Виртуальная Реновация и Перепланировка
Roomagen Virtual Renovation — это инструмент предварительного просмотра ремонта на базе AI, который цифровым способом обновляет постоянные элементы, включая шкафы, столешницы, напольные покрытия, плитку и сантехнику, за один комплексный проход. Используется агентами по недвижимости, домовладельцами, дизайнерами интерьеров, архитекторами, менеджерами гостиничного бизнеса и подрядчиками по ремонту. Результат показывает комнату такой, какой она выглядела бы после полного ремонта с выбранными материалами и отделкой. Обработка занимает 20-40 секунд, используя 2 кредита за изображение ($0.23–$0.27 в зависимости от плана), с бесплатным планом, предлагающим 6 кредитов.
Объекты и пространства с устаревшими интерьерами вызывают меньший интерес, потому что зрители не могут представить себе законченный ремонт или точно оценить затраты на улучшение. Пространства, требующие ремонта, генерируют на 40-60% меньше вовлеченности, чем готовые к заселению альтернативы, потому что клиенты переоценивают затраты на ремонт на 30-50%, что приводит к более низким предложениям или потере бронирований. Физический ремонт стоит $15,000-75,000+ в зависимости от объема и занимает 4-12 недель, в течение которых пространство не может быть эффективно показано или продано. Выбор неправильных улучшений создает риск перекапитализации. Roomagen показывает, как будет выглядеть любая комната после перепланировки, используя фотореалистичные визуализации, сгенерированные AI, помогая клиентам понять потенциал ремонта — все это за 2 кредита за изображение без необходимости физического строительства.
Без кредитной карты. Результат за 30 секунд.
Возможности
Покажите клиентам потенциал ремонта с помощью виртуальной перепланировки. Обновите кухни, ванные комнаты, напольные покрытия и отделку в цифровом виде перед продажей, сдачей в аренду или редизайном.
Визуализация улучшений дома
Обновляет постоянные элементы: шкафы, столешницы и полы
Ремонт кухонь и ванных
Создаёт убедительные сравнения до и после для объектов под ремонт
Трансформации «до и после»
Помогает покупателям визуализировать завершённый ремонт для обоснования более высоких предложений
Как это работает
Получите профессиональные результаты за три простых шага
Перетащите фото сюда
или выберите файлы
Загрузите ваши фотографии
Просто перетащите свои фотографии или загрузите их через обзор. Мы поддерживаем все основные форматы изображений, включая JPG, PNG и RAW файлы размером до 50MB каждый.
Загрузите фотографию комнаты в формате JPEG, PNG или WebP (до 50 MB). Инструмент работает с любым состоянием комнаты — от слегка устаревших до сильно устаревших или поврежденных помещений, включая заброшенные объекты с видимым ухудшением. ИИ анализирует текущее состояние, идентифицируя каждый элемент отдельно: стены, напольное покрытие, потолок, шкафы, столешницы, сантехнику и освещение. Структурные элементы, такие как положения окон, расположение дверей и высота потолка, сохраняются и помечаются как защищенные, в то время как косметические поверхности отмечаются для трансформации ремонта.
Обработка ИИ
Наш передовой ИИ анализирует ваши изображения и автоматически применяет профессиональные улучшения. Выбирайте виртуальный стейджинг, улучшение, удаление объектов или преобразование дня в сумерки.
Выберите автоматический режим для ИИ-выбранных тенденций дизайна 2025-2026 годов или пользовательский режим, чтобы описать свое конкретное видение и при желании загрузить эталонное изображение. Автоматический режим применяет актуальные стили (теплый минимализм, джапанди, современный фермерский дом, прибрежный современный) оптимизированные для типа комнаты и текущего состояния. Пользовательский режим принимает подробные инструкции, такие как «белые мраморные столешницы, темные деревянные шкафы, фурнитура из матового золота» или эталонное изображение, язык дизайна которого ИИ проанализирует и адаптирует. ИИ обновляет все поверхности согласованно в рамках единого дизайнерского словаря, обеспечивая, чтобы комбинации материалов выглядели целенаправленными и профессионально скоординированными.
Скачайте результаты
Просмотрите преобразованные изображения и скачайте результаты в высоком разрешении, готовые для MLS-листингов, маркетинговых материалов и социальных сетей. Без водяных знаков на премиум-тарифах.
Скачайте вашу отремонтированную комнату за 10-90 секунд в зависимости от сложности и выбора режима. Результат фотореалистичен — та же комната с того же ракурса со всеми обновленными поверхностями, в то время как структурные элементы остаются неизменными. Попробуйте несколько вариантов стиля, повторно обрабатывая ту же фотографию с разными режимами или инструкциями, каждая попытка стоит 2 кредита. Визуализация может быть использована в объявлениях как изображения «видения ремонта» — для соответствия FTC/ASA рекомендуется маркировать как «визуализация, сгенерированная ИИ», чтобы отличить от фактического состояния объекта.
Почему выбирают Roomagen
Замена шкафов
Обновляет постоянные элементы: шкафы, столешницы и полы
Смена столешниц
Создаёт убедительные сравнения до и после для объектов под ремонт
Обновление полов
Помогает покупателям визуализировать завершённый ремонт для обоснования более высоких предложений
Для кого это?
Агенты по недвижимости и Домовладельцы
Помогите клиентам увидеть потенциал устаревших интерьеров, показывая предварительный просмотр ремонта, который оправдывает запрашиваемые цены на объекты, требующие ремонта.
Дизайнеры интерьеров и Архитекторы
Представляйте концепции ремонта клиентам с фотореалистичными предварительными просмотрами «до и после», которые обеспечивают одобрение проекта.
Менеджеры гостиничного бизнеса и Управляющие недвижимостью
Оцените, какие ремонты комнат обеспечивают лучшую рентабельность инвестиций, просматривая различные варианты модернизации до выделения средств.
Распространённые сценарии использования
Визуализация до ремонта
Загрузите устаревшую комнату и посмотрите, как она будет выглядеть после современного ремонта. Автоматический режим применяет тенденции дизайна 2025–2026 годов: теплые тона, натуральные материалы, матовые отделки и смешанные металлы.
Демонстрация потенциала для покупателя
Покажите покупателям, чем может стать объект, требующий ремонта, после реновации. Включите предварительные просмотры ремонта вместе с текущими фотографиями в объявления, чтобы помочь покупателям увидеть за устаревшими отделками.
Планирование перепродажи дома
Визуализируйте результаты ремонта перед покупкой объекта для перепродажи. Протестируйте несколько стилей ремонта, чтобы определить, какой из них дает наиболее продаваемый результат для целевого района.
Утверждение дизайна клиентом
Покажите клиентам по ремонту фотореалистичный предварительный просмотр перед началом работ. Загрузите текущую комнату, примените запланированный стиль ремонта и используйте результат для утверждения клиентом.
Тестирование дизайна до ремонта
Протестируйте несколько концепций дизайна в цифровом виде, прежде чем приступать к физическому строительству. Загрузите текущую фотографию комнаты и сгенерируйте 3-4 различных версии ремонта, используя разные стили и комбинации материалов. Поделитесь этими версиями с потенциальными покупателями или вашей сетью недвижимости, чтобы собрать отзывы о том, какой дизайн наиболее привлекателен. Затем реализуйте только самую популярную версию в реальном строительстве, устраняя риск инвестирования в улучшения, которые не привлекают ваш целевой рынок.
Визуализация страховых претензий
Визуализируйте внешний вид поврежденных объектов после восстановления для страховых компаний или владельцев недвижимости. ИИ преобразует фотографии комнат, поврежденных огнем, водой или штормом, в восстановленные версии, показывающие, как будет выглядеть пространство после профессиональной реставрации. Используйте эти визуализации в отчетах о повреждениях, предложениях по восстановлению и презентациях страховых претензий, чтобы предоставить четкую визуальную ссылку на ожидаемый результат восстановительных работ.
В отличие от оплаты физического ремонта, который рискует привести к перекапитализации из-за неправильных улучшений, Roomagen показывает ремонт в цифровом виде, чтобы оценить интерес клиента, не тратя ни доллара на строительство. Физический ремонт стоит $5,000-25,000+ за комнату со сроками 2-8 недель, в течение которых пространство не продается, а выбор материалов необратим. Традиционные услуги 3D-рендеринга стоят $500-2,000 за комнату со сроком выполнения 1-2 недели. Попытки самостоятельного ремонта в Photoshop требуют 1-2 часов продвинутых навыков на изображение. Roomagen обрабатывает каждое изображение за 10-90 секунд за 2 кредита.
| Roomagen | Фактическая реновация | |
|---|---|---|
| Стоимость | $0.23–$0.27 | $5,000–$50,000+ |
| Срок выполнения | Under 90 seconds | Weeks to months |
| Обратимость | Try unlimited styles | Permanent changes |
| Варианты стиля | 10 styles + custom | One choice, one outcome |
| Риск | Zero | Budget overruns, delays |
| Тенденции дизайна | 2025–2026 built-in | Depends on contractor |
Технические характеристики
- Поддерживаемые форматы
- JPEG, PNG, WebP
- Максимальный размер файла
- 50 MB
- Разрешение вывода
- HD / Ultra HD (Business)
- Типы комнат
- 8 (living room, bedroom, kitchen, dining room, bathroom, home office, kids room, studio)
- Стили дизайна
- 10 built-in + custom text description
- Режимы
- Auto (2025–2026 trends) and Custom (your description + reference image)
- Время обработки
- 10–90 seconds
- Модель AI
- Gemini AI
- Стоимость кредита
- 2 credits per image
Цены
| Plan | Price | Credits/mo | Per Image | Resolution |
|---|---|---|---|---|
| Free | $0 | 6 (one-time) | Free | HD |
| Starter | $8/mo | 60 | $0.27 | HD |
| Pro | $28/mo | 240 | $0.23 | HD |
| Business | $64/mo | 520 | $0.25 | Ultra HD |
Стоимость за изображение = 2 кредита. Годовые планы снижают стоимость примерно на 17%. Пакеты кредитов: 60/$17, 180/$36, 360/$88.
Что говорят наши пользователи
“Виртуальная реновация позволяет мне представлять полные концепции ремонта в фотореалистичном качестве. Клиенты видят, как именно будет выглядеть их обновлённый дом, и утверждают проекты с уверенностью. Мой процент закрытия сделок ещё никогда не был таким высоким.”
Megan L.
Специалист по ремонту
“Устаревшие объекты задерживаются на рынке, если покупатели не видят перспективы за текущим состоянием. Фото виртуальной реновации показывают потенциал трансформации и помогли продать объекты, которые другие агенты не могли реализовать.”
Henry R.
Агент по недвижимости
“Инструмент реновации хорошо справляется с комплексными преобразованиями комнат — от структурных изменений до обновления отделки. Я использую его для создания полных предложений с визуальным подтверждением концепции для каждой комнаты.”
Alicia S.
Дизайнер интерьеров
“Я оцениваю окупаемость реновации, виртуально ремонтируя объекты перед покупкой. Сравнение текущей цены с обновлённой стоимостью помогает определить прибыльные возможности для перепродажи с меньшим риском.”
Dan G.
Инвестор в недвижимость
“Включение визуализаций виртуальной реновации в мои заявки выделяет меня среди конкурентов. Клиенты выбирают мои предложения, потому что видят готовый результат до начала любого демонтажа.”
Karen C.
Генеральный подрядчик
“Мой дом нуждался в серьёзном обновлении, которое я не мог себе позволить перед продажей. Фото виртуальной реновации показали покупателям потенциал, и мы продали по цене, отражающей стоимость после ремонта.”
Nick F.
Продавец жилья
Часто Задаваемые Вопросы
Всё, что вам нужно знать о Roomagen
Похожие инструменты
Откройте больше AI-инструментов для улучшения маркетинга недвижимости
Виртуальная реконструкция и ремонт кухни
Виртуально обновляйте кухни с новыми шкафами, столешницами, фартуками и бытовой техникой. Покажите клиентам, покупателям или гостям весь потенциал кухни без физического строительства.
ПодробнееВиртуальная Реновация Ванной Комнаты
Виртуально преобразуйте устаревшие ванные комнаты с помощью новой плитки, тумб, сантехники и отделки. Помогите клиентам визуализировать современные возможности без физического строительства.
ПодробнееВиртуальная замена напольного покрытия – Бесплатный ИИ-замена напольного покрытия для недвижимости | Roomagen
Предварительно просмотрите новое напольное покрытие виртуально перед ремонтом. Посмотрите, как паркет, плитка, ковёр или винил будут выглядеть в любой комнате.
ПодробнееVirtual Wall Repainting – Бесплатный ИИ-инструмент для виртуальной перекраски стен недвижимости | Roomagen
Виртуально перекрасьте стены, чтобы увидеть цвета до покраски. Посмотрите, как разные цвета краски будут выглядеть в любой комнате с реалистичным освещением.
ПодробнееAI Виртуальный Стейджинг — Обустройте пустые комнаты за секунды
Roomagen Virtual Staging использует AI для размещения фотореалистичной мебели на фотографиях пустых комнат. Выбирайте из 10 стилей дизайна и 8 типов комнат — для объявлений о недвижимости, гостиничных номеров, арендных объектов и дизайнерских презентаций. Каждое изображение стоит 2 кредита, тарифы начинаются от $8/месяц.
Подробнее