仮想リノベーション＆リフォーム
Roomagen Virtual Renovationは、キャビネット、カウンタートップ、フローリング、タイル、備品などの恒久的な備品を、一度の包括的な処理でデジタル更新するAI搭載のリモデルプレビューツールです。不動産エージェント、住宅所有者、インテリアデザイナー、建築家、ホスピタリティマネージャー、リノベーション請負業者に利用されており、選択された素材と仕上げで完全なリノベーション後の部屋がどのように見えるかを示します。処理は画像あたり2クレジット（プランに応じて$0.23〜$0.27）で20〜40秒かかり、無料プランでは6クレジットが提供されます。
古い内装の物件や空間は、閲覧者が完成したリノベーションを想像できなかったり、改修費用を正確に見積もれなかったりするため、関心が低くなります。リノベーションが必要な空間は、すぐに住める物件に比べてエンゲージメントが40〜60%低くなります。これは、クライアントがリノベーション費用を30〜50%過大評価し、低い提示価格や予約の喪失につながるためです。物理的なリノベーションには、範囲に応じて$15,000〜$75,000+の費用がかかり、4〜12週間を要します。この間、空間を効果的に見せたりマーケティングしたりすることはできません。誤ったアップグレードを選択すると、過剰投資のリスクが生じます。Roomagenは、AIが生成する写真のようにリアルな視覚化を使用して、リモデル後のあらゆる部屋がどのように見えるかを示し、クライアントがリノベーションの可能性を理解するのに役立ちます。これらすべてが、物理的な建設を必要とせず、画像あたり2クレジットで提供されます。
クレジットカード不要。30秒で結果をお届けします。
機能
仮想リモデルで顧客にリノベーションの可能性を示します。売却、賃貸、再設計の前に、キッチン、バスルーム、フローリング、仕上げをデジタルで更新します。
住宅改修の視覚化
キャビネット、カウンター、フローリングなどの恒久的な備品を更新
キッチン＆バスルームのリノベーション
手直しが必要な物件向けに説得力のあるビフォーアフター比較を作成
ビフォーアフターの変革
購入者が完成したリノベーションを視覚化し、より高い提示価格を正当化するのに役立つ
ご利用方法
3つの簡単なステップでプロ品質の仕上がりを実現
写真をここにドロップ
またはファイルを選択
写真をアップロード
写真をドラッグ＆ドロップするか、参照してアップロードするだけです。JPG、PNG、RAWファイルを含む主要なすべての画像形式を、それぞれ最大50MBまでサポートしています。
JPEG、PNG、またはWebP形式（最大50 MB）で部屋の写真をアップロードします。このツールは、やや古くなった状態から、ひどく古くなった、または損傷した空間、目に見える劣化がある廃墟物件まで、あらゆる部屋の状態で機能します。AIは、壁、フローリング、天井、キャビネット、カウンタートップ、備品、照明など、各要素を個別に識別して現在の状態を分析します。窓の位置、ドアの位置、天井の高さなどの構造要素は保持され保護対象としてマークされ、表面的な要素はリノベーション変換のためにフラグが立てられます。
AI処理
高度なAIが画像を分析し、プロ品質の補正を自動的に適用します。バーチャルステージング、画像補正、不要物除去、昼から夕暮れへの変換からお選びください。
AIが選定した2025-2026年のデザイントレンドには自動モードを、特定のビジョンを記述しオプションで参照画像をアップロードするにはカスタムモードを選択します。自動モードは、部屋のタイプと現在の状態に合わせて最適化されたトレンドスタイル（ウォームミニマリズム、ジャパンディ、モダンファームハウス、コースタルコンテンポラリー）を適用します。カスタムモードでは、「白い大理石のカウンタートップ、濃い木目のキャビネット、つや消しゴールドの備品」のような詳細な指示や、AIがデザイン言語を分析して適応させる参照画像を受け付けます。AIは、統一されたデザイン語彙内で全ての表面を調和的に更新し、素材の組み合わせが意図的でプロフェッショナルに調整されていることを保証します。
結果をダウンロード
変換された画像をプレビューし、MLS掲載、マーケティング資料、ソーシャルメディア用に高解像度の結果をダウンロードできます。プレミアムプランでは透かしなし。
複雑さとモード選択に応じて、10〜90秒でリノベーションされた部屋をダウンロードできます。出力は写真のようにリアルで、同じ角度から見た同じ部屋のすべての表面が新しくなり、構造要素は変更されていません。異なるモードや指示で同じ写真を再処理することで、複数のスタイルバリエーションを試すことができ、各試行には2クレジットがかかります。この視覚化は、物件情報で「リノベーションビジョン」画像として使用できます。FTC/ASAのコンプライアンスのため、実際の物件の状態と区別するために「AI生成視覚化」と表示することをお勧めします。
Roomagenが選ばれる理由
キャビネットの交換
キャビネット、カウンター、フローリングなどの恒久的な備品を更新
カウンタートップの変更
手直しが必要な物件向けに説得力のあるビフォーアフター比較を作成
フローリングの更新
購入者が完成したリノベーションを視覚化し、より高い提示価格を正当化するのに役立つ
誰のためのツール？
不動産業者＆住宅所有者
古い内装の物件でも、リノベーションプレビューを見せることで、顧客がその先の可能性を想像し、手直しが必要な物件の希望価格を正当化するのに役立ちます。
インテリアデザイナー＆建築家
写真のようにリアルなビフォーアフタープレビューでリノベーションコンセプトを顧客に提示し、プロジェクト承認を獲得します。
ホスピタリティ＆プロパティマネージャー
資金を投入する前に様々な改修オプションをプレビューすることで、どの部屋のリノベーションが最高のROIをもたらすかを評価します。
一般的な使用例
リノベーション前の視覚化
古い部屋の写真をアップロードし、現代的なリノベーション後にどのように見えるかを確認します。自動モードでは、2025〜2026年のデザイントレンド（暖色系、自然素材、マット仕上げ、異素材ミックス）が適用されます。
購入者への可能性提示
購入者に、手直しが必要な物件がリノベーション後にどうなるかを示します。物件情報に現在の写真とリノベーションプレビューを並べて掲載し、購入者が古い仕上げの先を見通せるようにします。
ハウスフリップ計画
フリップ物件を購入する前にリノベーションの結果を視覚化します。複数のリノベーションスタイルを試して、ターゲットとなる地域で最も市場性の高い結果を生み出すものを特定します。
デザインクライアントの承認
リノベーションクライアントに、作業を開始する前に写真のようにリアルなプレビューを見せます。現在の部屋をアップロードし、計画されたリノベーションスタイルを適用し、その結果をクライアントの承認に利用します。
リノベーション前のデザインテスト
物理的な建設に着手する前に、複数のデザインコンセプトをデジタルでテストします。現在の部屋の写真をアップロードし、異なるスタイルと素材の組み合わせで3〜4種類の異なるリノベーションバージョンを生成します。これらのバージョンを潜在的な購入者や不動産ネットワークと共有し、どのデザインが最も響くかについてフィードバックを収集します。その後、実際の建設では最も人気のあるバージョンのみを実行し、ターゲット市場にアピールしないアップグレードに投資するリスクを排除します。
保険請求の視覚化
保険会社や物件所有者向けに、損傷した物件の修復後の外観を視覚化します。AIは、火災、水害、または嵐で損傷した部屋の写真を、専門的な修復後に空間がどのように見えるかを示す修復済みのバージョンに変換します。これらの視覚化を損害報告書、修復提案書、保険請求プレゼンテーションで使用し、修復作業の期待される結果に対する明確な視覚的参照を提供します。
物理的なリノベーション費用を支払い、誤ったアップグレードに過剰投資するリスクがあるのとは異なり、Roomagenはリノベーションをデジタルで示し、建設に1ドルも費やすことなくクライアントの関心を測ることができます。物理的なリノベーションは1部屋あたり$5,000〜$25,000+の費用がかかり、2〜8週間の期間を要します。この間、空間は市場から外れ、素材の選択は元に戻せません。従来の3Dレンダリングサービスは1部屋あたり$500〜$2,000で、1〜2週間の納期です。DIYのPhotoshopリノベーションは、画像あたり1〜2時間の高度なスキルが必要です。Roomagenは各画像を10〜90秒で2クレジットで処理します。
| Roomagen | 実際のリノベーション | |
|---|---|---|
| 費用 | $0.23–$0.27 | $5,000–$50,000+ |
| 所要時間 | 90秒未満 | 数週間から数ヶ月 |
| 可逆性 | 無制限のスタイルを試せる | 恒久的な変更 |
| スタイルオプション | 10 styles + custom | 1つの選択、1つの結果 |
| リスク | ゼロ | 予算超過、遅延 |
| デザイントレンド | 2025–2026年トレンド内蔵 | 請負業者による |
技術仕様
- 対応フォーマット
- JPEG, PNG, WebP
- 最大ファイルサイズ
- 50 MB
- 出力解像度
- HD / Ultra HD (Business)
- 部屋の種類
- 8 (リビングルーム、ベッドルーム、キッチン、ダイニングルーム、バスルーム、ホームオフィス、キッズルーム、スタジオ)
- デザインスタイル
- 10 built-in + custom text description
- モード
- Auto (2025–2026 trends) and Custom (your description + reference image)
- 処理時間
- 10–90 seconds
- AIモデル
- Gemini AI
- クレジット費用
- 2 credits per image
料金
| Plan | Price | Credits/mo | Per Image | Resolution |
|---|---|---|---|---|
| Free | $0 | 6 (one-time) | Free | HD |
| Starter | $8/mo | 60 | $0.27 | HD |
| Pro | $28/mo | 240 | $0.23 | HD |
| Business | $64/mo | 520 | $0.25 | Ultra HD |
Per-image cost = 2 credits. Annual plans reduce cost by ~17%. Credit packages: 60/$17, 180/$36, 360/$88.
ユーザーの声
“Virtual Renovationのおかげで、完全なリモデルコンセプトを写真のようにリアルな詳細で提示できます。クライアントは更新された家がどのように見えるかを正確に理解し、自信を持ってプロジェクトを承認します。私の成約率はかつてないほど高くなりました。”
メグミ・L.
リノベーションスペシャリスト
“古い物件は、購入者が現状の先を見通せない限り市場に残ります。仮想リノベーション写真は変革の可能性を示し、他のエージェントが動かせなかった物件を売却するのに役立ちました。”
ケンタ・R.
不動産エージェント
“このリノベーションツールは、構造変更から仕上げのアップグレードまで、包括的な部屋の変革をうまく処理します。私はこれを使って、すべての部屋の視覚的なコンセプト証明を含む完全なリノベーション提案を作成しています。”
アリサ・S.
インテリアデザイナー
“物件購入前に仮想的にリモデルすることで、リノベーションのROIを評価しています。現在の販売価格とリノベーション後の価値を比較することで、リスクの少ない収益性の高いフリップの機会を特定できます。”
ダイスケ・G.
不動産投資家
“仮想リノベーションの視覚化を私の見積もりに含めることで、競合他社との差別化を図っています。クライアントは、解体作業が始まる前に完成した結果を見ることができるため、私の提案を選んでくれます。”
カオリ・C.
総合請負業者
“私の家は売却前に大規模な改修が必要でしたが、費用を捻出できませんでした。仮想リノベーション写真が購入者に可能性を示し、リノベーション後の価値を反映した価格で売却できました。”
ノボル・F.
住宅売却者
よくある質問
Roomagenについて知っておくべきすべてのこと
関連ツール
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