バーチャルリノベーション＆リフォーム
Roomagen Virtual Renovationは、キャビネット、カウンタートップ、フローリング、タイル、備品などの常設設備を、単一の包括的なパスでデジタル更新するAI搭載のリフォームプレビューツールです。不動産エージェント、住宅所有者、インテリアデザイナー、建築家、ホスピタリティマネージャー、リノベーション請負業者によって使用され、選択された素材と仕上げで完全にリノベーションされた後の部屋の様子が出力されます。処理には画像あたり2クレジット（プランにより$0.23～$0.27）を使用し、20～40秒かかります。無料プランでは6クレジットを提供しています。
時代遅れのインテリアを持つ物件や空間は、閲覧者が完成したリノベーションを想像できなかったり、改善費用を正確に見積もれなかったりするため、関心が低くなります。リノベーションが必要な空間は、すぐに住める代替物件と比較して40〜60%エンゲージメントが低くなります。これは、顧客がリノベーション費用を30〜50%過大評価し、その結果、低いオファーや予約の損失につながるためです。物理的なリノベーションには、範囲に応じて$15,000〜$75,000以上の費用がかかり、4〜12週間かかります。この間、空間を効果的に見せたり、マーケティングしたりすることはできません。誤ったアップグレードを選択すると、過剰投資のリスクが生じます。Roomagenは、AI生成された写真のようにリアルな視覚化を使用して、リフォーム後のあらゆる部屋の様子を示し、顧客がリノベーションの可能性を理解するのに役立ちます。これらすべてが画像あたり2クレジットで、物理的な建設は不要です。
クレジットカード不要。30秒で結果をお届けします。
機能
バーチャルリフォームで、お客様にリノベーションの可能性を示します。販売、賃貸、または再設計の前に、キッチン、バスルーム、フローリング、仕上げをデジタルで更新します。
住宅改修をビジュアル化
キャビネット、カウンター、床などの恒久的な設備を更新
キッチン＆バスリノベーション
リノベーション物件向けの説得力のあるビフォーアフター比較を作成
ビフォー＆アフター変身
購入者がより高い提示額を正当化するための完成リノベーションを視覚化
ご利用方法
3つの簡単なステップでプロ品質の仕上がりを実現
写真をここにドロップ
またはファイルを選択
写真をアップロード
写真をドラッグ＆ドロップするか、参照してアップロードするだけです。JPG、PNG、RAWファイルを含む主要なすべての画像形式を、それぞれ最大50MBまでサポートしています。
JPEG、PNG、またはWebP形式の部屋の写真をアップロードします（最大50 MB）。このツールは、軽く古くなった空間から、ひどく古くなった、または損傷した空間、放棄された物件で目に見える劣化があるものまで、あらゆる部屋の状態で機能します。AIは、壁、床、天井、キャビネット、カウンタートップ、備品、照明など、各要素を個別に識別して現在の状態を分析します。窓の位置、ドアの場所、天井の高さなどの構造要素は保持され、保護対象としてマークされますが、化粧的な表面はリノベーション変換のためにフラグが立てられます。
AI処理
高度なAIが画像を分析し、プロ品質の補正を自動的に適用します。バーチャルステージング、画像補正、不要物除去、昼から夕暮れへの変換からお選びください。
AIが選択する2025～2026年のデザイントレンドには自動モードを選択するか、特定のビジョンを記述し、オプションで参照画像をアップロードするにはカスタムモードを選択します。自動モードは、部屋のタイプと現在の状態に合わせて最適化されたトレンドスタイル（ウォームミニマリズム、ジャパンディ、モダンファームハウス、コースタルコンテンポラリー）を適用します。カスタムモードは、「白い大理石のカウンタートップ、濃い木材のキャビネット、ブラッシュドゴールドの備品」のような詳細な指示や、AIがデザイン言語を分析して適応させる参照画像を受け入れます。AIは、統一されたデザイン語彙内で、すべての表面を cohesively に更新し、素材の組み合わせが意図的でプロフェッショナルに調整されているように見せます。
結果をダウンロード
変換された画像をプレビューし、MLS掲載、マーケティング資料、ソーシャルメディア用に高解像度の結果をダウンロードできます。プレミアムプランでは透かしなし。
複雑さとモード選択に応じて、10～90秒でリノベーションされた部屋をダウンロードします。出力はフォトリアリスティックです。同じ角度から見た同じ部屋で、構造要素は変更されずにすべての表面が新しくなっています。同じ写真を異なるモードや指示で再処理することで、複数のスタイルバリエーションを試すことができます。各試行には2クレジットがかかります。視覚化は、掲載で「リノベーションビジョン」画像として使用できます。FTC/ASAのコンプライアンスのため、「AI生成視覚化」としてラベル付けし、実際の物件の状態と区別することをお勧めします。
Roomagenが選ばれる理由
キャビネット交換
キャビネット、カウンター、床などの恒久的な設備を更新
カウンタートップ変更
リノベーション物件向けの説得力のあるビフォーアフター比較を作成
床材更新
購入者がより高い提示額を正当化するための完成リノベーションを視覚化
誰のためのツール？
不動産エージェント＆住宅所有者
リノベーションプレビューを見せることで、時代遅れのインテリアを乗り越え、リノベーションが必要な物件の希望価格を正当化するのに役立ちます。
インテリアデザイナー＆建築家
プロジェクトの承認を得るために、写真のようにリアルなビフォーアフタープレビューでリノベーションコンセプトを顧客に提示します。
ホスピタリティ＆プロパティマネージャー
資金を投入する前に、異なるアップグレードオプションをプレビューすることで、どの部屋のリノベーションが最高のROIをもたらすかを評価します。
一般的な使用例
リノベーション前の視覚化
古くなった部屋をアップロードし、モダンなリノベーション後にどのように見えるかを確認します。自動モードでは、2025～2026年のデザイントレンド（暖色系、自然素材、マット仕上げ、異素材ミックス）が適用されます。
購入者の可能性の提示
購入者に、リノベーションが必要な物件がリノベーション後にどうなるかを示します。掲載で現在の写真とともにリノベーションのプレビューを含め、購入者が時代遅れの仕上げの先を見るのを助けます。
ハウスフリップ計画
フリップ物件を購入する前にリノベーションの結果を視覚化します。複数のリノベーションスタイルを試して、ターゲット地域で最も市場性の高い結果を生み出すものを決定します。
デザインクライアントの承認
作業を開始する前に、リノベーションクライアントにフォトリアリスティックなプレビューを示します。現在の部屋をアップロードし、計画されたリノベーションスタイルを適用し、その結果をクライアントの承認のために使用します。
リノベーション前のデザインテスト
物理的な建設に着手する前に、複数のデザインコンセプトをデジタルでテストします。現在の部屋の写真をアップロードし、異なるスタイルと素材の組み合わせを使用して3～4種類の異なるリノベーションバージョンを生成します。これらのバージョンを潜在的な購入者や不動産ネットワークと共有し、どのデザインが最も響くかについてフィードバックを収集します。その後、実際の建設では最も人気のあるバージョンのみを実行し、ターゲット市場にアピールしないアップグレードに投資するリスクを排除します。
保険金請求の視覚化
保険会社や物件所有者向けに、損傷した物件の修復後の外観を視覚化します。AIは、火災、水害、または嵐で損傷した部屋の写真を、プロの修復後に空間がどのように見えるかを示す修復済みのバージョンに変換します。これらの視覚化を損傷報告書、修復提案書、保険金請求プレゼンテーションで使用し、修復作業の期待される結果について明確な視覚的参照を提供します。
誤ったアップグレードに過剰投資するリスクがある物理的なリノベーション費用を支払うのとは異なり、Roomagenはデジタルでリノベーションを示し、建設に1ドルも費やすことなく顧客の関心を測ることができます。物理的なリノベーションは、部屋あたり$5,000〜$25,000以上かかり、2〜8週間の期間を要し、その間空間は市場から外れ、材料の選択は取り消し不可能です。従来の3Dレンダリングサービスは、部屋あたり$500〜$2,000で1〜2週間の納期です。DIYのPhotoshopリノベーションは、画像あたり1〜2時間の高度なスキルが必要です。Roomagenは、各画像を10〜90秒で2クレジットで処理します。
| Roomagen | 実際のリノベーション | |
|---|---|---|
| 費用 | $0.23–$0.27 | $5,000–$50,000+ |
| 納期 | Under 90 seconds | Weeks to months |
| 可逆性 | Try unlimited styles | Permanent changes |
| スタイルオプション | 10 styles + custom | One choice, one outcome |
| リスク | Zero | Budget overruns, delays |
| デザイントレンド | 2025–2026 built-in | Depends on contractor |
技術仕様
- 対応フォーマット
- JPEG, PNG, WebP
- 最大ファイルサイズ
- 50 MB
- 出力解像度
- HD / Ultra HD (Business)
- 部屋タイプ
- 8 (living room, bedroom, kitchen, dining room, bathroom, home office, kids room, studio)
- デザインスタイル
- 10 built-in + custom text description
- モード
- Auto (2025–2026 trends) and Custom (your description + reference image)
- 処理時間
- 10–90 seconds
- AIモデル
- Gemini AI
- クレジット費用
- 2 credits per image
料金
| Plan | Price | Credits/mo | Per Image | Resolution |
|---|---|---|---|---|
| Free | $0 | 6 (one-time) | Free | HD |
| Starter | $8/mo | 60 | $0.27 | HD |
| Pro | $28/mo | 240 | $0.23 | HD |
| Business | $64/mo | 520 | $0.25 | Ultra HD |
画像あたりの費用は2クレジットです。年間プランでは費用が約17%削減されます。クレジットパッケージ：60/$17、180/$36、360/$88。
ユーザーの声
“屋根の視覚化ツールで、異なる屋根材や色を物件外観に適用できます。屋根の改修を検討するオーナーに、完成イメージを直感的に伝えられます。”
Megan L.
リノベーション専門家
“屋根は物件外観の大きな面積を占めるため、色や素材の変更が全体の印象に与える影響は絶大です。このツールでその効果を事前に確認できるのは画期的です。”
Henry R.
不動産エージェント
“スレート、タイル、金属、アスファルトシングルなど多様な屋根材をプレビューでき、各素材のテクスチャ表現も正確です。クライアントの素材選びに直結します。”
Alicia S.
インテリアデザイナー
“住宅開発で、統一された外観デザインのために屋根材を選定する際に活用しています。複数の棟で統一感のある外観を事前にシミュレーションできます。”
Dan G.
不動産投資家
“保険の修理見積もりの際に、新しい屋根材のビジュアルをオーナーに提示するために使用しています。材料選択の意思決定がスムーズになりました。”
Karen C.
ゼネコン担当者
“屋根の視覚化は平面的な屋根では優れた結果が得られますが、複雑な屋根形状（ドーマー、複数の傾斜面等）ではエッジ処理に改善の余地があります。一般的な住宅屋根には十分対応しています。”
Nick F.
住宅売却者
よくある質問
Roomagenについて知っておくべきすべてのこと
関連ツール
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Roomagen Virtual StagingはAIを使用して、空の部屋の写真にフォトリアルな家具を配置します。不動産リスティング、ホテル客室、賃貸ユニット、デザインプレゼンテーション向けに、10のデザインスタイルと8つの部屋タイプから選択できます。各画像は2クレジットで、プランは月額$8から利用できます。
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