Plantas Baixas 2D e 3D Profissionais — Geradas por AI em Segundos
Roomagen Floor Plans é uma ferramenta de geração de layout alimentada por AI que cria plantas baixas 2D profissionais com medidas precisas de cômodos a partir de fotos ou esboços. Usada por corretores de imóveis, arquitetos, designers de interiores, administradores de propriedades e planejadores de espaços comerciais, o resultado é uma planta baixa limpa e rotulada, adequada para anúncios, propostas de design e planejamento de espaço. O processamento leva 20-40 segundos usando 2 créditos por imagem ($0.23–$0.27 dependendo do plano), com um plano gratuito oferecendo 6 créditos.
Plantas baixas são essenciais em diversas indústrias — anúncios imobiliários sem plantas baixas recebem 30% menos engajamento, segundo pesquisa da Rightmove; arquitetos precisam de rascunhos rápidos para apresentações a clientes; designers de interiores exigem dimensões precisas para planejamento de espaço; e administradores de propriedades necessitam de layouts padronizados para comunicação com inquilinos. O desenho profissional de plantas baixas custa $100-300 por propriedade, mais 1-3 dias de entrega, exigindo medições no local com ferramentas a laser e conhecimento de software CAD especializado. Softwares DIY como RoomSketcher e Floorplanner têm uma curva de aprendizado íngreme, exigem horas de trabalho manual, e recursos premium custam $49-99 por ano. A AI da Roomagen gera plantas baixas 2D profissionais a partir de fotografias de cômodos existentes ou esboços feitos à mão — sem ferramentas de medição, sem habilidades CAD, entrega em menos de 90 segundos por 2 créditos.
Sem cartão de crédito. Resultados em 30 segundos.
Recursos
Crie plantas baixas 2D e 3D profissionais a partir de fotos ou esboços. Medidas precisas, rótulos de cômodos e múltiplas opções de estilo — para imóveis, arquitetura, design de interiores e gestão de propriedades.
Medidas de Cômodos Precisas
Gera layouts 2D precisos com dimensões e rótulos de cômodos
Design de Planta Baixa Interativa
Oferece múltiplos estilos, de planos em preto e branco a coloridos e mobiliados
Plantas Baixas Prontas para MLS
Cria plantas baixas a partir de fotos, esboços ou plantas existentes
Como Funciona
Obtenha resultados profissionais em tres passos simples
Arraste suas fotos aqui
ou procure arquivos
Envie Suas Fotos
Basta arrastar e soltar suas fotos ou navegar para fazer o upload. Suportamos todos os principais formatos de imagem, incluindo arquivos JPG, PNG e RAW de até 50MB cada.
Envie uma foto de um cômodo ou propriedade, ou um esboço feito à mão do layout. A AI analisa a estrutura espacial — paredes, portas, janelas e elementos fixos como bancadas de cozinha e acessórios de banheiro são identificados. Para propriedades com vários cômodos, envie a foto de cada cômodo separadamente para resultados mais precisos. A AI estima as dimensões dos cômodos a partir da perspectiva da foto — incluir um objeto de referência de tamanho conhecido, como uma largura de porta padrão de 80cm, melhora a precisão dimensional.
Processamento por IA
Nossa IA avancada analisa suas imagens e aplica aprimoramentos profissionais automaticamente. Escolha entre decoracao virtual, aprimoramento, remocao de objetos ou conversao de dia para entardecer.
A AI gera uma planta baixa 2D profissional mostrando espessura de paredes, direções de abertura de portas, posições de janelas e móveis fixos como guarda-roupas embutidos e bancadas. Rótulos de cômodos e dimensões estimadas são adicionados automaticamente. O estilo de desenho é limpo, em preto e branco, e segue os padrões da indústria — o formato de saída é compatível com todas as principais plataformas de anúncios e materiais impressos, incluindo brochuras e flyers.
Baixe os Resultados
Visualize suas imagens transformadas e baixe resultados em alta resolucao prontos para anuncios MLS, materiais de marketing e redes sociais. Sem marcas d'agua nos planos premium.
O processamento é concluído em menos de 90 segundos. O resultado é uma planta baixa de qualidade profissional em formato digital pronta para download. Usar plantas baixas junto com fotografias do anúncio proporciona aos compradores uma compreensão espacial que as fotos sozinhas não conseguem transmitir. Para propriedades de vários andares, processe cada andar separadamente. As plantas baixas aumentam a confiança do comprador e elevam o profissionalismo geral de qualquer anúncio de propriedade.
Por que Escolher a Roomagen
Plantas Baixas 2D
Gera layouts 2D precisos com dimensões e rótulos de cômodos
Plantas Baixas 3D
Oferece múltiplos estilos, de planos em preto e branco a coloridos e mobiliados
Plantas Baixas Mobiliadas
Cria plantas baixas a partir de fotos, esboços ou plantas existentes
Para quem é?
Corretores de Imóveis e Administradores de Propriedades
Adicione plantas baixas profissionais a anúncios e unidades de aluguel para aumentar o engajamento e reduzir visitas desnecessárias.
Arquitetos e Construtores
Gere rascunhos rápidos de layouts a partir de esboços ou fotos do local para apresentações a clientes e trabalhos de design preliminar.
Designers de Interiores
Crie layouts precisos de cômodos para planejamento de espaço, propostas de arranjo de móveis e apresentações de design para clientes.
Casos de uso comuns
Criação de Planta Baixa para Anúncio
Envie um esboço ou foto do layout da propriedade e obtenha uma planta baixa 2D limpa e profissional, adequada para anúncios MLS. A AI converte planos desenhados à mão em resultados digitais polidos.
Folhetos para Casa Aberta
Gere plantas baixas impressas para visitantes de casas abertas. Um layout claro ajuda os compradores a entender o fluxo dos cômodos e fazer comparações informadas entre propriedades.
Pacote de Marketing Imobiliário
Inclua uma planta baixa profissional nos materiais de anúncio junto com as fotos. Propriedades com plantas baixas recebem significativamente mais engajamento de compradores nas plataformas de anúncios.
Compreensão Espacial do Comprador
Ajude compradores remotos ou internacionais a entender o layout da propriedade sem visitar pessoalmente. Plantas baixas comunicam relações de cômodos que as fotos sozinhas não conseguem.
Documentação Pré-Anúncio
Crie plantas baixas profissionais durante o processo de preparação do anúncio — você pode começar mesmo antes da visita do fotógrafo. A planta baixa está pronta desde o primeiro dia do anúncio, proporcionando diferenciação de agentes concorrentes que pulam esta etapa.
Avaliação Remota de Propriedades
Forneça informações espaciais para investidores e compradores avaliando propriedades remotamente. Plantas baixas geradas a partir de fotografias permitem entender o layout e o fluxo dos cômodos sem visitar a propriedade pessoalmente — essencial para compradores de outros estados e internacionais.
Serviços profissionais de plantas baixas cobram $100-300 por propriedade com 1-3 dias de entrega, exigindo visitas para medição no local com ferramentas a laser e desenho CAD por técnicos treinados. Opções de software DIY como Floorplanner e RoomSketcher oferecem planos gratuitos, mas recursos premium custam $49-99 por ano, e ambos exigem entrada manual de medidas e horas de trabalho de desenho cuidadoso. A Roomagen gera plantas baixas profissionais a partir de fotografias ou esboços por 2 créditos em menos de 90 segundos — sem equipamento de medição, sem habilidades CAD, sem atrasos de agendamento.
| Roomagen | Serviço Profissional de Planta Baixa | |
|---|---|---|
| Custo | $0.23–$0.27 | $100–$300 per plan |
| Tempo de entrega | Menos de 90 segundos | 1–3 dias úteis |
| Entrada necessária | Foto ou esboço | Visita para medição no local |
| Revisões | Instantâneas, 2 créditos cada | Taxas adicionais |
| Opções de estilo | 3 estilos de renderização | Um formato padrão |
| Disponibilidade | 24/7 instantânea | Apenas horário comercial |
Especificações técnicas
- Formatos suportados
- JPEG, PNG, WebP
- Tamanho máximo do arquivo
- 50 MB
- Resolução de saída
- HD / Ultra HD (Business)
- Estilos de renderização
- 3 (moderno, tradicional, luxo)
- Tipo de saída
- Planta baixa 2D profissional com rótulos de cômodos
- Tempo de processamento
- 10–90 seconds
- Modelo de AI
- Gemini AI
- Custo em créditos
- 2 credits per image
Preços
| Plan | Price | Credits/mo | Per Image | Resolution |
|---|---|---|---|---|
| Free | $0 | 6 (one-time) | Free | HD |
| Starter | $8/mo | 60 | $0.27 | HD |
| Pro | $28/mo | 240 | $0.23 | HD |
| Business | $64/mo | 520 | $0.25 | Ultra HD |
Per-image cost = 2 credits. Annual plans reduce cost by ~17%. Credit packages: 60/$17, 180/$36, 360/$88.
O que nossos usuários dizem
“Plantas baixas profissionais são agora uma parte inegociável do meu pacote de anúncios. Compradores querem entender o layout antes de visitar, e esses planos reduzem visitas perdidas enquanto aumentam as consultas de compradores sérios.”
Raquel L.
Corretora de Imóveis
“A precisão da planta baixa é impressionante para uma ferramenta AI. Dimensões dos cômodos, posicionamento de portas e janelas são consistentemente confiáveis, e eu as uso como pontos de partida para consultas de reforma.”
Eduardo K.
Arquiteto
“Eu incluo plantas baixas nos meus pacotes de fotos e o upsell tem sido muito popular. Agentes adoram ter tudo entregue junto e os planos adicionam valor percebido ao meu serviço.”
Michele N.
Fotógrafa Imobiliária
“Plantas baixas precisas são essenciais para nossos anúncios de aluguel. Inquilinos podem avaliar se seus móveis caberão antes de visitar, o que resulta em leads mais qualificados e menos visitas canceladas.”
Gustavo S.
Administrador de Propriedades
“Incluir uma planta baixa no meu anúncio fez com que ele se destacasse de casas comparáveis. Compradores me disseram que apreciaram poder planejar a disposição dos móveis antes mesmo de visitar a propriedade.”
Ana T.
Vendedora de Imóveis
“Plantas baixas melhoram a qualidade dos anúncios e ajudam nossos agentes a comunicar layouts de propriedades a compradores remotos. Desde que começamos a incluí-las como padrão, nossas pontuações de apresentação de anúncios dos vendedores melhoraram.”
Carlos P.
Corretor
Perguntas Frequentes
Tudo o que você precisa saber sobre o Roomagen
Explore ferramentas relacionadas
Descubra mais ferramentas de IA para aprimorar seu marketing imobiliário
Plantas Baixas 3D com Móveis
Crie plantas baixas 3D impressionantes com móveis e acabamentos realistas. Ajude os espectadores a visualizar todo o layout em três dimensões — para imóveis, arquitetura, design de interiores e hotelaria.
Saiba maisRedesenho e Conversão de Plantas Baixas
Transforme esboços rascunhos ou plantas antigas em plantas baixas profissionais e modernas. Conversão digital limpa com medidas precisas.
Saiba maisTours Virtuais 360° — Passeios Interativos em Minutos
Crie tours virtuais 360° interativos que permitem aos espectadores explorar espaços remotamente. Perfeito para anúncios imobiliários, quartos de hotel, espaços para eventos, espaços comerciais e portfólios de design.
Saiba maisVirtual Staging com AI — Mobilie Ambientes Vazios em Segundos
O Virtual Staging da Roomagen usa AI para posicionar móveis fotorrealistas em fotos de cômodos vazios. Escolha entre 10 estilos de design e 8 tipos de cômodos — para anúncios imobiliários, quartos de hotel, unidades de aluguel e apresentações de design. Cada imagem custa 2 créditos, com planos a partir de $8/mês.
Saiba maisServiços de Renderização 3D de Interiores
Crie impressionantes renderizações 3D de interiores para novas construções, reformas ou visualização de design. Qualidade fotorrealista.
Saiba mais