Comment relooker une pièce meublée avec l'IA : choisir le bon outil
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Comment relooker une pièce meublée avec l'IA : choisir le bon outil

Relooker une pièce meublée avec l'IA implique de choisir le bon outil : un nouveau style pour chaque meuble, un nouvel usage pour la pièce, ou un meuble remplacé, recoloré ou ajouté. Ce guide vous montre quel outil utiliser, comment les combiner et quoi divulguer dans les annonces.

Roomagen
Roomagen Team
17 mars 2026Mis à jour: 24 octobre 202618 min de lecture5,008 mots
Sommaire(36)

Ce qui a changé dans cette mise à jour

  • Clarification de la règle de CRMLS : l'étiquette doit figurer dans le champ de description de la photo, et aucun filigrane ni étiquette n'est exigé sur l'image elle-même
Mises à jour précédentes(1)
    • Correction d'une confusion entre les outils : le relooking complet de la pièce correspond à Garder la Disposition (redécorer des pièces meublées), tandis qu'Échanger des Meubles et Objets remplace un élément que vous marquez
    • Mise à jour de chaque section d'outil pour refléter l'application actuelle : 13 styles au lieu de 14, 15 types de pièces, les options pour les murs et le sol, le nouvel écran de marquage, ainsi que la question de positionnement et le marquage obligatoire pour Ajouter un meuble
    • Ajout de sections sur le réaménagement des meubles sur une photo, les coûts et le traitement par lot, ainsi que la divulgation selon les lois de Californie AB 723 et AB 2025, les règles de CRMLS et les recommandations de NorthstarMLS
    • Suppression des affirmations impossibles à garantir, notamment la préservation au pixel près, la correspondance exacte du nombre de coussins, le fait que Relooking de Meubles soit moins cher que les autres outils, ainsi que les valeurs fixes de résolution et de focale

Pour relooker une pièce meublée avec l'IA dans Roomagen, choisissez l'outil selon votre objectif : Garder la Disposition relooke chaque meuble sur place, Convertir la Pièce change la fonction de la pièce, Remplacer le mobilier substitue un élément marqué, et Ajouter un meuble en insère un nouveau.

L'outil idéal

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Relooker une pièce meublée avec l’IA consiste à modifier ce qui se trouve déjà sur la photo : le style de chaque élément, la fonction de la pièce, un seul meuble ou seulement sa couleur. Dans Roomagen, chacune de ces opérations correspond à un outil différent, et choisir le mauvais vous fera gaspiller un traitement.

Réponse rapide :

Un traitement standard coûte 2 crédits et prend généralement moins d'une minute. Vous trouverez ci-dessous les paramètres de chaque outil, la façon de les enchaîner, les coûts, les règles de divulgation pour les annonces de vente et de location, ainsi que des conseils photo.

Quand utiliser chaque outil de relooking : guide de décision

Votre objectif Outil (page) Marquer la photo ? Traitement par lot ? Ce qui change
Relooker chaque élément, garder la disposition Garder la Disposition (Redécorer des Pièces Meublées) Non Oui Les meubles déplaçables et la décoration, sur place
Changer l'usage de la pièce Convertir la Pièce (Reconversion de pièce) Non Oui Tous les meubles, remplacés par des éléments adaptés au nouveau type de pièce
Remplacer un meuble Remplacer le mobilier (Échanger des Meubles et Objets) Oui Non Uniquement l'élément marqué
Nouvelle couleur, nouveau tissu ou nouvelle finition sur un meuble Relooking de Meubles Non Non La surface du meuble le plus visible ; sa forme reste identique
Ajouter un meuble Ajouter un meuble (Ajouter des Meubles ou Objets sur une Photo) Oui Non Un nouvel élément à l'endroit marqué
Une modification décrite avec des mots Compagnon de design (Chat de conception) Non Non Ce que vous demandez, une modification à la fois

Sur le tableau de bord, Garder la Disposition et Convertir la Pièce sont des modes de la carte Staging Virtuel, tandis que Remplacer le mobilier et Ajouter un meuble disposent de leurs propres cartes.

Trois questions pour choisir le bon outil

  1. La pièce doit-elle conserver sa fonction ? Si ce n'est pas le cas, utilisez Convertir la Pièce.
  2. Changez-vous tout ou un seul élément ? Tout : Garder la Disposition. Un seul élément : Remplacer le mobilier ou Relooking de Meubles.
  3. Un meuble différent, ou le même meuble avec une nouvelle surface ? Un meuble différent : Remplacer le mobilier. Le même meuble dans une autre couleur, un autre tissu ou une autre finition : Relooking de Meubles.

Si un élément manque plutôt que d'être inadapté, utilisez Ajouter un meuble. Pour disposer les meubles différemment, consultez la section consacrée au réaménagement ci-dessous.

Utilisations types par secteur

Profil Projet de relooking type Outils
Décorateurs d'intérieur Deux ou trois orientations stylistiques sur la pièce réelle du client avant tout achat Garder la Disposition, Remplacer le mobilier, Ajouter un meuble
Agents immobiliers et photographes Une annonce meublée à la décoration datée présentée dans un style actuel, ou une pièce d'appoint présentée comme un bureau Garder la Disposition, Convertir la Pièce (étiquetez le résultat)
Hôtels et hôtes de locations courte durée Comparer les options de rafraîchissement d'un type de chambre avant de commander du mobilier Garder la Disposition, Relooking de Meubles
Vendeurs de meubles et équipes e-commerce Un produit spécifique mis en scène dans une vraie pièce Remplacer le mobilier ou Ajouter un meuble avec une photo de produit
Gestionnaires immobiliers et bailleurs Un logement meublé défraîchi présenté dans un style neutre et actuel Garder la Disposition, Convertir la Pièce (étiquetez le résultat)
Propriétaires Essayer une orientation avant d'acheter quoi que ce soit Garder la Disposition, Compagnon de design

Garder la Disposition : relooker toute la pièce sans rien déplacer

Garder la Disposition est un mode de Staging Virtuel, et notre page Redécorer des Pièces Meublées l'ouvre directement. Il relooke les meubles et la décoration déjà présents sur la photo, sur place : un canapé contre le mur de gauche reste un canapé contre le mur de gauche, désormais dans le style que vous choisissez. Il ne demande pas de type de pièce.

Ce qui change et ce qui reste

L'outil donne au modèle d'image les instructions suivantes.

Ce qui change :

  • Les matériaux, les couleurs, les revêtements, la finition et la silhouette de chaque meuble déplaçable et élément de décoration, pour que le nouveau style soit évident même si la pièce y tendait déjà
  • Le désordre du quotidien non fixé, comme les jouets, les tasses, les papiers et les câbles, qui est supprimé plutôt que relooké
  • Les murs et le sol, mais seulement si vous activez les options correspondantes

Ce qui reste identique :

  • La position de l'appareil photo, le cadrage et la perspective
  • Le type, la position, l'emprise au sol et la taille approximative de chaque élément ; rien n'est ajouté et aucun meuble n'est retiré
  • Les murs et le sol (sauf si activés), le plafond, les fenêtres, les portes et les rangements intégrés
  • Les luminaires de plafond et muraux, les ventilateurs, l'éclairage et la vue à travers les fenêtres
  • Les téléviseurs, les ordinateurs, les écrans et tout texte présent sur la photo

Ce sont des instructions données à un modèle génératif, et non des garanties. Comparez le résultat avec votre original avant de l'utiliser, en prêtant attention aux encadrements de fenêtres, aux éléments intégrés et aux petits objets de décoration.

Paramètres

  • Style (requis) : l'un des 13 styles proposés : Moderne, Scandinave, Minimaliste, Industriel, Traditionnel, Farmhouse, Mid-Century Modern, Côtier, Luxe, Bohème, Japandi, Art déco et Méditerranéen.
  • Adapter la couleur des murs au style et Adapter le revêtement de sol au style : deux boutons à l'étape du style. Tous deux sont désactivés au départ, de sorte que les murs et le sol restent tels quels, sauf si vous les activez.

Étape par étape

  1. Ouvrez Redécorer des Pièces Meublées et importez la photo, ou choisissez-en une dans votre Bibliothèque.
  2. Choisissez un style.
  3. Laissez les boutons des murs et du sol désactivés, sauf si les murs ou le sol doivent adopter le nouveau style.
  4. Confirmez. Garder la Disposition génère une image en 2K et coûte 2 crédits.
  5. Comparez l'avant et l'après sur l'écran de résultat, puis téléchargez.

Astuce : Traitez la même photo dans trois ou quatre styles différents et conservez les résultats dans un même dossier de votre Bibliothèque pour une présentation client ou une annonce. Dans le rapport 2025 Profile of Home Staging de la NAR, 32 % des agents d'acheteurs ont indiqué que le home staging avait un impact positif sur la valeur d'un bien s'il était décoré selon les goûts des acheteurs. De plus, les agents ont désigné le salon (37 %) et la chambre principale (34 %) comme les pièces les plus importantes à valoriser pour les acheteurs ; ce sont donc d'excellents points de départ.

Convertir la Pièce : transformer une chambre en bureau à domicile

Convertir la Pièce, sur notre page Reconversion de pièce, modifie l'usage de la pièce. L'outil a pour consigne de remplacer le mobilier existant par des meubles adaptés au type de pièce que vous choisissez, tout en conservant les murs, les fenêtres, les portes, les éléments intégrés et le cadrage de la photo.

Paramètres

  • Type de pièce (requis) : salon, chambre, chambre d'enfant, studio, cuisine, salle à manger, bureau à domicile, dressing, buanderie, salle de bains, couloir, entrée, balcon, terrasse ou garage.
  • Mobilier : Laisser l'IA décider, ou Choisir manuellement pour sélectionner vous-même les meubles dans une liste dédiée à ce type de pièce. Pour un bureau à domicile, la liste comprend entre autres un bureau, une bibliothèque, une lampe de bureau et un classeur.
  • Adapter la couleur des murs au style et Adapter le revêtement de sol au style : tous deux désactivés par défaut.
  • Style (requis) : les 13 mêmes styles que pour Garder la Disposition.

Conversions courantes

De Vers (type de pièce) Ce que cela montre
Chambre d'amis Bureau à domicile Une option pour le télétravail
Salle à manger formelle Bureau à domicile ou chambre d'enfant Un espace de travail ou de jeu à la place
Chambre d'amis Chambre d'enfant La pièce aménagée pour une famille avec enfants
Pièce de vie ouverte dans un petit appartement Studio Dormir, manger et travailler dans une seule pièce
Petite chambre Dressing Un dressing sur mesure

Étape par étape

  1. Ouvrez Reconversion de pièce (Convertir la Pièce dans l'application) et importez la photo.
  2. Choisissez le nouveau type de pièce.
  3. Choisissez Laisser l'IA décider ou Choisir manuellement, puis réglez les options pour les murs et le sol.
  4. Choisissez un style et confirmez. Comme Garder la Disposition, Convertir la Pièce génère un rendu en 2K pour 2 crédits.
  5. Vérifiez que les fenêtres, les portes et les éléments intégrés correspondent bien à l'original.

Conseil immobilier : Pour une pièce polyvalente ou une petite deuxième chambre, utilisez Convertir la Pièce avec deux ou trois types de pièces pour montrer les possibilités. Étiquetez chaque image comme faisant l'objet d'un home staging virtuel et présentez l'original juste à côté.

Remplacer le mobilier : changer un seul meuble sur une photo

Remplacer le mobilier, sur notre page Échanger des Meubles et Objets, est l'outil parfait pour « remplacer les meubles sur cette photo » lorsque vous ne visez qu'un seul canapé et non toute la pièce. Vous marquez l'élément, et l’IA reçoit la consigne de ne remplacer que ce que vous avez marqué en laissant tout le reste inchangé.

L'écran de marquage

Depuis le 1er octobre 2026, Remplacer le mobilier utilise le même écran de marquage que l'outil Ajouter un meuble et les outils de suppression. Il dispose d'un pinceau et d'une gomme en trois tailles, de fonctions d'annulation et de rétablissement, ainsi que d'un zoom (+, pincement ou Ctrl + défilement). Maintenez le clic enfoncé pour voir la photo sans votre marquage. L'écran indique la proportion de la photo marquée, vous avertit si la sélection est très petite ou très grande, et conserve votre marquage si vous revenez à l'étape précédente.

Paramètres

  • Marquage (requis) : peignez l'ensemble du meuble.
  • Par quoi le remplacer ? (facultatif, mais sans description ni photo, l’IA devra deviner) : vos propres mots, comme « un buffet en chêne clair avec poignées en laiton », ou l'un des 12 choix rapides : canapé, fauteuil, table basse, table à manger, tapis, linge de lit, lampe, étagère ou meuble de rangement, miroir, décoration murale, plante et télévision.
  • Une photo du meuble (facultatif) : une photo de produit donne les meilleurs résultats, plutôt qu'une photo de pièce entière. Si vous fournissez à la fois du texte et une photo, l’IA a pour consigne de privilégier vos mots en cas de divergence.

Conseils de marquage

  • Couvrez l'ensemble de l'élément, y compris les pieds, les coussins et son ombre portée. Déborder légèrement ne pose aucun problème.
  • Pour les petits objets, zoomez et utilisez le petit pinceau.
  • Ne peignez pas sur les meubles voisins, à moins qu'ils ne doivent également changer.

Étape par étape

  1. Ouvrez Échanger des Meubles et Objets et importez la photo.
  2. Marquez le meuble.
  3. Décrivez le meuble de remplacement, cliquez sur un choix rapide ou ajoutez une photo de produit.
  4. Confirmez : 2 crédits en 2K, ou 4 crédits en 4K sur les forfaits Pro et Business.
  5. Vérifiez les contours et les ombres autour du nouvel élément.

Fidélité au produit : Le meuble de remplacement est généré, il n'est pas simplement collé. L’IA a pour consigne de respecter le style, la couleur, le matériau et les proportions de votre photo de référence, mais des détails comme les surpiqûres, les poignées ou le veinage du bois peuvent varier. Vérifiez-les avant d'utiliser l'image pour vendre un produit.

Relooking de Meubles : changer la couleur, le tissu ou la finition d'un meuble

Relooking de Meubles est un outil autonome accessible depuis sa page dédiée ; il ne figure pas sur le tableau de bord. Il modifie la surface d'un meuble tout en conservant sa forme, sa taille et sa position, sans toucher au reste de la pièce.

Type de modification Ce qu'il fait Exemple
Recolor Modifie la couleur tout en conservant le matériau et la texture Canapé gris → canapé bleu marine
Refabric Nouveau revêtement textile dans la couleur de votre choix Fauteuil beige → fauteuil retapissé en vert
Refinish Nouvelle finition ou teinte, avec le veinage du bois ou la texture de surface toujours visible Table en chêne clair → table teintée foncée

Paramètres et limites

  • Type de modification : Recolor (par défaut), Refabric ou Refinish.
  • Couleur cible : un sélecteur de couleur, initialisé sur le blanc.
  • Aucune étape de marquage : l’IA applique le changement au meuble le plus visible de la photo ; cet outil fonctionne donc mieux lorsqu'un élément domine l'image.
  • Pas de choix de matière : Refabric prend en compte une couleur, pas une matière. Pour « le même canapé en velours vert », ou pour un élément précis dans une pièce encombrée, utilisez Remplacer le mobilier, marquez l'élément et décrivez-le.

Un traitement avec Relooking de Meubles coûte 2 crédits, comme pour tous les autres outils. Vérifiez que la forme, les pieds et les coutures du résultat correspondent bien à l'original.

Conseil pour les décorateurs : Lorsqu'un client aime la forme d'un meuble mais pas sa couleur, utilisez Relooking de Meubles avec deux ou trois couleurs différentes et comparez les résultats côte à côte dans votre Bibliothèque.

Ajouter un meuble : placer du nouveau mobilier là où vous marquez l'image

Ajouter un meuble, sur notre page Ajouter des Meubles ou Objets sur une Photo, place un nouvel élément à l'endroit que vous marquez. Depuis le 1er octobre 2026, l'outil vous demande ce qui se trouve actuellement à cet emplacement, évitant ainsi à l’IA d'avoir à deviner s'il faut conserver, remplacer ou compléter ce qui est présent. Une version antérieure de ce guide décrivait un placement automatique sans marquage ; l'application exige désormais un marquage.

Étape par étape

  1. Marquez l'emplacement où le meuble doit être posé, accroché ou installé. Délimitez toute la surface qu'il occupera au sol ou au mur, et non un simple point minuscule.
  2. Répondez à la question « Que trouve-t-on actuellement sur la zone marquée ? » Cette étape est obligatoire, et aucune option n'est présélectionnée :
    • Sol ou mur vide : le nouvel élément est posé sur le sol ou accroché au mur.
    • Un meuble que je souhaite remplacer : l'ancien meuble disparaît et le nouveau prend sa place.
    • Sur un meuble existant : un lit, une table ou une étagère reste en place, et l'objet est posé dessus, comme du linge sur un lit ou une lampe sur une table de chevet.
  3. Indiquez quoi ajouter de l'une des trois manières suivantes : l'un des 12 mêmes choix rapides, vos propres mots ou une photo de l'élément.
  4. Confirmez. Un traitement coûte 2 crédits et prend généralement moins d'une minute.

Idéal pour

  • Vendeurs de meubles et équipes e-commerce : présenter un produit dans une vraie pièce à partir de sa photo produit. L'élément est regénéré plutôt que simplement copié, veillez donc à vérifier les proportions et les détails.
  • Décorateurs, home stagers et hôtes : simuler un projet d'achat dans la pièce d'un client, ou ajouter une touche décorative comme une lampe, une plante ou un tapis dans une pièce épurée (pensez à l'étiqueter dans une annonce).

L’IA peut-elle réaménager les meubles sur une photo ?

Pas en faisant simplement glisser les éléments : Garder la Disposition conserve volontairement chaque meuble là où il se trouve, et aucun outil n'est conçu pour déplacer un meuble d'un mur à un autre. Voici les méthodes qui fonctionnent à la place :

  • Une nouvelle disposition choisie par l’IA : videz la pièce avec Videz Votre Espace (Vider la pièce dans l'application, qui vous demande d'abord de quel type d'espace il s'agit), puis meublez-la à nouveau avec le Home Staging Virtuel, en utilisant Laisser l'IA décider ou Choisir manuellement. Les résultats du Staging Virtuel peuvent être affinés : vous saisissez une correction de 500 caractères maximum, et chaque ajustement génère une nouvelle version qui coûte le même prix qu'un traitement classique.
  • Un seul meuble déplacé : retirez-le avec Supprimer un objet (Suppression d'objets et d'éléments par IA dans les photos), puis marquez le nouvel emplacement avec Ajouter un meuble. Le meuble réintroduit étant regénéré, son aspect sera similaire mais pas rigoureusement identique ; fournir une photo de produit aide grandement.
  • Des modifications en langage naturel : demandez au Compagnon de design. Chaque modification s'appuie sur le résultat précédent et coûte 2 crédits, tandis que les questions et les conseils sont gratuits. Les résultats peuvent varier, alors vérifiez bien les murs, les fenêtres et les portes après chaque modification.

Combiner les outils : le flux de travail complet de relooking

Vous pouvez enchaîner les outils. Lors de l'étape d'importation, sélectionnez le résultat précédent dans « Mes résultats récents », ou choisissez-le sous « Mes résultats » lorsque vous parcourez votre Bibliothèque, puis appliquez-lui l'outil suivant. Si la photo d'origine se trouve dans un dossier de la Bibliothèque, chaque résultat créé à partir d'elle y est automatiquement classé, ce qui permet de conserver toutes les versions d'un projet ensemble.

Exemple 1 : Relooking de salon (décorateur ou propriétaire)

  1. Garder la Disposition : relooker le mobilier traditionnel daté en style Mid-Century Modern, avec l'option murs activée.
  2. Remplacer le mobilier : la nouvelle table basse paraît trop massive, marquez-la donc et demandez « une table basse ronde en noyer avec des pieds fuselés ».
  3. Relooking de Meubles : visualisez le canapé en bleu canard foncé avec Recolor si le canapé est l'élément le plus visible ; sinon, utilisez Remplacer le mobilier en demandant « le même canapé en bleu canard foncé ».
  4. Ajouter un meuble : marquez le coin vide, choisissez « Sol ou mur vide » et ajoutez « un lampadaire arc en laiton ».

Cela représente quatre traitements, soit 8 crédits.

Exemple 2 : D'une chambre à un bureau à domicile pour une annonce

  1. Convertir la Pièce : Bureau à domicile, style Moderne, avec les options murs et sol désactivées.
  2. Ajouter un meuble : marquez le mur de droite, choisissez « Sol ou mur vide » et ajoutez une bibliothèque.
  3. Remplacer le mobilier : marquez le bureau et demandez « un bureau blanc avec des pieds fins en métal ».
  4. Publiez l'image étiquetée comme faisant l'objet d'un home staging virtuel, accompagnée de la photo d'origine juste à côté.

Exemple 3 : Un produit dans la pièce d'un client (e-commerce)

  1. Remplacer le mobilier : sur une photo de la pièce d'un client ou d'un showroom, marquez le canapé actuel et ajoutez la photo produit de votre canapé.
  2. Relancez le traitement avec une autre photo de produit, ou avec du texte, pour chaque variante de couleur.
  3. Vérifiez les proportions et les détails par rapport au produit réel avant la publication.

Ordre d'enchaînement

Ordre Outil Objectif
1er Convertir la Pièce ou Garder la Disposition Poser les bases
2e Remplacer le mobilier Corriger des meubles précis
3e Relooking de Meubles Ajuster une couleur, un tissu ou une finition
4e Ajouter un meuble Combler les espaces vides

Travaillez du plus large au plus précis : il est inutile de changer la couleur d'un canapé si l'étape suivante consiste à le remplacer. Gardez des chaînes d'étapes courtes, car chaque passage régénère l'image et de petits détails comme les prises de courant, les encadrements et les tableaux peuvent légèrement dériver à chaque traitement. Comparez toujours le résultat final avec la photo d'origine, et pas seulement avec l'étape précédente.

Coûts, rapidité et traitement de plusieurs photos

  • Par traitement : 2 crédits pour chaque outil de relooking et pour chaque modification via le Compagnon de design, un traitement prenant généralement moins d'une minute. Garder la Disposition et Convertir la Pièce génèrent un rendu en 2K. Remplacer le mobilier et Ajouter un meuble peuvent être générés en 4K sur les forfaits Pro et Business pour 4 crédits. Les traitements qui échouent sont automatiquement remboursés.
  • Forfait Gratuit : 6 crédits uniques (trois traitements), sans carte bancaire, résultats avec filigrane et conservés pendant 3 jours.
  • Forfaits payants : Starter coûte 12 $ par mois (60 crédits), Pro 29 $ (200 crédits) et Business 79 $ (700 crédits), ce qui revient à 0,23 $–0,40 $ par image. La facturation annuelle coûte dix fois le prix mensuel, et les crédits d'abonnement non utilisés sont reportés, dans la limite de l'allocation d'un mois.
  • Traitement par lot : sur les forfaits payants, vous pouvez exécuter Garder la Disposition ou Convertir la Pièce sur plusieurs photos en même temps : 3 (Starter), 7 (Pro) ou 20 (Business) par lot, avec un seul outil et un seul style par lot, et un type de pièce par photo pour Convertir la Pièce. Chaque lot reçoit son propre dossier dans la Bibliothèque avec un suivi en direct de la progression et un bouton « Tout télécharger (ZIP) », et les photos dont le traitement échoue sont remboursées. Remplacer le mobilier et Ajouter un meuble nécessitent un marquage sur chaque photo, ils s'exécutent donc une photo à la fois.
  • Stockage dans la Bibliothèque : les résultats sont conservés pendant 30 jours avec le forfait Starter, 180 jours avec le forfait Pro et sans limite de durée avec le forfait Business ; pensez donc à télécharger les versions que vous souhaitez conserver.
  • API : les développeurs peuvent exécuter Garder la Disposition et Convertir la Pièce via l'outil de staging virtuel de l'API publique, en utilisant le mode restyle ou recreate. La première clé comprend 50 images gratuites ; consultez l'API de Staging Virtuel.

Divulgation : utiliser des photos relookées dans les annonces

Une photo relookée montre des meubles qui ne sont pas présents dans la pièce ; dans le marketing immobilier, elle est donc considérée comme une image modifiée :

  • La loi californienne AB 723 (en vigueur depuis le 1er janvier 2026) définit une image modifiée numériquement comme une image modifiée à l'aide d'un logiciel de retouche photo ou de l'IA « pour ajouter, supprimer ou modifier des éléments », citant expressément les « équipements fixes, meubles, appareils électroménagers, revêtements de sol, murs, couleur de peinture ». Une annonce de vente publiée par un titulaire de licence doit comporter une mention sur l'image ou à côté de celle-ci, ainsi qu'un lien, une URL ou un QR code menant à l'original. L'éclairage, la correction des couleurs, le redressement et le recadrage seuls ne sont pas concernés, tant qu'ils ne modifient pas la façon dont le bien est représenté.
  • La loi californienne AB 2025 applique une obligation de divulgation similaire aux annonces de location à compter du 1er janvier 2027, et concerne les bailleurs et toute personne publiant des annonces locatives, pas seulement les professionnels titulaires d'une licence.
  • Les règles des MLS vont plus loin. Le CRMLS exige une mention telle que « virtually staged » (home staging virtuel) ou « digitally altered » (modifié numériquement) dans le champ de description de la photo et impose de présenter l'original immédiatement avant ou après l'image modifiée ; il n'exige pas de filigrane ni d'étiquette sur l'image elle-même. Les infractions entraînent un avertissement, puis une amende de 250 $ si elles ne sont pas corrigées. Le règlement stipule également que les utilisateurs ne peuvent ni ajouter, ni supprimer, ni modifier les éléments réels d'un bien, comme la couleur des murs, le revêtement de sol ou les placards. Le guide de bonnes pratiques de NorthstarMLS autorise le home staging virtuel uniquement pour les biens meubles tels que le mobilier et la décoration, et demande une photo « avant » non modifiée pour chaque pièce transformée.

Ce que cela implique en pratique :

  1. Pour les photos d'annonce, laissez Adapter la couleur des murs au style et Adapter le revêtement de sol au style désactivés et ne relookez que les meubles et la décoration. Réservez les changements de murs et de sols aux discussions directes avec les acheteurs ou les clients.
  2. Conservez chaque original et publiez-le à côté de la version relookée si votre MLS l'exige.
  3. Étiquetez chaque image relookée conformément aux exigences de votre MLS : le CRMLS demande que l'étiquette figure dans le champ de description de la photo, tandis que les consignes de NorthstarMLS l'acceptent également directement sur la photo.

La publication REALTOR News de la NAR a résumé cela par la formule : « laissez l’IA montrer les possibilités, pas réécrire la réalité », rappelant les obligations du Code de déontologie d'éviter toute fausse déclaration (Article 2) et de présenter une « image fidèle » dans la publicité (Article 12). Par défaut, Roomagen n'ajoute aucune étiquette de divulgation : le filigrane du forfait Gratuit est un badge « GENERATED USING Roomagen.com », et non une mention de divulgation, et les fichiers issus des forfaits payants ne portent aucune marque visible ; l'étiquetage relève donc de votre responsabilité, comme l'indiquent nos Conditions d'utilisation. Vous pouvez activer une petite mention « AI » sur vos téléchargements dans les Paramètres (« Étiquette AI sur les téléchargements ») ; elle ne remplace pas l'étiquette exigée par votre MLS.

Dans l'Union européenne, l'article 50 du règlement sur l'IA (AI Act) s'applique depuis le 2 août 2026 : tout déployeur d'une IA qui génère ou manipule des images constituant un « hypertrucage » (deepfake) doit divulguer que le contenu a été généré ou manipulé artificiellement. La question de savoir si une photo relookée d'une vraie pièce entre dans ce cadre n'est pas encore tranchée ; étiquetez-la donc par précaution (voir notre guide sur l'article 50 du règlement sur l'IA).

Il s'agit d'informations générales et non d'un conseil juridique. Consultez nos guides sur la loi AB 723 et les règles des MLS pour les photos issues de l'IA ainsi que sur les exigences photo des MLS et la divulgation, et vérifiez le règlement actuel de votre MLS.

Conseils pour les photos sources afin d'obtenir les meilleurs résultats

Chaque outil de relooking fonctionne uniquement à partir de ce qu'il peut voir sur la photo.

Éclairage

  • Privilégiez la lumière naturelle : ouvrez les stores et les rideaux, et allumez les lumières de la pièce.
  • Évitez le soleil direct et cru : les ombres prononcées sur les meubles donnent aux nouveaux éléments un aspect artificiel et collé.
  • Évitez de mélanger les températures de couleur dans la mesure du possible, comme des lampes aux tons chauds face à une lumière du jour froide ; cela complique l'harmonisation des couleurs.

Composition

  • Prenez la photo depuis un angle à hauteur de poitrine environ, avec un appareil photo bien droit. Des lignes verticales inclinées donneront un aspect anormal aux nouveaux meubles.
  • Utilisez un objectif grand-angle, sans excès. Les déformations trop marquées sur les bords se traduiront par des meubles déformés.
  • Montrez le sol à l'endroit où reposent les meubles. L’IA en a besoin pour ancrer les nouveaux éléments avec des ombres réalistes.

Fichiers

  • Importez le fichier original le plus grand possible, au format JPEG, PNG ou WebP, jusqu'à 50 Mo. Les fichiers HEIC et RAW ne sont pas acceptés ; exportez-les d'abord en JPEG.
  • Évitez les retouches lourdes : pas de filtres artistiques, de HDR extrême ou de réduction agressive du bruit.
  • Les résultats sont générés au format JPEG dans des proportions très proches de celles de la photo d'origine.

Visibilité du mobilier selon l'outil

  • Garder la Disposition et Convertir la Pièce : gardez le mobilier entièrement dans le cadre ; les éléments coupés sur les bords sont mal relookés.
  • Remplacer le mobilier et Relooking de Meubles : l'élément doit être clairement visible et bien éclairé, et non caché derrière d'autres meubles.
  • Ajouter un meuble : veillez à ce que la zone ciblée soit bien visible et éclairée.

Erreurs photo courantes à éviter

Erreur Impact sur le relooking
Photo sombre ou sous-exposée L’IA évalue mal les contours des meubles
Déformation extrême due au grand-angle Les nouveaux meubles paraissent déformés près des bords
Filtres prononcés ou étalonnage des couleurs agressif Les nouveaux éléments ne s'accordent pas avec les couleurs existantes
Meubles coupés au bord du cadre Relooking incomplet ou incohérent
Objets éparpillés sur les surfaces Le désordre peut être interprété comme faisant partie intégrante du meuble ; rangez au préalable, ou utilisez d'abord notre Service de désencombrement virtuel avec l'option « Ranger seulement — ne rien ajouter »

Liste de contrôle avant l'importation

  • La pièce est éclairée de manière uniforme, stores ouverts et lumières allumées
  • Photo prise depuis un angle, à hauteur de poitrine environ, avec l'appareil bien à niveau
  • Chaque élément que vous souhaitez modifier est entièrement visible dans le cadre
  • Le fichier original le plus grand disponible, au format JPEG, PNG ou WebP
  • Aucun filtre prononcé ni HDR extrême
  • Pour les annonces immobilières : la photo d'origine est conservée pour la divulgation

Prêt à vous lancer ? Utilisez Redécorer des Pièces Meublées pour un relooking complet, ou Échanger des Meubles et Objets pour remplacer un élément précis. Les 6 crédits du forfait Gratuit couvrent trois traitements, et nos forfaits payants sont détaillés sur notre page de tarifs.

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Questions fréquemment posées

Garder la Disposition relooke les meubles déjà présents sur la photo dans un nouveau style, en conservant le type et l'emplacement de chaque élément. Convertir la Pièce modifie la fonction de la pièce en remplaçant le mobilier existant par des meubles adaptés au type de pièce que vous choisissez, par exemple pour transformer une chambre en bureau à domicile.

Oui. Remplacer le mobilier de Roomagen vous permet de peindre sur un meuble, puis de décrire l'élément de remplacement, de sélectionner un choix rapide ou de téléverser une photo de produit, et l'IA reçoit la consigne de ne modifier que la zone délimitée. Les meubles générés pouvant présenter de légères variations de détails, pensez à vérifier le résultat.

Pas en déplaçant directement les éléments, car Garder la Disposition conserve chaque meuble à sa place. Pour un nouvel agencement, videz la pièce avec Videz Votre Espace et meublez-la à nouveau, ou supprimez un élément avant de le réinsérer à l'endroit désigné avec Ajouter un meuble.

Non. Garder la Disposition, Convertir la Pièce et Relooking de Meubles s'appliquent à l'ensemble de la photo sans marquage préalable. Remplacer le mobilier et Ajouter un meuble nécessitent de peindre sur le meuble ou sur l'emplacement souhaité via l'écran de marquage, qui dispose d'un pinceau, d'une gomme, d'un zoom et d'une fonction d'annulation.

Pas par défaut. Garder la Disposition propose deux options, Adapter la couleur des murs au style et Adapter le revêtement de sol au style, et toutes deux sont désactivées au départ. Pour les photos d'annonces immobilières, laissez-les désactivées, car des MLS tels que CRMLS et NorthstarMLS interdisent de modifier les murs ou les sols sur les photos d'annonce.

Garder la Disposition et Convertir la Pièce proposent 13 styles : Moderne, Scandinave, Minimaliste, Industriel, Traditionnel, Maison de campagne, Moderne du milieu du siècle, Bord de mer, Luxe, Bohème, Japandi, Art déco et Méditerranéen. Générer une même photo dans trois ou quatre styles différents permet de comparer rapidement plusieurs orientations de design.

Oui. Remplacer le mobilier et Ajouter un meuble acceptent une photo du meuble, et une photo de produit donne de meilleurs résultats qu'une photo de pièce entière. L'IA régénère l'élément au lieu de simplement le coller : vérifiez donc les proportions, la couleur et les détails avant d'utiliser l'image pour vendre le produit.

Une exécution standard coûte 2 crédits. Le forfait Gratuit offre 6 crédits uniques, ce qui suffit pour trois rendus avec filigrane, et les forfaits payants coûtent 12 $, 29 $ ou 79 $ par mois, ce qui revient à environ 0,23 $ à 0,40 $ par image.

Généralement, oui. La loi AB 723 de Californie considère le mobilier modifié comme une image altérée numériquement qui nécessite une divulgation ainsi que l'accès à la photo originale, et des MLS comme CRMLS exigent une étiquette accompagnée de la photo non retouchée à côté. Par défaut, Roomagen n'ajoute aucune étiquette, vous devez donc l'insérer vous-même.

Une photo lumineuse, uniformément éclairée, prise depuis un angle de la pièce à hauteur de poitrine environ, avec l'appareil bien à niveau et tous les meubles à modifier entièrement dans le cadre. Téléversez le fichier original le plus volumineux au format JPEG, PNG ou WebP, et évitez les filtres prononcés ainsi que les distorsions extrêmes au grand-angle.
Roomagen

Rédigé par

Roomagen Team

L'équipe Roomagen crée des guides approfondis sur le home staging virtuel IA, la photographie immobilière et les stratégies de marketing immobilier.

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