Virtuelles Staging für Immobilienmakler — KI-gestützte Inseratsoptimierung
Roomagen Virtual Staging für Immobilienmakler möbliert leere Inseratsfotos digital mit fotorealistischen Möbeln, meist in unter einer Minute, für 0,23–0,40 $ pro Bild; in der NAR-Umfrage 2025 gaben 49 % der Verkäufermakler an, dass Staging die Vermarktungsdauer verkürzt hat.
Auf Inseratsfotos können sich Käufer leere Räume nur schwer vorstellen, und Verkäufer vergleichen das Marketing der Makler, wenn sie entscheiden, wem sie ihre Immobilie anvertrauen. Ein physischer Staging-Dienst kostet im Median 1.500 $ (NAR 2025), und seine Organisation braucht Zeit. Mit Roomagen können Makler jedes Inseratsfoto virtuell stagen, meist in unter einer Minute und für 0,23–0,40 $ pro Bild, und in Akquisegesprächen mehrere Räume und Stile zeigen.
Keine Kreditkarte erforderlich. 6 kostenlose Credits inklusive.
Demo-Beispiel: Das „Vorher“-Bild wurde für diese Website mit KI erstellt; es ist kein Kundenfoto.
Funktionen
Virtuelles Staging speziell für Immobilienmakler. Inszenieren Sie leerstehende Inserate in unter 90 Sekunden, reduzieren Sie die Vermarktungsdauer und gewinnen Sie mehr Akquise-Termine. Ab $0.23 pro Foto.
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Inszenierte Ergebnisse in unter 90 Sekunden; das Offenlegungs-Label, das Ihr MLS verlangt, ergänzen Sie selbst
So funktioniert's
Professionelle Ergebnisse in drei einfachen Schritten
Fotos hier ablegen
oder Dateien durchsuchen
Fotos hochladen
Ziehen Sie Ihre Fotos per Drag & Drop hierher oder wählen Sie sie über die Dateisuche aus. Roomagen akzeptiert JPEG-, PNG- und WebP-Dateien mit bis zu 50 MB pro Datei.
KI-Verarbeitung
Unsere fortschrittliche KI analysiert Ihre Bilder und wendet automatisch professionelle Verbesserungen an. Wählen Sie zwischen virtuellem Staging, Bildverbesserung, Objektentfernung oder Tag-zu-Dämmerung-Umwandlung.
Ergebnisse herunterladen
Sehen Sie sich eine Vorschau Ihrer transformierten Bilder an und laden Sie hochauflösende Ergebnisse herunter, bereit für Inserate, Marketingmaterialien und soziale Medien. Keine Wasserzeichen bei Premium-Tarifen.
Warum Roomagen wählen
Jedes Inserat für unter $1 pro Foto inszenieren
Jedes Inserat für unter $1 pro Foto inszenieren – 99 % günstiger als physisches Staging
Vom Upload zum inseratsfertigen Bild in unter 90 Sekunden
Gewinnen Sie Inseratspräsentationen, indem Sie Staging als kostenlosen Maklerservice anbieten
Gewinnende Inseratspräsentationen mit inszenierten Fotos
Inszenierte Ergebnisse in unter 90 Sekunden; das Offenlegungs-Label, das Ihr MLS verlangt, ergänzen Sie selbst
Für wen ist es?
Makler für Luxusimmobilien
Inszenieren Sie hochwertige, leerstehende Immobilien mit luxuriösen, modernen und individuellen Stilen, die zum Preis passen und qualifizierte Käufer anziehen.
Makler mit hohem Volumen
Inszenieren Sie über 10 Inserate gleichzeitig, ohne die Logistik der Koordination mehrerer physischer Staging-Aufträge und Möbellieferungen.
Neue Makler beim Portfolioaufbau
Bieten Sie Staging als Mehrwertdienst in Inseratspräsentationen an, ohne die Anfangsinvestition physischer Staging-Partnerschaften.
Makler für Luxusimmobilien
Richten Sie leerstehende Objekte virtuell ein, damit Käufer und Mieter sich den Raum vorstellen können.
Credits pro eingerichtetem Bild
Ein Makler, der 10 Inserate pro Monat inszeniert, gibt jährlich $20.000–$50.000 für physisches Staging aus. Mit Roomagen inszeniert derselbe Makler alle 10 Inserate für etwa $30–$50 pro Monat (Pro-Plan, 200 Credits). Das ist eine Kostenreduzierung von 99 % mit sofortiger Bearbeitung anstelle von wochenlanger Koordination.
| Roomagen (Makler-Plan) | Physisches Staging | |
|---|---|---|
| Kosten pro Inserat (5 Fotos) | $1.15–$2.00 | $2,000–$5,000 |
| Jahreskosten (10 Inserate/Monat) | $138–$162 | $240,000–$600,000 |
| Bearbeitungszeit | Am selben Tag | 1–2 Wochen |
| Stiloptionen pro Inserat | 13 Stile, meist in unter einer Minute | 1 Stil pro Miete |
| Auswirkung auf Inseratspräsentation | Vorher/Nachher Wow-Effekt | Versprechen zukünftigen Stagings |
| Risiko | Null – jederzeit kündbar | Verträge, Kautionen |
Häufig Gestellte Fragen
Alles, was Sie über Roomagen wissen müssen
Virtual Staging füllt leere Räume mit fotorealistischen Möbeln, damit sich Käufer den Raum vorstellen können. Laut dem NAR Profile of Home Staging 2025 sagen 83 % der Käufermakler, dass Staging Käufern hilft, sich die Immobilie als künftiges Zuhause vorzustellen, und 49 % der Verkäufermakler gaben eine kürzere Vermarktungsdauer an.
Ja. Die meisten MLS-Plattformen akzeptieren virtuell inszenierte Fotos bei ordnungsgemäßer Offenlegung. Fügen Sie „Virtuell inszeniert“ in die Bildunterschrift oder Beschreibung ein. Überprüfen Sie Ihre lokalen MLS-Richtlinien für spezifische Offenlegungspflichten.
Jedes Bild kostet 2 Credits ($0.23–$0.40 je nach Plan). Ein typisches Inserat mit 5 Fotos kostet insgesamt etwa $1.15–$2.00. Pläne beginnen bei $12/Monat für 60 Credits (30 inszenierte Bilder).
Ja. Laden Sie alle Fotos von leeren Räumen hoch und inszenieren Sie diese nacheinander – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer. Ein komplettes Inserat mit 5 Räumen kann in insgesamt unter 10 Minuten inszeniert werden.
Zeigen Sie Verkäufern Vorher/Nachher-Vergleiche, um zu demonstrieren, wie leere Räume online wirken. Fügen Sie Staging als kostenlosen Service in Ihr Inseratspaket ein, um sich von Mitbewerbern abzuheben.
Das ist möglich. Laut dem NAR Profile of Home Staging 2025 sahen 29 % der Verkäufermakler bei gestagten Häusern ein um 1–10 % höheres Angebot, und 17 % der Käufermakler sahen 1–5 % mehr als bei vergleichbaren ungestagten Häusern. Die Wirkung hängt vom Markt und von der Immobilie ab.
Ja. Viele Makler integrieren Roomagen Staging in ihr Marketingpaket. Einige berechnen Verkäufern Premium-Staging separat; andere bieten es kostenlos an, um Inserate zu gewinnen.
Unter 90 Sekunden pro Bild. Laden Sie ein Foto eines leeren Raumes hoch, wählen Sie Raumtyp und Stil, und erhalten Sie sofort eine fotorealistisch inszenierte Version. Keine Terminplanung, kein Warten auf Möbellieferung.
Dreizehn voreingestellte Stile (modern, Farmhouse, Küstenstil, skandinavisch und mehr); jeden anderen Look beschreiben Sie im Design-Companion-Chat. Inszenieren Sie denselben Raum in mehreren Stilen, um verschiedene Käufergruppen anzusprechen.
Ja. Artikel 12 des NAR-Ethikkodex erfordert eine genaue Darstellung der Immobilie. Kennzeichnen Sie virtuell inszenierte Fotos immer und stellen Sie Originalfotos auf Anfrage zur Verfügung.
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