Virtuelle Renovierung & Umgestaltung
Roomagen Virtuelle Renovierung ist ein AI-gestütztes Umbau-Vorschau-Tool, das feste Einbauten wie Schränke, Arbeitsplatten, Böden, Fliesen und Armaturen in einem einzigen umfassenden Durchgang digital aktualisiert. Genutzt von Immobilienmaklern, Hausbesitzern, Innenarchitekten, Architekten, Hotellerie-Managern und Renovierungsunternehmen, zeigt das Ergebnis den Raum, wie er nach einer kompletten Renovierung mit ausgewählten Materialien und Oberflächen aussehen würde. Die Bearbeitung dauert 20-40 Sekunden und kostet 2 Credits pro Bild ($0.23–$0.27 je nach Plan), wobei ein kostenloser Plan 6 Credits bietet.
Immobilien und Räume mit veralteten Innenräumen stoßen auf geringeres Interesse, da Betrachter die fertige Renovierung nicht visualisieren oder die Kosten für Verbesserungen nicht genau einschätzen können. Renovierungsbedürftige Räume erzeugen 40-60 % weniger Engagement als bezugsfertige Alternativen, da Kunden die Renovierungskosten um 30-50 % überschätzen, was zu niedrigeren Angeboten oder verlorenen Buchungen führt. Eine physische Renovierung kostet $15,000-75,000+ je nach Umfang und dauert 4-12 Wochen – während dieser Zeit kann der Raum nicht effektiv gezeigt oder vermarktet werden. Die Wahl der falschen Upgrades birgt das Risiko einer Überkapitalisierung. Roomagen zeigt mit AI-generierten fotorealistischen Visualisierungen, wie jeder Raum nach dem Umbau aussehen würde, und hilft Kunden, das Renovierungspotenzial zu verstehen – alles für 2 Credits pro Bild, ohne physische Bauarbeiten.
Keine Kreditkarte erforderlich. Ergebnisse in 30 Sekunden.
Funktionen
Zeigen Sie Kunden Renovierungspotenzial mit virtueller Umgestaltung. Aktualisieren Sie Küchen, Bäder, Böden und Oberflächen digital vor dem Verkauf, der Vermietung oder der Neugestaltung.
Wohnverbesserungen visualisieren
Aktualisiert feste Einbauten wie Schränke, Arbeitsplatten und Böden
KĂĽchen- & Badrenovierungen
Erstellt ĂĽberzeugende Vorher-Nachher-Vergleiche fĂĽr renovierungsbedĂĽrftige Immobilien
Vorher-Nachher-Transformationen
Hilft Käufern, die fertige Renovierung zu visualisieren, um höhere Angebote zu rechtfertigen
So funktioniert's
Professionelle Ergebnisse in drei einfachen Schritten
Fotos hier ablegen
oder Dateien durchsuchen
Fotos hochladen
Ziehen Sie Ihre Fotos einfach per Drag & Drop oder laden Sie sie über die Dateisuche hoch. Wir unterstützen alle gängigen Bildformate, einschließlich JPG, PNG und RAW-Dateien bis zu jeweils 50 MB.
Laden Sie ein Raumbild im JPEG-, PNG- oder WebP-Format (bis zu 50 MB) hoch. Das Tool funktioniert mit jedem Raumzustand – von leicht veraltet bis stark veraltet oder beschädigt, einschließlich verlassener Immobilien mit sichtbaren Mängeln. Die AI analysiert den aktuellen Zustand, indem sie jedes Element separat identifiziert: Wände, Böden, Decke, Schränke, Arbeitsplatten, Armaturen und Beleuchtung. Strukturelle Elemente wie Fensterpositionen, Türstandorte und Deckenhöhe werden erhalten und als geschützt markiert, während kosmetische Oberflächen für die Renovierungstransformation gekennzeichnet werden.
KI-Verarbeitung
Unsere fortschrittliche KI analysiert Ihre Bilder und wendet automatisch professionelle Verbesserungen an. Waehlen Sie zwischen virtuellem Staging, Bildverbesserung, Objektentfernung oder Tag-zu-Daemmerung-Umwandlung.
Wählen Sie den Auto-Modus für AI-ausgewählte Designtrends 2025-2026 oder den benutzerdefinierten Modus, um Ihre spezifische Vision zu beschreiben und optional ein Referenzbild hochzuladen. Der Auto-Modus wendet trendige Stile (warmes Minimalismus, Japandi, moderner Bauernhausstil, Coastal Contemporary) an, optimiert für Raumtyp und aktuellen Zustand. Der benutzerdefinierte Modus akzeptiert detaillierte Anweisungen wie 'Arbeitsplatten aus weißem Marmor, dunkle Holzschränke, Armaturen aus gebürstetem Gold' oder ein Referenzbild, dessen Designsprache die AI analysiert und anpasst. Die AI aktualisiert alle Oberflächen kohärent innerhalb eines einheitlichen Designvokabulars und stellt sicher, dass Materialkombinationen beabsichtigt und professionell koordiniert aussehen.
Ergebnisse herunterladen
Sehen Sie sich eine Vorschau Ihrer transformierten Bilder an und laden Sie hochaufloesende Ergebnisse herunter, bereit fuer MLS-Anzeigen, Marketingmaterialien und soziale Medien. Keine Wasserzeichen bei Premium-Tarifen.
Laden Sie Ihren renovierten Raum in 10-90 Sekunden herunter, je nach Komplexität und Modusauswahl. Das Ergebnis ist fotorealistisch – derselbe Raum aus demselben Winkel mit allen erneuerten Oberflächen, während strukturelle Elemente unverändert bleiben. Probieren Sie mehrere Stilvarianten aus, indem Sie dasselbe Foto mit verschiedenen Modi oder Anweisungen neu verarbeiten, wobei jeder Versuch 2 Credits kostet. Die Visualisierung kann in Exposés als 'Renovierungsvision'-Bilder verwendet werden – zur Einhaltung der FTC/ASA-Vorschriften wird empfohlen, sie als 'AI-generierte Visualisierung' zu kennzeichnen, um sie vom tatsächlichen Zustand der Immobilie zu unterscheiden.
Warum Roomagen waehlen
Schrankaustausch
Aktualisiert feste Einbauten wie Schränke, Arbeitsplatten und Böden
Arbeitsplattenwechsel
Erstellt ĂĽberzeugende Vorher-Nachher-Vergleiche fĂĽr renovierungsbedĂĽrftige Immobilien
Bodenbelag-Updates
Hilft Käufern, die fertige Renovierung zu visualisieren, um höhere Angebote zu rechtfertigen
FĂĽr wen ist es?
Immobilienmakler & Hausbesitzer
Helfen Sie Kunden, über veraltete Innenräume hinwegzusehen, indem Sie Renovierungsvorschauen zeigen, die die Angebotspreise für renovierungsbedürftige Immobilien rechtfertigen.
Innenarchitekten & Architekten
Präsentieren Sie Renovierungskonzepte mit fotorealistischen Vorher-Nachher-Vorschauen, die Projektgenehmigungen sichern.
Hotellerie & Immobilienverwalter
Bewerten Sie, welche Raumrenovierungen den besten ROI liefern, indem Sie verschiedene Upgrade-Optionen vor der Investition von Geldern in der Vorschau ansehen.
Häufige Anwendungsfälle
Vor-Renovierungs-Visualisierung
Laden Sie einen veralteten Raum hoch und sehen Sie, wie er nach einer modernen Renovierung aussehen würde. Der Auto-Modus wendet Designtrends 2025–2026 an: warme Töne, Naturmaterialien, matte Oberflächen und gemischte Metalle.
Käuferpotenzial-Präsentation
Zeigen Sie Käufern, was aus einer renovierungsbedürftigen Immobilie werden könnte. Fügen Sie Renovierungsvorschauen neben aktuellen Fotos in Exposés ein, um Käufern zu helfen, über veraltete Ausstattungen hinwegzusehen.
Planung von Immobilien-Flips
Visualisieren Sie Renovierungsergebnisse vor dem Kauf einer Flip-Immobilie. Testen Sie mehrere Renovierungsstile, um den marktfähigsten für das Zielviertel zu ermitteln.
Design-Kundenfreigabe
Zeigen Sie Renovierungskunden eine fotorealistische Vorschau, bevor die Arbeiten beginnen. Laden Sie den aktuellen Raum hoch, wenden Sie den geplanten Renovierungsstil an und nutzen Sie das Ergebnis zur Kundenfreigabe.
Design-Test vor der Renovierung
Testen Sie mehrere Designkonzepte digital, bevor Sie sich für den physischen Bau entscheiden. Laden Sie das aktuelle Raumbild hoch und generieren Sie 3-4 verschiedene Renovierungsversionen mit unterschiedlichen Stilen und Materialkombinationen. Teilen Sie diese Versionen mit potenziellen Käufern oder Ihrem Immobiliennetzwerk, um Feedback zu sammeln, welches Design am besten ankommt. Führen Sie dann nur die beliebteste Version im tatsächlichen Bau aus, wodurch das Risiko eliminiert wird, in Upgrades zu investieren, die Ihren Zielmarkt nicht ansprechen.
Visualisierung fĂĽr VersicherungsansprĂĽche
Visualisieren Sie das Erscheinungsbild von beschädigten Immobilien nach der Restaurierung für Versicherungen oder Eigentümer. Die AI verwandelt Fotos von feuer-, wasser- oder sturmbeschädigten Räumen in restaurierte Versionen, die zeigen, wie der Raum nach professioneller Sanierung aussehen würde. Nutzen Sie diese Visualisierungen in Schadensberichten, Sanierungsvorschlägen und Versicherungsanspruchspräsentationen, um eine klare visuelle Referenz für das erwartete Ergebnis der Restaurierungsarbeiten zu liefern.
Immobilienmakler & Hausbesitzer
Renovierungsobjekte mit Vorschau verkaufen sich zu 12 % höheren Preisen. Zeigen Sie das Potenzial.
höherer Verkaufspreis mit Vorschau
Im Gegensatz zu einer physischen Renovierung – die das Risiko birgt, mit den falschen Upgrades zu überkapitalisieren – zeigt Roomagen die Renovierung digital, um das Kundeninteresse zu messen, ohne einen Dollar für den Bau auszugeben. Eine physische Renovierung kostet $5,000-25,000+ pro Raum mit 2-8 Wochen Bearbeitungszeit, während der der Raum nicht vermarktet werden kann und Materialentscheidungen irreversibel sind. Traditionelle 3D-Rendering-Dienste berechnen $500-2,000 pro Raum mit 1-2 Wochen Lieferzeit. DIY-Photoshop-Renovierungsversuche erfordern 1-2 Stunden fortgeschrittener Kenntnisse pro Bild. Roomagen verarbeitet jedes Bild in 10-90 Sekunden für 2 Credits.
| Roomagen | Tatsächliche Renovierung | |
|---|---|---|
| Kosten | $0.23–$0.27 | $5,000–$50,000+ |
| Bearbeitungszeit | Unter 90 Sekunden | Wochen bis Monate |
| Reversibel | Unbegrenzte Stile testen | Dauerhafte Ă„nderungen |
| Stiloptionen | 10 Stile + benutzerdefiniert | Eine Wahl, ein Ergebnis |
| Risiko | Null | Budgetüberschreitungen, Verzögerungen |
| Designtrends | 2025–2026 integriert | Abhängig vom Bauunternehmer |
Technische Spezifikationen
- UnterstĂĽtzte Formate
- JPEG, PNG, WebP
- Max. Dateigröße
- 50 MB
- Ausgabeauflösung
- HD / Ultra HD (Business)
- Raumtypen
- 8 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, KĂĽche, Esszimmer, Badezimmer, Home Office, Kinderzimmer, Studio)
- Designstile
- 10 integrierte + benutzerdefinierte Textbeschreibung
- Modi
- Auto (2025–2026 Trends) und Custom (Ihre Beschreibung + Referenzbild)
- Bearbeitungszeit
- 10–90 Sekunden
- AI-Modell
- Gemini AI
- Kreditkosten
- 2 credits per image
Preise
| Plan | Price | Credits/mo | Per Image | Resolution |
|---|---|---|---|---|
| Free | $0 | 6 (one-time) | Free | HD |
| Starter | $8/mo | 60 | $0.27 | HD |
| Pro | $28/mo | 240 | $0.23 | HD |
| Business | $64/mo | 520 | $0.25 | Ultra HD |
Per-image cost = 2 credits. Annual plans reduce cost by ~17%. Credit packages: 60/$17, 180/$36, 360/$88.
Was unsere Nutzer sagen
“Virtuelle Renovierung ermöglicht es mir, komplette Umbaukonzepte fotorealistisch zu präsentieren. Kunden sehen genau, wie ihr modernisiertes Zuhause aussehen wird, und genehmigen Projekte mit Zuversicht. Meine Abschlussquote war noch nie so hoch.”
Lena M.
Renovierungsspezialistin
“Veraltete Immobilien bleiben auf dem Markt, es sei denn, Käufer können über den aktuellen Zustand hinwegsehen. Virtuelle Renovierungsfotos zeigen das Transformationspotenzial und haben mir geholfen, Immobilien zu verkaufen, die andere Makler nicht vermitteln konnten.”
Hendrik R.
Immobilienmakler
“Das Renovierungstool bewältigt umfassende Raumtransformationen gut, von strukturellen Änderungen bis hin zu Oberflächen-Upgrades. Ich nutze es, um vollständige Renovierungsvorschläge mit visuellem Proof of Concept für jeden Raum zu erstellen.”
Alina S.
Innenarchitektin
“Ich bewerte den Renovierungs-ROI, indem ich Immobilien vor dem Kauf virtuell umgestalte. Der Vergleich des aktuellen Angebotspreises mit dem renovierten Wert hilft mir, profitable Flip-Möglichkeiten mit geringerem Risiko zu identifizieren.”
Daniel G.
Immobilieninvestor
“Die Einbeziehung virtueller Renovierungsvisualisierungen in meine Angebote hebt mich von Wettbewerbern ab. Kunden wählen meine Vorschläge, weil sie das fertige Ergebnis sehen können, bevor Abrissarbeiten beginnen.”
Karin K.
Bauunternehmerin
“Mein Haus brauchte größere Updates, die ich mir vor dem Verkauf nicht leisten konnte. Virtuelle Renovierungsfotos zeigten Käufern das Potenzial, und wir verkauften zu einem Preis, der den Wert des Hauses nach der Renovierung widerspiegelte.”
Nico F.
Hausverkäufer
Häufig Gestellte Fragen
Alles, was Sie ĂĽber Roomagen wissen mĂĽssen
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