バーチャルステージング ROI — データが示すこととコスト

バーチャルステージング単体の信頼できるROIの数値はありません。NARの「2025 Profile of Home Staging」では、売主側エージェントの49%がステージングで販売期間が短くなったと回答し、29%が提示額が1〜10%上がったと回答しました。Roomagenのバーチャルステージングは1枚あたり$0.23〜$0.40です。

多くのエージェントがそう答えています。NARの「2025 Profile of Home Staging」では、売主側エージェントの49%が販売期間が短くなったと回答しました（わずかに短縮が30%、大幅に短縮が19%）。これはエージェントの割合であり、短縮された日数を測定したものではありません。

NARの「2025 Profile of Home Staging」によると、売主側エージェントの29%がステージングした物件で提示額が1〜10%上がったと回答し、買主側エージェントの17%が同等のステージングなし物件より1〜5%高かったと回答しています。結果は市場や物件によって異なります。

両者を直接比較した調査はありません。実際のステージングは購入者が内見する部屋そのものを変え、バーチャルステージングは写真だけを変えます。費用はステージングサービスの中央値$1,500（NAR 2025）に対し、1枚あたり$0.23〜$0.40です。バーチャルステージングした写真は、市場のルールに従って表示してください。

NARの「2025 Profile of Home Staging」では、買主側エージェントの83%がステージングによって購入者が物件を将来の住まいとしてイメージしやすくなると回答し、売主側エージェントの49%が販売期間が短くなったと回答しました。ステージングサービスの費用の中央値は$1,500でした。

マーケティング手法を比較できる信頼性の高いROIの数値はありません。測定されているのは購入者の物件情報の使い方です。NARの「2026 Generational Trends」レポートでは、オンラインで物件を探した購入者の81%が写真を非常に役立つ機能と評価し、57%が間取り図について同じように回答しました。

ステージングの有無で閲覧数を比較した信頼できる公開調査は把握していません。ただし写真は購入者にとって重要です。NARの「2026 Generational Trends」レポートでは、オンラインで物件を探した購入者の81%が写真を非常に役立つ機能と評価し、これはどの機能よりも高い割合でした。

購入者が最も重視する部屋から始めましょう。NARの「2025 Profile of Home Staging」では、ステージングで最も重要な部屋としてリビング（37%）、主寝室（34%）、キッチン（23%）が挙げられています。この3枚をRoomagenでステージングする費用は$0.69〜$1.20です。

必ずしもそうではありません。NARの「2025 Profile of Home Staging」では、売主側エージェントの21%が売主のすべての物件をステージングし、51%はステージングせずに片付けや修繕を勧めていました。バーチャルステージングは空室や古びた部屋で特に役立ちます。ステージングした写真は市場のルールに従って表示してください。

（見込まれる効果 − ステージング費用）÷ ステージング費用 の式を、ご自身の市場のデータで計算してください。Roomagenの月額プランなら、10枚のバーチャルステージングは$2.30〜$4.00です。価格の上昇は見込みとして扱ってください。NARが報告しているのはエージェントの見解であり、結果の保証ではありません。