フロアプランステージング — 写真ではなく、プランから作成するバーチャルステージング

写真ベースのバーチャルステージングは、実際の物件写真（空室のある既存物件）にデジタル家具を配置します。フロアプランステージングは、2Dプランから直接家具付きビジュアライゼーションを生成します。建設前物件、未建設の空き物件、写真が存在しないあらゆるケースに対応します。

プランステージングは、建設前のユニット、建設予定のある空き地、投機的建設、リノベーション後の状態を示す提案に使用してください。写真ベースのバーチャルステージングは、実際の部屋の写真をデジタルでステージングできる既存の空室物件に使用してください。

物件掲載写真やマーケティング資料に関しては、はい。ステージングされたレンダリングは、多くのユースケースで1,500ドル～5,000ドルの物理的な家具レンタルに代わることができます。内覧やオープンハウスでは、物理的な家具やモデルハウスが依然として重要です。ハイブリッドな使い方も可能です：マーケティングにはプランステージング、主要なモデルハウスには物理的なステージング。

はい。エージェントや開発者は、ステージングされたレンダリングがコンピューター生成されたビジュアライゼーションであることを開示する必要があります。ほとんどのMLSはこの開示を義務付けています。購入者は開示されたレンダリングされたステージングに好意的に反応します。彼らは、そのビジュアライゼーションが実際の設置された家具ではなく、ライフスタイルの可能性を示していることを理解しています。

5～10種類のユニットタイプを持つ建設前プロジェクトでは、各ユニットを総額1.15ドル～4.00ドルでステージングできます。これは、複数のユニットにわたる物理的なモデルハウスの家具にかかる7,500ドル～50,000ドルと比較して大幅なコスト削減です。先行販売の購入者は、物理的なモデルハウスが建設される前に、すべてのユニットタイプがステージングされた状態を見ることができます。

はい。ライフスタイルマーケティング向けにステージング済み（家具付き）をレンダリングし、自分の家具を視覚化したい購入者向けにステージングなし（家具なし）をレンダリングできます。両方のバージョンを合わせても1物件あたり合計0.58ドルで、標準の物件準備に含まれています。

はい。オフィスステージングではワークステーションや会議室の配置、レストランステージングではダイニング席やバーの配置、小売店ステージングでは什器の配置や商品陳列が示されます。商業物件のプレリースやプレセールは、ステージングされた商業ビジュアライゼーションから恩恵を受けます。

物理的な家具レンタル：1物件あたり1,500ドル～5,000ドル、セットアップに1～2週間、月額400ドル～1,200ドルの継続費用。フロアプランステージング：1レンダリングあたり0.29ドル、90秒、継続費用は0ドル。日常的なマーケティングでは、プランステージングが圧倒的に優れています。プレミアムな主要物件では、物理的なステージングが費用に見合う場合もあります。

建設前物件や空室物件の場合、プランステージングが唯一現実的な選択肢です（写真ベースのバーチャルステージングは既存の写真が必要です）。掲載効果に関する業界データは同等で、どちらも2Dプランと空室のみの場合と比較して25～40%の改善をもたらします。

各ステージングレンダリングは2クレジット（0.23ドル～0.40ドル）です。バーチャルステージングサービスの写真1枚あたり200ドル～500ドル、または物理的な家具レンタルで1物件あたり1,500ドル～5,000ドルと比較してください。