不動産エージェント向けAIツール — バーチャルステージング、写真補正、マーケティング
Roomagen不動産エージェントツールキットは、不動産エージェント向けに特別に設計されたAIツールの集まりです。空き物件のバーチャルステージング、既存の物件写真の補正、居住中の家のアイテム除去、外観の魅力を高めるデイトゥダスク変換、そしてフロアプランの可視化が含まれます。年間10件から200件以上の物件を扱うエージェントに利用されており、このツールキットは物件あたり$2,000～$5,000かかる物理的ステージングを、物件あたり$1～$3のAIワークフローに置き換えます。
不動産エージェントは、ステージング、写真撮影、補正、片付け、フロアプランなどの物件マーケティングに年間$40,000～$100,000を費やしており、それぞれ異なるベンダーとタイムラインで作業しています。Roomagen不動産エージェントツールキットは、これらを単一のAIワークフローに統合することで、費用と調整時間の両方を約95%削減しつつ、優れた物件マーケティングが生み出すマーケティング成果（より速い販売、より高い価格）を維持します。
機能
不動産エージェントのために開発されたAIツールキット。バーチャルステージング、写真補正、アイテム除去、フロアプランなど、空き物件からMLS掲載準備まで、物件情報を磨き上げるために必要なすべてが揃っています。無料で始められます。
不動産エージェント向けAIツールキットで何ができるのか？
空き物件を60秒以内にステージング — 家具配送不要、物理的ステージング費用も不要
すべての不動産エージェントが毎週使う5つのツール
暗い写真や曇りの物件写真をワンクリックでHDR化し、色補正で強化
物件ごとの時間と費用の削減効果は？
内覧がまだ続いている間に、散らかった物、私物、居住者の持ち物を除去
物件公開ワークフローにおける各ツールの活用タイミング
2Dフロアプランを、買い手が実際に理解できる3Dビジュアルに変換
料金プランと現実的な投資対効果 (ROI)
Proプランなら物件全体を$3以下でステージング — 従来の$2,000以上と比較して
60日後の不動産エージェントの声
高度なAI技術を活用したプロフェッショナルサービス。印象的な仕上がりを数秒で実現します。
ご利用方法
3つの簡単なステップでプロ品質の仕上がりを実現
写真をここにドロップ
またはファイルを選択
写真をアップロード
写真をドラッグ＆ドロップするか、参照してアップロードするだけです。JPG、PNG、RAWファイルを含む主要なすべての画像形式を、それぞれ最大50MBまでサポートしています。
Sign up for a free account — 6 credits included, no credit card required. That covers three full staged photos for evaluation.
AI処理
高度なAIが画像を分析し、プロ品質の補正を自動的に適用します。バーチャルステージング、画像補正、不要物除去、昼から夕暮れへの変換からお選びください。
Upload a listing photo (JPEG, PNG, or WebP up to 50 MB, minimum 1200px recommended for best results).
結果をダウンロード
変換された画像をプレビューし、MLS掲載、マーケティング資料、ソーシャルメディア用に高解像度の結果をダウンロードできます。プレミアムプランでは透かしなし。
Select the tool that matches your task: Virtual Staging for vacant rooms, Item Removal for occupied, Image Enhancement for lighting fixes, Floor Plan tools for layout visuals.
Roomagenが選ばれる理由
空き物件向けバーチャルステージング
空き物件を60秒以内にステージング — 家具配送不要、物理的ステージング費用も不要
既存写真の補正
暗い写真や曇りの物件写真をワンクリックでHDR化し、色補正で強化
外観マーケティング効果を高めるデイトゥダスク変換
内覧がまだ続いている間に、散らかった物、私物、居住者の持ち物を除去
散らかった物件や居住中の物件からの物体の除去
2Dフロアプランを、買い手が実際に理解できる3Dビジュアルに変換
購入者の理解を深めるフロアプラン
Proプランなら物件全体を$3以下でステージング — 従来の$2,000以上と比較して
誰のためのツール？
一人エージェントと新規不動産エージェント
単一のサブスクリプションで、物件マーケティングワークフローを完結させましょう。空き物件のステージングや既存写真の補正を行い、物理的ステージングに10倍の費用をかけるチームと競争できます。
多数の物件を扱う経験豊富なエージェント
物理的ステージング費用を比例して増やさずに、年間20～50以上の物件を処理できます。主要物件には少額の物理的予算を保持し、残りはAIを活用しましょう。
チームリーダーとブローカーオーナー
エージェント全体のマーケティング品質を標準化しましょう。個々のエージェントの予算に関わらず、チームのすべての物件が同じプロフェッショナルなステージングを受けられます。
一般的な使用例
Vacant Listing — Full Virtual Staging
Photograph the empty property, upload to Virtual Staging, pick the style that matches your buyer demographic (modern for urban, farmhouse for suburban, luxury for high-end), generate staged photos in 30–60 seconds each, disclose with a "Virtually Staged" label on the MLS.
Occupied Listing — Quiet Decluttering
Shoot the home while the seller is still living there, use Item Removal to digitally clear personal items and clutter, keep the actual furniture in place to show scale, list immediately without asking the seller to move anything.
Price Reduction — Fresh Photo Refresh
Re-upload the existing listing photos, apply Image Enhancement for a brightness and colour boost, run Day-to-Dusk on the exterior hero shot, relist with updated media to re-activate the listing and reach buyers who skipped it the first time.
Investor Property — Renovation Preview
Use Virtual Renovation to show buyers what the kitchen, flooring, or walls could look like with upgrades. Particularly effective for fixer-uppers where the current condition turns off buyers who can't visualise potential.
Floor Plan Modernisation
Convert existing 2D floor plans into 3D visualisations using Sketch to Floor Plan or Floor Plan to 3D, include them in the MLS listing for buyers who need help understanding layout from paper plans.
一般的な物件掲載では、ステージング担当者（7～10日、$3,000）、写真家（2～3日、$300）、写真編集者（1～2日、$100）、そして時には別のフロアプランサービス（$150）との調整が必要です。Roomagenのワークフローは、各タスクに1つのツールを使用し、合計費用の5%で、これをたった1日の午後の作業に集約します。
| Roomagen 不動産エージェントツールキット | 従来のワークフロー | |
|---|---|---|
| 物件あたりの費用 | $1–$3 | $2,000–$5,000 |
| 最初のステージング写真までの時間 | 60秒未満 | 7～10営業日 |
| スタイルテスト | 無制限 — 4つのスタイルを即座に試行 | 依頼ごとに1スタイル |
| 空き物件ステージング | 含まれる | 別途ステージング担当者が必要 |
| 写真補正 | 含まれる | 別途エディターが必要 |
| アイテム除去 | 含まれる | 別途エディターが必要 |
| フロアプラン可視化 | 含まれる | 別途サービスが必要 |
| ポートフォリオの一貫性 | すべての物件で同じ | ベンダーによって異なる |
| 年間費用（20物件） | ~$348（Proプラン） | $40,000+（複合サービス） |
技術仕様
- Supported formats
- JPEG, PNG, WebP
- Max file size
- 50 MB
- Minimum resolution
- 1200px long edge (1600px+ recommended)
- Processing time
- 30–60 seconds per image
- AI models
- Gemini 3 Pro + Gemini 2.5 Flash
- Credit cost per image
- 2 credits (except enhancement which is 1)
- Monthly volume at Pro plan
- ~100 staged images
料金
| プラン | 料金 | クレジット/月 | 1枚あたり | 解像度 |
|---|---|---|---|---|
| Free | $0 | 6 (one-time) | 無料 | HD |
| Starter | $12/月 | 60 | $0.40 | HD |
| Pro | $29/月 | 200 | $0.29 | Ultra HD |
| Business | $79/月 | 700 | $0.23 | Ultra HD |
1枚あたりのコスト = 2クレジット。年間プランならコストが約17%下がります。クレジットパック:60クレジット $19、180クレジット $45、360クレジット $79。
よくある質問
Roomagenについて知っておくべきすべてのこと
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