Содержание(17)
- Кратко о статье 50 EU AI Act
- Требования статьи 50 к AI-изображениям
- Поставщики и лица, применяющие системы: распределение обязанностей
- Ключевые даты: 2 августа и 2 декабря 2026 года
- Кто контролирует соблюдение статьи 50 и каковы штрафы?
- Когда отредактированное с помощью AI изображение считается «дипфейком»?
- Какие правки с помощью AI требуют видимой пометки?
- Как выполнить требования EU AI Act по нанесению пометок
- Машиночитаемые метки: C2PA, IPTC и SynthID
- Как проверить наличие AI-меток в изображении
- Как Roomagen помогает с пометкой изображений
- Машиночитаемые метки в теле файла
- Настройка «Метка AI при скачивании»
- Уведомления внутри платформы
- Чего Roomagen не делает
- Чек-лист перед публикацией в ЕС
- Настоящий материал не является юридической консультацией
С 2 августа 2026 года Статья 50 EU AI Act требует от профессионалов наносить видимую пометку на публикуемые изображения с правками AI, которые могут ошибочно показаться подлинными. Поставщики обязаны добавлять машиночитаемые метки; для инструментов, появившихся на рынке ранее, срок установлен до 2 декабря 2026 года.
AI виртуальный стейджинг — Обставьте пустые комнаты меньше чем за минуту
Виртуальный стейджинг пустых комнат с помощью AI, обычно меньше чем за минуту. 13 стилей дизайна, 15 типов комнат, готовые для объявлений фото для недвижимости, аренды и гостиничного бизнеса. 6 бесплатных кредитов, без кредитной карты.
Кратко о статье 50 EU AI Act
Статья 50 EU AI Act, Регламента (EU) 2024/1689, устанавливает правила прозрачности для систем AI, которые взаимодействуют с людьми или генерируют контент. В отношении изображений, отредактированных с помощью AI, она делит обязанности на две части:
- Профессиональные пользователи («лица, применяющие систему AI (deployer)») помечают контент. Со 2 августа 2026 года компания или специалист, использующие AI для создания или редактирования изображения, которое признается «дипфейком», обязаны раскрывать информацию о том, что оно было искусственно сгенерировано или подвергнуто манипуляциям. Регламент определяет дипфейк как созданный или измененный с помощью AI контент, который напоминает существующих людей, объекты, места, организации или события и может ложно восприниматься как подлинный или правдивый. Раскрытие информации должно быть четким и происходить самое позднее в момент, когда люди впервые видят изображение. Фото с виртуальным стейджингом реальной квартиры может подпадать под это определение.
- Поставщики инструментов маркируют контент. Поставщики генеративных систем AI обязаны маркировать создаваемые ими материалы в машиночитаемом формате и обеспечивать возможность распознавания их искусственного происхождения. Для систем, размещенных на рынке (впервые ставших доступными на рынке ЕС) до 2 августа 2026 года, эта обязанность применяется со 2 декабря 2026 года.
- Невидимые метки не заменяют пометку. В руководящих принципах Европейской комиссии по статье 50 указано, что лица, применяющие систему AI, «не могут полагаться на машиночитаемую маркировку, внедренную в контент поставщиком».
- Что делать прямо сейчас. Определите изображения, отредактированные с помощью AI, которые могут ложно восприниматься как подлинные, нанесите на каждое видимую пометку, укажите, что изменилось, и сохраните оригинал. В чек-листе перечислены все необходимые шаги, а настройка Roomagen «Метка AI при скачивании» позволяет добавлять плашку «AI» на скачиваемые вами файлы.
Это руководство предназначено для агентов по недвижимости, фотографов недвижимости, дизайнеров интерьера, архитекторов, отелей и объектов посуточной аренды, команд мебельного ритейла и электронной коммерции, а также разработчиков, использующих API для работы с изображениями. Оно охватывает только изображения: пункт 3 статьи 50, посвященный распознаванию эмоций и биометрической категоризации, а также правила для сгенерированного AI текста остаются за рамками данного материала.
Об изображениях в данном руководстве: обложка сгенерирована с помощью AI, а изображение в примере ниже отредактировано с помощью AI.
Требования статьи 50 к AI-изображениям
| Пункт | Требование | Кто обязан соблюдать | Применяется с |
|---|---|---|---|
| 50(1) | Информировать людей о том, что они взаимодействуют с AI, если это не очевидно | Поставщики диалоговых ассистентов и других интерактивных систем | 2 августа 2026 года |
| 50(2) | Контент «маркируется в машиночитаемом формате и поддается распознаванию как искусственно сгенерированный или измененный» | Поставщики генеративных систем | 2 августа 2026 года или 2 декабря 2026 года для систем, размещенных на рынке до 2 августа 2026 года |
| 50(4) | «Раскрывать информацию о том, что контент был искусственно сгенерирован или изменен», если он является дипфейком | Лица, применяющие систему AI | 2 августа 2026 года |
| 50(5) | Предоставлять эту информацию «в четкой и различимой форме самое позднее во время первого взаимодействия или демонстрации» | Поставщики и лица, применяющие систему AI | 2 августа 2026 года; для данных маркировки — в сроки, предусмотренные статьей 50(2) |
- Инструменты и чаты. В руководящих принципах Комиссии «визуализация продуктов с помощью AI (например, виртуальная примерка, стейджинг комнат, рендеринг продуктов)» отнесена к системам, которые не взаимодействуют с людьми напрямую, поэтому статья 50(1) относится скорее к диалоговым ассистентам, чем к инструментам стейджинга.
- Стандартное редактирование. Обязанность по маркировке не распространяется на «вспомогательные функции для стандартного редактирования», такие как незначительное кадрирование или цветокоррекция. Удаление, замена или добавление объектов, изменяющие смысл изображения, требуют обязательной маркировки.
- Статус. 20 июля 2026 года Комиссия одобрила содержание своих руководящих принципов по статье 50 и заявила, что официально примет их, как только будут подготовлены переводы на все языки. Они носят рекомендательный характер. Кодекс практики по статье 50 AI Act, официально именуемый Кодексом практики по прозрачности контента, созданного с помощью искусственного интеллекта, является добровольным: Комиссия отмечает, что отказ от его подписания «не образует несоблюдения AI Act». В июле 2026 года Комиссия и Совет по AI признали Кодекс адекватным; подписанты могут опираться на его положения для подтверждения соответствия требованиям, тогда как не подписавшим его придется доказывать достаточность собственных мер.
Поставщики и лица, применяющие системы: распределение обязанностей
- Поставщик: лицо, которое разрабатывает систему AI или заказывает ее разработку и предлагает ее «под своим собственным именем или товарным знаком, на платной или безвозмездной основе» (ст. 3(3)). Когда вы редактируете изображения с помощью платформы Roomagen, Roomagen выступает поставщиком, а модели Google Gemini генерируют результат. Согласно руководящим принципам, поставщик может полагаться на маркировку разработчика используемой базовой модели в той мере, в какой эта маркировка соответствует закону, но по-прежнему отвечает за подтверждение собственного соответствия требованиям.
- Лицо, применяющее систему AI (deployer): лицо, использующее систему AI «под своим руководством», за исключением «личной непрофессиональной деятельности» (ст. 3(4)). Агентство, фотограф, дизайнер, отель или магазин, использующие AI-инструменты для изображений в профессиональной деятельности, выступают в роли лиц, применяющих систему AI.
Особые случаи:
- Личное использование. Владелец жилья, примеряющий варианты расстановки мебели для собственной квартиры, освобожден от обязанностей лица, применяющего систему AI (ст. 2(10)), однако поставщик все равно маркирует создаваемый контент.
- Цепочки исполнителей. Компания остается лицом, применяющим систему AI, даже если фрилансеры используют систему от ее имени и под ее контролем. При передаче изображений по цепочке от фотографа в агентство и далее на портал руководящие принципы ожидают, что сторона, нанесшая пометку, примет «соразмерные меры» (например, договорные условия), чтобы пометка доходила до конечной аудитории.
- Порталы. Площадки, которые лишь размещают чужой контент, созданный с помощью AI, не признаются лицами, применяющими систему AI, в отношении этих материалов, хотя руководящие принципы настоятельно рекомендуют им сохранять исходную маркировку и пометки.
- За пределами ЕС. Действие Регламента охватывает поставщиков и лиц, применяющих систему AI, из третьих стран, «если результат, сгенерированный системой AI, используется в Союзе» (ст. 2(1)(c)). Руководящие принципы расценивают «публикацию дипфейков в открытом глобальном интернете» как действие, предполагающее подобное использование, в отличие от ситуаций, когда материалы попадают в ЕС по каналам, которые лицо, применяющее систему AI, не могло ни предвидеть, ни проконтролировать.
- Интеграция через API. Согласно руководящим принципам, компания, модифицирующая существующую генеративную систему и вводящая ее в эксплуатацию под своим брендом, сама признается поставщиком этой новой системы. Для продуктов, созданных на базе сторонних решений, таких как API изображений Roomagen, юридическая оценка зависит от конкретных обстоятельств внедрения.
- ЕЭЗ. По состоянию на 24 октября 2026 года Исландия, Лихтенштейн и Норвегия все еще проводили экспертизу положений AI Act с целью его последующего включения в Соглашение о ЕЭЗ.
Ключевые даты: 2 августа и 2 декабря 2026 года
| Дата | Событие |
|---|---|
| 1 августа 2024 года | Вступление AI Act в силу |
| 27 июля 2026 года | Вступление в силу Цифрового омнибуса по AI, Регламента (EU) 2026/1744 |
| 2 августа 2026 года | Начало применения статьи 50: уведомления в чатах, раскрытие информации о дипфейках и маркировка для систем, выходящих на рынок с этой даты |
| 2 декабря 2026 года | Обязательная маркировка и детектируемость для генеративных систем, размещенных на рынке до 2 августа 2026 года (ст. 111(4)) |
| 2 февраля 2027 года | Взаимосовместимость систем обнаружения водяных знаков — исключительно для участников Кодекса практики |
- 2 февраля 2027 года не является дедлайном для внедрения маркировки. Эту дату Комиссия предложила в ноябре 2025 года, однако принятый 8 июля 2026 года Омнибус закрепил срок 2 декабря 2026 года, и только в отношении обязанности маркировки для систем, уже присутствующих на рынке.
- Ранее созданный контент. Изображения, созданные до 2 августа 2026 года, не нужно помечать задним числом, хотя Комиссия рекомендует делать это по мере возможности.
Кто контролирует соблюдение статьи 50 и каковы штрафы?
Соблюдение статьи 50 контролируют преимущественно национальные органы рыночного надзора государств-членов; роль EU AI Office ограничена. Размер штрафов может достигать 15 млн евро или 3% от совокупного мирового годового оборота, в зависимости от того, какая сумма выше (ст. 99(4)(g)), однако для малых и средних предприятий, включая стартапы, применяется меньшая из этих двух сумм (ст. 99(6)). Государства-члены самостоятельно определяют систему санкций, которая также может включать предупреждения (ст. 99(1)), а любое лицо, имеющее основания подозревать нарушение, вправе подать жалобу в орган рыночного надзора (ст. 85).
Когда отредактированное с помощью AI изображение считается «дипфейком»?
Определение дипфейка (в тексте закона на английском — «deep fake») приведено в пункте 60 статьи 3 EU AI Act. Под ним понимается «созданный или измененный с помощью AI контент в виде изображения, аудио или видео, который напоминает существующих лиц, объекты, места, организации или события и может ложно восприниматься человеком как аутентичный или правдивый». В руководящих принципах уточняется:
- Здания попадают под определение. Понятие «объекты» включает здания и потребительские товары, а «места» — реалистичные локации. Сходства с чем-то, что «может правдоподобно существовать», достаточно для признания объекта «существующим»; при этом изображение также должно ложно восприниматься как подлинное или правдивое.
- Контекст имеет решающее значение. Оценка строится объективно с учетом самого изображения, места его демонстрации и ожиданий целевой аудитории. Намерение ввести в заблуждение не требуется, а одного лишь фотореализма недостаточно для окончательного вывода.
- Незначительные правки могут не считаться дипфейком. Удаление случайного прохожего, корректировка освещения, баланс цвета и подавление шума могут не делать изображение дипфейком, но это «зависит от контекста». В рекламе товаров замена фона «в явно эстетических целях», вероятнее всего, также будет признана незначительным изменением.
- Фотографии товаров. Изображение товара в рекламе, созданное с помощью AI и искажающее его реальный вид (например, выставляющее его «более привлекательным или обладающим более высоким качеством, чем на самом деле»), приводится как пример дипфейка. Реальный же товар на сгенерированном AI фоне таковым не признается, «если реклама вряд ли введет потребителя в заблуждение».
В руководящих принципах тема объявлений о недвижимости отдельно не рассматривается, однако на официальной странице Комиссии с иконками ЕС для маркировки подлинная фотография пустой квартиры, обставленной с помощью AI, приводится в качестве примера для значка «Частично изменено AI» («Partially AI-Modified»). Там же подчеркивается: «Не всякий контент, созданный или измененный с помощью AI, требует обязательной пометки».
Объявления о недвижимости вряд ли признают творческими работами. Пункт 4 статьи 50 предусматривает упрощенный порядок раскрытия информации для произведений, носящих «явно художественный, творческий, сатирический, вымышленный или аналогичный характер». Руководящие принципы исключают из этого списка работы, «созданные преимущественно из функциональных или технических соображений», а также контент «исключительно информационного или коммерческого назначения», поэтому фото объявлений, карточек бронирования и товаров под данное исключение едва ли подпадут.
Какие правки с помощью AI требуют видимой пометки?
Виртуальный стейджинг — наиболее очевидный сценарий: Комиссия прямо ссылается на него в своих разъяснениях по EU AI Act. Другие виды обработки требуют индивидуальной оценки. Под термином «Вероятно» понимается ситуация, когда правка способна придать изображению реального объекта или товара вид подлинного или правдивого, хотя оно таковым не является.
| Тип редактирования | Нужна ли пометка по ст. 50(4)? | Обоснование |
|---|---|---|
| Виртуальный стейджинг пустой комнаты | Вероятно | В качестве официального примера для иконки Комиссия приводит пустую квартиру, меблированную с помощью AI |
| Освобождение пространства, удаление объектов и предметов с фотографий или услуга виртуального расхламления | Вероятно, если комната заметно меняется; неясно в случае легкой уборки | Освобожденная или расхламленная комната демонстрирует состояние, которого не существует; удаление случайного прохожего приводится в руководстве как пример незначительной правки |
| Виртуальная реконструкция и ремонт и виртуальный ландшафтный дизайн реального объекта | Вероятно, если подается как текущее состояние объекта; менее вероятно при явной подаче в виде концепт-проекта | Изображение демонстрирует состояние, которого в реальности нет; решающую роль играет контекст публикации |
| Редактирование & конвертация фото из дня в сумерки и замена неба | Неясно | Коррекция освещения и эстетическая смена фона в рекламе рассматриваются как незначительные правки, однако рекламный кадр, искажающий реальный вид продукта, считается дипфейком; при сделках с недвижимостью небо и открывающийся вид могут являться неотъемлемой ценностью предложения |
| Улучшение фото (экспозиция, цвет, четкость) | Маловероятно в большинстве контекстов, если больше ничего на изображении не менялось | Корректировка освещения, цветокоррекция и шумоподавление приводятся как примеры незначительных правок |
| 3D-планы, перерисованные эскизы и рендеры планировок | Неясно | Чертеж едва ли примут за подлинную фотографию, однако планировка или рендер, поданные как реальное пространственное решение, могут ложно восприниматься правдивыми, если их изменил AI; высокий фотореализм увеличивает риск признания дипфейком |
| Мебель и фото товаров | Вероятно, если внешний вид изделия искажен; маловероятно для подлинного изделия на AI-фоне | Оба сценария прямо разобраны в руководящих принципах |
Если сомневаетесь — ставьте пометку. Короткая и точная пометка почти ничего не стоит, тогда как публикация нераскрытого дипфейка в профессиональных целях нарушает пункт 4 статьи 50. Дизайнер или архитектор, демонстрирующий проект заказчику, который изначально осведомлен о характере визуализации, находится в ином правовом положении, чем риелтор, выгружающий этот же кадр как фото объявления. Руководящие принципы не содержат прямых разъяснений для дизайн-проектов, однако подчеркивают: контент, представленный аудитории, не ожидающей, что он подлинный, может не признаваться дипфейком. Поэтому всегда презентуйте проектные решения именно как концепцию, где бы они ни публиковались (см. подробнее наше руководство по AI-инструментам для дизайнеров интерьера).
Как выполнить требования EU AI Act по нанесению пометок
В рамках EU AI Act нанесение пометок на изображения возложено на лицо, применяющее систему AI, при этом закон определяет конечный результат, а не строгий формат исполнения.
- Каждый дипфейк, каждый зритель. Раскрытие информации должно быть четким и различимым самое позднее в момент, когда пользователь впервые видит изображение (ст. 50(5)). Руководящие принципы относят это требование к каждому отдельному материалу и каждому зрителю: помечайте каждое требующее того изображение, а не только объявление целиком.
- На виду, а не на дне страниц. Информация должна считываться без специальных технических средств; фразы, спрятанные в пользовательских соглашениях, инструкциях или выпадающих меню, не учитываются.
- Пометка внутри изображения сохраняется при распространении. Подпись под кадром может работать на вашем собственном сайте, но графическая пометка внутри самого изображения останется при скачивании или репосте. Комиссия прямо заявляет, что ее официальная иконка «должна оставаться видимой при повторном распространении или загрузке контента».
- Плашка «AI» в углу — один из вариантов. Кодекс практики рекомендует подписантам строить графические пометки на базе аббревиатуры «AI» заглавными буквами (или национального аналога, если языковое законодательство запрещает английские термины), приводя верхний правый угол в качестве примера размещения. Иконки ЕС носят факультативный характер, и их применение «само по себе не обеспечивает соблюдения законодательства».
Описывайте суть изменений простым языком. По данным тестов Комиссии, официальная иконка воспринималась пользователями лучше, если дополнялась текстовым пояснением вроде «изменено». Примеры формулировок: «Virtually staged with AI» (Виртуальный стейджинг выполнен с помощью AI), «AI-edited: furniture removed» (Отредактировано AI: мебель удалена), «AI visualisation of a proposed renovation» (AI-визуализация планируемого ремонта) или «Sky edited with AI» (Небо отредактировано с помощью AI). Дублируйте факт раскрытия информации в подписи к фото или в поле alt-текста для пользователей скринридеров; другие варианты формулировок смотрите в наших примерах текстов оговорок.
Сохраняйте исходный неотредактированный файл, требуйте от порталов и клиентов сохранения вашей пометки и следите за тем, чтобы она не срезалась при автоматическом кадрировании площадок.
Общие нормы законодательства сохраняют силу. Независимо от AI Act, европейская Директива о недобросовестной коммерческой практике (2005/29/EC) признает действия предпринимателя вводящими в заблуждение, если они обманывают или способны обмануть среднего потребителя относительно ключевых характеристик товара. При этом практика должна побуждать или иметь высокую вероятность побудить потребителя к принятию решения о сделке, которое он иначе бы не принял. Понятие «продукт» в Директиве включает в себя недвижимое имущество (сам объект недвижимости). Выполнение требований статьи 50 само по себе не освобождает изображение от необходимости отвечать нормам других законов (пункт 137 преамбулы), поэтому пометка не легализует кадр, скрывающий повреждения или пририсовывающий вид из окна. За пределами ЕС действуют собственные правила, такие как калифорнийский закон AB 723; ознакомьтесь с нашим руководством по AB 723 и правилами раскрытия информации по странам.
Машиночитаемые метки: C2PA, IPTC и SynthID
Требования EU AI Act к нанесению цифровых водяных знаков технологически нейтральны: статья 50(2) предписывает использование меток, которые программные комплексы способны считывать и распознавать, а в пункте 133 преамбулы в качестве примеров упомянуты водяные знаки, метаданные, криптографические методы подтверждения происхождения, логирование и цифровые отпечатки. Поставщики также обязаны обеспечить, чтобы эти технические решения были «эффективными, функционально совместимыми, устойчивыми и надежными, насколько это технически осуществимо» (ст. 50(2)). Ни сам Регламент, ни руководящие принципы, ни Кодекс практики не упоминают C2PA, IPTC или SynthID. Руководящие принципы допускают использование как единичной технологии, так и их комбинации при условии, что общее решение считывается машинным способом, поддается обнаружению и соответствует четырем базовым критериям. Кодекс практики предлагает подписантам использовать как минимум 2 независимых слоя для изображений: подписанные метаданные и незаметный глазу цифровой водяной знак, пока ни одна технология не способна закрыть все требования самостоятельно.
| Метка | Что собой представляет | Где находится | Что может ее удалить |
|---|---|---|---|
| C2PA Content Credentials | Цифровой манифест с криптографической подписью, фиксирующий историю создания файла | Метаданные файла | Перекодирование в редакторе без поддержки C2PA; любое подобное вмешательство нарушает валидность подписи |
| IPTC Digital Source Type | Стандартизированный атрибут из словаря IPTC, например "Created using Generative AI" («Создано с использованием генеративного AI») или "Edited using Generative AI" («Отредактировано с использованием генеративного AI») | Метаданные XMP | Сохранение файла с удалением метаданных |
| SynthID | Невидимый водяной знак от Google, встраиваемый «в момент создания контента» (Google DeepMind) | Непосредственно в пикселях изображения | По заявлениям Google, он разработан так, чтобы выдерживать кадрирование, фильтры и сжатие с потерями |
Представители Google заявляют, что изображения, «созданные или измененные с использованием перечисленных моделей, автоматически подписываются цифровой подписью Google LLC», и что «любая модификация медиафайла, поддерживающего стандарт C2PA, с помощью несовместимого инструмента расценивается как несанкционированное вмешательство» (Google Cloud). Тег IPTC не заверяется цифровой подписью, поэтому его легко прочитать, но столь же легко потерять при обработке.
Как проверить наличие AI-меток в изображении
Анализируйте исходный файл: графические редакторы и веб-скрипты при конвертации, ресайзе или обработке часто очищают метаданные.
С помощью бесплатной утилиты ExifTool для скачанного из Roomagen файла с нанесенной пометкой:
$ exiftool -XMP-iptcExt:DigitalSourceType -XMP-xmp:CreatorTool result-ai-label.jpg
Digital Source Type : http://cv.iptc.org/newscodes/digitalsourcetype/compositeWithTrainedAlgorithmicMedia
Creator Tool : Roomagen
В терминологии IPTC значение compositeWithTrainedAlgorithmicMedia означает «Edited using Generative AI» («Отредактировано с помощью генеративного AI»), а trainedAlgorithmicMedia — «Created using Generative AI» («Создано с помощью генеративного AI»). Если файл сохранил блок Content Credentials от Google, ExifTool отобразит и эти данные («Created by Google Generative AI» даже при обработке готового фото), но криптографическую валидность подписи утилита не верифицирует.
С помощью c2patool или браузера. Для детальной проверки метаданных C2PA и подлинности сертификатов запустите утилиту c2patool из открытого репозитория проекта c2pa-rs, используя официальный список доверенных корневых сертификатов C2PA:
$ c2patool result.jpg trust --trust_anchors https://raw.githubusercontent.com/c2pa-org/conformance-public/main/trust-list/C2PA-TRUST-LIST.pem
Файл, сохранивший исходные метаданные Google, вернет статус «Trusted»; файл с графической пометкой вернет «No claim found». Если вы не работаете с командной строкой, загрузите файл на страницу сервиса Content Credentials Verify.
С помощью сервисов Google. С 7 октября 2026 года детектор Google SynthID Detector стал общедоступным (интерфейс на английском языке) для проверки изображений, видео и аудио, созданных моделями Google или партнеров. Приложение Gemini также способно проанализировать файл. По информации Google, отрицательный результат сканирования водяного знака SynthID подтверждает лишь то, что изображение не создавалось и не редактировалось нейросетями Google, «однако оно могло быть сгенерировано другими системами AI».
Отсутствие метки само по себе мало о чем говорит: метаданные легко теряются, а ряд сторонних инструментов изначально их не прописывает.
Как Roomagen помогает с пометкой изображений
Roomagen помогает соблюдать прозрачность в рамках EU AI Act с помощью машиночитаемых меток, опциональной видимой пометки и системных уведомлений в приложении. При этом обязанность по непосредственному раскрытию информации перед конечной аудиторией лежит на вас как на лице, применяющем систему AI.
Машиночитаемые метки в теле файла
- SynthID. Генерация изображений выполняется моделями Google Gemini, которые, согласно спецификациям Google, внедряют невидимый водяной знак SynthID непосредственно в пиксели каждого генерируемого кадра.
- Content Credentials. Если Roomagen сохраняет изображение ровно в том виде, в каком его вернула модель Google, цифровой сертификат Content Credentials от Google сохраняется в неизменном виде. Если же сервису необходимо пересохранить результат в виде нового файла, исходный криптографический сертификат перенести невозможно. Это происходит, например, при масштабировании кадра до разрешения вашей исходной фотографии или при кадрировании под исходные границы поэтажного плана.
- Тег IPTC. С 24 октября 2026 года каждый результат, который Roomagen формирует как новый файл, содержит служебный тег IPTC Digital Source Type с указанием инструмента создания «Roomagen», без сохранения наименования модели, аккаунта или даты. В таких файлах результаты рендеринга планов и эскизов, полученные через инструменты 3D Модель, Визуализация плана, Оцифровка Эскиза или Раскрасить план, маркируются статусом «Created using Generative AI». Изображения, созданные инструментами редактирования существующих фотографий, получают тег «Edited using Generative AI».
Настройка «Метка AI при скачивании»
Данный переключатель расположен в разделе Настройки, сразу под блоком Внешний вид. По умолчанию он выключен, привязан к вашему профилю и действует синхронно на всех ваших устройствах.

При включенной настройке:
- Плашка. Каждый скачиваемый файл снабжается небольшой плашкой «AI» в верхнем правом углу: контрастные белые буквы на полупрозрачной темной подложке высотой порядка 5,5% от меньшей стороны кадра. Надпись «AI» едина для всех языковых версий приложения и не содержит дополнительных надписей, поэтому подробно опишите суть изменений в подписи к фото или в тексте объявления.
- Охват функции. Пометка наносится при скачивании с экрана готового результата, из раздела Библиотека, интерфейсов Дизайн-помощник и Доработать, а также при выгрузке архивов через функцию Пакетная обработка. К имени одиночного скачиваемого файла добавляется суффикс «-ai-label»; имена файлов внутри ZIP-архива сохраняются исходными.
- Оригиналы. Исходные файлы в Библиотеке остаются нетронутыми, маркированная копия на сервере не сохраняется, а ваши личные загруженные фото никогда не помечаются.
- Структура меток. Маркированный файл содержит графическую плашку и тег IPTC, но не содержит подписи Google Content Credentials, поскольку формируется с нуля. Чтобы скачать исходный файл без плашки, выключите опцию и повторите выгрузку.
- Действует только для кнопок скачивания. Если вы сохраняете файл через контекстное меню браузера («Сохранить изображение как...»), вы получите исходный файл без пометки.
Согласно руководящим принципам, поставщики вправе внедрять инструменты визуальной маркировки в качестве вспомогательной меры для лиц, применяющих системы AI. Данная плашка представляет собой фирменное решение Roomagen, а не официальную иконку Комиссии.
Уведомления внутри платформы
- Информационный баннер для стран ЕС и ЕЭЗ. Пользователям из ЕС, Исландии, Лихтенштейна и Норвегии на панели управления и экране готового результата однократно выводится карточка «Публикуете в ЕС?» («Publishing in the EU?») с кнопками «Включить метку AI» («Turn on AI label») и «Не сейчас» («Not now»). Она не блокирует интерфейс, видна только при отключенной пометке и навсегда исчезает после выбора любого варианта. Пользователям из других стран (включая Великобританию и Швейцарию) уведомление не показывается.
- Дизайн-помощник. Интерактивный редактор начинает каждый новый диалог с обязательной фразы: «Дизайн-помощник — это ИИ-ассистент. Его ответы и изображения создаются искусственным интеллектом». Данное системное сообщение нельзя скрыть, оно переведено на все 9 языков платформы.
- Условия обслуживания. Документ строго запрещает намеренно удалять, изменять или скрывать «метки, внедренные в результат генерации и идентифицирующие его искусственное происхождение или изменение с помощью AI», а также выдавать сгенерированные кадры за подлинные фотографии там, где это может ввести в заблуждение. Условия также категорически запрещают создание интимных изображений реальных лиц без их согласия и материалов сексуального насилия над детьми. В них отдельно оговаривается, что публикация в ЕС может налагать на пользователя обязанность видимого раскрытия информации.
- API. Результаты работы через API отдаются без графической плашки «AI»; в документации на странице AI content marks описаны внедренные метки Google и технические условия их сохранения.
Чего Roomagen не делает
- Сервис не выносит суждений о том, требует ли конкретное изображение нанесения пометки, и не добавляет плашку «AI» до тех пор, пока вы сами не включите эту настройку в Настройках.
- Активация плашки в интерфейсе автоматически не означает полного соблюдения законодательства; конечное раскрытие информации должно быть понятным и доступным непосредственно на площадке публикации.
- Сервис не подписывает файлы собственным криптографическим сертификатом Content Credentials: пересохраненные файлы содержат стандартный неподписанный тег IPTC.
Чек-лист перед публикацией в ЕС
- Выявите AI-изображения, способные создать ложное впечатление подлинных фотографий реального объекта, здания или товара.
- Нанесите видимую пометку на каждое из них — на само изображение или прямо рядом с ним в месте, где пользователи увидят его впервые.
- Опишите суть изменений простыми и понятными словами, продублируйте пояснение в подписи к фото или в alt-тексте.
- Внедряйте пометку в тело изображения, если предполагается его сохранение или пересылка; для этого включите в Настройках Roomagen опцию «Метка AI при скачивании».
- Сохраняйте исходный файл без правок.
- Оцените добросовестность подачи: наличие пометки не оправдывает демонстрацию кадра, вводящего покупателя в заблуждение по существу.
- Берегите встроенные метки: публикуйте скачанные файлы без лишней переконвертации и ни в коем случае не зачищайте метаданные намеренно.
- Проинструктируйте партнеров и клиентов о необходимости сохранять вашу пометку.
- Разрабатываете продукт на базе API? Предусмотрите механизм нанесения видимых пометок в интерфейсе и проверьте, не являетесь ли вы сами поставщиком.
Настоящий материал не является юридической консультацией
Настоящий обзор отражает требования законодательства ЕС и функционал Roomagen по состоянию на 24 октября 2026 года и не представляет собой юридическую консультацию. Руководящие принципы Комиссии носят рекомендательный характер, надзорная и судебная практика применения статьи 50 продолжает формироваться, а многие практические вопросы — в частности, критерии отнесения фото объявлений к дипфейкам — пока не получили окончательных трактовок. Для разбора конкретных рабочих ситуаций обращайтесь к квалифицированным юристам в юрисдикции вашей публикации.
Законодательные нормы, спецификации меток и функции Roomagen верифицированы по официальным нормативным актам ЕС, разъяснениям Еврокомиссии, технической документации IPTC и Google, инструментарию C2PA, а также кодовой базе и интерфейсу платформы Roomagen по состоянию на 24 октября 2026 года. Обложка статьи сгенерирована с помощью AI, изображение в примере отредактировано с помощью AI.
Готовы преобразить ваши объявления?
Попробуйте бесплатно виртуальный стейджинг Roomagen с ИИ. Загрузите первое фото — результат обычно готов меньше чем за минуту.
Начать бесплатноИсточники и ссылки
- 1.EUR-Lex – Regulation (EU) 2024/1689 (AI Act), официальный текст в Официальном журнале: Статьи 2, 3, 50, 99 и соображения 133–137
- 2.EUR-Lex – Regulation (EU) 2026/1744 (Digital Omnibus on AI) от 8 июля 2026 года: новая Статья 111(4), 2 декабря 2026 года
- 3.European Commission – Руководящие принципы по обязательствам прозрачности согласно Статье 50 AI Act, C(2026) 5054 (содержание утверждено 20 июля 2026 года)
- 4.European Commission – Вопросы и ответы: обязательства прозрачности согласно Статье 50 AI Act (обновлено 24 июля 2026 года)
- 5.European Commission – Кодекс практики по прозрачности контента, созданного AI
- 6.European Commission – Вопросы и ответы: подписание Кодекса практики по прозрачности контента, созданного AI (обновлено 29 июля 2026 года)
- 7.European Commission – Иконки ЕС для пометки контента, созданного AI (обновлено 13 октября 2026 года)
- 8.EUR-Lex – Директива о недобросовестной коммерческой практике 2005/29/EC
- 9.EFTA – Информационный бюллетень EEA-Lex: Regulation (EU) 2024/1689, на рассмотрении для включения в Соглашение о ЕЭЗ
- 10.IPTC – Контролируемый словарь Digital Source Type (trainedAlgorithmicMedia, compositeWithTrainedAlgorithmicMedia)
- 11.Google Cloud – Content Credentials (C2PA) для генеративных моделей Google (обновлено 22 октября 2026 года)
- 12.Google AI for Developers – Генерация изображений с помощью Gemini: «Все сгенерированные изображения включают водяной знак SynthID»
- 13.Google DeepMind – SynthID
- 14.Google – Google расширяет применение SynthID Detector для AI-контента (7 октября 2026 года)
- 15.Google – Справка по приложениям Gemini: проверка созданных AI изображений, видео и аудио
- 16.ExifTool от Phil Harvey
- 17.Content Authenticity Initiative – c2pa-rs с c2patool (GitHub)
- 18.Content Credentials Verify
Часто задаваемые вопросы
Автор
Roomagen Team
Команда Roomagen создаёт подробные руководства по виртуальному стейджингу с ИИ, фотографии недвижимости и маркетинговым стратегиям.






