AI Виртуальный Стейджинг — Обустройте пустые комнаты за секунды
Roomagen Virtual Staging — это инструмент на базе AI, который цифровым способом обставляет пустые комнаты фотореалистичной мебелью и декором. Пользователи выбирают из 10 стилей дизайна (современный, скандинавский, фермерский, индустриальный и другие), 8 типов комнат и опциональных изменений стен или пола. Каждое изображение использует 2 кредита в кредитной системе, с тарифами, начинающимися от $8/месяц за 60 кредитов. Доступен бесплатный тариф с 6 кредитами для пробного использования любого инструмента без кредитной карты.
Пустые комнаты трудно представить как функциональные, обжитые пространства — будь то в объявлении о недвижимости, дизайнерском портфолио или на витрине Airbnb. По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), дома с виртуальной постановкой продаются до 73% быстрее, чем без нее, однако физическая постановка стоит $1,500–$5,000 за объект через такие услуги, как аренда мебели, транспортировка и профессиональная координация. Каждый день, когда объект простаивает на рынке, представляет собой потенциальную потерю стоимости для продавца. Roomagen решает эту проблему, цифровым способом обставляя пустые комнаты фотореалистичной мебелью и декором. Пользователи выбирают из 10 стилей дизайна, 8 типов комнат и опциональных изменений стен или пола, получая готовые изображения менее чем за 90 секунд по 2 кредита за изображение.
Без кредитной карты. Результат за 30 секунд.
Возможности
Roomagen Virtual Staging использует AI для размещения фотореалистичной мебели на фотографиях пустых комнат. Выбирайте из 10 стилей дизайна и 8 типов комнат — для объявлений о недвижимости, гостиничных номеров, арендных объектов и дизайнерских презентаций. Каждое изображение стоит 2 кредита, тарифы начинаются от $8/месяц.
Преображение пустых комнат за секунды
ИИ размещает мебель с точной перспективой и освещением
Фотореалистичная расстановка мебели
Выбирайте из 9+ стилей дизайна для любого типа комнаты
Виртуальный стайлинг, соответствующий требованиям MLS
MLS-совместимый результат с водяными знаками раскрытия информации
Как это работает
Получите профессиональные результаты за три простых шага
Перетащите фото сюда
или выберите файлы
Загрузите ваши фотографии
Просто перетащите свои фотографии или загрузите их через обзор. Мы поддерживаем все основные форматы изображений, включая JPG, PNG и RAW файлы размером до 50MB каждый.
Перетащите любую фотографию комнаты в формате JPEG, PNG или WebP (до 50 MB). ИИ лучше всего работает с хорошо освещенными, пустыми комнатами, сфотографированными прямо на уровне груди. Широкоугольные снимки, охватывающие большую часть комнаты, дают ИИ больше пространственного контекста для работы. Система анализирует геометрию комнаты, идентифицирует стены, полы, окна и архитектурные особенности, затем строит перспективную сетку, которая будет использоваться для размещения мебели в правильном масштабе и под правильным углом. Угловые или темные фотографии могут давать менее точные результаты, но ИИ может обрабатывать большинство стандартных условий фотосъемки недвижимости.
Обработка ИИ
Наш передовой ИИ анализирует ваши изображения и автоматически применяет профессиональные улучшения. Выбирайте виртуальный стейджинг, улучшение, удаление объектов или преобразование дня в сумерки.
Выберите тип комнаты из 8 вариантов (гостиная, спальня, столовая, кабинет, кухня, ванная комната, детская комната, студия) и стиль дизайна из 10 вариантов (современный, скандинавский, фермерский, индустриальный, mid-century modern, прибрежный, роскошный, минималистский, богемный, традиционный). Вы также можете выбрать конкретные предметы мебели из тщательно отобранного списка из 13–15 предметов для каждого типа комнаты — например, для гостиной предлагаются диван, журнальный столик, ковер, приставной столик, торшер, книжный шкаф и акцентное кресло. При желании включите изменение цвета стен или материала пола, чтобы увидеть, как различные отделки дополняют выбранный вами стиль мебели.
Скачайте результаты
Просмотрите преобразованные изображения и скачайте результаты в высоком разрешении, готовые для MLS-листингов, маркетинговых материалов и социальных сетей. Без водяных знаков на премиум-тарифах.
Обработка занимает 10–90 секунд в зависимости от сложности изображения и выбранных опций. Простые комнаты с меньшим количеством предметов мебели обрабатываются быстрее, в то время как сложные планировки с изменениями стен и пола занимают больше времени. Загрузите оформленное изображение немедленно в разрешении вашего плана (1K для Free/Starter, 2K для Pro, 4K для Business). Вы можете повторно оформить ту же фотографию с другими настройками — другим стилем, выбором мебели или опциями стен/пола — за 2 дополнительных кредита за каждую вариацию. Это делает практичным сравнение нескольких направлений дизайна, прежде чем выбрать одно для вашего объявления.
Почему выбирают Roomagen
Как работает ИИ-виртуальный стайлинг
ИИ размещает мебель с точной перспективой и освещением
Выберите ваш стиль дизайна
Выбирайте из 9+ стилей дизайна для любого типа комнаты
Мгновенные результаты с неограниченными правками
MLS-совместимый результат с водяными знаками раскрытия информации
Для кого это?
Специалисты по недвижимости
Оформляйте пустые объявления фотореалистичной мебелью, чтобы помочь потенциальным покупателям или арендаторам визуализировать пространство перед посещением.
Гостиничный бизнес и аренда на время отпуска
Предварительный просмотр планировок комнат и вариантов декора для гостиничных номеров и арендных объектов перед покупкой мебели, что снижает затраты на метод проб и ошибок.
Дизайнеры интерьеров и домовладельцы
Тестируйте концепции дизайна на реальных фотографиях комнат — выбирайте стили, меняйте предметы мебели и сравнивайте варианты стен или пола, прежде чем принимать окончательное решение.
Распространённые сценарии использования
Объявление о свободной недвижимости
Загрузите фотографию пустой комнаты, выберите стиль дизайна, соответствующий демографии района, и загрузите оформленное изображение, готовое для MLS или платформ объявлений. Типичный объект с 10 комнатами может быть полностью оформлен менее чем за 15 минут.
Планирование декора Airbnb и аренды
Сфотографируйте свое текущее пустое арендное пространство, попробуйте 3–4 различных стиля мебели и сравните результаты. Используйте оформленные изображения для планирования покупок мебели, прежде чем тратить деньги.
Презентация клиенту по дизайну интерьера
Оформите комнату клиента в нескольких стилях, чтобы представить варианты во время консультации. Переключайте цвета стен и материалы пола, чтобы показать, как различные отделки меняют характер комнаты. Каждая вариация стоит 2 кредита.
Подготовка к продаже дома
Домовладельцы, продающие пустую недвижимость, могут сами оформить комнаты без найма профессионального стейджера. Загрузите фотографии, выберите стиль и поделитесь оформленными изображениями со своим агентом по недвижимости для использования в объявлении.
Пакет маркетинга недвижимости
Оформите все комнаты одного объекта в согласованных стилях дизайна, чтобы создать полный маркетинговый пакет. Типичный объект с 10 комнатами использует 20 кредитов ($7–$13 в зависимости от плана) и занимает менее 15 минут. Загрузите каждую комнату, выберите единый стиль для всего объекта и загрузите согласованный набор, готовый для MLS, Zillow, Realtor.com и печатных брошюр.
Контент для сравнения «до и после»
Создайте убедительные сравнения «до и после», сопоставив оригинальную фотографию пустой комнаты с оформленной версией. Используйте эти параллельные изображения для каруселей в Instagram, постов об объявлениях в Facebook, видеотуров по недвижимости на YouTube или контента для блогов о недвижимости. Визуальные материалы «до и после» неизменно генерируют более высокую вовлеченность, чем отдельные оформленные изображения.
Специалисты по недвижимости
Оформленные объявления продаются на 73 % быстрее. Перестаньте терять покупателей из-за пустых комнат.
более быстрая продажа со стейджингом
Физический домашний стейджинг обычно стоит $1,500–$5,000 за объект, по данным HomeAdvisor, плюс 1–2 недели координации со стейджерами, грузчиками и фотографами. Roomagen оформляет одно изображение за 2 кредита ($0.23–$0.27 в зависимости от тарифа), с результатами, доставляемыми менее чем за 90 секунд. Для объекта с 10 фотографиями это составляет примерно $7–$13 против тысяч за физический стейджинг. DIY стейджинг — покупка мебели у розничных продавцов, таких как IKEA, — обходится в $500–$2,000 за комнату плюс недели покупок, сборки и последующей перепродажи или утилизации. Фрилансеры-художники 3D рендеринга берут $200–$500 за изображение и требуют 2–5 рабочих дней на комнату. Roomagen производит сопоставимые фотореалистичные результаты за долю стоимости и времени всех трех альтернатив.
| Roomagen | Физический стейджинг | |
|---|---|---|
| Cost per room | $0.12–$0.28 | $500–$800 |
| Turnaround time | Under 90 seconds | 1–2 weeks |
| Style changes | Instant, 10 styles | Re-hire stager |
| Room types | 8 supported | Limited by inventory |
| Minimum commitment | 2 credits | Full property |
| Output resolution | Up to 4K | Depends on photographer |
Технические характеристики
- Поддерживаемые форматы
- JPEG, PNG, WebP
- Максимальный размер файла
- 50 MB
- Выходное разрешение
- HD / Ultra HD (Business)
- Стили дизайна
- 10 built-in + custom
- Типы комнат
- 8 (living room, bedroom, kitchen, dining room, bathroom, home office, kids room, studio)
- Настройка
- Wall color, floor material, individual furniture selection
- Время обработки
- 10–90 seconds
- Модель AI
- Gemini AI
- Стоимость кредита
- 2 credits per image
- Дополнительные опции
- Lens correction, perspective correction, HDR, enhancement, lighting (+2 credits each)
Цены
| Plan | Price | Credits/mo | Per Image | Resolution |
|---|---|---|---|---|
| Free | $0 | 6 (one-time) | Free | HD |
| Starter | $8/mo | 60 | $0.27 | HD |
| Pro | $28/mo | 240 | $0.23 | HD |
| Business | $64/mo | 520 | $0.25 | Ultra HD |
Стоимость одного изображения рассчитывается как 2 кредита за виртуальный стейджинг. Годовые планы снижают стоимость одного изображения до 17%. Также доступны пакеты кредитов: 60 кредитов за $17, 180 за $36, 360 за $88.
Что говорят наши пользователи
“Виртуальная постановка трансформировала мой бизнес. Теперь я оформляю каждое пустое объявление, и объекты, которые раньше стояли неделями, уходят под контракт за дни. Качество не уступает профессиональной физической постановке.”
Sarah H.
Агент по недвижимости
“Я предлагаю виртуальную постановку с помощью ИИ как премиальное дополнение к фотопакетам. Клиенты платят малую долю стоимости физической постановки, а срок выполнения — в тот же день вместо двух недель.”
Mike G.
Фотограф недвижимости
“Как специалист по физической постановке, я был настроен скептически. Но виртуальная постановка заполняет пробел для клиентов с ограниченным бюджетом и удалённых объектов. Стили мебели современные, а композиции выглядят профессионально.”
Lauren K.
Специалист по хоум-стейджингу
“Постановка пустых инвестиционных объектов обходилась мне в $3 000 за перепродажу. Теперь я трачу менее $50 на объект на виртуальную постановку, и показатели объявлений столь же высокие. Окупаемость невероятная.”
Jason C.
Инвестор в недвижимость
“Я внедрил виртуальную постановку во всей моей брокерской компании из 40 агентов. Качество презентации объявлений резко улучшилось, и наше среднее время на рынке сократилось на 15% в первом квартале.”
Angela W.
Брокер
“Физическая постановка моего пустого дома обошлась бы в тысячи. Виртуальные фотографии постановки выглядели прекрасно, и несколько покупателей отметили, что оформление помогло им представить пространство как дом.”
Craig B.
Продавец жилья
Часто Задаваемые Вопросы
Всё, что вам нужно знать о Roomagen
Похожие инструменты
Откройте больше AI-инструментов для улучшения маркетинга недвижимости
Очистите Ваше Пространство — Удаление Мебели с AI
Мгновенно освободите любую комнату с помощью AI-удаления мебели. Полностью очистите пространства для виртуальной перестановки, ремонта или демонстрации потенциала комнаты клиентам и зрителям.
ПодробнееРедизайн меблированных комнат с AI
Редизайн уже меблированных комнат с помощью AI. Замените устаревшую мебель на современные стили, не перемещая ни единого предмета. Идеально подходит для обновления устаревших пространств в домах, отелях и коммерческих интерьерах.
ПодробнееAdd Furniture & Objects – Бесплатный ИИ-добавление мебели и объектов на фото для недвижимости | Roomagen
Добавляйте конкретные предметы мебели или объекты на ваши фотографии. Идеально для добавления недостающего дивана, обеденного стола или декоративных элементов в любую комнату.
ПодробнееУлучшение фотографий с AI — Профессиональное качество за секунды
Автоматически улучшайте любые фотографии с помощью AI. Обработка HDR, коррекция цвета, исправление искажений объектива и профессиональные настройки за секунды — для объявлений о недвижимости, гостиничных номеров, товарных снимков и многого другого.
ПодробнееУдаление объектов и предметов с фотографий с помощью AI
Удаляйте нежелательные объекты, беспорядок и отвлекающие элементы с любой фотографии. AI интеллектуально заполняет фоны для создания чистых, профессиональных изображений — для объявлений о недвижимости, гостиничных номеров, товарных снимков и фотографий для портфолио.
Подробнее