Planta baixa 3D do Airbnb: como escanear, revisar e publicar

A Planta Baixa 3D do Airbnb em Resumo

O Airbnb anunciou em 30 de setembro de 2026 que os anfitriões podem escanear seus cômodos no aplicativo do Airbnb para adicionar uma planta baixa 3D interativa a um anúncio. O recurso estava sendo "lançado agora" e com previsão de alcançar todos os anfitriões "nas próximas semanas", portanto, pode ainda não estar no seu aplicativo.

• Como é feita. Você caminha pela sua casa com o aplicativo do Airbnb aberto. A câmera do telefone e o sensor LiDAR capturam os cômodos, e o Airbnb cria a planta a partir dessa digitalização. De acordo com o artigo de ajuda do Airbnb, a planta identifica cômodos e móveis e pode sugerir comodidades para adicionar.
• O que você precisa. Um iPhone Pro (iPhone 12 Pro ou posterior) ou um iPad Pro de 2020 ou posterior. O Airbnb não lista nenhum outro dispositivo para a digitalização.
• Quanto tempo leva. Após a digitalização, a planta mostra "Processing" (Processando) e fica pronta dentro de 24 a 48 horas.
• Você mantém o controle. Você pode editar a planta no seu celular ou notebook antes que os hóspedes a vejam, e ela só entra no seu anúncio quando você decidir exibi-la.

O objetivo da planta é simples: os hóspedes podem ver como os cômodos se conectam antes de reservar. Dúvidas como qual quarto tem o banheiro ao lado, ou se a segunda cama fica em um quarto de verdade, são mais fáceis de responder com uma planta do que com uma galeria de fotos de cômodos individuais.

Sobre as imagens neste guia: a imagem de capa foi gerada por IA.

O Que Você Precisa Antes de Fazer a Digitalização

Dois pontos de preparação vêm diretamente do artigo de ajuda do Airbnb:

1. Abra todas as cortinas de chuveiro. O Airbnb pede que os anfitriões façam isso para que os chuveiros sejam capturados corretamente.
2. Mantenha informações pessoais fora da digitalização. O Airbnb afirma que você é responsável por manter informações confidenciais ou pessoais fora dela. A digitalização pode incluir imagens dos quadros da câmera, portanto guarde documentos, fotos de pessoas e qualquer coisa com um endereço ou número de conta visível.

O Airbnb também lista o que a digitalização pode coletar: imagens dos quadros da câmera, dimensões dos cômodos, locais de portas e janelas, além de móveis, instalações fixas e objetos detectados com seu posicionamento. Os dados são processados no seu dispositivo e enviados para o Airbnb para gerar a planta e aprimorar o recurso.

Como Adicionar uma Planta Baixa 3D ao Seu Anúncio no Airbnb

Estes são os passos no artigo de ajuda do Airbnb "Scanning your floor plan":

1. No aplicativo do Airbnb, acesse Listings e selecione o anúncio.
2. Sob Listing editor, toque em Floor plan e, em seguida, em Get started.
3. Permita o acesso à câmera e leia a folha de dicas de práticas recomendadas que o aplicativo exibe.
4. Caminhe pela casa e capture todos os cômodos e comodidades.
5. Toque em Done e confirme quando o aplicativo perguntar "Done scanning?".
6. A planta mostra Processing. Ela fica pronta dentro de 24 a 48 horas.
7. Para publicá-la, abra Floor plan, toque no ícone no canto superior direito, toque em Show e, em seguida, em Show floor plan.

A folha de dicas do próprio aplicativo é o guia mais atualizado para a digitalização, então leia-a antes do passo 4, mesmo se você já tiver escaneado cômodos com outros aplicativos antes.

Verifique a Planta Antes que os Hóspedes a Vejam

Uma planta com erros visíveis aos hóspedes causa mais prejuízo do que não ter planta alguma. Antes de tocar em Show floor plan, compare-a com a casa e com o texto do seu anúncio:

• Todos os cômodos estão presentes. Um cômodo esquecido faz a casa parecer menor, e um cômodo contabilizado duas vezes a faz parecer maior do que realmente é.
• Os tipos de cômodo estão corretos. Um quarto rotulado como sala de estar, ou um depósito mostrado como quarto, altera o que um grupo de hóspedes pensa que está reservando.
• Camas e banheiros correspondem ao seu anúncio. O número de camas, quartos e banheiros na planta deve ser o mesmo dos detalhes do seu anúncio.
• As comodidades sugeridas são reais. O artigo do Airbnb afirma que a planta pode identificar comodidades para você adicionar. Adicione apenas o que os hóspedes realmente puderem usar.
• Nada de privado aparece. Verifique se nenhum item pessoal esquecido está visível.

O Airbnb afirma que você pode editar a planta no seu dispositivo móvel ou notebook antes que os hóspedes a vejam. O artigo de ajuda não explica como remover uma planta publicada, portanto, se você precisar retirar uma do ar, entre em contato com o suporte do Airbnb ou verifique as configurações de planta baixa no Editor de anúncios.

Sem iPhone Pro ou iPad Pro? Suas Opções

A planta baixa 3D interativa do Airbnb é gerada apenas a partir da digitalização em seu próprio aplicativo. O artigo de ajuda do Airbnb não descreve nenhuma maneira de fazer o upload de um arquivo de planta como alternativa, de modo que um anfitrião sem um dispositivo compatível tem três opções:

1. Pegar um dispositivo compatível emprestado. Qualquer iPhone 12 Pro ou modelo Pro posterior, ou um iPad Pro de 2020 ou posterior, pode realizar a digitalização. Ele precisa estar conectado ao aplicativo do Airbnb com uma conta que possa editar o anúncio.
2. O programa de digitalização de acessibilidade, caso o Airbnb o ofereça a você. O Airbnb mantém um programa Matterport separado para anfitriões selecionados, a fim de verificar recursos de acessibilidade. Ele produz uma planta baixa 2D com dimensões dos cômodos, que é adicionada ao final da galeria de fotos principal se o anfitrião aprovar. Ele é oferecido a anfitriões selecionados por tempo limitado, portanto você não pode solicitá-lo por conta própria.
3. Mostrar a disposição dos cômodos de outra forma. Descreva a disposição com clareza no seu anúncio ("O quarto 2 tem uma cama queen; o segundo banheiro fica do outro lado do corredor") e organize suas fotos para conduzir os hóspedes pela casa. Antes de adicionar a imagem de uma planta à sua galeria do Airbnb, confira as regras atuais de fotos na Central de Ajuda do Airbnb.

Imagens de Planta Baixa para Seu Próprio Site e Outros Canais

A digitalização do Airbnb só ajuda o seu anúncio no Airbnb. No seu próprio site de reservas, em um guia de boas-vindas ou no folheto de um imóvel, uma imagem nítida de planta baixa faz o mesmo trabalho: ela responde a dúvidas sobre a disposição dos espaços antes que os hóspedes precisem perguntar.

Se você não tiver nenhuma planta, pode fazer uma em dois passos:

1. Faça um esboço simples da casa no papel, com cada cômodo rotulado, e tire uma foto dele. A ferramenta Esboço para Planta Baixa da Roomagen transforma a foto em uma planta 2D limpa. Ela segue a disposição do seu esboço, mas redesenha tudo, portanto confira o resultado em relação à casa.
2. Transforme a planta 2D em uma visualização 3D. A ferramenta Planta Baixa para 3D da Roomagen renderiza uma visualização isométrica e mobiliada da planta, aquele ângulo de "casa de bonecas" que torna fácil localizar camas, banheiros e a cozinha. Compare a visualização 3D com a planta 2D cômodo por cômodo antes de usá-la: a mobília é a sugestão da IA, e paredes ou portas interpretadas incorretamente devem ser corrigidas com uma nova execução.

Ambos os resultados são imagens. Elas são úteis onde quer que você possa publicar uma foto, mas não se transformam na planta interativa do Airbnb, que apenas a própria digitalização do Airbnb cria. Cada execução de qualquer uma das ferramentas custa 2 créditos.

Dicas para uma Digitalização Limpa

A folha de dicas do Airbnb no aplicativo vem em primeiro lugar. Estes pontos gerais ajudam em qualquer aplicativo de digitalização de cômodos:

• Ilumine a casa uniformemente. Abra cortinas e acenda as luzes para que a câmera enxergue cada superfície. Cantos muito escuros e espelhos são as partes mais difíceis de capturar em um cômodo.
• Desobstrua as extremidades do piso. Bolsas, caixas e roupas espalhadas ao longo das paredes podem ser interpretadas como móveis ou esconder onde uma parede termina.
• Abra todas as portas que você deseja na planta, incluindo armários e áreas de serviço, e passe por cada batente em vez de apenas apontar a câmera através dele.
• Mova-se devagar e continue avançando. Escanear um cômodo por vez, na ordem em que um hóspede caminharia pelo imóvel, torna os cômodos esquecidos mais fáceis de perceber.
• Digitalize quando a casa estiver pronta para os hóspedes. Os móveis detectados devem coincidir com o que os hóspedes vão encontrar.

Erros Comuns

• Publicar antes de verificar. Confira cada cômodo, cama e banheiro em relação ao seu anúncio antes de tocar em Show floor plan.
• Digitalizar com itens pessoais à mostra. O Airbnb coloca a responsabilidade de manter informações pessoais fora da digitalização sobre o anfitrião.
• Deixar de fora os espaços externos pelos quais os hóspedes pagam, como uma sacada ou terraço, quando o aplicativo permite capturá-los.
• Tratar a imagem de uma planta como substituta da digitalização. Uma imagem gerada por outra ferramenta pode ajudar em outros canais, mas no Airbnb apenas a digitalização no aplicativo cria a planta interativa.
• Esperar o resultado imediatamente. Reserve de 24 a 48 horas de processamento e não planeje uma sessão de fotos ou o lançamento de um anúncio contando com a planta pronta no mesmo dia.