MLS掲載用のフロアプランレンダリング — ZillowやRedfinで目を引く物件情報に

レンダリングした間取り図は、間取りや部屋のつながりを、平面の2D図面より多くの買い手が読み取りやすい形で示します。Roomagenは保存数や問い合わせの増加を約束するものではありません。ご自身の物件で、レンダリングの有無による結果を比べてみてください。

多くのMLSはレンダリング画像を追加の写真として受け付けますが、規則はさまざまです。写真以外の画像を制限するMLSもあれば、レンダリングであることの明記（多くは写真の説明文）を求めるMLSもあります。Roomagenは初期設定ではラベルを追加しないため、アップロード前にMLSの規則をご確認ください。

レンダリングをJPEGでダウンロードし、物件情報に追加画像としてアップロードします。受け付ける写真の枚数はMLSによって異なり、間取り図専用の枠があるMLSもあります。

家具付きのレンダリングは部屋の使い方をイメージしやすくし、家具なしのレンダリングは間取りそのものを示します。多くのエージェントは4クレジット（1件あたり0.46～0.80ドル）で両方を作成し、物件に合う方を使っています。

はい。同じレンダリングは、MLS、Zillow、Redfin、仲介会社のウェブサイト、ソーシャルメディア、メールマーケティングで機能します。1件あたり0.29ドルのレンダリングは、すべてのチャネルに配布され、物件情報マーケティング展開のためのユニバーサルアセットとなります。

最も強い感情的インパクトを与えるにはフォトリアルマーケティングが最適です — 購入者は現実的なビジュアライゼーションに感情的にコミットします。より温かみのあるブランドに合わせた美学には、様式化されたマーケティングが適しています。標準的なMLS物件情報ではスケッチやモノクロは避けましょう — これらはプレミアムラグジュアリーや計画段階のコンテキストに適しています。

レンダリングが物件の価値を変えることはなく、Roomagenは価格への効果をうたっていません。内覧前に買い手が間取りを理解する助けにはなります。価格は通常どおり市場の根拠に基づいて設定してください。

はい。オープンハウスの1～2日前にレンダリングし、MLSの物件情報、仲介会社のメール、SNSの告知で共有してください。

はい。新築物件にはまだ写真がないことが多く、レンダリングは間取りを示す数少ない方法の一つです。MLSの要件どおり、レンダリングであることを明記してください。

1レンダリングは2クレジット（0.23～0.40ドル）です。月に8件の物件をレンダリングするエージェントの費用は1.84～3.20ドルで、同じ量を3D制作会社に依頼すると1,600～4,000ドルかかります。