ROI du home staging virtuel — Ce que montrent les données et ce que cela coûte

Il n'existe pas de pourcentage de ROI fiable pour le home staging virtuel seul. Selon le Profile of Home Staging 2025 de la NAR, 49 % des agents des vendeurs ont constaté un délai de vente plus court et 29 % une hausse de 1 % à 10 % du montant offert. Le home staging virtuel de Roomagen coûte 0,23–0,40 $ par image.

Beaucoup d'agents le constatent. Selon le Profile of Home Staging 2025 de la NAR, 49 % des agents des vendeurs ont vu le délai de vente diminuer : 30 % légèrement et 19 % nettement. Il s'agit d'une part d'agents, pas d'un nombre de jours mesuré.

Selon le Profile of Home Staging 2025 de la NAR, 29 % des agents des vendeurs ont constaté une hausse de 1 % à 10 % du montant offert pour les biens mis en scène, et 17 % des agents des acheteurs une hausse de 1 % à 5 % par rapport à des biens comparables non mis en scène. Les résultats varient selon le marché et le bien.

Aucune étude ne les compare directement. Le home staging physique transforme les pièces que les acheteurs visitent ; le home staging virtuel ne modifie que les photos, pour 0,23–0,40 $ par image au lieu des 1 500 $ médians d'un service de home staging (NAR 2025). Signalez les photos mises en scène virtuellement là où votre marché l'exige.

Selon le Profile of Home Staging 2025 de la NAR, 83 % des agents des acheteurs estiment que le home staging aide les acheteurs à se projeter dans le bien comme leur futur logement, 49 % des agents des vendeurs ont constaté un délai de vente plus court, et un service de home staging coûtait 1 500 $ en médiane.

Il n'existe pas de pourcentages de ROI fiables pour comparer les méthodes marketing. Ce qui est mesuré, c'est l'usage des annonces : selon le rapport Generational Trends 2026 de la NAR, 81 % des acheteurs qui ont cherché en ligne jugent les photos très utiles, et 57 % disent la même chose des plans.

Nous ne connaissons pas d'étude publique fiable comparant les vues d'annonces mises en scène et non mises en scène. Les photos comptent pourtant : selon le rapport Generational Trends 2026 de la NAR, 81 % des acheteurs qui ont cherché en ligne jugent les photos très utiles, plus que toute autre fonctionnalité.

Commencez par les pièces qui comptent le plus pour les acheteurs. Le Profile of Home Staging 2025 de la NAR cite le salon (37 %), la chambre principale (34 %) et la cuisine (23 %) comme les pièces les plus importantes à mettre en scène. Mettre en scène ces trois photos avec Roomagen coûte 0,69–1,20 $.

Pas forcément. Selon le Profile of Home Staging 2025 de la NAR, 21 % des agents des vendeurs mettent en scène tous les biens de leurs vendeurs, tandis que 51 % ne le font pas mais recommandent de désencombrer et de réparer. Le home staging virtuel sert surtout pour les pièces vides ou datées ; signalez les photos mises en scène là où votre marché l'exige.

Utilisez (gain attendu − coût du home staging) ÷ coût du home staging, avec les données de votre marché. Mettre en scène virtuellement 10 photos coûte 2,30–4,00 $ avec les forfaits mensuels de Roomagen. Considérez tout gain de prix comme une estimation : la NAR rapporte ce que les agents ont constaté, pas un résultat garanti.