Règles de Divulgation du Home Staging Virtuel en 2026 : Guide de Conformité par Juridiction

Règles de divulgation du home staging virtuel en 2026 : la réponse courte

Le home staging virtuel est légal, et aucune des lois que nous avons examinées ne l'interdit. Les règles ciblent les retouches non divulguées ou trompeuses : une retouche qui modifie l'apparence d'un bien immobilier doit faire l'objet d'une divulgation, et certaines retouches ne sont pas autorisées sur les photos d'annonce, même avec une étiquette. En 2026, les règles s'articulent sur quatre niveaux :

1. La législation des États américains. Depuis le 1er janvier 2026, l'AB 723 de Californie impose une mention sur ou à côté de chaque image modifiée numériquement dans une annonce de vente, ainsi qu'un lien ou un QR code renvoyant vers l'original. Les annonces de location en Californie et les titulaires de licence du Wisconsin suivront le 1er janvier 2027.
2. Les règles des MLS. Votre MLS décide de l'emplacement de l'étiquette (champ de description de la photo, sur la photo ou aucun texte sur la photo), et les règles les plus récentes, telles que celles du CRMLS et de l'ARMLS, exigent la photo originale directement avant ou après la photo modifiée.
3. La déontologie. Le Code de déontologie de la NAR interdit aux REALTORS® d'utiliser des images trompeuses, mais ne fixe aucun libellé pour l'étiquette.
4. Les règles hors des États-Unis. Les réglementations britannique, australienne et canadienne interdisent les images immobilières trompeuses, l'UE exige désormais la divulgation des images réalistes manipulées par l'IA, et de nouvelles règles sur les annonces de location entrent en vigueur.

La règle d'or par défaut partout : étiquetez chaque image modifiée, conservez l'original à côté et ne modifiez jamais le bien immobilier lui-même.

Les règles en un coup d'œil

Un tiret signifie que les sources citées ici ne précisent aucune sanction. Pour examiner la loi californienne en détail, consultez notre guide sur l'AB 723 ; pour les limites de taille de photo et les règles des MLS chambre par chambre, consultez notre guide des exigences photo des MLS.

Pourquoi la divulgation du home staging virtuel compte plus que jamais en 2026

Les outils d'IA et les filtres sont de plus en plus utilisés pour retoucher les photos d'annonce. Une étude menée par Coraly, une plateforme de développement d'équipes immobilières, a examiné environ 40 000 photos principales d'annonces sur Zillow, Redfin, Realtor.com et Homes.com au cours du premier trimestre de 2026. Près de 11 % présentaient des signes de modification, 69 % des images modifiées impliquaient un remplacement de ciel, et plus de 90 % des images modifiées ne comportaient aucune divulgation visible (Real Estate News, juin 2026).

Les régulateurs et les MLS réagissent :

• Le Department of State de New York a publié une alerte de tendance fin 2025 avertissant que les images d'IA dans les annonces « peuvent produire une représentation trompeuse ou exagérée des biens », et a rappelé aux titulaires de licence que les publicités doivent donner « une description honnête et précise » du logement (Real Estate News).
• Le Department of Real Estate (DRE) de Californie a déclaré dans un avis de mars 2026 que la responsabilité de la publicité trompeuse assistée par l'IA « incombe au titulaire de licence et à son courtier responsable, et non au fournisseur de technologie », et que le fait de ne pas vérifier les images générées par l'IA « peut entraîner des violations même si la modification n'était pas intentionnelle » (Avis du DRE).
• Certains MLS automatisent les contrôles. Le SDMLS de San Diego a collaboré avec Coraly sur une analyse qui signale les modifications probables par l'IA lors du téléchargement, les associe aux originaux et publie une page où les originaux peuvent être consultés (Real Estate News).

Passez donc en revue chaque image fournie par votre photographe, retoucheur ou outil d'IA, et procédez à la divulgation avant que les acheteurs n'agissent. Les règles s'appliquent que vous fassiez du staging avec le Home Staging Virtuel par IA, un retoucheur humain ou un filtre de smartphone.

Californie AB 723 : ce que la loi exige depuis janvier 2026

L'AB 723 (Chapter 497, Statutes of 2025) a été promulguée le 10 octobre 2025 et a ajouté la section 10140.8 au Business and Professions Code (texte de loi). Les titulaires de licence doivent s'y conformer depuis le 1er janvier 2026.

Qui est concerné. « Un courtier ou agent immobilier, ou une personne agissant en son nom », qui intègre une image modifiée numériquement dans une publicité ou tout autre support promotionnel pour la vente d'un bien immobilier lui-même. Les images créées « par ou sous la direction du » titulaire de licence sont prises en compte, ce qui inclut les retouches effectuées par votre photographe ou décorateur.

Ce qui est considéré comme modifié numériquement. Une image modifiée « au moyen d'un logiciel de retouche photo ou de l'intelligence artificielle pour ajouter, supprimer ou modifier des éléments dans l'image » : équipements fixes, meubles, appareils électroménagers, revêtements de sol, murs, couleur de peinture, aménagements extérieurs maçonnés, aménagement paysager, façade, plans d'étage, ainsi que les éléments extérieurs ou visibles depuis le bien, y compris les lampadaires, poteaux électriques, vues à travers les fenêtres et propriétés voisines.

Ce qui est exclu. Les images où « seuls l'éclairage, la netteté, la balance des blancs, la correction colorimétrique, l'angle, le redressement, le recadrage, l'exposition ou d'autres ajustements de retouche photo courants sont effectués et ne modifient pas la représentation du bien immobilier lui-même ».

Ce que la divulgation doit contenir :

• une mention indiquant que l'image a été modifiée ;
• un lien vers un site Web accessible au public, une URL ou un QR code qui inclut, et identifie clairement, l'image originale non modifiée ;
• un emplacement « raisonnablement visible et situé sur ou à proximité immédiate de l'image », précisant que les images non modifiées sont accessibles via le lien, l'URL ou le QR code ;
• sur un site Web contrôlé par le titulaire de licence, les images non modifiées dans la publication, ou un lien vers celles-ci.

La loi ne prescrit aucun filigrane ni formulation pour les remarques ; les règles des MLS précisent ces détails. Elle ne se limite pas non plus au MLS : elle couvre « une publicité ou tout autre support promotionnel », traitez donc les dépliants, les annonces sur les portails et les publications sur les réseaux sociaux de la même manière.

Sanctions. Une violation délibérée de la Real Estate Law est un délit mineur (misdemeanor) passible d'une amende allant jusqu'à 10 000 $, d'une peine pouvant aller jusqu'à six mois de prison de comté, ou des deux (B&P Code §10185). L'avis du DRE signale également des mesures disciplinaires sur la licence en vertu du B&P Code §10176 pour déclaration trompeuse substantielle.

Prévue pour le 1er janvier 2027 : l'AB 2025 pour les annonces de location

Promulguée en septembre 2026, l'AB 2025 s'applique aux annonces de location comportant des images modifiées par un logiciel de retouche ou générées entièrement par l'IA, et s'adresse aux « fournisseurs de logements et autres », et pas seulement aux titulaires de licence. La divulgation doit être raisonnablement visible et située sur ou à côté de l'image ; si l'image provient au départ d'une photo d'appareil, l'annonce doit également inclure l'original ou un lien, une URL ou un QR code vers celui-ci. Les ajustements courants d'éclairage, de couleur, de recadrage et d'exposition sont exclus lorsqu'ils ne modifient pas la façon dont le bien est représenté, et pour les titulaires de licence, une infraction constitue également une violation de la loi sur les licences (California Apartment Association).

Code de déontologie de la NAR : Article 12 et home staging virtuel

Pour les REALTORS®, trois dispositions du Code de déontologie de 2026 s'appliquent aux photos modifiées (Code de déontologie de la NAR) :

• Article 2 : les REALTORS® « doivent éviter toute exagération, déclaration trompeuse ou dissimulation de faits essentiels relatifs au bien ou à la transaction ».
• Article 12 : les REALTORS® « doivent présenter une image fidèle dans leurs publicités, démarches marketing et autres représentations ».
• Norme de pratique 12-10 : le devoir de présenter une image fidèle « inclut le contenu Internet, les images », et interdit « d'induire d'une autre manière les consommateurs en erreur, y compris par l'utilisation d'images trompeuses » (adoptée le 1/07, modifiée le 1/18).

Le Code ne mentionne pas l'IA et ne prescrit aucune formulation d'étiquette (Real Estate News). Deux normes sont parfois citées à tort comme des règles de divulgation des photos : la Norme de pratique 12-1 concerne le fait de qualifier de gratuits les services de l'agence immobilière, et la 12-5 exige le nom de l'agence dans les publicités. En pratique, une étiquette claire associée à l'accès à l'original est le moyen le plus simple de démontrer qu'une photo ayant fait l'objet d'un staging ne présentait pas une image fausse.

Application. Si une commission disciplinaire d'éthique constate une infraction, les sanctions vont d'une lettre d'avertissement ou de réprimande et d'un cours de déontologie à une amende pouvant atteindre 15 000 $, une suspension de 30 jours à un an, ou une exclusion d'un à trois ans (NAR Code of Ethics and Arbitration Manual).

Règles des comités MLS : un guide plateforme par plateforme

C'est dans les règles des MLS que la divulgation s'applique au quotidien, et elles ne s'accordent pas sur le format :

Ce que cela implique en pratique :

• Il n'existe pas de règle universelle sur les filigranes. L'inscription textuelle « Virtually Staged » incrustée dans l'image est inutile pour le CRMLS, ne respecte pas le bon format pour l'ARMLS, et correspond au type de texte superposé que le NWMLS refuse. Vérifiez la règle actuelle de votre MLS avant d'exporter.
• L'association avec l'original est le point commun des règles les plus récentes.
• Certaines retouches sont formellement proscrites, même avec une étiquette, comme la modification d'éléments réels du bien au CRMLS.
• En cas de doute, divulguez. C'est le conseil même du CRMLS pour les retouches à la limite de la règle.

Bright, Canopy, HAR, Stellar, NorthstarMLS et d'autres MLS sont détaillés dans notre guide des exigences photo des MLS.

Exigences de divulgation État par État aux États-Unis

En dehors de la Californie, les lois spécifiques aux images arrivent État par État. Ailleurs, la publicité immobilière « était déjà soumise à des règles contre les représentations fausses ou trompeuses avant que l'IA générative ne rende la manipulation de photos sophistiquée largement accessible » (LawCommentary, septembre 2026).

• Californie : l'AB 723 pour les annonces de vente (en vigueur) et l'AB 2025 pour les annonces de location (à partir du 1er janvier 2027), présentées ci-dessus.
• Wisconsin : en vertu du 2025 Wisconsin Act 69, à partir du 1er janvier 2027, les titulaires de licence doivent divulguer l'utilisation de la technologie, y compris l'IA, ayant servi à ajouter, supprimer ou modifier des caractéristiques du bien de manière à créer une impression fausse ou trompeuse.
• New York (projet de loi) : le Senate Bill 9584 imposerait la divulgation des images modifiées de manière substantielle ou ayant fait l'objet d'un home staging virtuel, ainsi que des étiquettes sur les visites virtuelles générées ou reconstituées par l'IA, interdirait les retouches non divulguées ajoutant des caractéristiques inexistantes ou masquant des défauts connus, et autoriserait la suspension ou la révocation de licence.
• New Jersey (projet de loi) : l'Assembly Bill 4728 interdirait de manière générale de modifier fondamentalement les photos de logements à vendre ou à louer, autoriserait le home staging virtuel divulgué d'objets non fixés tels que les meubles, permettrait aux acheteurs ou locataires d'exiger les originaux, et exigerait des photos datant généralement de moins de cinq ans.
• La plupart des autres États : aucune loi spécifique à l'image dans les sources examinées, mais la publicité trompeuse y est déjà interdite.

Dans un État sans législation spécifique, suivez la règle de votre MLS et adoptez par défaut le modèle californien : une étiquette assortie de l'accès à l'original.

Réglementations internationales sur le home staging virtuel : Royaume-Uni, UE, Australie et Canada

En dehors des États-Unis, le home staging virtuel relève principalement du droit de la protection des consommateurs, auquel s'ajoutent de nouvelles règles encadrant l'IA et les locations.

Royaume-Uni

En Angleterre, la Partie 4, Chapitre 1 du Digital Markets, Competition and Consumers Act 2024 (DMCCA) régit les descriptions de biens utilisées par les agents immobiliers et agents de location et érige les actions et omissions trompeuses en infractions pénales. Les directives de Trading Standards précisent : « Une photographie peut être trompeuse. Ne truquez pas les photos et n'utilisez pas d'objectifs extrêmes qui faussent la perspective de l'image. » Les mentions générales en petits caractères « ne permettront pas d'empêcher les infractions » (Business Companion). Une étiquette est utile, mais elle ne rend pas licite une photo trompeuse.

Union européenne

À compter du 2 août 2026, l'article 50, paragraphe 4, du Règlement sur l'IA de l'UE oblige les déployeurs d'un système d'IA qui génère ou manipule du contenu d'image « constituant un hypertrucage » à divulguer qu'il a été généré ou manipulé artificiellement. Un hypertrucage s'entend d'un contenu qui « ressemble à des personnes, des objets, des lieux, des entités ou des événements existants et qui apparaîtrait faussement à une personne comme authentique ou véridique » (Règlement sur l'IA, Article 50). Les infractions à l'article 50 peuvent être sanctionnées par des amendes allant jusqu'à 15 millions d'euros ou 3 % du chiffre d'affaires annuel mondial (Article 99). Selon notre interprétation, une retouche réaliste par l'IA d'un vrai logement ou d'une chambre d'hôtel correspond probablement à la définition d'un hypertrucage ; étiquetez donc les images de staging par l'IA dans les démarches marketing au sein de l'UE (voir notre guide sur l'article 50 du règlement sur l'IA).

Australie

Pour les ventes, les agents « ont déjà l'interdiction d'utiliser des photographies modifiées numériquement d'une manière qui induit les acheteurs en erreur ou ne représente plus fidèlement le bien » (SmartCompany, septembre 2026). Pour les agissements commis à compter du 28 mars 2026, l'amende maximale de l'Australian Consumer Law pour chaque déclaration fausse ou trompeuse par une entreprise est le montant le plus élevé entre 100 millions A$, trois fois le profit retiré ou, si ce montant ne peut être déterminé, 30 % du chiffre d'affaires ajusté durant la période de l'infraction ; pour les particuliers, elle s'élève à 2,5 millions A$ (ACCC).

La Nouvelle-Galles du Sud va plus loin pour les locations : selon une loi adoptée en septembre 2026, les propriétaires et les agents doivent divulguer les images générées ou modifiées numériquement dans les annonces de location lorsqu'elles sont raisonnablement susceptibles d'induire en erreur ou de tromper, sous peine de sanctions pouvant atteindre 22 000 A$ dès le début de 2027 (SmartCompany).

Canada

• Ontario : les PropTx MLS Rules (en vigueur depuis le 2 décembre 2024) excluent « les images modifiées numériquement, y compris l'utilisation de tout système ou technologie d'intelligence artificielle ("IA") pour créer, modifier ou améliorer des images ou du staging numérique qui ne décrivent pas fidèlement le bien immobilier inscrit » (PropTx MLS Rules).
• Colombie-Britannique : la BC Financial Services Authority (BCFSA) a sanctionné un courtier inscripteur au sujet de photos de MLS virtuellement mises en scène et non divulguées ; cette affaire est détaillée ci-dessous.

Si vous commercialisez une annonce au-delà des frontières, appliquez la règle la plus stricte en vigueur là où l'annonce est publiée.

Quelles retouches exigent une divulgation par rapport à l'amélioration photo standard

À travers l'ensemble de ces réglementations, la démarcation est similaire : les retouches qui améliorent la photo sont autorisées, les retouches qui modifient le bien nécessitent une divulgation, et certains changements sont totalement prohibés sur les photos d'annonce.

La mise en garde sur l'IA. Les outils d'IA générative, y compris celui de Roomagen, génèrent une nouvelle image plutôt que de déplacer de simples curseurs. Ainsi, même une retouche de qualité peut modifier un détail tel qu'un équipement fixe, une vue ou une fissure sur un mur. Les conditions de Roomagen précisent que l'IA peut parfois produire des artefacts ou des inexactitudes. Comparez chaque résultat avec l'original et, si le moindre élément du bien a changé, traitez la photo comme une image modifiée.

Les retouches qui ne sont pas autorisées sur les photos d'annonce peuvent néanmoins être utiles lors d'un rendez-vous client ou d'une proposition de travaux, en étant étiquetées comme des visualisations. C'est dans ce cadre que s'inscrivent les aperçus de Rénovation et Remodelage Virtuels et de Conception paysagère virtuelle.

Locations, hôtellerie et architecture d'intérieur : qui d'autre doit divulguer

Les règles de divulgation ont débuté avec les ventes de logements, mais elles s'étendent désormais à tous ceux qui publient des images de biens immobiliers :

• Bailleurs et gestionnaires immobiliers : l'AB 2025 de Californie et la règle de NSW entrent en vigueur en 2027, et le projet de loi du New Jersey couvre également les locations.
• Hôtels, hébergeurs et locations saisonnières : dans l'UE, les photos réalistes retouchées par l'IA d'une véritable chambre correspondent probablement à la définition d'hypertrucage de l'AI Act.
• Photographes, retoucheurs et professionnels du staging : l'AB 723 s'applique aux images créées « sous la direction » d'un titulaire de licence, et le rapport de Coraly a relevé que certains agents reçoivent des fichiers JPEG définitifs de photographes ayant déjà supprimé les originaux (Real Estate News). Livrez les fichiers originaux avec chaque image modifiée.
• Constructeurs et promoteurs : étiquetez comme rendus graphiques les visuels de logements non encore construits, y compris les rendus issus de la Visualisation d'intérieur de construction. Sous l'AB 2025, l'obligation de fournir l'image originale s'applique dès lors qu'une image locative a pour point de départ une photo prise avec un appareil photo.
• Architectes d'intérieur et architectes : les images de concept dans un dossier client ne sont pas des annonces immobilières, mais dès lors qu'un rendu sert à vendre ou louer le bien, les règles ci-dessus deviennent applicables.

Conséquences concrètes : sanctions, amendes et préjudice commercial

Les sanctions publiées sont détaillées dans le tableau en haut de page. Les poursuites peuvent également débuter par une simple plainte, comme le démontre une affaire canadienne.

Un cas réel : des chambres virtuellement meublées pour une vente meublée

Dans l'affaire Evans (Re), 2024 BCSRE 59, une agente immobilière de Colombie-Britannique commercialisait une propriété meublée à Christina Lake, et le contrat incluait le mobilier dans le prix. Les photos du MLS avaient été retouchées, les chambres ayant fait l'objet d'un home staging virtuel. L'acheteur a déposé son offre sans visiter et a découvert, en voyant le bien, que le mobilier ne correspondait pas aux photos. Il a annulé la transaction et s'est plaint auprès du régulateur. La description de l'annonce n'avait été modifiée pour préciser : « Bedrooms virtually staged and photos have been edited to remove most personal belongings » (Chambres virtuellement meublées et photos retouchées pour retirer la plupart des effets personnels) qu'après l'acceptation de l'offre.

La BCFSA a estimé que l'agente aurait dû divulguer les retouches avant l'offre de l'acheteur et qu'elle avait violé la Règle 34 (diligence et compétence raisonnables) ainsi que la Règle 41 (publicité fausse ou trompeuse). En septembre 2024, elle a confirmé une amende administrative de 6 000 $ (décision de la BCFSA).

Les enseignements : divulguez avant que les acheteurs n'agissent, redoublez de prudence lorsque les meubles sont cédés avec la vente, et gardez à l'esprit qu'un seul acheteur surpris peut faire échouer la vente et provoquer une enquête. Alors que plus de 90 % des photos principales retouchées n'étaient pas divulguées dans l'échantillon de Coraly et que des MLS comme SDMLS analysent les imports, les retouches non divulguées deviennent de plus en plus faciles à déceler.

Liste de contrôle de conformité : comment divulguer correctement le home staging virtuel

Avant de retoucher

1. Identifiez les règles applicables : localisation du bien, vente ou location, quel MLS, et si vous êtes REALTOR®.
2. Conservez chaque original, et demandez aux photographes et retoucheurs de livrer les originaux avec chaque fichier modifié.
3. Vérifiez la règle de votre MLS concernant le format de l'étiquette, l'emplacement de la photo originale et les retouches interdites.
4. Triez chaque photo : ajustement standard uniquement, modification divulguée, ou retouche interdite dans l'annonce.

Lors de la publication

5. Étiquetez chaque image modifiée selon le format requis par votre MLS.
6. Placez l'original directement avant ou après la version modifiée là où cela est requis.
7. En Californie, ajoutez la mention ainsi que le lien ou le QR code sur ou à côté de chaque image modifiée dans toutes les publicités, précisant que les originaux y sont visibles. Sur votre propre site Web, intégrez les originaux ou créez un lien vers ceux-ci.
8. Privilégiez une formulation précise plutôt que de petits caractères. Une mention comme « Images for illustration only » (Images non contractuelles) n'indique pas à l'acheteur ce qui a été modifié.

Exemples de formulations à adapter à votre MLS et à votre État :

• Champ de description de la photo : « Virtually staged » (Virtuellement mis en scène) ou « Digitally altered » (Modifié numériquement).
• Légende d'annonce en Californie : « Digitally altered image (virtually staged). See the original, unaltered photos at [link] or scan the QR code. » (Image modifiée numériquement [mise en scène virtuelle]. Consultez les photos originales non modifiées sur [lien] ou scannez le QR code.)
• Annonce de location avec une photo d'appareil retouchée : « Digitally altered image. Original photo: [link]. » (Image modifiée numériquement. Photo originale : [lien].)
• Rendu : « AI-generated rendering, not a photo of the current property. » (Rendu généré par IA, et non une photo du bien actuel.)

D'autres exemples de libellés et des questions de droits d'auteur sont abordés dans notre FAQ juridique sur le home staging virtuel.

Après la mise en ligne de l'annonce

9. Vérifiez tous les supports de diffusion de l'annonce, y compris les portails et les publications sur les réseaux sociaux : l'étiquette est-elle visible et l'original est-il accessible ?
10. Conservez des archives des fichiers, étiquettes et dates de publication (bonne pratique, non imposée par la loi), et signalez aux agents réalisant les visites les pièces ayant fait l'objet d'un staging.

Utiliser Roomagen dans un flux de travail conforme

Roomagen est un outil de retouche photo par IA pour agents, photographes, gestionnaires immobiliers, hébergeurs et designers. Ce qu'il fait, et ne fait pas, pour la divulgation :

• Pas d'étiquette de divulgation par défaut. Roomagen n'ajoute pas d'étiquettes « Virtually Staged », de liens vers les photos originales ou de QR codes, et ne crée pas de page de divulgation ; nos conditions générales prévoient qu'il appartient aux utilisateurs de divulguer le home staging virtuel et les retouches par l'IA.
• Le filigrane du forfait Gratuit est un élément de marque, non une divulgation. Les résultats du forfait Gratuit comportent un motif discret et un badge « GENERATED USING Roomagen.com », soit précisément le type de marquage que l'ARMLS et le NWMLS interdisent. Les comptes gratuits reçoivent 6 crédits uniques (3 générations) ; les forfaits payants commencent à 12 $ par mois et permettent d'exporter sans filigrane visible, vous laissant apposer l'étiquette requise par votre MLS.
• Originaux et résultats centralisés. La Bibliothèque conserve vos téléversements et vos résultats, puis classe chaque résultat dans le dossier de la photo d'origine ; l'écran de résultat présente une comparaison Avant / Après, et chaque traitement par lot dispose de son propre dossier. Les résultats sont conservés pendant 3 jours sur l'offre Gratuit, 30 jours sur Starter, 180 jours sur Pro et sans limite de temps sur Business, ce qui vous permet de télécharger les éléments nécessaires pour vos dossiers.
• Adaptez l'outil à la divulgation. L'Amélioration de photos est destinée aux ajustements standard (vérifiez tout de même le résultat). Le Home Staging Virtuel, Videz Votre Espace, la Suppression d'objets et d'éléments par IA dans les photos, le Service de désencombrement virtuel et la Retouche & Conversion Photo Jour en Crépuscule génèrent des modifications à étiqueter. Dans Jour en Crépuscule (Changement horaire dans l'application), le paramètre de vue par la fenêtre est réglé par défaut sur « Conserver l'original » ; choisir une nouvelle vue constitue une altération nommée par l'AB 723, et quel que soit le réglage, vérifiez le rendu des fenêtres sur l'image finale.
• Les résultats de l'API comportent un filigrane tant que le compte n'a pas acheté de pack, et ne portent plus aucune marque Roomagen par la suite. L'API ne proposant pas d'option d'étiquetage de divulgation, toute plateforme qui publie ces images doit intégrer sa propre étiquette et son propre lien vers la photo originale.

En résumé

Le home staging virtuel est légal, mais en 2026, la divulgation est une obligation légale en Californie, une exigence de MLS comme le CRMLS et l'ARMLS, et, pour les REALTORS®, la manière concrète de satisfaire à l'obligation d'image fidèle du Code de déontologie. Étiquetez chaque image modifiée selon le format imposé par votre MLS, conservez l'original à proximité, n'altérez pas le bien immobilier lui-même et suivez l'évolution des réglementations au fur et à mesure de l'entrée en vigueur des textes de 2027.