Sommaire(15)
Ce qui a changé dans cette mise à jour
- Mise à jour de la section API : Croquis en plan d'étage, Floor Plan Colorize et Floor Plan Visualize sont désormais des outils d'API documentés, tout comme Plan d'étage en 3D
- Ajout de la précision selon laquelle les images gratuites de l'API comportent un filigrane jusqu'à l'achat d'un pack, et mise à jour du tableau des coûts et des remarques sur la marque blanche
Mises à jour précédentes(1)
- Ajout d'une réponse directe sur la mesure de pièces à partir de photos, couvrant Apple RoomPlan, le SDK de scan de CubiCasa, Sketch2Space et la version bêta de conversion photo en plan de ModelsLab
- Correction des détails de l'API de Roomagen : sa documentation couvre le plan d'étage en 3D et non le croquis en plan d'étage, la mention « seule API documentée de croquis en plan » a donc été supprimée ; les 50 images gratuites sont attribuées une seule fois avec la première clé ; l'exemple de code utilise désormais des champs valides
- Suppression des tarifs par plan de CubiCasa et de la mention sur le DXF/IFC de RasterScan, que nous n'avons pas pu revérifier, et ajout de ModelsLab et Decor8 dans les scénarios de coûts
- Ajout des options de marque blanche, des notes sur l'automatisation de portefeuilles, d'une liste de vérification des tests et des règles de publication d'annonces de l'AB 723 de Californie et du CRMLS applicables aux plans d'étage
Pour obtenir des dimensions de pièces mesurées, utilisez un SDK de capture : Apple RoomPlan (caméra et LiDAR) ou le SDK de scan de CubiCasa. Les API de reconnaissance telles que Sketch2Space transforment les dessins en données, et les API génératives telles que Roomagen génèrent des images de plans sans prendre de mesures.
Plan d'étage en 3D — Générateur de vue maison de poupée AI
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Pourquoi « API de plan d'étage » désigne trois réalités différentes
Recherchez « floor plan API » et vous trouverez des produits qui partagent un nom, mais presque rien d'autre. Un développeur proptech ayant besoin des dimensions des pièces, un architecte numérisant un meuble à plans rempli de dessins papier, un détaillant de meubles créant une fonctionnalité pour vérifier si un meuble rentre dans une pièce et une plateforme d'annonces souhaitant des visuels marketing tapent tous la même requête. Ils ont pourtant besoin d'outils différents.
En octobre 2026, les outils programmatiques de plans d'étage se divisent en trois catégories, auxquelles s'ajoute une API d'éditeur adjacente :
- La capture par scan. Quelqu'un parcourt l'espace avec un téléphone, et un logiciel transforme le scan en un plan coté ou un modèle 3D. CubiCasa et le framework RoomPlan d'Apple en sont les références.
- La reconnaissance de plan. On fournit l'image d'un plan existant ou un croquis, et on obtient des données structurées : murs, pièces, portes et fenêtres. RasterScan et Sketch2Space proposent un accès développeur.
- La conversion générative. On fournit un croquis, un scan ou un plan, et on obtient une nouvelle image : un plan 2D net ou un rendu 3D. C'est ici que se positionnent Roomagen, ModelsLab et Decor8.
| Catégorie | Entrée | Sortie | Exemples | Mesure l'espace ? | Nécessite une visite sur place ? |
|---|---|---|---|---|---|
| Capture par scan | Scan sur site par téléphone | Plan 2D/3D coté ou modèle 3D de la pièce | CubiCasa, Apple RoomPlan | Oui, à partir du scan | Oui |
| Reconnaissance de plan | Image de plan, croquis, fichier PDF ou CAD | Données vectorielles ou JSON : murs, pièces, ouvertures | RasterScan, Sketch2Space | Non ; aussi précis que le dessin d'origine | Non |
| Conversion générative | Image de croquis, scan ou plan | Une nouvelle image : plan 2D ou rendu 3D | Roomagen, ModelsLab, Decor8 | Non | Non |
La colonne relative à la visite sur site détermine si votre flux de travail peut s'exécuter de manière autonome (reconnaissance et conversion générative) ou s'il nécessite une personne à l'intérieur du bien (capture). La colonne des mesures compte tout autant : seule la capture mesure l'espace lui-même. Les outils de reconnaissance et les outils génératifs travaillent à partir de ce que quelqu'un a déjà dessiné, de sorte que leurs chiffres ne valent que ce que vaut ce dessin.
Une API peut-elle mesurer des pièces à partir de photos ?
C'est la question la plus fréquente derrière les recherches qui mènent à cette page. La réponse courte : les outils pour développeurs que nous avons trouvés qui renvoient des dimensions mesurées fonctionnent tous à partir d'un scan guidé, et non à partir de photos d'annonce ordinaires.
- Apple RoomPlan est une API Swift qui utilise l'appareil photo et le LiDAR Scanner sur iPhone et iPad pour créer un plan d'étage 3D d'une pièce, incluant les dimensions et les types de meubles. Elle produit des fichiers USD ou USDZ avec les dimensions de chaque composant reconnu, comme les murs ou les meubles de rangement (Apple RoomPlan). Elle s'exécute au sein de votre propre application iOS, et Apple la met en avant pour les applications d'immobilier, d'e-commerce et d'hôtellerie, ainsi que pour les flux de travail en architecture et en design d'intérieur.
- Le SDK de CubiCasa intègre un scan guidé dans votre propre application. Le scan est enregistré sous la forme d'un fichier zip, téléversé chez CubiCasa et transformé en plan d'étage via son API Conversion (CubiCasa SDK example project). La fiche de l'application CubiCasa décrit des plans d'étage avec les dimensions des pièces en unités métriques et impériales à partir d'un scan de cinq minutes (CubiCasa on the App Store).
- À partir de dessins plutôt que de photos, Sketch2Space renvoie le modèle 3D d'un projet sous forme de données, où chaque pièce, mur, porte et fenêtre reçoit une position et des dimensions en mètres après son étape d'étalonnage (Sketch2Space Developer API). Ces chiffres proviennent du dessin, de sorte qu'un croquis erroné donnera des mètres erronés.
- À partir de photos ordinaires, ModelsLab mentionne une fonctionnalité photo-vers-plan en version bêta qui utilise l'estimation de profondeur couplée à la segmentation (ModelsLab Interior API). Considérez ce résultat comme une estimation et vérifiez-le avec un mètre ruban avant que quiconque ne s'y fie.
Les outils génératifs, y compris Roomagen, ne mesurent pas. L'outil Croquis en plan d'étage de Roomagen peut conserver les mesures que vous avez écrites, les supprimer ou laisser l'IA les estimer, et l'application étiquette cette dernière option comme « approximate only » (approximative uniquement). Si votre produit exige des superficies en pieds carrés ou mètres carrés, des dessins à l'échelle ou la surface habitable brute, prévoyez une étape de capture ou un mesurage professionnel.
Capture par scan : CubiCasa et Apple RoomPlan
CubiCasa transforme un scan sur téléphone en plan d'étage. Un agent, un photographe ou un propriétaire parcourt le bien avec l'application CubiCasa, et le service traite le scan. Sa fiche sur l'App Store américain décrit trois formules (CubiCasa on the App Store) :
- LITE : un plan d'étage gratuit avec les dimensions des pièces, un style en noir et blanc, l'avertissement standard de CubiCasa et des fichiers PNG ou JPG, sans limite pour les biens mesurant jusqu'à 5 000 sq ft.
- PLUS : ajoute le mobilier fixe, les dimensions de la surface totale, un style personnalisé, un avertissement personnalisé et des fichiers SVG.
- PLUS 3D : ajoute un plan d'étage 3D ; la fiche indique que des rendus vidéo 3D et des fichiers CAD sont issus du même scan de cinq minutes.
La fiche n'affiche pas les tarifs payants, et les pages de tarification et pour développeurs de CubiCasa ont bloqué nos vérifications automatisées, c'est pourquoi nous avons supprimé les tarifs par plan que cet article citait auparavant. Vérifiez le tarif actuel pour votre marché directement auprès de CubiCasa.
Pour les développeurs, CubiCasa publie un projet d'exemple de SDK iOS sur GitHub, et ses notes de publication mentionnent un SDK Android équivalent. Le SDK enregistre chaque scan sous forme de fichier zip que votre application téléverse pour traitement via l'API Conversion de CubiCasa. Ses écrans peuvent être personnalisés avec vos propres couleurs, ressources visuelles et traductions, il prend en charge les téléphones avec et sans LiDAR (avec des avertissements de numérisation supplémentaires sur les appareils sans LiDAR), et la version actuelle nécessite iOS 17 ou ultérieur (CubiCasa SDK example project). Nous n'avons trouvé aucune grille tarifaire d'API publique, l'intégration commence donc toujours par une discussion avec CubiCasa.
Apple RoomPlan représente l'option où l'on construit tout soi-même. Il s'agit d'un framework et non d'un service hébergé : le scan s'exécute sur l'appareil, et vous obtenez un modèle paramétrique USD ou USDZ à traiter ou convertir vous-même. Apple précise que les dimensions et l'emplacement des éléments peuvent être ajustés après exportation dans des outils compatibles USDZ comme Cinema 4D, Shapr3D ou AutoCAD (Apple RoomPlan). Il s'appuie sur le LiDAR Scanner de l'iPhone et de l'iPad, vérifiez donc quels appareils parmi ceux de vos utilisateurs peuvent l'exécuter.
Points forts. La capture est la seule catégorie ici qui mesure le bâtiment lui-même. Si vos annonces, vos expertises ou vos registres de propriété nécessitent des plans reflétant la géométrie capturée sur place, c'est la voie à suivre. CubiCasa gère également le dessin du plan pour vous, tandis que RoomPlan vous fournit des données brutes de pièces sur lesquelles bâtir votre propre produit.
Limites. Une personne doit être sur place pour chaque plan. La capture ne permet pas de traiter un arriéré de biens archivés, ne peut pas servir une annonce une fois que le photographe est parti, et ne peut pas dépasser l'échelle des visites que votre équipe peut effectuer. Le véritable facteur de coût réside dans la visite elle-même : déplacements, planification et temps passé dans le logement. Lorsque les seules entrées restantes sont des photos, le vieux plan d'une brochure ou le croquis d'un agent, les outils de reconnaissance ou génératifs représentent l'alternative pragmatique.
Reconnaissance de plan : RasterScan et Sketch2Space
Les outils de reconnaissance résolvent un problème différent. Vous disposez déjà d'un dessin, comme un JPEG, la page scannée d'un vieux dossier de construction, un PDF ou un croquis à main levée, et vous avez besoin de l'obtenir sous forme de données structurées.
RasterScan décrit son dépôt public comme une implémentation qui convertit des images matricielles de plans d'étage en vecteurs. Il est distribué sous la forme d'une image Docker à exécuter vous-même, activée par une licence à vie liée à la machine, avec des points de terminaison qui reconnaissent un plan à partir d'un fichier image ou d'une chaîne base64. Le fichier README renvoie également vers une API hébergée sur RapidAPI et propose des installations sur site sur demande (RasterScan on GitHub). Deux avertissements. Le README ne liste pas l'exportation DXF ou IFC, ce qu'une version antérieure de cet article affirmait, veillez donc à tester le format de sortie exact dont vous avez besoin. Et lorsque nous avons vérifié début octobre 2026, la dernière note de mise à jour du dépôt datait du 26 août 2024, et rasterscan.com affichait un avis de déploiement suspendu à la place du site. Confirmez que le service est maintenu avant de développer dessus.
Sketch2Space renvoie le modèle 3D d'un projet sous forme de données brutes : chaque pièce, mur, porte, fenêtre, escalier, colonne et meuble, avec des positions et des dimensions en mètres. Son API REST accepte les téléversements JPG, PNG, WebP, TIFF ou PDF, ainsi que DWG et DWFX sur les forfaits payants. L'analyse dure généralement d'une à trois minutes, vous effectuez des requêtes d'interrogation (polling) pour obtenir le résultat, et l'API REST est disponible sur tous les forfaits. Sa documentation comprend également un guide pour l'exportation vers CAD (Sketch2Space Developer API).
Points forts. La reconnaissance est la catégorie indiquée pour les travaux de CAD, BIM, gestion des installations et aménagement de l'espace, où la finalité est la donnée plutôt qu'une image. L'option sur site de RasterScan convient également aux entreprises dont les documents de construction ne peuvent pas quitter leur propre infrastructure.
Limites. La sortie est orientée ingénierie, il ne s'agit pas d'un visuel finalisé pour une brochure. Les équipes ayant besoin de plans prêts pour la présentation associent la reconnaissance à une étape de rendu, ou s'en dispensent pour utiliser un outil génératif, tel que le Redessin de Plan pour les vieux plans et scans. Avec les croquis à main levée, les données ne peuvent être qu'aussi précises que le dessin d'origine.
Conversion générative : Roomagen, ModelsLab et Decor8
Les outils génératifs prennent une entrée brute, comme un croquis à main levée, la photo d'un tableau blanc, un plan bleu daté ou une exportation CAD, et dessinent une nouvelle image à partir de celle-ci. Ils sont rapides et n'exigent aucune visite sur place, mais ils redessinent plutôt qu'ils ne mesurent, de sorte que chaque chiffre sur le résultat doit être vérifié.
Roomagen
Roomagen propose cette catégorie sous forme d'outils de navigateur et via une API REST. Ses outils d'image fonctionnent sur les modèles d'images Gemini de Google. Ce qui est documenté pour les développeurs est important, car des versions antérieures de cet article l'avaient surestimé :
- Outil d'API documenté : plan d'étage en 3D. La documentation pour développeurs couvre
floor-plan-to-3ddepuis le 30 septembre 2026. Il lit les exportations CAD, les scans, les plans d'annonces, les scans d'applications et les photos prises au téléphone de dessins à la main, et effectue le rendu d'une vue en coupe axonométrique façon maison de poupée ou d'une vue du dessus presque verticale, meublée ou vide, dans l'un des six styles d'intérieur ou dans un style que vous décrivez par écrit (floor plan to 3D docs). Il s'agit de la version API de l'outil Plan d'étage en 3D. - Les autres outils de plans, documentés depuis le 3 octobre 2026. Croquis en plan d'étage (un plan 2D net à partir d'un croquis), Floor Plan Colorize et Floor Plan Visualize fonctionnent dans l'application web et sont également des outils d'API documentés :
sketch-to-floor-plan,floor-plan-colorizeetfloor-plan-visualize. Chaque slug renvoyé parGET /v1/toolsest désormais documenté. Via l'API, Croquis en plan d'étage omet les dimensions, les noms des pièces et le mobilier, sauf si vous demandez à les conserver (sketch to floor plan docs).
Fonctionnement de l'API. Vous envoyez une image à un outil avec POST /v1/jobs, soit sous forme d'URL d'image publique (JPEG, PNG ou WebP, jusqu'à 20 Mo), soit en base64. L'appel renvoie une réponse immédiatement ; vous interrogez GET /v1/jobs/{id} ou recevez un webhook signé. La documentation annonce entre 20 et 60 secondes par tâche, et dans nos journaux, les tâches floor-plan-to-3d présentent une médiane d'environ 25 secondes. Une requête se présente ainsi :
curl -X POST https://api.roomagen.com/api/v1/jobs \
-H "X-Api-Key: $ROOMAGEN_API_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{
"tool": "floor-plan-to-3d",
"image_url": "https://example.com/apartment-plan.png",
"webhook_url": "https://example.com/hooks/roomagen",
"options": {
"outputStyle": "stylised_topdown",
"interiorStyle": "scandinavian",
"furnitureMode": "furnished",
"fp3dLabels": "room_names"
}
}'
Les webhooks sont signés avec HMAC-SHA256, et la livraison fait l'objet de cinq tentatives maximum sur environ 36 minutes. Chaque clé peut soumettre 60 tâches par minute, et un en-tête Idempotency-Key évite les tâches en double lors de vos nouvelles tentatives. Les résultats sont des images JPEG hébergées sur le stockage de Roomagen, veillez donc à les télécharger et à les conserver. Ils portent un filigrane Roomagen jusqu'à ce que le compte achète un pack, et aucune marque Roomagen par la suite.
Tarification. La facturation se fait par image, achetée par packs prépayés (API pricing docs) :
| Pack | Tarif | Par image |
|---|---|---|
| Première clé d'API | Gratuit | 50 images, une seule fois par compte |
| 500 images | 125 $ | 0,25 $ |
| 2 500 images | 550 $ | 0,22 $ |
| 10 000 images | 2 000 $ | 0,20 $ |
| 50 000+ images | Contacter le service commercial | Négocié |
Les packs n'expirent jamais, et un second pack vient s'ajouter à votre solde. Un rendu en 4K compte pour deux images, et une tâche qui échoue pendant la génération est remboursée automatiquement.
Ce que le modèle conserve et ce que vous devez continuer à vérifier. Il est ordonné au modèle de conserver les murs là où ils sont dessinés, de ne ni fusionner ni diviser les pièces, et de n'ajouter des portes, des fenêtres et des escaliers que là où le plan les indique. La documentation vous demande tout de même de vérifier chaque rendu : de légers angles peuvent ressortir droits, et tout texte dans un rendu est redessiné par le modèle. Les outils sur navigateur affichent le même avertissement. L'application indique aux utilisateurs que l'IA redessine le texte, les chiffres doivent donc être vérifiés avant toute publication.
ModelsLab
L'API d'intérieur de ModelsLab couvre le restylage de pièces, le Home Staging Virtuel, le rendu de croquis et la génération de plans d'étage. Sa page mentionne un point de terminaison croquis-vers-plan qui « accepts a hand sketch and returns a clean floor plan » (accepte un croquis à main levée et renvoie un plan d'étage propre) ainsi qu'une fonction photo-vers-plan en version bêta. Chaque rendu coûte 0,02 $, prélevé sur l'utilisation comprise dans le forfait : le forfait Basic à 21 $ par mois couvre environ 1 050 rendus (ModelsLab Interior API). Il s'agit du tarif par rendu publié le plus bas que nous ayons trouvé pour cette catégorie.
Decor8 AI
Le point de terminaison sketch_to_3d_render de Decor8 transforme les croquis dessinés à la main et les plans d'étage en rendus 3D photoréalistes de pièces, entièrement meublées et éclairées, dans un style de design que vous choisissez, sous forme de perspective ou de vue isométrique inclinée. Ses crédits à l'utilisation coûtent 0,20 $ par image générée, et un rendu de croquis consomme un crédit par image (Decor8 API docs). Le résultat est une visualisation de pièce, pas un plan 2D de l'ensemble de l'agencement.
Traiter un portefeuille entier
L'API de Roomagen ne dispose pas de point de terminaison par lot : vous soumettez une tâche par image et collectez les résultats par webhook. À raison de 60 soumissions par minute et par clé, un portefeuille de 300 plans peut être mis en file d'attente en environ cinq minutes, et l'en-tête d'idempotence fiabilise les nouvelles tentatives. Le mode Traitement par lot intégré à l'application de Roomagen couvre 33 outils photo mais pas les outils de plans d'étage ; le traitement d'un portefeuille de plans passe donc par l'API. Si vos entrées sont des photos de pièces plutôt que des plans, notre comparatif des API de Home Staging Virtuel aborde ce volet.
Points forts de la catégorie. Pas de visite sur place, pas de fichier CAD nécessaire et un délai de traitement de quelques secondes à quelques minutes, ce qui la rend fonctionnelle au sein de pipelines automatisés. Le rendu est pensé pour les annonces, les brochures, les présentations clients et les pages produits, à travers l'immobilier, l'architecture, le design d'intérieur, l'hôtellerie et la vente de mobilier.
Limites : à lire avant l'intégration. Les plans génératifs sont des visuels marketing, et non des documents de niveau arpentage. Ils respectent les proportions de l'entrée, donc un croquis erroné donnera un plan erroné. Ne les présentez pas comme des relevés de mesures, ne les utilisez pas pour la construction et ne basez pas la surface habitable brute dessus. L'API publique de Roomagen est par ailleurs récente : les clés en libre-service ont été lancées le 30 août 2026.
Le niveau sans API : les convertisseurs de croquis grand public
Plusieurs outils de conversion de croquis en plans apparaissent dans les mêmes recherches mais ne proposent aucun accès pour les développeurs. Lors de nos vérifications en octobre 2026, nous n'avons trouvé aucune documentation d'API sur le convertisseur de croquis d'Archybase ni sur floorplan.ai-architectures.com. Ce sont des outils web pour traiter un seul plan à la fois, sans point de terminaison, sans webhook, sans gestion de clés et sans grille tarifaire programmatique. Si l'inscription dans un annuaire sous-entend le contraire, vérifiez la documentation du fournisseur lui-même avant de planifier une intégration.
Une plateforme adjacente publie bel et bien une API, pour une tâche différente. Floorplanner permet aux comptes partenaires et entreprises d'intégrer son éditeur de plans d'étage dans leur propre site web ou application et d'exporter des images de plans d'étage 2D et 3D. Elle utilise des clés de bac à sable et de production distinctes avec une authentification HTTP Basic (Floorplanner API), et sa référence d'API comprend un point de terminaison qui importe les données de pièces capturées avec RoomPlan d'Apple (Floorplanner RoomPlan import). Si vous souhaitez un éditeur de plans d'étage interactif au sein de votre produit, plutôt qu'un service de conversion, Floorplanner est l'option documentée que nous avons trouvée.
Ce niveau importe parce que ces outils ont l'air automatisables pour finalement se révéler dépourvus de points de terminaison. Le savoir à l'avance évite à une équipe d'intégration de perdre du temps en phase d'exploration.
Matrice de décision : quelle catégorie convient à votre cas d'usage
Les catégories sont rarement en concurrence frontale dès lors que le cas d'usage est précis :
| Votre besoin | Catégorie | À évaluer | Pourquoi |
|---|---|---|---|
| Plans d'annonces avec dimensions mesurées | Capture | CubiCasa | Les plans proviennent d'un scan du bâtiment réalisé sur place |
| Dimensions des pièces dans votre propre application iOS (compatibilité de meubles, hôtellerie, immobilier) | Capture | Apple RoomPlan | Scan LiDAR sur l'appareil avec dimensions dans un modèle USDZ |
| Vieux plans papier transformés en données CAD ou BIM | Reconnaissance | Sketch2Space, RasterScan | Les murs, pièces et ouvertures sous forme de données, pas de pixels |
| Vieux plans et scans redessinés pour un réemploi marketing | Génératif | Roomagen (outils sur navigateur ou API) | Une image propre est plus efficace que des vecteurs bruts dans une brochure |
| Un plan 2D net à partir d'un croquis à main levée, via API | Génératif | ModelsLab, Roomagen | Les deux listent un point de terminaison pour transformer un croquis en plan |
| Une vue 3D de l'ensemble d'un plan, via API | Génératif | Roomagen | floor-plan-to-3d lit les exports CAD, scans, plans d'annonces et photos de dessins à la main |
| Rendus 3D photoréalistes de pièces à partir d'un croquis | Génératif | Decor8 | sketch_to_3d_render renvoie des rendus de pièces meublées |
| Un éditeur interactif de plans d'étage dans votre produit | API d'éditeur | Floorplanner | Intègre l'éditeur et exporte des images 2D et 3D |
Deux schémas se détachent. Premièrement, « numériser les archives » apparaît deux fois avec des réponses différentes : la reconnaissance lorsque la destination est la CAD, le génératif lorsqu'il s'agit de marketing. Le redessin d'un blueprint to digital floor plan (plan bleu en plan d'étage numérique) pour une brochure et l'extraction de données pour une rénovation sont deux produits distincts, même si l'entrée est le même scan. Deuxièmement, les outils de capture et les outils génératifs sont complémentaires. Scannez lorsque la fidélité des dimensions est primordiale et que le bien est accessible. Générez quand la rapidité, le coût ou l'accès rendent une visite irréaliste, ainsi que pour les plans dessinés à la main pour lesquels aucun scan n'existera jamais.
Marque blanche et image de marque
Si les plans doivent apparaître sous votre marque, comparez ce que chaque fournisseur appose sur le résultat et ce qu'il vous permet de modifier :
- CubiCasa : les écrans du SDK s'adaptent à vos couleurs, vos ressources et vos traductions. La formule gratuite LITE comporte l'avertissement standard de CubiCasa, tandis que PLUS permet un avertissement personnalisé.
- ModelsLab : indique que des forfaits pour entreprises sont disponibles pour des outils en marque blanche.
- Roomagen : dès que le compte a acheté un pack, les sorties de l'API ne portent aucune marque Roomagen (les rendus antérieurs portent un filigrane), et vous construisez votre propre interface autour.
- Floorplanner : les comptes partenaires reçoivent des identifiants d'image de marque dans les détails de leur API.
Consultez les conditions de chaque fournisseur relatives à l'utilisation du logo, aux mentions d'avertissement et à la revente avant votre lancement.
Scénarios de coûts : 10, 100 et 1 000 plans par mois
Les unités de mesure diffèrent : CubiCasa facture par plan scanné, ModelsLab et Decor8 facturent par rendu, Roomagen vend des packs d'images prépayés, et les outils de reconnaissance facturent par plan ou par licence. Les résultats diffèrent également, considérez donc ceci comme une esquisse budgétaire plutôt que comme un classement direct terme à terme. Les prix sont ceux publiés au début d'octobre 2026, en USD.
| Volume mensuel | API Roomagen (vue 3D, packs) | ModelsLab (0,02 $ par rendu) | Decor8 (0,20 $ par image) | CubiCasa (scan) |
|---|---|---|---|---|
| 10 plans | 125 $ pour 500 images (environ 2,50 $ par mois à ce volume) ; les 50 images gratuites comportent un filigrane jusqu'à l'achat d'un pack, réservez-les donc aux tests | Forfait Basic à 21 $, qui inclut environ 1 050 rendus | 2 $ | Plans LITE gratuits (fiche américaine) ; forfaits payants et visites sur place en sus |
| 100 plans | 25 $ par mois à 0,25 $ par image | Forfait Basic à 21 $ | 20 $ | Temps de visite sur place pour 100 scans, plus éventuels forfaits payants |
| 1 000 plans | 200 $ à 220 $ par mois aux tarifs de pack de 0,20 $ à 0,22 $ | Forfait Basic à 21 $ (environ 1 050 rendus inclus) | 200 $ | Consulter CubiCasa pour les volumes et les tarifs de l'API |
Trois remarques sur ce tableau :
- Reconnaissance : Sketch2Space inclut son API REST sur chaque formule, le coût suit donc les limites de son forfait. L'API hébergée de RasterScan est répertoriée sur RapidAPI, et les déploiements sur site se font sur contact ; vérifiez les deux après avoir confirmé que le service est actif.
- Apple RoomPlan : la page RoomPlan d'Apple ne mentionne aucun frais par scan. Votre coût réside dans le développement et la maintenance de l'application iOS.
- Faible volume : à 10 plans par mois, vous n'aurez peut-être pas du tout besoin d'une API. Les outils sur navigateur de Roomagen sur le forfait Starter (12 $ par mois pour 60 crédits, soit 30 images) couvrent ce volume, y compris l'outil 2D Croquis en plan d'étage.
Le constat structurel persiste malgré ces nuances. La conversion générative ne coûte que quelques centimes par plan selon les tarifs publiés car elle supprime la visite sur place. Cela n'en fait pas pour autant un substitut au scan partout où la précision des mesures est exigée.
Avant d'intégrer : une checklist de test
Exécutez cette checklist sur une sélection resserrée de deux ou trois fournisseurs avant de vous engager :
- Définissez la sortie dont vous avez besoin : un plan coté, des données structurées ou une image marketing. Cette seule décision détermine la catégorie.
- Testez avec vos pires entrées réelles : une photo prise au téléphone d'un croquis au crayon, un scan de travers, un PDF de plusieurs pages, une exportation CAD avec un cartouche. Les exemples des prestataires sont impeccables, les vôtres ne le seront pas.
- Comparez chaque étiquette et chaque chiffre : les modèles génératifs redessinent le texte, comparez donc les noms des pièces, les dimensions et les surfaces avec la source.
- Superposez la géométrie : placez la sortie sur l'entrée et cherchez les pièces fusionnées, les murs déplacés, les angles redressés et les portes ou fenêtres qui n'ont jamais été dessinées.
- Vérifiez la distribution : webhooks ou requêtes d'interrogation, vérification des signatures, nouvelles tentatives, limites de débit (rate limits) et idempotence.
- Planifiez le stockage : téléchargez rapidement les résultats. Les résultats de l'API de Roomagen, par exemple, sont servis depuis son stockage selon les limites de rétention de votre compte.
- Évaluez l'unité réelle de tarification : par scan, par rendu ou par pack, si la 4K coûte plus cher et si les tâches échouées sont remboursées.
- Vérifiez la divulgation là où le plan apparaîtra : la loi californienne AB 723 cite les plans d'étage parmi les éléments faisant d'une image d'annonce modifiée une image « digitally altered » (modifiée numériquement), ce qui exige une déclaration de divulgation et un lien vers l'original (AB 723 bill text). La loi est entrée en vigueur le 1er janvier 2026, et CRMLS, par exemple, demande désormais l'original non modifié immédiatement avant ou après l'image modifiée ainsi qu'une étiquette comme « digitally altered » dans la description de la photo. Les règles de sincérité publicitaire de CRMLS interdisent également les images qui ajoutent, retirent ou modifient des éléments réels d'une propriété, tels que des murs ou les dimensions d'un mur ; assurez-vous donc qu'un plan généré n'a rien déplacé (CRMLS guidance). Notre guide AB 723 en détaille les aspects.
En résumé
L'expression « API de plan d'étage » recouvre trois marchés, pas un seul. Choisissez en fonction de l'entrée et de la sortie, non du classement dans les moteurs de recherche :
- Vous pouvez visiter le bien et avez besoin de dimensions mesurées : utilisez un SDK de capture, CubiCasa pour un service de conversion hébergé ou Apple RoomPlan pour développer votre propre expérience iOS.
- Vous disposez de dessins et avez besoin de données : Sketch2Space renvoie les données du modèle en mètres ; RasterScan convertit les plans matriciels en vecteurs une fois que vous avez confirmé que le service est maintenu.
- Vous avez des croquis, des scans ou des plans et avez besoin de visuels : utilisez une API générative. ModelsLab annonce la conversion 2D de croquis en plan à 0,02 $ par rendu, Decor8 effectue le rendu de pièces 3D à 0,20 $, et l'API documentée floor-plan-to-3d de Roomagen produit l'ensemble du plan en vue maison de poupée ou vue de dessus à 0,20 $ jusqu'à 0,25 $ par image, avec 50 images gratuites sur votre première clé.
Le moyen le plus rapide d'évaluer l'une d'entre elles est de tester avec vos propres fichiers. Pour tester Roomagen, commencez par les outils Plan d'étage en 3D et Croquis en plan d'étage directement dans le navigateur. Le forfait Gratuit offre 6 crédits uniques, soit assez pour trois exécutions avec filigrane. Pour l'API, générez une clé et suivez le guide de démarrage rapide de l'API. La page Plans d'étage 2D et 3D professionnels regroupe toute la gamme dédiée aux plans.
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Commencer gratuitementSources et références
- 1.Apple Developer – RoomPlan
- 2.CubiCasa – Projet d'exemple du SDK iOS (GitHub)
- 3.CubiCasa – Plans d'étage 2D et 3D professionnels (fiche App Store)
- 4.RasterScan – Reconnaissance de plan d'étage (GitHub)
- 5.Sketch2Space – API pour développeurs
- 6.ModelsLab – API de design d'intérieur
- 7.Decor8 AI – Documentation de l'API
- 8.Floorplanner – API : Premiers pas
- 9.Floorplanner – API : Importation Apple RoomPlan
- 10.California Legislative Information – AB 723 (Chapter 497, Statutes of 2025)
- 11.CRMLS – Directives et FAQ sur les images modifiées numériquement
Questions fréquemment posées
Rédigé par
Roomagen Team
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