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Comparativo de APIs de Plantas Baixas: Medição de Cômodos, Reconhecimento de Plantas e Ferramentas Generativas (2026)
Comparações

Comparativo de APIs de Plantas Baixas: Medição de Cômodos, Reconhecimento de Plantas e Ferramentas Generativas (2026)

Apenas ferramentas baseadas em escaneamento, como CubiCasa e Apple RoomPlan, medem o espaço em si; APIs de reconhecimento transformam desenhos em dados, e APIs generativas, como Roomagen, ModelsLab e Decor8, renderizam novas imagens a partir de plantas e esboços. Veja aqui como elas se comparam em entradas, saídas, preços e precisão.

Roomagen
Roomagen Team
3 de agosto de 2026Atualizado: 24 de outubro de 202617 min de leitura4,537 palavras
Sumario(15)

O que mudou nesta atualização

  • Seção de API atualizada: Esboço para Planta Baixa, Colorir Planta Baixa e Visualizar Planta Baixa agora são ferramentas documentadas da API, assim como a Planta Baixa para 3D
  • Adicionada a informação de que as imagens gratuitas da API contêm marca d'água até a compra de um pacote, com atualização da tabela de custos e das observações sobre white-label
Atualizações anteriores(1)
    • Adicionada uma resposta direta sobre medição de cômodos a partir de fotos, abrangendo o Apple RoomPlan, o SDK de escaneamento da CubiCasa, o Sketch2Space e o recurso beta de foto para planta do ModelsLab
    • Detalhes da API do Roomagen corrigidos: sua documentação cobre floor-plan-to-3d, e não sketch-to-floor-plan, removendo a alegação de "única API documentada de esboço para planta"; as 50 imagens gratuitas são fornecidas uma única vez com a primeira chave; o exemplo de código agora usa campos válidos
    • Removidos os preços por planta da CubiCasa e a alegação de DXF/IFC do RasterScan, que não puderam ser verificados novamente, além da inclusão de ModelsLab e Decor8 nos cenários de custo
    • Adicionadas opções de white-label, notas sobre automação de portfólios, uma lista de verificação de testes e as regras da lei AB 723 da Califórnia e do CRMLS relevantes para plantas baixas

Para obter dimensões medidas dos cômodos, use um SDK de captura: o Apple RoomPlan (câmera mais LiDAR) ou o SDK de escaneamento da CubiCasa. APIs de reconhecimento como o Sketch2Space transformam desenhos em dados, e APIs generativas como o Roomagen renderizam imagens de plantas sem realizar medições.

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Por Que "API de Planta Baixa" Significa Três Coisas Diferentes

Pesquise por "floor plan API" e você encontrará produtos que compartilham um nome, mas quase nada além disso. Um desenvolvedor de proptech que precisa das dimensões dos cômodos, um arquiteto digitalizando um arquivo de desenhos em papel, um varejista de móveis criando um recurso de "vai caber aqui?" e uma plataforma de anúncios que deseja elementos visuais de marketing digitam a mesma consulta. Eles precisam de ferramentas diferentes.

Em outubro de 2026, as ferramentas programáticas de planta baixa dividem-se em três categorias, além de uma API de edição adjacente:

  1. Captura baseada em escaneamento. Alguém percorre o espaço com um telefone, e o software transforma o escaneamento em uma planta com medidas ou em um modelo 3D. O CubiCasa e o framework RoomPlan da Apple são os pontos de referência.
  2. Reconhecimento de plantas. Entra uma imagem de planta existente ou um esboço, e saem dados estruturados: paredes, cômodos, portas e janelas. O RasterScan e o Sketch2Space oferecem acesso para desenvolvedores.
  3. Conversão generativa. Entra um esboço, escaneamento ou planta, e sai uma nova imagem: uma planta 2D limpa ou uma renderização em 3D. O Roomagen, o ModelsLab e o Decor8 se posicionam aqui.
Categoria Entrada Saída Exemplos Mede o espaço? Precisa de visita ao local?
Captura baseada em escaneamento Escaneamento feito no local com o celular Planta 2D/3D com medidas ou modelo 3D do cômodo CubiCasa, Apple RoomPlan Sim, a partir do escaneamento Sim
Reconhecimento de plantas Imagem de planta, esboço, PDF ou arquivo CAD Dados vetoriais ou JSON: paredes, cômodos, aberturas RasterScan, Sketch2Space Não; tem apenas a precisão do desenho Não
Conversão generativa Imagem de esboço, escaneamento ou planta Uma nova imagem: planta 2D ou renderização 3D Roomagen, ModelsLab, Decor8 Não Não

A coluna de visita ao local decide se o seu fluxo de trabalho pode rodar de forma autônoma (reconhecimento e generativa) ou se precisa de uma pessoa dentro do imóvel (captura). A coluna de medição importa na mesma proporção: apenas a captura mede o espaço em si. Ferramentas de reconhecimento e generativas trabalham a partir do que alguém já desenhou, de modo que seus números são tão bons quanto aquele desenho.

Uma API Consegue Medir Cômodos a Partir de Fotos?

Esta é a dúvida mais comum por trás das pesquisas que chegam a esta página. A resposta curta: as ferramentas para desenvolvedores que encontramos e que retornam dimensões medidas de cômodos funcionam todas a partir de um escaneamento guiado, e não de fotos de anúncio comuns.

  • O Apple RoomPlan é uma API em Swift que usa a câmera e o LiDAR Scanner no iPhone e no iPad para criar uma planta baixa 3D de um cômodo, incluindo dimensões e tipos de móveis. Ele gera arquivos USD ou USDZ com as dimensões de cada componente reconhecido, como paredes ou armários (Apple RoomPlan). Ele roda dentro do seu próprio aplicativo iOS, e a Apple o promove para aplicativos de imóveis, e-commerce e hotelaria, bem como para fluxos de trabalho de arquitetura e design de interiores.
  • O SDK do CubiCasa adiciona um escaneamento guiado ao seu próprio aplicativo. O escaneamento é salvo como um arquivo zip, enviado para o CubiCasa e transformado em uma planta baixa por meio da sua Conversion API (projeto de exemplo do SDK do CubiCasa). A página do aplicativo do CubiCasa descreve plantas baixas com dimensões de cômodos em unidades métricas e imperiais a partir de um escaneamento de cinco minutos (CubiCasa na App Store).
  • A partir de desenhos em vez de fotos, o Sketch2Space retorna o modelo 3D de um projeto como dados, com cada cômodo, parede, porta e janela recebendo posições e tamanhos em metros após a sua etapa de calibração (Sketch2Space Developer API). Esses números vêm do desenho; logo, um esboço errado gera metros errados.
  • A partir de fotos comuns, o ModelsLab lista um recurso de foto para planta baixa em versão beta que usa estimativa de profundidade associada a segmentação (ModelsLab Interior API). Considere esse resultado como uma estimativa e verifique-o com uma fita métrica antes que qualquer pessoa confie nele.

Ferramentas generativas, incluindo o Roomagen, não realizam medições. A ferramenta Esboço para Planta Baixa do Roomagen pode manter as medidas que você escreveu, removê-las ou permitir que a AI as estime, e o aplicativo rotula essa última opção como "approximate only" (apenas aproximadas). Se o seu produto precisa de metragem quadrada, desenhos em escala ou área construída bruta, planeje uma etapa de captura ou uma medição profissional.

Captura Baseada em Escaneamento: CubiCasa e Apple RoomPlan

O CubiCasa transforma o escaneamento feito pelo celular em uma planta baixa. Um corretor, fotógrafo ou proprietário percorre o imóvel com o aplicativo do CubiCasa, e o serviço processa o escaneamento. Sua listagem na App Store dos EUA descreve três pacotes (CubiCasa na App Store):

  • LITE: uma planta baixa gratuita com dimensões dos cômodos, estilo em preto e branco, a ressalva padrão do CubiCasa e arquivos PNG ou JPG, ilimitada para imóveis de até 5.000 sq ft (aprox. 464 m²).
  • PLUS: adiciona mobília fixa, dimensões da área total, estilização personalizada, uma ressalva personalizada e arquivos SVG.
  • PLUS 3D: adiciona uma planta baixa 3D; a página afirma que renderizações de vídeo em 3D e arquivos CAD são gerados a partir do mesmo escaneamento de cinco minutos.

A página do app não exibe valores para os planos pagos, e as páginas de preços e de desenvolvedores do próprio CubiCasa bloquearam nossas verificações automatizadas; por isso, removemos os preços por planta que este artigo costumava citar. Consulte o preço atual para o seu mercado diretamente com o CubiCasa.

Para desenvolvedores, o CubiCasa disponibiliza um projeto de exemplo de SDK para iOS no GitHub, e suas notas de versão mencionam um SDK correspondente para Android. O SDK salva cada escaneamento como um arquivo zip que o seu aplicativo envia para processamento através da Conversion API do CubiCasa. Suas telas podem ser personalizadas com suas próprias cores, recursos visuais e localização, ele oferece suporte a celulares com e sem LiDAR (com avisos adicionais de escaneamento em dispositivos sem LiDAR), e a versão atual requer o iOS 17 ou posterior (projeto de exemplo do SDK do CubiCasa). Não encontramos uma tabela pública de preços da API, portanto uma integração ainda começa com uma conversa com o CubiCasa.

O Apple RoomPlan é a opção para você mesmo construir a solução. Trata-se de um framework, não de um serviço hospedado: o escaneamento roda no dispositivo, e você recebe um modelo paramétrico em USD ou USDZ para processar ou converter por conta própria. A Apple observa que as dimensões e o posicionamento dos componentes podem ser ajustados após a exportação em ferramentas compatíveis com USDZ, como Cinema 4D, Shapr3D ou AutoCAD (Apple RoomPlan). Ele é construído sobre o LiDAR Scanner do iPhone e iPad, portanto verifique quais aparelhos dos seus usuários têm suporte para executá-lo.

Pontos fortes. A captura é a única categoria aqui que mede a própria edificação. Se seus anúncios, avaliações imobiliárias ou registros de propriedade precisam de plantas que reflitam a geometria capturada, este é o caminho. O CubiCasa também desenha a planta para você, enquanto o RoomPlan fornece os dados brutos do cômodo para você construir seu próprio produto sobre eles.

Limitações. Alguém precisa estar no local para cada planta. A captura não consegue processar um acervo de imóveis arquivados, não consegue atender a um anúncio depois que o fotógrafo foi embora e não pode escalar além das visitas que sua equipe consegue realizar. O verdadeiro fator de custo é a visita em si: deslocamento, agendamento e tempo dentro do imóvel. Quando as únicas entradas disponíveis são fotos, uma planta antiga de folheto ou o esboço de um corretor, as ferramentas de reconhecimento ou generativas são a alternativa prática.

Reconhecimento de Plantas: RasterScan e Sketch2Space

As ferramentas de reconhecimento resolvem um problema diferente. Você já tem um desenho — como um JPEG, uma página escaneada de um arquivo predial antigo, um PDF ou um esboço feito à mão — e precisa dele como dados estruturados.

O RasterScan descreve seu repositório público como uma implementação que converte imagens rasterizadas de plantas baixas em vetores. Ele é distribuído como uma imagem Docker que você mesmo executa, ativada por uma licença vitalícia vinculada à máquina, com endpoints que reconhecem uma planta a partir de um arquivo de imagem ou de uma string em base64. O README também inclui o link para uma API hospedada no RapidAPI e oferece instalações locais (on-premises) sob consulta (RasterScan no GitHub). Dois cuidados: o README não lista exportação para DXF ou IFC, o que uma versão anterior deste artigo afirmava; portanto, teste o formato exato de saída de que você precisa. Além disso, quando checamos no início de outubro de 2026, a nota de atualização mais recente do repositório era de 26 de agosto de 2024, e o site rasterscan.com exibia um aviso de implantação pausada no lugar da página. Confirme se o serviço continua mantido antes de construir sobre ele.

O Sketch2Space retorna o modelo 3D de um projeto como dados simples: cada cômodo, parede, porta, janela, escada, coluna e peça de mobília, com posições e tamanhos em metros. Sua API REST aceita uploads em JPG, PNG, WebP, TIFF ou PDF, além de DWG e DWFX nos planos pagos. A análise normalmente leva de 1 a 3 minutos, você faz polling para receber o resultado, e a API REST está disponível em todos os planos. Sua documentação também traz um guia de exportação para CAD (Sketch2Space Developer API).

Pontos fortes. O reconhecimento é a categoria indicada para trabalhos de CAD, BIM, gestão predial e planejamento de espaços, onde o destino final são dados, e não uma imagem. A opção local do RasterScan também atende a empresas cujos documentos prediais não podem sair da sua própria infraestrutura.

Limitações. O resultado é voltado para engenharia, não uma peça visual acabada para um folheto. As equipes que precisam de plantas prontas para apresentação combinam o reconhecimento com uma etapa de renderização, ou pulam isso e usam uma ferramenta generativa, como o Redesenho de Planta Baixa para plantas e escaneamentos antigos. Com esboços feitos à mão, os dados só podem ser tão precisos quanto o próprio desenho.

Conversão Generativa: Roomagen, ModelsLab e Decor8

As ferramentas generativas recebem uma entrada rascunhada — como um esboço à mão, a foto de um quadro branco, uma planta antiga em blueprint ou uma exportação de CAD — e desenham uma nova imagem a partir dela. Elas são rápidas e dispensam visita ao local, mas redesenham em vez de medir; por isso, qualquer número na saída precisa ser verificado.

Roomagen

O Roomagen oferece esta categoria por meio de ferramentas no navegador e como uma API REST. Suas ferramentas de imagem rodam nos modelos de imagem Gemini do Google. O que está documentado para desenvolvedores é o que importa, já que versões anteriores deste artigo exageraram a respeito:

  • Ferramenta de API documentada: planta baixa para 3D. A documentação para desenvolvedores cobre o floor-plan-to-3d desde 30 de setembro de 2026. Ele lê exportações de CAD, escaneamentos, plantas de anúncios, escaneamentos de apps e fotos de desenhos feitos à mão tiradas com celular, e renderiza um corte volumétrico em perspectiva ou uma visualização quase vertical superior, com mobília ou vazio, em um dos seis estilos de interiores ou em um estilo que você descrever em texto (documentação de floor plan to 3D). Trata-se da versão via API da ferramenta Planta Baixa para 3D (visualização dollhouse).
  • As outras ferramentas de planta, documentadas desde 3 de outubro de 2026. Esboço para Planta Baixa (uma planta 2D limpa a partir de um esboço), Floor Plan Colorize e Floor Plan Visualize funcionam no aplicativo web e também são ferramentas de API documentadas: sketch-to-floor-plan, floor-plan-colorize e floor-plan-visualize. Todos os slugs retornados por GET /v1/tools agora estão documentados. Pela API, o Esboço para Planta Baixa omite dimensões, nomes de cômodos e móveis, a menos que você solicite a inclusão deles (documentação de sketch to floor plan).

Como a API funciona. Você envia uma imagem para uma ferramenta com POST /v1/jobs, seja como uma URL pública de imagem (JPEG, PNG ou WebP, de até 20 MB) ou em base64. A chamada retorna imediatamente; você faz polling em GET /v1/jobs/{id} ou recebe um webhook assinado. A documentação indica de 20 a 60 segundos por tarefa, e em nossos registros as tarefas de floor-plan-to-3d têm uma mediana de cerca de 25 segundos. Uma requisição se parece com isto:

curl -X POST https://api.roomagen.com/api/v1/jobs \
  -H "X-Api-Key: $ROOMAGEN_API_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{
    "tool": "floor-plan-to-3d",
    "image_url": "https://example.com/apartment-plan.png",
    "webhook_url": "https://example.com/hooks/roomagen",
    "options": {
      "outputStyle": "stylised_topdown",
      "interiorStyle": "scandinavian",
      "furnitureMode": "furnished",
      "fp3dLabels": "room_names"
    }
  }'

Os webhooks são assinados com HMAC-SHA256, e o envio é tentado até cinco vezes ao longo de cerca de 36 minutos. Cada chave pode enviar 60 tarefas por minuto, e um cabeçalho Idempotency-Key evita tarefas duplicadas nas novas tentativas. Os resultados são imagens em JPEG hospedadas no armazenamento do Roomagen, portanto baixe-as e guarde-as. Elas trazem uma marca d'água do Roomagen até que a conta compre um pacote, deixando de exibir qualquer menção à marca do Roomagen a partir de então.

Preços. A cobrança é por imagem, adquirida em pacotes pré-pagos (documentação de preços da API):

Pacote Preço Por imagem
Primeira chave de API Grátis 50 imagens, uma vez por conta
500 imagens $ 125 $ 0,25
2.500 imagens $ 550 $ 0,22
10.000 imagens $ 2.000 $ 0,20
Mais de 50.000 imagens Contate a equipe de vendas Negociado

Os pacotes nunca expiram, e um segundo pacote se soma ao seu saldo. Uma renderização em 4K conta como duas imagens, e uma tarefa que falhar durante a geração é reembolsada automaticamente.

O que o modelo preserva e o que você ainda precisa conferir. O modelo é instruído a manter as paredes onde foram desenhadas, a não mesclar nem dividir cômodos e a adicionar portas, janelas e escadas apenas onde a planta as indica. A documentação ainda recomenda que você confira cada renderização: ângulos suaves podem voltar retos, e qualquer texto presente em uma renderização é desenhado pelo modelo. As ferramentas no navegador trazem o mesmo aviso. O aplicativo informa aos usuários que a AI redesenha o texto, portanto os números precisam de conferência antes de qualquer publicação.

ModelsLab

A API para interiores do ModelsLab cobre reestilização de cômodos, Staging Virtual, renderização de esboços e geração de plantas baixas. Sua página lista um endpoint de esboço para planta baixa que "aceita um esboço feito à mão e retorna uma planta baixa limpa", além de um recurso de foto para planta baixa em versão beta. Cada renderização custa $ 0,02, descontados do consumo incluído no plano: o plano Basic de $ 21 por mês cobre cerca de 1.050 renderizações (ModelsLab Interior API). É o menor preço público por renderização que encontramos para esta categoria.

Decor8 AI

O endpoint sketch_to_3d_render do Decor8 transforma esboços manuais e plantas baixas em renderizações 3D fotorrealistas de cômodos, totalmente mobiliados e iluminados, no estilo de design que você escolher, como uma perspectiva ou uma visão axonométrica em ângulo. Seus créditos pré-pagos (pay-as-you-go) custam $ 0,20 por imagem gerada, e a renderização de um esboço consome um crédito por imagem (documentação da API do Decor8). O resultado é a visualização de um cômodo, e não a planta 2D de todo o layout.

Processando um portfólio completo

A API do Roomagen não possui um endpoint de lote: você envia uma tarefa por imagem e coleta os resultados via webhook. Com 60 envios por minuto por chave, um portfólio de 300 plantas pode entrar na fila em cerca de cinco minutos, e o cabeçalho de idempotência garante a segurança das repetições. O Processamento em lote interno do Roomagen abrange 33 ferramentas de foto, mas não as ferramentas de planta baixa; logo, o processamento de portfólios de plantas é feito pela API. Se suas entradas forem fotos de cômodos em vez de plantas, nossa comparação de APIs de Staging Virtual cobre esse aspecto.

Pontos fortes da categoria. Sem visita ao local, sem necessidade de arquivos CAD e com tempo de resposta de segundos a minutos, o que viabiliza sua inclusão em pipelines automatizados. A saída é projetada para anúncios, folhetos, apresentações a clientes e páginas de produtos nos setores imobiliário, de arquitetura, design de interiores, hotelaria e varejo de móveis.

Limitações: leia antes de integrar. Plantas generativas são materiais visuais de marketing, não documentos com precisão topográfica. Elas seguem as proporções da entrada, de modo que um esboço errado gera uma planta errada. Não as apresente como levantamentos com medidas oficiais, não as utilize para construção nem baseie a área construída bruta nelas. A API pública do Roomagen também é recente: as chaves com contratação direta foram lançadas em 30 de agosto de 2026.

O Nível Sem API: Conversores de Esboço para o Consumidor Final

Várias ferramentas de conversão de esboço para planta baixa aparecem nas mesmas pesquisas, mas não oferecem acesso para desenvolvedores. Quando verificamos em outubro de 2026, não encontramos nenhuma documentação de API no conversor de esboços da Archybase nem no site floorplan.ai-architectures.com. São ferramentas de navegador para uma planta por vez, sem endpoint, sem webhook, sem gerenciamento de chaves e sem tabela pública de preços programáticos. Se a listagem de algum diretório sugerir o contrário, consulte a documentação do próprio fornecedor antes de planejar uma integração.

Uma plataforma adjacente publica uma API, voltada a uma função diferente. O Floorplanner permite que contas corporativas e parceiras incorporem seu editor de plantas baixas em seus próprios sites ou aplicativos e exportem imagens de plantas baixas em 2D e 3D. Ele utiliza chaves de sandbox e produção separadas com autenticação HTTP Basic (API do Floorplanner), e sua referência de API inclui um endpoint que importa dados de cômodos capturados com o RoomPlan da Apple (importação do RoomPlan no Floorplanner). Se você quer um editor interativo de plantas baixas dentro do seu produto, em vez de um serviço de conversão, o Floorplanner é a opção documentada que encontramos.

Este nível importa porque tais ferramentas parecem automatizáveis e, no fim, não dispõem de endpoints. Saber disso com antecedência poupa o tempo de pesquisa da equipe de integração.

Matriz de Decisão: Qual Categoria Atende ao Seu Caso de Uso

As categorias raramente concorrem diretamente quando o caso de uso é específico:

Você precisa de Categoria Avalie Por quê
Plantas de anúncios com dimensões medidas Captura CubiCasa As plantas vêm de um escaneamento do imóvel feito no local
Dimensões dos cômodos no seu próprio app iOS (espaço para móveis, hotelaria, imobiliário) Captura Apple RoomPlan Escaneamento LiDAR no aparelho com dimensões em um modelo USDZ
Plantas antigas em papel transformadas em dados CAD ou BIM Reconhecimento Sketch2Space, RasterScan Paredes, cômodos e aberturas como dados, não pixels
Plantas antigas e escaneamentos redesenhados para reutilização em marketing Generativa Roomagen (ferramentas de navegador ou API) Uma imagem limpa funciona melhor do que vetores puros em um folheto
Uma planta 2D limpa a partir de um esboço manual, via API Generativa ModelsLab, Roomagen Ambos listam um endpoint de esboço para planta baixa
Visualização 3D de uma planta inteira, via API Generativa Roomagen O floor-plan-to-3d lê arquivos CAD, escaneamentos, plantas de anúncios e fotos de desenhos à mão
Renderizações 3D fotorrealistas de cômodos a partir de um esboço Generativa Decor8 O sketch_to_3d_render retorna renderizações de cômodos mobiliados
Um editor interativo de plantas baixas no seu produto API de Edição Floorplanner Incorpora o editor e exporta imagens em 2D e 3D

Dois padrões se destacam. Primeiro, "digitalizar o arquivo histórico" aparece duas vezes com respostas distintas: reconhecimento quando o destino for CAD, generativa quando for marketing. Um redesenho de blueprint to digital floor plan para um folheto e uma extração de dados para reforma são produtos diferentes, mesmo que a entrada seja o mesmo escaneamento. Segundo, as ferramentas de captura e generativas se complementam. Escaneie quando a exatidão dimensional for fundamental e o imóvel estiver acessível. Use ferramentas generativas quando a agilidade, o custo ou o acesso inviabilizarem a visita presencial, e para plantas feitas à mão em que nunca haverá um escaneamento.

Soluções white-label e marca própria

Se as plantas forem veiculadas sob a sua própria marca, compare o que cada fornecedor insere no arquivo final e o que ele autoriza você a alterar:

  • CubiCasa: as telas do SDK aceitam suas cores, elementos visuais e traduções. O plano gratuito LITE traz a ressalva padrão do CubiCasa, enquanto o PLUS permite uma ressalva personalizada.
  • ModelsLab: informa que planos corporativos estão disponíveis para ferramentas em modelo white-label.
  • Roomagen: assim que a conta adquire um pacote, a saída da API não traz nenhuma menção à marca Roomagen (renderizações anteriores a isso contêm marca d'água), permitindo que você crie sua própria interface em volta dela.
  • Floorplanner: contas parceiras recebem identificadores de identidade visual (branding IDs) como parte das credenciais da API.

Examine os termos de cada fornecedor quanto ao uso de logotipo, ressalvas e revenda antes de lançar o produto.

Cenários de Custo: 10, 100 e 1.000 Plantas por Mês

As unidades de cobrança variam: o CubiCasa cobra por planta escaneada, o ModelsLab e o Decor8 cobram por renderização, o Roomagen comercializa pacotes pré-pagos de imagens, e as ferramentas de reconhecimento cobram por planta ou por licença. Os resultados finais também diferem; por isso, encare esta tabela como uma estimativa orçamentária, e não como uma comparação direta. Os valores são os divulgados no início de outubro de 2026, em USD.

Volume mensal API do Roomagen (visão 3D, pacotes) ModelsLab ($ 0,02 por renderização) Decor8 ($ 0,20 por imagem) CubiCasa (escaneamento)
10 plantas $ 125 compram 500 imagens (cerca de $ 2,50 por mês neste volume); as 50 imagens gratuitas trazem marca d'água até a compra de um pacote, devendo ser usadas para testes Plano Basic de $ 21, que inclui cerca de 1.050 renderizações $ 2 Planos LITE grátis (página dos EUA); pacotes pagos e visitas ao local são cobrados à parte
100 plantas $ 25 por mês à taxa de $ 0,25 por imagem Plano Basic de $ 21 $ 20 Tempo de visita ao local para 100 escaneamentos, somado a eventuais pacotes pagos
1.000 plantas $ 200 a $ 220 por mês às taxas de $ 0,20 a $ 0,22 dos pacotes Plano Basic de $ 21 (cerca de 1.050 renderizações incluídas) $ 200 Consulte o CubiCasa sobre preços por volume e acesso à API

Três observações sobre essa tabela:

  • Reconhecimento: o Sketch2Space inclui sua API REST em todos os planos, de modo que o custo acompanha os limites de cada plano. A API hospedada do RasterScan está listada no RapidAPI, e as instalações locais são orçadas sob consulta; verifique ambos após confirmar que o serviço segue ativo.
  • Apple RoomPlan: a página do RoomPlan da Apple não relaciona taxa por escaneamento. Seu custo é o desenvolvimento e a manutenção do aplicativo iOS.
  • Baixo volume: para 10 plantas por mês, talvez você nem precise de uma API. As ferramentas de navegador do Roomagen no plano Starter ($ 12 por mês para 60 créditos, ou 30 imagens) atendem a essa demanda, incluindo a ferramenta 2D Esboço para Planta Baixa.

O princípio estrutural se mantém diante das ressalvas. A conversão generativa custa centavos por planta nos preços publicados porque elimina a visita presencial. Isso não faz dela uma substituta para o escaneamento onde a exatidão das medições for uma exigência formal.

Antes de Integrar: Um Checklist de Testes

Execute este checklist com uma pré-seleção de dois ou três fornecedores antes de assumir um compromisso:

  1. Defina a saída de que você precisa: uma planta com medidas, dados estruturados ou uma imagem para marketing. Essa única escolha define a categoria.
  2. Faça testes com suas piores entradas reais: uma foto de celular de um esboço a lápis, um escaneamento torto, um PDF de várias páginas, uma exportação de CAD com carimbo de legenda. As amostras dos fornecedores são impecáveis; as suas não serão.
  3. Compare cada rótulo e número: modelos generativos redesenham textos; por isso, confira nomes de cômodos, dimensões e áreas em relação ao material de origem.
  4. Sobreponha a geometria: posicione a saída sobre a entrada e procure por cômodos mesclados, paredes deslocadas, ângulos retificados e portas ou janelas que nunca estiveram no desenho original.
  5. Verifique os mecanismos de entrega: webhooks ou polling, validação de assinaturas, retentativas, limites de requisições e idempotência.
  6. Planeje o armazenamento: baixe os arquivos prontos com agilidade. Os resultados da API do Roomagen, por exemplo, são distribuídos a partir do armazenamento da plataforma conforme os limites de retenção da sua conta.
  7. Calcule o custo sobre a unidade real: por escaneamento, por renderização ou por pacote, conferindo se imagens em 4K custam mais e se tarefas com erro recebem estorno.
  8. Verifique as exigências de divulgação no destino da imagem: o projeto de lei AB 723 da Califórnia inclui plantas baixas entre os itens que tornam uma foto de anúncio alterada "digitally altered" (digitalmente alterada), exigindo uma declaração de divulgação e um link para o arquivo original (texto da lei AB 723). A lei entrou em vigor em 1º de janeiro de 2026 e o CRMLS, por exemplo, agora exige a exibição da imagem original sem alterações logo antes ou depois da versão modificada, além de um rótulo como "digitally altered" (digitalmente alterada) na descrição da foto. As regras de veracidade publicitária do CRMLS também vedam imagens que incluam, retirem ou alterem componentes reais do imóvel, como paredes ou medidas de parede; certifique-se, portanto, de que a planta gerada não tenha deslocado nenhum elemento (diretrizes do CRMLS). Nosso guia sobre a AB 723 traz todos os detalhes.

Resumo Prático

"API de planta baixa" engloba três mercados distintos, não apenas um. Escolha a sua solução com base na entrada e na saída necessárias, e não na colocação em mecanismos de busca:

  • Você pode visitar o imóvel e precisa de dimensões medidas: utilize um SDK de captura, recorrendo ao CubiCasa para um serviço de conversão gerenciado ou ao Apple RoomPlan para estruturar sua própria experiência no iOS.
  • Você tem desenhos e precisa de dados estruturados: o Sketch2Space retorna as informações do modelo em metros; o RasterScan transforma plantas rasterizadas em vetores, desde que você confirme a manutenção ativa do serviço.
  • Você tem esboços, escaneamentos ou plantas e precisa de recursos visuais: adote uma API generativa. O ModelsLab disponibiliza a conversão de esboço em planta 2D a $ 0,02 por renderização, o Decor8 gera ambientes 3D a $ 0,20, e a API documentada de floor-plan-to-3d do Roomagen gera a planta inteira com visualização em corte dollhouse ou superior a $ 0,20 a $ 0,25 por imagem, oferecendo 50 imagens gratuitas na criação da sua primeira chave.

A maneira mais ágil de avaliar qualquer uma delas é utilizando seus próprios arquivos de entrada. Para testar o Roomagen, comece pelas ferramentas Planta Baixa para 3D e Esboço para Planta Baixa direto no navegador. O plano Grátis fornece 6 créditos de uso único, suficientes para três gerações com marca d'água. Para utilizar a API, crie uma chave e acompanhe o guia de início rápido da API. A página de Plantas Baixas 2D e 3D Profissionais reúne toda a suíte de ferramentas voltadas para plantas.

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Perguntas frequentes

Uma API de planta baixa é um serviço programático que cria ou converte plantas baixas. Em 2026, o termo abrange três tipos de produtos: SDKs de captura que medem um imóvel a partir de um escaneamento no local, APIs de reconhecimento que transformam desenhos em dados estruturados e APIs generativas que renderizam imagens de plantas.

As ferramentas para desenvolvedores que encontramos e que retornam dimensões medidas funcionam a partir de um escaneamento guiado, e não de fotos comuns: a estrutura RoomPlan da Apple (câmera mais LiDAR) e o SDK de escaneamento da CubiCasa. O ModelsLab lista um recurso beta de foto para planta baixa que usa estimativa de profundidade, portanto, considere sua saída como uma estimativa.

A CubiCasa oferece um SDK de escaneamento móvel cujos escaneamentos são processados por meio de sua Conversion API, de acordo com o projeto de exemplo público no GitHub. Não encontramos uma tabela de preços pública da API, portanto, planeje entrar em contato com a CubiCasa, e cada planta baixa ainda começa com um escaneamento no local.

Se você tiver um esboço, uma planta antiga ou uma exportação de CAD, uma API de reconhecimento ou generativa dispensa a visita ao local. O Sketch2Space transforma desenhos em dados de modelo em metros, enquanto o ModelsLab e o Roomagen renderizam imagens de plantas; as dimensões são tão confiáveis quanto o desenho enviado.

Sim. O ModelsLab lista um endpoint de esboço para planta baixa a $ 0,02 por renderização, o Sketch2Space transforma esboços em dados de modelo 3D, e a API do Roomagen redesenha um esboço como uma planta 2D limpa (sketch-to-floor-plan) ou transforma a foto de celular de um desenho feito à mão em uma vista 3D (floor-plan-to-3d).

Os preços publicados vão de $ 0,02 por renderização no ModelsLab a $ 0,20 por imagem no Decor8 e de $ 0,20 a $ 0,25 no Roomagen, que adiciona 50 imagens gratuitas na primeira chave. As plantas baixas LITE da CubiCasa são gratuitas na listagem de seu aplicativo nos EUA, mas não encontramos preços publicados para a API.

Sim, com diferenças. O SDK de captura da CubiCasa roda dentro do seu próprio aplicativo com suas cores e traduções, o ModelsLab oferece planos corporativos para ferramentas white-label, e a API do Roomagen retorna imagens sem a marca do Roomagen após a compra de um pacote. Verifique os termos de cada fornecedor quanto a logotipos, ressalvas e direitos de revenda.

Considere-as como materiais visuais de marketing, e não documentos com medições: modelos generativos redesenham linhas e textos, portanto, confira cada dimensão com uma fonte medida. O projeto AB 723 da Califórnia também lista plantas baixas entre os elementos que tornam obrigatória a divulgação em fotos de anúncios alteradas.

Sim, por meio de um loop de API, e não de um botão de lote. A API do Roomagen aceita uma imagem por job, processa até 60 envios de jobs por minuto por chave e pode enviar cada resultado para o seu webhook; seu modo de lote no aplicativo não cobre ferramentas de plantas baixas.

Não encontramos documentação de API no Archybase ou no floorplan.ai-architectures.com quando verificamos em outubro de 2026. Eles funcionam como ferramentas web individuais; portanto, para pipelines automatizados, consulte APIs documentadas, como ModelsLab, Sketch2Space ou o floor-plan-to-3d do Roomagen.
Roomagen

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Roomagen Team

A equipe Roomagen cria guias detalhados sobre home staging virtual com IA, fotografia imobiliária e estratégias de marketing de imóveis.

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