Виртуальная реконструкция и ремонт
Roomagen Virtual Renovation — это инструмент предварительного просмотра ремонта на базе AI, который в одном комплексном проходе цифровым образом обновляет постоянные элементы, включая шкафы, столешницы, напольные покрытия, плитку и сантехнику. Используемый агентами по недвижимости, домовладельцами, дизайнерами интерьеров, архитекторами, менеджерами по гостиничному бизнесу и подрядчиками по ремонту, результат показывает комнату такой, какой она будет выглядеть после полного ремонта с выбранными материалами и отделкой. Обработка занимает 20-40 секунд, используя 2 кредита за изображение ($0.23–$0.27 в зависимости от плана), с бесплатным планом, предлагающим 6 кредитов.
Объекты и помещения с устаревшим интерьером вызывают меньший интерес, потому что зрители не могут представить себе завершенный ремонт или точно оценить затраты на улучшение. Помещения, требующие ремонта, генерируют на 40-60% меньше вовлеченности, чем готовые к заселению альтернативы, потому что клиенты переоценивают затраты на ремонт на 30-50%, что приводит к более низким предложениям или потере бронирований. Физический ремонт стоит $15,000-75,000+ в зависимости от объема и занимает 4-12 недель — в течение этого времени помещение не может быть эффективно показано или продано. Выбор неправильных улучшений создает риск перекапитализации. Roomagen показывает, как будет выглядеть любая комната после перепланировки, используя фотореалистичные визуализации, созданные AI, помогая клиентам понять потенциал ремонта — все это за 2 кредита за изображение без необходимости физического строительства.
Без кредитной карты. Результат за 30 секунд.
Возможности
Покажите клиентам потенциал ремонта с помощью виртуального моделирования. Обновите кухни, ванные комнаты, напольные покрытия и отделку в цифровом виде перед продажей, сдачей в аренду или редизайном.
Визуализируйте улучшения дома
Обновляет постоянные элементы, такие как шкафы, столешницы и напольные покрытия
Ремонт кухни и ванной
Создает убедительные сравнения «до и после» для проблемных объектов
Трансформации до и после
Помогает покупателям визуализировать завершенный ремонт, чтобы обосновать более высокие предложения
Как это работает
Получите профессиональные результаты за три простых шага
Перетащите фото сюда
или выберите файлы
Загрузите ваши фотографии
Просто перетащите свои фотографии или загрузите их через обзор. Мы поддерживаем все основные форматы изображений, включая JPG, PNG и RAW файлы размером до 50MB каждый.
Загрузите фотографию комнаты в формате JPEG, PNG или WebP (до 50 МБ). Инструмент работает с любым состоянием комнаты — от слегка устаревших до сильно устаревших или поврежденных помещений, включая заброшенные объекты с видимыми разрушениями. AI анализирует текущее состояние, идентифицируя каждый элемент отдельно: стены, напольное покрытие, потолок, шкафы, столешницы, сантехнику и освещение. Структурные элементы, такие как положение окон, дверей и высота потолка, сохраняются и помечаются как защищенные, в то время как косметические поверхности отмечаются для трансформации при ремонте.
Обработка ИИ
Наш передовой ИИ анализирует ваши изображения и автоматически применяет профессиональные улучшения. Выбирайте виртуальный стейджинг, улучшение, удаление объектов или преобразование дня в сумерки.
Выберите автоматический режим для тенденций дизайна 2025-2026 годов, выбранных AI, или пользовательский режим, чтобы описать свое конкретное видение и при желании загрузить эталонное изображение. Автоматический режим применяет трендовые стили (теплый минимализм, джапанди, современный фермерский дом, прибрежный современный, индустриальный шик, середину века, скандинавский и переходный стили), оптимизированные для типа комнаты и текущего состояния. Пользовательский режим принимает подробные инструкции, такие как «столешницы из белого мрамора, шкафы из темного дерева, фурнитура из матового золота», или эталонное изображение, язык дизайна которого AI проанализирует и адаптирует. AI обновляет все поверхности согласованно в рамках единого дизайнерского словаря, обеспечивая, чтобы комбинации материалов выглядели целенаправленными и профессионально скоординированными.
Скачайте результаты
Просмотрите преобразованные изображения и скачайте результаты в высоком разрешении, готовые для MLS-листингов, маркетинговых материалов и социальных сетей. Без водяных знаков на премиум-тарифах.
Загрузите свою отремонтированную комнату за 10-90 секунд в зависимости от сложности и выбора режима. Результат фотореалистичен — та же комната с того же ракурса со всеми обновленными поверхностями, при этом структурные элементы остаются неизменными. Попробуйте несколько вариантов стиля, повторно обработав ту же фотографию с разными режимами или инструкциями, каждая попытка стоит 2 кредита. Визуализация может использоваться в объявлениях как изображения «видения ремонта» — для соответствия FTC/ASA рекомендуется маркировать как «визуализация, созданная AI», чтобы отличить от фактического состояния объекта.
Почему выбирают Roomagen
Замена шкафов
Обновляет постоянные элементы, такие как шкафы, столешницы и напольные покрытия
Изменение столешниц
Создает убедительные сравнения «до и после» для проблемных объектов
Обновление напольных покрытий
Помогает покупателям визуализировать завершенный ремонт, чтобы обосновать более высокие предложения
Для кого это?
Агенты по недвижимости и домовладельцы
Помогите клиентам увидеть потенциал устаревших интерьеров, показывая предварительные просмотры ремонта, которые обосновывают запрашиваемые цены на проблемные объекты.
Дизайнеры интерьеров и архитекторы
Представляйте концепции ремонта клиентам с фотореалистичными предварительными просмотрами «до и после», которые обеспечивают одобрение проектов.
Менеджеры по гостиничному бизнесу и недвижимости
Оцените, какие ремонтные работы в номерах обеспечивают лучший ROI, просматривая различные варианты улучшений до выделения средств.
Распространённые сценарии использования
Визуализация до ремонта
Загрузите фотографию устаревшей комнаты и посмотрите, как она будет выглядеть после современного ремонта. Автоматический режим применяет тенденции дизайна 2025–2026 годов: теплые тона, натуральные материалы, матовые покрытия и смешанные металлы.
Демонстрация потенциала для покупателей
Покажите покупателям, во что может превратиться проблемный объект после ремонта. Включите предварительные просмотры ремонта наряду с текущими фотографиями в объявления, чтобы помочь покупателям увидеть потенциал за устаревшей отделкой.
Планирование перепродажи недвижимости
Визуализируйте результаты ремонта перед покупкой объекта для перепродажи. Протестируйте несколько стилей ремонта, чтобы определить, какой из них дает наиболее востребованный результат для целевого района.
Одобрение дизайна клиентом
Покажите клиентам ремонта фотореалистичный предварительный просмотр перед началом работ. Загрузите текущую комнату, примените запланированный стиль ремонта и используйте результат для одобрения клиентом.
Тестирование дизайна до ремонта
Протестируйте несколько концепций дизайна в цифровом виде, прежде чем приступать к физическому строительству. Загрузите текущую фотографию комнаты и сгенерируйте 3-4 различных версии ремонта, используя разные стили и комбинации материалов. Поделитесь этими версиями с потенциальными покупателями или вашей сетью недвижимости, чтобы собрать отзывы о том, какой дизайн наиболее привлекателен. Затем реализуйте только самую популярную версию в реальном строительстве, исключая риск инвестирования в улучшения, которые не понравятся вашему целевому рынку.
Визуализация для страховых претензий
Визуализируйте внешний вид поврежденных объектов после восстановления для страховых компаний или владельцев недвижимости. AI преобразует фотографии комнат, поврежденных огнем, водой или штормом, в восстановленные версии, показывающие, как будет выглядеть пространство после профессиональной реставрации. Используйте эти визуализации в отчетах о повреждениях, предложениях по восстановлению и презентациях страховых претензий, чтобы предоставить четкую визуальную ссылку на ожидаемый результат восстановительных работ.
В отличие от оплаты физического ремонта, который рискует привести к перекапитализации из-за неправильных улучшений, Roomagen показывает ремонт в цифровом виде, чтобы оценить интерес клиента, не тратя ни доллара на строительство. Физический ремонт стоит $5,000-25,000+ за комнату со сроками 2-8 недель, в течение которых помещение не продается, а выбор материалов необратим. Традиционные услуги 3D-рендеринга стоят $500-2,000 за комнату с доставкой за 1-2 недели. Попытки самостоятельного ремонта в Photoshop требуют 1-2 часа продвинутых навыков на изображение. Roomagen обрабатывает каждое изображение за 10-90 секунд за 2 кредита.
| Roomagen | Фактический ремонт | |
|---|---|---|
| Стоимость | $0.23–$0.27 | $5,000–$50,000+ |
| Сроки выполнения | Менее 90 секунд | От недель до месяцев |
| Обратимость | Пробуйте неограниченное количество стилей | Постоянные изменения |
| Варианты стилей | 10 стилей + пользовательский | Один выбор, один результат |
| Риск | Нулевой | Перерасход бюджета, задержки |
| Тенденции дизайна | Встроенные 2025–2026 | Зависит от подрядчика |
Технические характеристики
- Поддерживаемые форматы
- JPEG, PNG, WebP
- Максимальный размер файла
- 50 MB
- Выходное разрешение
- HD / Ultra HD (Business)
- Типы комнат
- 8 (гостиная, спальня, кухня, столовая, ванная комната, домашний офис, детская комната, студия)
- Стили дизайна
- 10 встроенных + пользовательское текстовое описание
- Режимы
- Автоматический (тенденции 2025–2026) и Пользовательский (ваше описание + эталонное изображение)
- Время обработки
- 10–90 seconds
- Модель AI
- Gemini AI
- Стоимость кредитов
- 2 credits per image
Цены
| Plan | Price | Credits/mo | Per Image | Resolution |
|---|---|---|---|---|
| Free | $0 | 6 (one-time) | Free | HD |
| Starter | $8/mo | 60 | $0.27 | HD |
| Pro | $28/mo | 240 | $0.23 | HD |
| Business | $64/mo | 520 | $0.25 | Ultra HD |
Per-image cost = 2 credits. Annual plans reduce cost by ~17%. Credit packages: 60/$17, 180/$36, 360/$88.
Что говорят наши пользователи
“Виртуальный ремонт позволяет мне представлять полные концепции перепланировки в фотореалистичных деталях. Клиенты точно видят, как будет выглядеть их обновленный дом, и уверенно одобряют проекты. Моя конверсия никогда не была выше.”
Меган Л.
Специалист по ремонту
“Устаревшие объекты остаются на рынке, если покупатели не могут увидеть их потенциал. Фотографии виртуального ремонта показывают потенциал трансформации и помогли мне продать недвижимость, которую другие агенты не смогли реализовать.”
Генри Р.
Агент по недвижимости
“Инструмент для ремонта хорошо справляется с комплексными преобразованиями комнат, от структурных изменений до обновления отделки. Я использую его для создания полных предложений по ремонту с визуальным подтверждением концепции для каждой комнаты.”
Алиса С.
Дизайнер интерьеров
“Я оцениваю ROI ремонта, виртуально перестраивая недвижимость перед покупкой. Сравнение текущей цены объявления с обновленной стоимостью помогает мне выявлять прибыльные возможности для перепродажи с меньшим риском.”
Даниил Г.
Инвестор в недвижимость
“Включение визуализаций виртуального ремонта в мои предложения отличает меня от конкурентов. Клиенты выбирают мои предложения, потому что они могут увидеть готовый результат до начала любых демонтажных работ.”
Карина К.
Генеральный подрядчик
“Моему дому требовались серьезные обновления, которые я не мог себе позволить до продажи. Фотографии виртуального ремонта показали покупателям потенциал, и мы продали по цене, отражающей стоимость дома после ремонта.”
Николай Ф.
Продавец дома
Часто Задаваемые Вопросы
Всё, что вам нужно знать о Roomagen
Похожие инструменты
Откройте больше AI-инструментов для улучшения маркетинга недвижимости
Виртуальная реконструкция и ремонт кухни
Виртуально обновите кухни с новыми шкафами, столешницами, фартуками и бытовой техникой. Покажите клиентам, покупателям или гостям весь потенциал кухни без физического строительства.
ПодробнееВиртуальная реконструкция ванной комнаты
Виртуально преобразуйте устаревшие ванные комнаты с новой плиткой, тумбами, сантехникой и отделкой. Помогите клиентам визуализировать современные возможности без физического строительства.
ПодробнееВиртуальная замена напольного покрытия
Виртуально просмотрите новое напольное покрытие до ремонта. Посмотрите, как паркет, плитка, ковролин или винил будут выглядеть в любой комнате.
ПодробнееВиртуальная перекраска стен
Виртуально перекрашивайте стены, чтобы просмотреть цвета перед покраской. Посмотрите, как разные цвета краски будут выглядеть в любой комнате с реалистичным освещением.
ПодробнееAI виртуальный стейджинг — Обставьте пустые комнаты за секунды
Roomagen Virtual Staging использует AI для размещения фотореалистичной мебели на фотографиях пустых комнат. Выбирайте из 10 стилей дизайна и 8 типов комнат — для объявлений о недвижимости, гостиничных номеров, арендных объектов и дизайнерских презентаций. Каждое изображение стоит 2 кредита, планы начинаются от $8/month.
Подробнее