3D-план на Airbnb: как отсканировать, проверить и опубликовать

Коротко о 3D-плане этажа в Airbnb

Airbnb объявила 30 сентября 2026 года, что хозяева жилья могут сканировать свои комнаты в приложении Airbnb, чтобы добавлять в объявление интерактивный 3D-план этажа. Функция «уже внедряется» и должна стать доступной всем хозяевам «в ближайшие недели», поэтому в вашем приложении ее может еще не быть.

• Как он создается. Вы проходите по дому с открытым приложением Airbnb. Камера телефона и датчик LiDAR сканируют комнаты, а Airbnb строит план на основе этого сканирования. Согласно справочной статье Airbnb, план распознает комнаты и мебель и может предложить добавить удобства.
• Что вам понадобится. iPhone Pro (iPhone 12 Pro или новее) либо iPad Pro 2020 года или новее. Других устройств для сканирования Airbnb не указывает.
• Сколько времени это занимает. После сканирования у плана отображается статус «Processing» («Обработка»), и он готов в течение 24–48 часов.
• Все под вашим контролем. Вы можете отредактировать план на телефоне или ноутбуке до того, как его увидят гости, и он появится в объявлении только тогда, когда вы решите его показать.

Смысл плана прост: гости могут увидеть, как связаны между собой комнаты, еще до бронирования. На такие вопросы, как «к какой спальне примыкает ванная» или «находится ли вторая кровать в отдельной спальне», гораздо проще ответить по плану, чем по галерее отдельных фотографий комнат.

Об изображениях в этом руководстве: обложка сгенерирована ИИ.

Что вам понадобится перед сканированием

Два пункта подготовки взяты напрямую из справочной статьи Airbnb:

1. Откройте все шторки для душа. Airbnb просит хозяев сделать это, чтобы душевые зоны были отсканированы корректно.
2. Не допускайте попадания личной информации в зону сканирования. Airbnb заявляет, что вы несете ответственность за то, чтобы конфиденциальная или личная информация не попала в кадр. Сканирование может включать изображения кадров камеры, поэтому уберите документы, фотографии людей и любые предметы с адресами или номерами счетов.

Airbnb также перечисляет данные, которые могут собираться в ходе сканирования: изображения кадров камеры, размеры комнат, расположение дверей и окон, а также обнаруженная мебель, встроенное оборудование и предметы с их размещением. Данные обрабатываются на вашем устройстве и передаются в Airbnb для создания плана и улучшения функции.

Как добавить 3D-план этажа в ваше объявление на Airbnb

Вот шаги из справочной статьи Airbnb «Scanning your floor plan»:

1. В приложении Airbnb перейдите в Listings и выберите нужное объявление.
2. В разделе Listing editor нажмите Floor plan, затем Get started.
3. Разрешите доступ к камере и ознакомьтесь с подсказками по рекомендациям, которые покажет приложение.
4. Обойдите дом и отсканируйте все комнаты и удобства.
5. Нажмите Done, затем подтвердите действие, когда приложение спросит «Done scanning?».
6. У плана отобразится статус Processing. Он будет готов в течение 24–48 часов.
7. Чтобы опубликовать его, откройте Floor plan, нажмите на значок в правом верхнем углу, нажмите Show, затем Show floor plan.

Памятка с подсказками в самом приложении — это самое актуальное руководство по сканированию, поэтому обязательно прочитайте ее перед шагом 4, даже если вы уже сканировали помещения с помощью других приложений.

Проверьте план до того, как его увидят гости

План, содержащий ошибки, которые заметят гости, приносит больше вреда, чем полное его отсутствие. Перед тем как нажать Show floor plan, сверьте его с домом и текстом вашего объявления:

• Все комнаты на месте. Пропущенная комната визуально уменьшает жилье, а комната, посчитанная дважды, делает его больше, чем оно есть на самом деле.
• Типы комнат указаны верно. Спальня, подписанная как гостиная, или кладовая, показанная как спальня, искажают ожидания компании гостей от бронирования.
• Кровати и ванные комнаты совпадают с объявлением. Количество кроватей, спален и ванных комнат на плане должно быть точно таким же, как в описании вашего объявления.
• Предложенные удобства существуют в реальности. В статье Airbnb говорится, что план может распознать удобства и предложить вам добавить их. Добавляйте только то, чем гости действительно могут пользоваться.
• Никаких личных данных. Убедитесь, что на плане не видны пропущенные вами личные вещи.

Airbnb отмечает, что вы можете отредактировать план на мобильном устройстве или ноутбуке до того, как его увидят гости. В справочной статье не сказано, как удалить уже опубликованный план, поэтому, если вам потребуется его убрать, обратитесь в службу поддержки Airbnb или проверьте настройки планов этажей в Listing editor.

Нет iPhone Pro или iPad Pro? Ваши варианты

Интерактивный 3D-план этажа Airbnb создается исключительно с помощью встроенного сканирования в приложении. В справочной статье Airbnb не описано никаких способов загрузки готового файла плана, поэтому у хозяина без совместимого устройства есть три варианта:

1. Одолжить совместимое устройство. Любой iPhone 12 Pro или более новая модель Pro, а также iPad Pro 2020 года или новее могут выполнить сканирование. На устройстве должен быть выполнен вход в приложение Airbnb под аккаунтом, имеющим права на редактирование объявления.
2. Программа сканирования доступной среды, если Airbnb предложит ее вам. Airbnb проводит отдельную программу с Matterport для избранных хозяев с целью проверки элементов доступной среды. В ее рамках создается 2D-план этажа с размерами комнат, который добавляется в конец основной фотогалереи с согласия хозяина. Она предлагается ограниченному числу хозяев и на ограниченный срок, поэтому записаться в нее по запросу нельзя.
3. Показать планировку другим способом. Четко опишите планировку в объявлении («В спальне 2 установлена кровать размера queen-size; вторая ванная комната расположена напротив через коридор») и упорядочьте фотографии так, чтобы они вели гостей по дому. Перед добавлением изображения плана в галерею Airbnb ознакомьтесь с актуальными правилами размещения фотографий в справочном центре Airbnb.

Изображения планов этажей для вашего сайта и других каналов

Сканирование Airbnb помогает только вашему объявлению на Airbnb. На вашем собственном сайте бронирования, в приветственном руководстве или в брошюре объекта понятное изображение плана этажа решает ту же задачу: отвечает на вопросы о планировке до того, как гости их зададут.

Если у вас вообще нет плана, вы можете создать его за два шага:

1. Нарисуйте черновой набросок дома на бумаге с подписанными комнатами и сфотографируйте его. Инструмент Roomagen Эскиз в план этажа превратит фотографию в аккуратный 2D-план. Он сохранит планировку вашего эскиза, но полностью перерисует ее начисто, поэтому сверьте результат с реальным помещением.
2. Превратите 2D-план в 3D-вид. Инструмент Roomagen План этажа в 3D сгенерирует изометрический вид плана с мебелью — ракурс в стиле «кукольного домика», на котором легко найти кровати, ванные комнаты и кухню. Перед использованием сравните 3D-вид с 2D-планом по каждой комнате: мебель предлагается с помощью ИИ, а стены или двери, которые он распознал неверно, следует исправить повторным запуском.

Оба результата представляют собой изображения. Они пригодятся везде, где можно опубликовать картинку, но не превратятся в интерактивный план Airbnb, который создается исключительно собственным сканированием платформы. Каждый запуск любого из этих инструментов стоит 2 кредитов.

Советы для чистого сканирования

Инструкция с подсказками в самом приложении Airbnb стоит на первом месте. Эти общие рекомендации помогут при работе с любым приложением для сканирования комнат:

• Обеспечьте равномерное освещение. Раздвиньте шторы и включите свет, чтобы камера видела каждую поверхность. Очень темные углы и зеркала труднее всего поддаются сканированию.
• Освободите края пола. Сумки, коробки и белье вдоль стен могут быть распознаны как мебель или скрыть границы стены.
• Откройте каждую дверь, которую хотите видеть на плане, включая встроенные шкафы и подсобные помещения, и проходите в каждый дверной проем, а не просто направляйте сквозь него камеру.
• Двигайтесь медленно и не останавливайтесь. Сканирование комнат по очереди, в том порядке, в котором по ним проходил бы гость, снижает риск пропустить помещение.
• Сканируйте, когда дом готов к приему гостей. Распознанная мебель должна соответствовать тому, что увидят гости.

Распространенные ошибки

• Публикация без проверки. Сверьте каждую комнату, кровать и ванную комнату с описанием вашего объявления перед тем, как нажать Show floor plan.
• Сканирование без уборки личных вещей. Airbnb возлагает ответственность за предотвращение попадания личной информации в сканирование на самого хозяина.
• Пропуск внешних пространств, за которые платят гости, таких как балкон или терраса, если приложение позволяет их зафиксировать.
• Использование картинки плана вместо сканирования. Изображение из стороннего инструмента поможет на других площадках, но на Airbnb интерактивный план создается исключительно с помощью встроенного сканирования.
• Ожидание мгновенного результата. Заложите 24–48 часов на обработку и не планируйте фотосессию или публикацию объявления с расчетом получить план в тот же день.