールは、販売開始前のマーケティングに不可欠です。骨組みだけの写真から美しい完成イメージを生成でき、早期予約の獲得に貢献しています。”
Sarah H.
不動産エージェント
“建設プロジェクトの各段階で、投資家やバイヤーに進捗と完成イメージを共有するために使用しています。視覚的な説得力が資金調達をスムーズにしました。”
Mike G.
物件カメラマン
“未完成の内装から完成版のレンダリングを作成する能力は見事です。配管やコンクリートが見える状態から、仕上がったインテリアを想像するのは難しいですが、このツールがそのギャップを埋めてくれます。”
Lauren K.
ホームステージャー
“新築マンションの販売で、モデルルームを用意する前にバーチャル完成イメージを提供しています。モデルルームの制作コストを大幅に削減できました。”
Jason C.
不動産投資家
“建設途中の写真を魅力的な完成予想図に変換できるのは、不動産開発業者にとって画期的です。プロジェクトの初期段階から購入者の関心を引くことができます。”
Angela W.
不動産ブローカー
“完成予想図の精度は高いですが、非常に初期段階の建設写真（基礎工事のみ等）からの変換は精度が下がることがあります。内装工事が始まった段階からの使用を推奨します。”
Craig B.
住宅売却者
よくある質問
Roomagenについて知っておくべきすべてのこと
関連ツール
ビジュアルを強化するAIツールをもっと発見
Empty Your Space - AIによる部屋の片付け
AIによる家具除去で、どんな部屋も瞬時に空っぽにします。バーチャルな再配置、リノベーション、または顧客や閲覧者に部屋の可能性を示すために、空間を完全にクリアします。
詳しく見るAIで家具付きの部屋を再デザイン
AIで家具付きの部屋を再デザインします。古い家具をモダンなスタイルに、一切動かすことなく置き換えます。住宅、ホテル、商業施設の古くなった空間を更新するのに最適です。
詳しく見るAdd Furniture & Objects – 不動産向け無料AI家具・小物追加 | Roomagen
写真に特定の家具やオブジェクトを追加します。足りないソファ、ダイニングテーブル、装飾品を部屋に追加するのに最適です。
詳しく見るAI写真補正 — 数秒でプロ品質
AIでどんな写真も自動補正。HDR処理、色補正、レンズ補正、プロ級の調整が数秒で完了 — 物件リスト、ホテルの部屋、商品写真などに。
詳しく見るAIによる写真からのオブジェクト・アイテム除去
どんな写真からも不要なオブジェクト、散らかり、邪魔なものを除去します。AIが背景をインテリジェントに補完し、クリーンでプロフェッショナルな画像を生成します — 物件リスト、ホテルの部屋、商品写真、ポートフォリオ写真向け。
詳しく見る