あらゆる業界向け無料AI写真編集・バーチャルステージング

Roomagenは、バーチャルステージング、画像補正、オブジェクト除去によって写真を変換するAI搭載プラットフォームです。不動産、ホスピタリティ、Eコマース、インテリアデザイン、写真業界のプロフェッショナルに利用されており、AIが写真を分析して、フォトリアルな家具や装飾、補正を加えます。写真をアップロードし、部屋のタイプとデザインスタイルを選ぶだけで、ステージング画像は通常1分以内に完成します。デザインスキルは不要です。

ホームステージング業者に依頼した場合の費用の中央値は$1,500です（NAR 2025 Profile of Home Staging）。さらに家具のレンタル、搬入、設置も必要です。Roomagenなら、月額プランでステージング画像1枚あたり$0.23〜$0.40、通常1分以内で完成し、同じ写真で複数のスタイルを試せます。バーチャルステージングは部屋の可能性を見せるものなので、掲載ルールに従ってラベルを付けてください。

仕上がりはフォトリアルです。AIは部屋の遠近感、光、影を保つため、家具が空間に自然に収まります。ただし生成AIである以上、見慣れない物が入ったり設備が変わったりするなど、細部を誤ることがあります。公開前に必ず元の写真と比較してください。空室のステージングでは、「修正」で修正内容を入力するか、設定を変えて再度処理できます。

ステージングできる部屋は15種類です：リビングルーム、寝室、子供部屋、スタジオ、キッチン、ダイニングルーム、ホームオフィス、ドレスルーム、ランドリー、バスルーム、廊下、玄関、バルコニー、テラス、ガレージ。デザインスタイルは13種類から選べます：モダン、スカンジナビアン、ミニマリスト、インダストリアル、トラディショナル、ファームハウス、ミッドセンチュリーモダン、コースタル、ラグジュアリー、ボヘミアン、ジャパンディ、アールデコ、地中海風。スタイルによって家具と装飾が決まり、2つのスイッチで壁の色と床もスタイルに合わせて変更できます。

写真が誤解を招かない限り、一般的には合法です。Roomagenは初期設定では開示ラベルを追加しませんが、多くのMLSやカリフォルニア州のAB 723などの法律はラベルを求めています。MLSが指定するラベルを（多くの場合は写真の説明欄に）付け、MLSや法律が求める場合は元の写真を表示するか、そのリンクを示してください。設定で、ダウンロードする結果に小さな「AI」マークを付けることもできます。

MLSやプラットフォームによって異なります。写真の説明欄にラベルを求めるところ、画像上にラベルを求めるところ、物件そのものの編集を認めないところがあります。Roomagenは初期設定ではラベルを追加しないため、ルールを確認して求められるラベルを付け、求められる場合は元の写真を表示するか、そのリンクを示してください。

JPEG、PNG、WebP形式のファイルを1枚あたり最大50MBまでアップロードできます。HEICやRAWファイルには対応していないため、先にJPEGに書き出してください。スマートフォンで撮影した写真も使えます。結果はJPEG形式でダウンロードされ、有料プランでは2K、ProプランとBusinessプランでは多くのツールで4Kを選べます（バーチャルステージングは2Kのみです）。

ほとんどのツールは1枚あたり約20〜30秒です。バーチャルステージングと昼から夕暮れへの変換はもう少し時間がかかりますが、通常1分以内です。有料プランでは一括処理で1つのツールを複数の写真にまとめて適用でき、プランに応じて1回あたり最大3枚、7枚、20枚まで処理できます。

はい！「スペースを空にする」ツールは、AIを使用して部屋の写真から既存の家具、個人的な物品、散らかりを除去し、きれいな床と壁に置き換えます。これは、異なるスタイルで再ステージングするための写真準備、テナントの所持品の除去、またはブランクキャンバスの作成に最適です。また、オブジェクト除去ツールを使用して、シーンの残りの部分を維持しながら特定のアイテムを選択的に除去することもできます。

もちろんです。Roomagenは外観に特化したいくつかのツールを提供しています。Day to Dusk変換は日中の写真を劇的なトワイライト画像に変え、Sky Replacementは曇り空を澄んだ青空や夕焼けのシーンに置き換え、Virtual Landscapingは芝生、庭園、プール、ハードスケープを追加または強化します。これらのツールは、物件リスト、ホテルの外観、レストランのファサード、商業ビルに魅力的な外観を作り出します。

アップロードした画像と結果は暗号化された接続で送信されます。結果はご利用のプランの保存期間（Freeは3日、Starterは30日、Proは180日、Businessは期限なし）のあいだライブラリに保存され、その後、元になったアップロード写真とともに自動的に削除されます。編集を作成するため、画像はGoogleのデータ処理規約のもとでGoogleのGemini画像モデルによって処理されます。保存するデータとお客様の権利については、プライバシーポリシーをご覧ください。

プライバシーポリシー

明確な開示のもとで適切に行えば、バーチャルステージングは空間をイメージする助けになります。買い手側エージェントの83%が、ステージングによって購入者が物件を将来の住まいとしてイメージしやすくなると回答しています（NAR、2025年）。ホテルの客室、賃貸物件、商業スペースでも同じです。大切なのは透明性で、ステージング画像には明確なラベルを付け、元の写真も掲載してください。Roomagenは初期設定ではラベルを追加しないため、掲載ルールで必要なラベルはご自身で付けてください。

4つのプランをご用意しております：Free（6クレジット・1回限り）、Starter（$12/月、60クレジット）、Pro（$29/月、200クレジット）、Business（$79/月、700クレジット）。各ツールのご利用には2クレジットが必要です。年払いで約17%お得になります。すべてのプランにAI搭載のステージング・画像補正ツールが含まれており、隠れた費用はございません。

生成に失敗した場合、そのクレジットは自動的に返却されますが、設定を変えての再実行を含め、成功した実行にはすべてクレジットが使われます。結果に明らかな不具合がある場合は support@roomagen.com までご連絡いただければ、個別に確認いたします。有料プランでは、月間クレジットの使用が15%以下であれば初回のお支払いから14日以内、または更新から7日以内に全額返金を受けられ、当社側の不具合の場合はご利用量にかかわらず未使用分を返金します。返金をご希望の場合は support@roomagen.com までメールでご連絡ください。いただいたご依頼はすべて確認いたします。詳細や、以前のご購入に引き続き適用される従来の条件については利用規約をご覧ください。

利用規約

はい、セルフサービスのAPIがあります。developers.roomagen.comでキーを作成すると、最初のキーに無料画像50枚が付き、パックを購入するまではRoomagenのウォーターマークが入ります。有効期限のないプリペイド画像パックを購入した後のレンダリングにはブランディングが付かず、すべてのツールがcURL、Node.js、Pythonのサンプル付きでdevelopers.roomagen.com/docs/toolsに掲載されています。