住宅所有者向けバーチャルステージング — AI住宅販売ツール
Roomagen住宅所有者向けバーチャルステージングは、AIを活用した住宅販売ツールであり、物件所有者が空室をフォトリアルな家具でデジタル的に装飾し、物理的なステージング費用なしでプロの物件写真を作成できます — 1枚あたり$0.23から。
空き家を売却する住宅所有者は不利な状況に直面します。空っぽの部屋は写真映えせず、購入者はその空間での生活を想像できません。物理的なステージングには$2,000～$5,000かかり、引っ越し費用や決済費用に加えて大きな出費となります。Roomagenは、住宅所有者がすべての部屋を合計$5未満でステージングすることを可能にし、プロがステージングした家と競合する物件写真を作成します。
クレジットカード不要。30秒で結果をお届けします。
機能
住宅を売却する住宅所有者向けのバーチャルステージング。家具をレンタルすることなく空室をステージングし、購入者に可能性を示し、プロの物件写真を作成します。1枚あたり$0.23から。
住宅所有者はバーチャルステージングで家をより早く売却できるのか？
自宅のすべての部屋を合計$5未満でステージング — 家具のレンタルは不要
住宅販売者にとってバーチャルステージングは費用対効果があるのか？
FSBO（個人売買）に優しい — エージェントやステージング会社との連携なしでプロの物件写真を作成
FSBO（個人売買）の販売者はAIステージングからどのように恩恵を受けるのか？
スマートフォンの写真をアップロードし、90秒でMLS対応のステージング画像を入手
ご利用方法
3つの簡単なステップでプロ品質の仕上がりを実現
写真をここにドロップ
またはファイルを選択
写真をアップロード
写真をドラッグ＆ドロップするか、参照してアップロードするだけです。JPG、PNG、RAWファイルを含む主要なすべての画像形式を、それぞれ最大50MBまでサポートしています。
AI処理
高度なAIが画像を分析し、プロ品質の補正を自動的に適用します。バーチャルステージング、画像補正、不要物除去、昼から夕暮れへの変換からお選びください。
結果をダウンロード
変換された画像をプレビューし、MLS掲載、マーケティング資料、ソーシャルメディア用に高解像度の結果をダウンロードできます。プレミアムプランでは透かしなし。
Roomagenが選ばれる理由
家具をレンタルせずに自宅をステージング
自宅のすべての部屋を合計$5未満でステージング — 家具のレンタルは不要
購入者に各部屋の可能性を示す
FSBO（個人売買）に優しい — エージェントやステージング会社との連携なしでプロの物件写真を作成
プロの費用なしでプロの物件写真を実現
スマートフォンの写真をアップロードし、90秒でMLS対応のステージング画像を入手
誰のためのツール？
転居する住宅所有者
すでに新しい都市に転居し、空き家を売却する方 — 家具の手配のために戻ることなく、空室を遠隔でステージングできます。
FSBO（個人売買）の販売者
エージェントを介さずにステージング会社と連携することなく、プロの物件写真を作成し、エージェントが掲載する物件と対等に競い合えます。
遺産執行人
個人の所有物が撤去された後、遺産物件をステージングし、感情的な雑然さなしに、清潔で家具付きの部屋を提示して購入者を引きつけます。
物理的なステージングは、エージェント手数料、修繕費、決済費用に加えて、売却費用に$2,000～$5,000を追加します。Roomagenは、家全体（8～10枚の写真）を約$4～$5でステージングします。エージェント手数料を節約したいFSBO販売者にとって、バーチャルステージングはプロフェッショナルに宣伝する最も費用対効果の高い方法です。
| Roomagen | 物理的ステージング | ステージングなし | |
|---|---|---|---|
| 費用 | 1軒あたり$4～$5 | $2,000～$5,000 | $0 |
| 市場に出ている日数 | 平均18～25日 | 平均15～22日 | 平均40～60日 |
| 売却価格への影響 | +5～15% | +5～25% | 基準 |
| 必要な準備 | 写真のアップロード | 数週間の調整 | なし |
| FSBOで利用可能 | はい | エージェントなしでは困難 | 該当なし |
| スマートフォンの写真入力 | はい | 該当なし | 該当なし |
ユーザーの声
“デンバーの空き家を売却するため、シカゴに引っ越しました。6部屋すべてを合計$3でバーチャルステージング。物件はプロがステージングしたように見え、私が戻ることなく11日で売却できました。”
田中 花子
転居する売主
“エージェントなしで売却すると、ステージングサービスにアクセスできません。Roomagenは$4でプロの物件写真を提供してくれました。私のFSBO物件はエージェント掲載の家と競い合い、希望価格で売却できました。”
佐藤 健太
FSBO売主
“両親の遺産整理後、空っぽの部屋は寂しく狭く見えました。バーチャルステージングがそれらを明るく魅力的な空間に変えてくれました。物件は希望価格より$18K高く売却でき、ステージングがその差を生みました。”
鈴木 恵子
遺産執行人
よくある質問
Roomagenについて知っておくべきすべてのこと
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