Statistiques du Home Staging Virtuel 2026 : données vérifiées sur le ROI, le prix et les délais

Les statistiques sur le home staging sont faciles à trouver et difficiles à croire. Des chiffres tels que « les biens valorisés se vendent 73 % plus vite » ou « le Home Staging Virtuel génère un retour de 500 à 3 650 % » n'ont pu être rattachés à aucune étude primaire lorsque nous avons vérifié, bien que des versions antérieures de cette page en aient repris certains. Cette version utilise uniquement des sources que vous pouvez consulter : les rapports 2025 et 2019 Profile of Home Staging de la National Association of Realtors (NAR), les rapports 2026 de la NAR sur les acheteurs et la technologie, HomeLight, la Real Estate Staging Association (RESA), Zillow ainsi qu'une étude de 2026 sur les photos d'annonces modifiées. Chaque chiffre mentionne sa source.

Statistiques du Home Staging Virtuel en 2026 en un coup d'œil

Deux réserves s'appliquent à presque toutes les statistiques sur le home staging : la plupart proviennent d'enquêtes auprès d'agents plutôt que de registres de ventes, et elles décrivent le home staging en général, pas le Home Staging Virtuel en particulier. Nous n'avons trouvé aucune étude indépendante isolant l'effet du Home Staging Virtuel sur le prix ou sur le délai de vente ; cette page sépare donc ce que le home staging apporte à une vente de ce que coûte le Home Staging Virtuel.

Impact sur le prix de vente : combien rapportent les biens valorisés ?

La réponse courte : certains agents constatent que les biens valorisés attirent des offres supérieures de quelques pourcents, beaucoup ne voient aucun changement ou ne peuvent se prononcer, et cet effet est rapporté par des agents, non mesuré à partir de registres de ventes réelles.

Ce que révèle l'enquête 2025 de la NAR

Le rapport 2025 Profile of Home Staging de la NAR s'appuie sur une enquête menée en février 2025 auprès de Realtors : 49 806 ont été invités, 1 266 ont fourni des réponses exploitables, avec une marge d'erreur de ±2,75 %.

• 29 % des agents ont déclaré que le home staging des biens de leurs vendeurs entraînait une hausse de 1 % à 10 % du montant de l'offre.
• 17 % des agents d'acheteurs ont indiqué que le home staging apportait une hausse de 1 % à 5 % par rapport à des biens similaires non valorisés.
• 32 % des agents d'acheteurs ont estimé que le home staging augmenterait la valeur d'un bien s'il était décoré selon les goûts des acheteurs.

Sur un bien de 429 100 $, le prix médian des logements anciens aux États-Unis en août 2026, 1 % représente 4 291 $ et 10 % représente 42 910 $. Considérez cette fourchette comme ce que certains agents ont observé, et non comme un résultat garanti. Le communiqué 2025 de la NAR n'indique pas combien d'agents n'ont constaté aucun changement ; l'édition 2019 le précisait : 19 % des agents de vendeurs n'ont constaté aucun impact sur la valeur financière et 33 % n'étaient pas certains, tandis que 22 % constataient une hausse de 1 à 5 % et 17 % une hausse de 6 à 10 %.

Les estimations des agents

Dans une enquête HomeLight de 2025, les agents ont estimé qu'un home staging professionnel apporte environ 13 477 $, soit environ 3,3 % d'un bien au prix médian de 405 300 $, et qu'une couche de peinture fraîche apporte près de 12 130 $ ; une autre enquête HomeLight auprès des meilleurs agents a évalué le désencombrement à 11 706 $. Il s'agit d'opinions et non de données de vente, mais elles s'inscrivent dans la fourchette de 1 à 10 % de la NAR et montrent que les agents valorisent le désencombrement et la peinture presque autant que le home staging.

Ce que rapportent les home stagers sur les prix

La RESA publie des résultats trimestriels transmis par des home stagers professionnels. En 2025, le ratio moyen prix de vente/prix affiché était de 107 % au 1er trimestre (84 biens, soit une moyenne de 56 000 $ au-dessus du prix demandé), 109 % au 2e trimestre (108 biens) et 109 % au 3e trimestre (129 biens), période durant laquelle les logements affichés entre 750 000 $ et 1,49 million de dollars se vendaient couramment environ 9 à 10 % au-dessus du prix initial. Le rapport du premier semestre 2026 de la RESA, portant sur des biens valorisés par ses membres et vendus de janvier à juin, affichait une moyenne de 111 % sur 175 biens. Ces données ne concernent que des biens ayant bénéficié d'un home staging et proviennent de soumissions volontaires, notamment du « Sold Over List Price Club » de la RESA ; pour 2026, la RESA précise que ses chiffres de prix de vente reflètent l'échantillon de ventes au-dessus du prix affiché issu de ce club. Ces chiffres montrent donc comment certains biens valorisés se sont vendus, mais pas dans quelle mesure le home staging a modifié le prix.

Le cas spécifique du Home Staging Virtuel

Aucune étude indépendante consultée ne mesure l'effet propre du Home Staging Virtuel sur les prix. Dans l'enquête 2025 de la NAR, 34 % des agents de vendeurs considéraient le Home Staging Virtuel comme moins important pour leurs clients et 24 % comme tout aussi important. Ses atouts reposent sur son coût et sur le problème soulevé par Zillow lors de l'intégration du Home Staging Virtuel à ses annonces : « Beaucoup d'acheteurs peinent à se projeter dans un logement, en particulier lorsqu'il est vide ou décoré différemment de leur propre intérieur. »

Délai de vente : biens valorisés contre biens non valorisés

Les constats de la NAR

Près de la moitié (49 %) des agents de vendeurs dans l'enquête 2025 de la NAR ont observé que le home staging réduisait le temps passé sur le marché : 30 % ont constaté une légère réduction et 19 % une réduction significative. Le communiqué de la NAR ne précise pas le nombre de jours gagnés. L'affirmation récurrente « 24 jours contre 90 jours » (soit une « réduction de 73 % ») n'a pu être rattachée à aucune étude primaire et n'est donc pas retenue ici ; 90 jours représentent près de trois fois la médiane nationale pour l'ensemble des biens en août 2026.

Le contexte du marché en 2026

En août 2026, le bien ancien médian aux États-Unis s'est vendu après 31 jours sur le marché, un chiffre identique à celui de l'année précédente, selon le rapport sur les ventes de logements anciens de la NAR. Le stock disponible est monté à 4,9 mois d'offre, son niveau le plus élevé depuis plus de dix ans, et l'économiste en chef de la NAR a souligné que « l'offre abondante de logements à vendre sur le marché offre aux acheteurs de meilleures opportunités de négociation ». Une offre plus importante signifie davantage d'annonces en concurrence dans les résultats de recherche de chaque acquéreur.

Estimations des agents sur le temps gagné

Dans une enquête HomeLight, 34 % des agents ont affirmé qu'un logement valorisé par un professionnel se vend 1 à 2 semaines plus vite qu'un bien non valorisé, et 25 % ont évoqué 3 à 4 semaines de moins (HomeLight). Tout comme les chiffres de la NAR, il s'agit d'estimations d'agents et non de durées mesurées sur des registres de ventes.

Jours sur le marché rapportés par les stagers

Les synthèses 2025 de la RESA affichaient une moyenne de 12 jours sur le marché au 1er trimestre, 9 jours au 2e trimestre et 19 jours au 3e trimestre pour les projets valorisés soumis par les professionnels, et son rapport du premier semestre 2026 indiquait une moyenne de 10 jours sur 170 biens. Les mêmes limites s'appliquent : logements valorisés uniquement, soumissions volontaires, aucun groupe de comparaison.

Délai avant mise en vente

Le home staging physique implique une consultation, un désencombrement ainsi que la coordination des déménageurs et de la livraison des meubles, ce qui peut prendre de quelques jours à plus d'une semaine selon HomeLight. Le Home Staging Virtuel ne nécessite que les photos : sur Roomagen, la mise en scène d'une image prend généralement moins d'une minute.

Décomposition des coûts du Home Staging Virtuel : IA vs traditionnel vs physique

Le coût constitue la différence la plus marquée entre ces options, et c'est le paramètre que vous maîtrisez.

Comment analyser ces chiffres :

• Les coûts de 2019 et de 2025 ne sont pas comparables. La médiane de 400 $ de la NAR en 2019 englobait tout type de home staging ; le rapport 2025 la divise en 1 500 $ pour une prestation professionnelle et 500 $ lorsque l'agent s'en occupe. Conclure que « les coûts de home staging ont quadruplé » est une mauvaise interprétation.
• Qui paie. En 2025, 23 % des agents de vendeurs ont indiqué proposer personnellement de prendre en charge la valorisation, 17 % ont précisé que le vendeur paie avant la mise en vente et 26 % que cela dépend de la situation (NAR).
• Prévoyez un budget pour plusieurs essais. Le home staging par IA est facturé par génération, et une pièce complexe peut nécessiter deux ou trois essais. Sur Roomagen, chaque génération, y compris une correction avec Retoucher, consomme 2 crédits ; consultez nos tarifs.
• En dehors de la vente résidentielle, le calcul des coûts reste valable pour les locations nues, les locations saisonnières, les chambres d'hôtel et les bureaux, mais les statistiques de prix de cet article proviennent d'enquêtes sur les ventes de logements et ne s'y appliquent pas directement.

Pour une comparaison plus détaillée de la location de meubles, des honoraires de stager et du Home Staging Virtuel, consultez notre comparatif des coûts entre Home Staging Virtuel et home staging traditionnel.

Rentabilité (ROI) du Home Staging Virtuel : comment la calculer pour votre annonce

La plupart des pourcentages de ROI divisent un gain de prix supposé par un coût et présentent le résultat comme un fait établi. Un calcul rigoureux s'appuie sur trois paramètres : le coût, l'effet attendu sur le prix et le temps éventuellement gagné.

Quatre étapes

1. Additionnez les coûts (C). Home staging physique : les honoraires plus les mois supplémentaires de location de meubles. Home Staging Virtuel : nombre de photos × prix unitaire, plus les éventuels réessais.
2. Déterminez le seuil de rentabilité sur le prix : C ÷ prix de vente attendu, soit la hausse minimale requise pour que le home staging s'autofinance.
3. Valorisez le temps gagné : jours gagnés × (frais fixes mensuels de possession ÷ 30). Ces frais comprennent les intérêts d'emprunt, les taxes foncières, l'assurance, les charges de copropriété et les factures d'énergie.
4. Estimez le ROI : (gain de prix attendu + frais fixes économisés − C) ÷ C. Le gain de prix est la variable incertaine ; les agents de la NAR ont rapporté 1 à 10 % dans certains cas, et aucun changement dans d'autres.

Seuil de rentabilité sur un bien de 429 100 $

En se basant sur le prix médian américain des logements anciens en août 2026 et sur huit photos mises en scène (quatre pièces principales sous deux angles chacune) :

Si vous ne valorisez qu'un seul bien par mois, tenez compte du coût de l'abonnement plutôt que du tarif à l'image : un mois Starter à 12 $ représente environ 0,003 % de ce même prix.

Un exemple concret

Supposons que le home staging augmente le prix de 1 %, soit le bas de la fourchette observée par les agents de la NAR. Sur 429 100 $, cela représente 4 291 $ : un gain net de 2 791 $ après un home staging physique de 1 500 $, ou environ 4 288 $ après 3,20 $ de Home Staging Virtuel par IA sur Roomagen. Nous appliquons ce même taux de 1 % à chaque option uniquement pour illustrer le calcul arithmétique ; aucune étude n'a démontré que le Home Staging Virtuel influençait le prix autant que le home staging physique.

Le temps gagné ne renforce le bénéfice que si le home staging accélère réellement la vente. À titre d'illustration, des coûts fixes de détention de 3 000 $ par mois représentent environ 100 $ par jour ; une semaine de gagnée permet donc d'économiser environ 700 $. La NAR ne publie pas le nombre de jours exacts économisés grâce au home staging, et les estimations d'une à quatre semaines de HomeLight restent des appréciations d'agents ; basez-vous donc sur les délais de vente de biens comparables dans votre MLS.

Ce que mesurent les chiffres de ROI de la RESA

La RESA rapporte un retour sur investissement moyen de 2 334 % au 1er trimestre 2025, 4 415 % au 2e trimestre et 3 551 % au 3e trimestre, pour des investissements moyens en home staging allant de 3 588 $ à 4 387 $, et de 3 088 % au premier semestre 2026 pour un investissement moyen de 4 934 $. Ces chiffres concernent uniquement des biens valorisés, sans comparaison avec des biens similaires non préparés ; ils ne permettent donc pas de déterminer quelle proportion du résultat est directement liée au home staging. La RESA précise d'ailleurs elle-même que son calcul de ROI « ne mesure pas le bénéfice attribuable uniquement au home staging ».

Ce qu'il faut retenir : dans cet exemple, le Home Staging Virtuel n'a besoin que d'un impact sur le prix inférieur à 0,1 % pour être rentabilisé. Ce que les calculs ne peuvent trancher, c'est si les acheteurs se sentent trompés lorsqu'ils visitent le bien et si les photos font l'objet d'une divulgation adéquate.

Faut-il meubler entièrement, partiellement ou laisser le bien vide ?

Les données aident à faire le tri. Un peu plus de la moitié des agents de vendeurs (51 %) ne font pas de home staging avant la mise en vente et recommandent plutôt le désencombrement ou des réparations, 21 % valorisent chaque bien et 10 % ne le font que pour les biens difficiles à vendre (NAR, 2025).

Le comparatif de HomeLight met en avant la principale limite du Home Staging Virtuel : un bien qui semblait meublé en ligne se révèle vide lors de la visite, ce qui peut décevoir certains acheteurs. Un agent cité dans l'article conseille à ses clients d'exposer des tirages agrandis des photos mises en scène dans les pièces correspondantes lors des visites.

Si vous optez pour le Home Staging Virtuel par IA, ces outils Roomagen répondent aux situations présentées ci-dessus : le Home Staging Virtuel par IA pour les pièces vides (13 styles, 15 types de pièces), Redécorer des Pièces Meublées pour réagencer l'existant, Videz Votre Espace pour retirer tout le mobilier et le Service de désencombrement virtuel pour ranger sans vider complètement. Les forfaits payants incluent le traitement par lot (3, 7 ou 20 photos par session, avec choix du type de pièce par photo), et Retoucher vous permet de saisir une consigne textuelle allant jusqu'à 500 caractères sur une pièce vide mise en scène ou un résultat de Videz Votre Espace ; chaque modification génère une nouvelle version que vous pouvez comparer ou télécharger. Guide pratique : comment mettre en scène virtuellement une pièce vide.

Comportement des acheteurs : comment les photos et le home staging orientent les décisions

Le home staging aide les acheteurs à se projeter

D'après l'enquête 2025 de la NAR :

• 83 % des agents d'acheteurs affirment que le home staging aide un acheteur à s'imaginer vivre dans le logement, une proportion identique à celle de 2019.
• 60 % indiquent que le home staging influence certains acheteurs mais pas systématiquement, 26 % estiment qu'il influence la plupart des acheteurs, et 12 % jugent qu'il n'a aucun effet.
• 31 % constatent que les acheteurs sont plus enclins à visiter un bien qu'ils ont d'abord découvert en ligne.

La recherche en ligne, lieu de la première impression

Le rapport 2026 Home Buyers and Sellers Generational Trends de la NAR porte sur les personnes ayant acheté une résidence principale entre juillet 2024 et juin 2025 :

• 46 % des acheteurs ont commencé par rechercher des logements à vendre en ligne, et 52 % ont trouvé le bien qu'ils ont acheté sur Internet (27 % par l'intermédiaire d'un agent).
• Parmi les acquéreurs ayant utilisé Internet, 81 % ont estimé que les photos constituaient une fonctionnalité « très utile » sur un site web, soit le score le plus haut. Les informations détaillées sur le bien arrivaient juste après (77 %), suivies des plans d'étage (57 %) et des coordonnées de l'agent (44 %) ; les visites virtuelles ont obtenu 38 % et les vidéos 29 %.
• Les agents partagent ce constat : dans l'enquête 2025 de la NAR sur le home staging, 73 % des agents d'acheteurs ont qualifié les photos de déterminantes pour leurs clients, et 88 % des agents de vendeurs les ont jugées beaucoup plus ou plus importantes.

Si la première impression repose sur les photos, c'est là qu'il convient d'investir en priorité : corrigez la lumière et les couleurs grâce à l'Amélioration de photos par IA avant la mise en scène, et intégrez des Plans d'étage 2D et 3D professionnels si vous disposez d'un croquis ou d'un plan ancien.

Des attentes façonnées par la télévision et par les photos

Dans l'enquête 2025 de la NAR, 48 % des agents ont rapporté que les acheteurs s'attendaient à ce que les logements ressemblent à ceux mis en scène dans les émissions de télévision, 58 % ont précisé que les acheteurs étaient déçus par l'aspect réel des biens par rapport à la télévision, et 77 % ont affirmé que les émissions créaient des attentes irréalistes ou disproportionnées. Les photos d'annonce retouchées peuvent générer le même décalage : affichez toujours les photos originales et veillez à ce que l'écart entre l'image et la réalité reste mesuré.

Données d'impact du home staging pièce par pièce

Trois grandes tendances se dégagent :

• Le salon domine tous les classements. Les agents d'acheteurs le placent au premier rang des pièces à valoriser, les agents de vendeurs le mettent en scène le plus fréquemment, et c'est la pièce intérieure la plus retouchée dans l'étude Coraly.
• La cuisine compte, mais reste peu modifiée numériquement. Elle se hisse en troisième position chez les agents d'acheteurs, pourtant les photos de cuisines et de salles de bains sont retouchées dans moins de 1 % des cas.
• Les chambres secondaires peuvent attendre. La chambre d'amis n'obtient que 7 % chez les agents d'acheteurs et figure parmi les pièces les moins souvent valorisées (22 %).

Avant le home staging : les recommandations des agents

Les conseils de préparation les plus fréquents donnés par les agents aux vendeurs (NAR, 2025) :

• Désencombrer le logement : 91 %
• Nettoyer entièrement le logement : 88 %
• Améliorer l'aspect extérieur (curb appeal) : 77 %

En photo, le Service de désencombrement virtuel permet de nettoyer un espace, mais il s'agit d'une modification au même titre que le home staging : étiquetez l'image et conservez l'originale.

Adoption par les agents et tendances du secteur : NAR 2019 vs 2025

Les rapports de la NAR de 2019 et 2025 montrent un impact perçu du home staging qui s'atténue légèrement sur les offres, tandis que son utilité pour aider à se projeter reste stable :

Ces enquêtes reposent sur des échantillons aléatoires distincts (2 076 répondants en 2019, 1 266 en 2025) ; de petits écarts peuvent donc être de simples variations statistiques. Les tendances lourdes vont néanmoins dans le même sens : moins d'agents valorisent chaque mandat, davantage préconisent un simple désencombrement, et ils sont moins nombreux à estimer que le home staging séduit la majorité des acheteurs. Lorsque l'effet attendu est mesuré, le coût pèse plus lourd dans la balance, et c'est précisément sur le coût que le Home Staging Virtuel se distingue.

L'IA est devenue un réflexe pour les agents, surtout pour le texte

Le 2026 Technology Report de la NAR montre que 23 % des agents utilisent l'IA au quotidien et 25 % chaque semaine, 31 % font des essais occasionnels, 9 % sont curieux mais n'ont pas franchi le pas, et 12 % ne s'en servent pas et ne prévoient pas de le faire (contre 32 % qui n'avaient pas encore testé l'IA en 2025). Les usages majeurs concernent la rédaction : descriptions d'annonces (75 %), publications sur les réseaux sociaux (56 %) et e-mails (52 %) ; la retouche d'image ne figure pas parmi les usages de tête listés par la NAR. Les photos ou vidéos par drone sont utilisées par 48 % des agents.

Les vendeurs sont également attentifs à la qualité de présentation : dans le Consumer Housing Trends Report 2024 de Zillow, cité lors du lancement de son offre Showcase, 71 % des vendeurs étaient plus enclins à confier leur bien à un agent qui utilise des supports interactifs comme les visites virtuelles ou les plans d'étage.

Croissance du marché du Home Staging Virtuel et retouche photo en 2026

Nous ne mentionnons aucun chiffre global sur la taille du marché : les estimations des cabinets d'études se contredisent, leurs méthodologies sont payantes et nous n'avons pu en vérifier aucune. En revanche, les éléments vérifiables témoignent d'une adoption croissante :

• Investissements des plateformes. Zillow a racheté Virtual Staging AI en octobre 2024, a mis sa technologie de valorisation à disposition des photographes via Aryeo dès mars 2025 sans surcoût pour les abonnés, et a déployé en septembre 2025 un module de Home Staging Virtuel destiné aux acheteurs sur les annonces Showcase, proposant sept styles et une fonction pour retirer les meubles (Zillow).
• Fréquence. Une étude menée par Coraly, qui a conçu une procédure de divulgation liée à la loi AB 723 avec le San Diego MLS, a montré que près de 11 % d'environ 40 000 photos principales d'annonces sur Zillow, Redfin, Realtor.com et Homes.com présentaient des altérations numériques au 1er trimestre 2026 (Real Estate News). Ces taux oscillaient entre 8,7 % sur Realtor.com et 12,4 % sur Homes.com ; 69 % des images retouchées faisaient l'objet d'un Remplacement de Ciel et 90 % modifiaient l'extérieur ou le terrain. Les retouches d'intérieurs étaient proportionnellement plus fréquentes sur Redfin et Realtor.com, ce que le rapport explique par une plus forte présence d'images bénéficiant de Home Staging Virtuel.
• Réglementation. La loi californienne AB 723 est entrée en vigueur en janvier 2026 et impose aux professionnels titulaires d'une licence de divulguer les visuels modifiés numériquement dans les publicités (voir section suivante).

Divulgation : utiliser le Home Staging Virtuel sans tromper les acheteurs

La question de la divulgation peut transformer l'avantage économique du Home Staging Virtuel en un problème coûteux. L'étude de Coraly a constaté que plus de 90 % des photos principales d'annonces qui avaient été retouchées ne comportaient aucune divulgation visible, une proportion constante sur les quatre portails.

Ce qu'imposent les règles :

• Californie. La loi AB 723, effective depuis janvier 2026, oblige les courtiers et agents immobiliers titulaires d'une licence à divulguer les images altérées numériquement dans les publicités de vente de biens immobiliers et à intégrer un lien vers une page accessible à tous présentant l'image d'origine non modifiée. La définition légale englobe l'ajout ou le retrait de mobilier, ce qui concerne directement les photos passées par le Home Staging Virtuel. Notre guide AB 723 détaille ces obligations et leur application par les MLS.
• Code de déontologie de la NAR. L'article 12 exige que les Realtors présentent une « image fidèle » dans leurs publicités et interdit les visuels trompeurs, sans nommer explicitement l'IA ou la divulgation.
• New York. Le Department of State a alerté les consommateurs fin 2025 sur le fait que les images générées par IA dans les annonces « peuvent donner une représentation trompeuse ou exagérée des biens ».
• Les règles des MLS varient quant aux étiquettes, aux filigranes et à l'emplacement obligatoire de la photo originale ; reportez-vous à notre guide sur les exigences photo des MLS et la divulgation.

Une checklist pratique :

1. Appliquez une étiquette sur chaque photo issue d'un Home Staging Virtuel ou d'un désencombrement selon les consignes de votre MLS.
2. Diffusez la photo d'origine juste à côté de l'image mise en scène.
3. Lors de vos retouches, ne modifiez que le mobilier et les éléments de décoration ; conservez les murs, les sols, les équipements fixes et les vues extérieures dans leur état réel, et signalez toute autre retouche.
4. Conservez précieusement les fichiers originaux.
5. Emportez les visuels mis en scène lors des visites pour que les acheteurs puissent faire le lien avec les pièces vides.

Par défaut, Roomagen n'insère pas d'étiquette de divulgation sur vos créations : son ajout relève de votre responsabilité ; nos conditions d'utilisation imposent aux utilisateurs de divulguer le Home Staging Virtuel et les modifications apportées par IA. Vous pouvez activer une petite mention « AI » sur vos téléchargements dans les Paramètres (« Étiquette AI sur les téléchargements ») ; elle ne remplace pas l'étiquette exigée par votre MLS.

Statistiques populaires sur le home staging que nous ne citons plus

Des versions antérieures de cette page reprenaient des données qu'il était impossible de vérifier, comme on en retrouve dans beaucoup d'articles du secteur. Nous les avons supprimées :

Une règle utile : si une statistique sur le home staging ne mentionne ni l'étude source, ni l'échantillon, ni l'année, analysez-la avec précaution.

Points clés à retenir

• Le home staging aide les acquéreurs à se projeter : 83 % des agents d'acheteurs le confirment, un niveau stable depuis 2019 (NAR).
• Des gains sont constatés dans certains contextes : 29 % des agents ont vu les offres progresser de 1 à 10 %, et 49 % des agents de vendeurs ont observé des délais de vente raccourcis (NAR, 2025).
• Moins d'agents valorisent systématiquement tous leurs mandats : 21 % traitent chaque annonce, contre 28 % en 2019.
• L'écart de coût est l'élément le plus net : un coût médian de 1 500 $ pour un service physique, contre 20 à 50 $ par photo pour les prestataires virtuels et 0,23 à 0,40 $ par image avec les forfaits mensuels Roomagen.
• Dans notre exemple à 429 100 $, le Home Staging Virtuel est rentable dès un effet sur le prix inférieur à 0,1 % ; les vrais risques sont la déception de l'acheteur en visite et le défaut de divulgation.
• L'importance des photos prime : 81 % des acheteurs sur Internet les considèrent comme « très utiles », ce qui en fait l'élément le plus recherché sur un site (NAR, 2026).
• Les retouches sont fréquentes et rarement déclarées : près de 11 % des photos principales sur les portails au 1er trimestre 2026, avec plus de 90 % d'images sans étiquette ; la Californie impose d'ailleurs leur divulgation depuis janvier 2026.