Kat Planı API'leri Karşılaştırması: Tarama Tabanlı, Vektörleştirme ve Üretken (2026)

"Kat Planı API'si" Neden Üç Farklı Anlama Geliyor?

"Floor plan API" diye aratın; adı ortak ama başka neredeyse hiçbir şeyi ortak olmayan ürünler bulacaksınız. MLS ilan hattı kuran bir geliştirici, bir dosya dolabı dolusu kâğıt çizimi dijitalleştiren bir mimar ve pazarlama görsellerini otomatikleştiren bir proptech kurucusu aynı sorguyu yazıyor — ve üçünün de tamamen farklı araçlara ihtiyacı var.

Ağustos 2026 itibarıyla programatik kat planı pazarı üç kategoriye ayrılıyor:

1. Tarama tabanlı yakalama — biri mülkü telefonla fiziksel olarak dolaşır ve servis, taramayı profesyonel bir kat planına dönüştürür. Referans sağlayıcı CubiCasa.
2. Raster vektörleştirme — mevcut bir kat planı görseli girer, yapılandırılmış vektör veya CAD verisi (odalar, duvarlar, DXF/IFC dosyaları) çıkar. Gerçek bir geliştirici API'siyle en net örnek RasterScan.
3. Üretken dönüşüm — kabaca çizilmiş bir eskiz veya fotoğraf girer, saniyeler içinde temiz, pazarlama kalitesinde bir kat planı görseli çıkar. Roomagen'in kat planı API'si burada duruyor; yanında eskizden kat planına dönüşüm, kat planından 3D'ye render ve kat planı renklendirme tarayıcı araçlarıyla.

Taksonomi bir bakışta şöyle:

Kategori	Girdi	Çıktı	Temsilci	Fiyat sinyali	Saha ziyareti gerekir mi?
Tarama tabanlı yakalama	Yerinde mobil tarama (LiDAR/video)	Profesyonel 2D/3D kat planı	CubiCasa	Plan başına A$15 – A$99 (perakende, AUD); API fiyatı yayımlanmamış	Evet
Raster vektörleştirme	Mevcut kat planı görseli	Vektör/CAD verisi — odalar, duvarlar, DXF/IFC	RasterScan	RapidAPI aboneliği veya on-prem Docker	Hayır
Üretken dönüşüm	El eskizi, fotoğraf veya mevcut plan	Pazarlama kalitesinde kat planı görseli	Roomagen	Görsel başına $0.20 – $0.25, ön ödemeli	Hayır

O tablodaki en önemli satır, "saha ziyareti gerekir mi" sütunu. İş akışınızın tamamen otomatikleştirilebilir mi olduğunu (kategori 2 ve 3) yoksa mülkün içinde duran bir insan mı içermesi gerektiğini (kategori 1) o belirliyor. Geri kalan her şey — fiyatlandırma, çıktı formatı, teslim süresi — bu ayrımdan türüyor.

Bu karşılaştırma her kategoriyi derinlemesine ele alıyor, API gibi görünen ama olmayan tüketici araçlarını adlandırıyor ve ayda 10, 100 ve 1.000 planda bir karar matrisi ile maliyet senaryolarıyla bitiyor.

Tarama Tabanlı Yakalama: CubiCasa

CubiCasa, mobil kat planı taramasında yerleşik isim. Bir emlakçı, fotoğrafçı veya ev sahibi, CubiCasa mobil uygulamasıyla — LiDAR veya video yakalama kullanarak — mülkü dolaşır ve servis, taramayı profesyonel bir kat planına dönüştürür. Şirket, bir API ve white-label mobil SDK içeren bir geliştirici programı yayımlıyor; böylece proptech platformları tarama iş akışını kendi uygulamalarının içine gömebiliyor.

Geliştirici teklifinde doğrulanmış olanlar: API ve SDK mevcut ve bir iş ortağı programı olarak belgelenmiş. Yayımlanmamış olan şey fiyatlandırma — kamuya açık bir API fiyat listesi yok; bu da her entegrasyonun bir satış görüşmesiyle başladığı anlamına geliyor.

Perakende tarafı daha şeffaf. CubiCasa'nın fiyatlandırma sayfası, Avustralya doları cinsinden plan başına paketler listeliyor:

Tarama tabanlı kat planı paketleri, Standard plan için A$15'ten Plus için A$30 ve Plus 3D için A$99'a kadar perakende satılıyor — plan başına, AUD cinsinden ve mülke fiziksel ziyaretin maliyeti hesaba katılmadan (CubiCasa Fiyatlandırma).

Güçlü yönler. Tarama tabanlı yakalama, bu karşılaştırmada kat planının gerçek binanın ölçümlerinden türetildiği tek kategori. İlanlarınızın, değerleme iş akışlarınızın veya mülk kayıtlarınızın gerçek yakalanmış geometriyi yansıtan planlara ihtiyacı varsa, profesyonel sınıf rota budur. White-label SDK da benzersiz: buradaki diğer sağlayıcıların hiçbiri, kendi mobil uygulamanıza bir yakalama deneyimi gömmenize izin vermiyor.

Sınırlamalar. Fiziksel mevcudiyet gereksinimi arızi değil, yapısal. Her plan sahada bir insan gerektiriyor; bu da tarama tabanlı yakalamanın arşivlenmiş mülk birikimini işleyemeyeceği, fotoğrafçının çoktan ayrıldığı bir ilana hizmet edemeyeceği ve ekibinizin gerçekleştirebileceği saha ziyareti sayısının ötesine ölçeklenemeyeceği anlamına geliyor. Plan başına perakende fiyatlar, asıl maliyet kalemini — ziyaretin kendisini: yol süresi, planlama ve emek — de dışarıda bırakıyor. Ve API fiyatlandırması yayımlanmadığı için geliştiriciler, satışla iletişime geçmeden entegrasyon maliyetlerini modelleyemiyor.

Bir de fiyat tablolarının yakalamadığı bir iş akışı uyumu sorusu var. Tarama tabanlı yakalama, kat planının ilan çekiminden önce veya çekim sırasında, planlı bir ziyaretin parçası olarak sipariş edildiğini varsayar. Bu, yeni ilanlara iyi oturur. Gerçek talebin uzun kuyruğuna ise kötü oturur: iki yıl önce listelenmiş bir mülkü yeniden pazarlamak, dokümantasyonsuz devralınan bir portföy için plan üretmek ya da fotoğrafçı gittikten sonra gelen bir alıcı talebine yanıt vermek. Bu durumlarda elinizdeki mülk verisi — fotoğraflar, eski broşürler, bir emlakçının eskizi — mevcut tek girdidir ve üretken kategorideki bir fotoğraftan kat planı iş akışı pratik alternatiftir.

Raster Vektörleştirme: RasterScan

RasterScan bambaşka bir sorunu çözüyor: elinizde zaten bir kat planı var — JPEG olarak, PNG olarak, 1980'lerden kalma bir bina dosyasının taranmış sayfası olarak — ve ona yapılandırılmış veri olarak ihtiyacınız var. Servis, raster görseldeki odaları, duvarları ve açıklıkları algılar ve DXF ile IFC dahil vektör ve CAD'e hazır formatlar üretir.

Bu alandaki çoğu bilgisayarla görü araştırma projesinin aksine, RasterScan gerçek bir geliştirici ürünü sunuyor: RapidAPI üzerinden dağıtılan bir bulut API'si artı şirketin halka açık deposunda belgelenen on-premises Docker dağıtımı. On-prem seçeneği, bina belgeleri altyapılarından çıkamayan mimarlık firmaları ve kamu müşterileri için önemli.

Güçlü yönler. Gerçek CAD/BIM değişim formatları üreten tek kategori bu. Kat planınızın varış noktası Revit, ArchiCAD, AutoCAD veya bir tesis yönetimi veritabanıysa, DXF/IFC çıktısı "olsa iyi olur" değil — işin tamamıdır. On-prem Docker dağıtımı da bu karşılaştırmadaki en güçlü veri egemenliği hikâyesi.

Sınırlamalar. İkisini tam olarak adlandırmakta yarar var. Birincisi, çıktı pazarlama değil mühendislik odaklı: vektörleştirilmiş duvarlar ve oda poligonları, bir mülk broşürüne koyacağınız bitmiş bir görsel değil, CAD çalışmasının başlangıç noktasıdır. Sunuma hazır planlara ihtiyaç duyan ekipler, vektörleştirmeyi tipik olarak ayrı bir render adımıyla eşleştirir — ya da tamamen atlayıp görselden doğrudan cilalı görsele giden üretken bir kat planı yeniden çizim aracı kullanır. İkincisi, dürüstlük gerektiren bir eskiz desteği notu: birkaç üçüncü taraf API dizini, RasterScan'in el eskizlerini işlediğini iddia ediyor; ancak resmî dokümantasyon kat planı görseli tanımayı anlatıyor ve eskiz girdisini doğrulamıyor. Girdi formatınız el eskizleriyse, üzerine inşa etmeden önce bunu doğrudan tedarikçiyle doğrulayın — ya da desteklenmiyor kabul edin.

Üretken Dönüşüm: Roomagen

Üçüncü kategori, kaba bir girdiyi — kareli kâğıda çizilmiş bir el eskizi, beyaz tahta çiziminin fotoğrafı, tarihi geçmiş bir mimari çizim — üretken yapay zekâyla temiz, sunuma hazır bir kat planına dönüştürüyor. Roomagen bu kategoriyi hem bir tarayıcı araçları seti hem de bir REST API olarak işletiyor ve bildiğimiz kadarıyla bugün erişilebilir tek özel, kamuya belgelenmiş eskizden kat planına REST API'si bu. Bu ifade bilinçli: tarama tabanlı ve vektörleştirme API'leri de programatik kat planı araçları; ancak hiçbiri, el eskizi kabul edip bitmiş plan döndüren halka açık bir endpoint belgelemez.

API, her biri bir tarayıcı aracını yansıtan üç kat planı işlemini kapsıyor:

• Eskizden kat planına — el çizimi eskizleri veya eskiz fotoğraflarını temiz 2D planlara dönüştürür; mimarlar ve emlak ekipleri tarafından kullanılan eskizden kat planına aracının API sürümü.
• Kat planından 3D'ye — bir 2D planı, emlak ilanlarında giderek daha fazla beklenen formatta bir 3D kat planı görselleştirmesi olarak render eder.
• Kat planı renklendirme — tek renkli teknik planları, malzeme ve bölge ayrımı olan renklendirilmiş pazarlama planlarına dönüştürür.

Fiyatlandırma ve mekanikler. API, yayımlanmış oranlarla ön ödemeli kredi tabanlı (Roomagen Kat Planı API'si):

Ön ödemeli paket	Fiyat	Görsel başına efektif
500 görsel	$125	$0.25
2.500 görsel	$550	$0.22
10.000 görsel	$2,000	$0.20
50.000+ görsel	Özel	Pazarlıkla
Geliştirici katmanı	$0	Ayda 50 filigranlı çağrı

İşler 10 – 40 saniyede tamamlanır. Entegrasyon standart asenkron iş desenini izler: bir iş gönderin, sonra sonuç hazır olduğunda bir webhook alın ya da iş endpoint'ini sorgulayın — hat otomasyonu için doğru seçim webhook'lar, hızlı betikler için polling. Bir iş gönderimi tek bir istektir:

curl -X POST https://api.roomagen.com/api/v1/jobs \
  -H "X-Api-Key: YOUR_KEY" \
  -d '{"tool": "sketch-to-floor-plan", "imageUrl": "https://.../sketch.jpg"}'

Güçlü yönler. Saha ziyareti yok, mevcut CAD dosyası yok, okunabilir bir eskiz veya fotoğrafın ötesinde asgari girdi kalitesi yok. Teslim süresi bir planlama döngüsü değil saniyeler; bu da kategoriyi tamamen otomatik hatların içinde uygulanabilir kılıyor — bir ilan yönetim platformu, emlakçı eskiz yüklediği anda plan üretebilir. Çıktı tasarım gereği pazarlama kalitesinde: ilanlar, broşürler ve mobilyalı plan render'ları için tasarlanmış planlar, CAD dosyaları değil. Ve API yüzeyi kat planlarından geniş — aynı anahtar sanal sahnelemeyi (virtual staging), fotoğraf iyileştirmeyi ve Roomagen'in araç setinin geri kalanını da kapsıyor.

Sınırlamalar — entegre etmeden önce okuyun. Üretken kat planları pazarlama görselleridir, ölçüm sınıfı belgeler değil. Ölçüm doğruluğu yaklaşıktır: model, girdi eskizinin oranlarını ve yerleşimini yeniden üretir; eskiz yanlışsa plan da yanlıştır. Hiçbir üretken plan ölçülmüş bir etüt olarak sunulmamalı, inşaat için kullanılmamalı veya brüt yaşam alanı hesaplarına dayanak yapılmamalıdır. Özellikle MLS kullanımı için boyutları gösterge niteliğinde kabul edin ve MLS'inizin doğruluk ve bildirim kurallarına uyun — bir ilan doğrulanmış boyutlar gerektiriyorsa doğru kaynak, tarama tabanlı bir yakalama veya profesyonel bir ölçümdür; üretken plan, onun üzerindeki sunum katmanıdır. Roomagen aynı zamanda bu karşılaştırmadaki en yeni sağlayıcı; halka açık API'si 2026'da yayına girdi ve geçmiş performansı yıllarla değil aylarla ölçülüyor.

API'siz Katman: Tüketici Eskiz Dönüştürücüleri

Bir grup tüketici aracı aynı aramalarda görünüyor ama bir API karşılaştırmasına ait değil; çünkü hiçbiri halka açık bir API belgelemez: Archybase (eskizden kat planına), floorplan.ai-architectures.com, Pixelcut'ın eskiz dönüştürücüsü ve Homestyler. Bunlar teker teker dönüşüm için tarayıcı veya uygulama deneyimleri. Tek proje yöneten bir ev sahibi ya da tasarımcı için gayet iyi olabilirler — ama karşısında geliştirme yapılacak belgelenmiş bir endpoint, webhook, anahtar yönetimi veya programatik hacim için yayımlanmış bir tarife yok. Bir dizin listesi aksini ima ediyorsa, entegrasyon planlamadan önce tedarikçinin kendi dokümantasyonunu kontrol edin.

Bitişikteki iki platform, birer dürüst cümleyi hak ediyor. Floorplanner bir API yayımlıyor; ancak bu, iş ortağı kapılı bir editör gömme ürünü — onaylı iş ortaklarının Floorplanner'ın tasarım editörünü gömmesine izin veriyor; bu da bir eskizi veya görseli plana dönüştürmekten farklı bir iştir. Matterport, geliştirici platformu olan bir 3D yakalama ekosistemi; ama ağırlık merkezi 2D kat planı dönüşümü değil, sarmalayıcı 3D turlar — bu yüzden bu karşılaştırmanın kapsamı dışında duruyor.

Bu katman bir API karşılaştırmasında neden önemli? Çünkü çoğu "sketch to floor plan API" araması burada çıkmaza giriyor. Tüketici araçları iyi sıralanıyor, otomatikleştirilebilir görünüyor ve sonra endpoint'siz arayüzler oldukları ortaya çıkıyor. Bu katmanın var olduğunu — ve bunun etrafından dolaşılabilecek bir dokümantasyon eksiği değil, bir ürün kategorisi sınırı olduğunu — önceden bilmek, entegrasyon ekibine keşif zamanı kazandırır.

Pratik çıkarım: bugün programatik dönüşüme ihtiyacınız varsa kısa liste CubiCasa (tarama), RasterScan (vektörleştirme) ve Roomagen (üretken). Geri kalan her şey ya manuel bir araç ya da benzer bir isim taşıyan farklı bir ürün kategorisi.

Karar Matrisi: Kullanım Senaryonuza Hangi Kategori Uyar?

Kullanım senaryosu netleştiğinde üç kategori nadiren kafa kafaya rekabet eder. Bu matris, yaygın işleri doğru seçime eşliyor:

İhtiyacınız	Kategori	Seçim	Neden
Ölçülmüş doğrulukta MLS ilan planları	Tarama tabanlı	CubiCasa	Planlar, gerçek binanın yerinde yakalanmasından türetilir
Mülke yeniden gitmeden MLS veya pazarlama planları	Üretken	Roomagen	Eskiz veya fotoğraf girer, 10 – 40 saniyede sunum planı çıkar
Arşivlenmiş kâğıt planları CAD/BIM'e dijitalleştirme	Vektörleştirme	RasterScan	DXF/IFC çıktısı Revit, AutoCAD ve FM veritabanlarını besler
Arşiv planlarını pazarlama için dijitalleştirme	Üretken	Roomagen	Broşürler için temiz yeniden çizim ve renklendirme, ham vektörleri geçer
Emlakçı el eskizlerinden pazarlama görselleri	Üretken	Roomagen	Belgelenmiş eskiz girdi yolu olan tek kategori
Veri yerleşimi kuralları olan CAD/BIM iş akışları	Vektörleştirme	RasterScan	On-prem Docker, belgeleri altyapınızın içinde tutar
Mobilya perakendesi veya oda planlama ürün özellikleri	Üretken	Roomagen	Görsel başına maliyetle hızlı plan görselleştirme ve 3D render'lar
Ürününüze tam bir tasarım editörü gömmek	Bitişik	Floorplanner	İş ortağı kapılı editör gömme API'si, dönüşüm servisi değil

Öne çıkarmaya değer iki desen var. Birincisi, "arşivi dijitalleştir" işi iki kez, farklı cevaplarla görünüyor: varış noktası CAD ise vektörleştirme, pazarlama ise üretken. Bir ilan broşürü için mimari çizimden dijitale dönüşüm ile bir renovasyon projesi için DXF çıkarımı, girdi görseli birebir aynı olsa bile farklı ürünlerdir. İkincisi, tarama tabanlı ve üretken, rakip oldukları kadar sık tamamlayıcıdır: boyutsal gerçek önemliyse ve mülke erişim varsa tarayın; hız, maliyet veya mülke erişim ziyareti pratik dışı kılıyorsa ve hiçbir taramanın asla var olmayacağı el çizimi plan dijitalleştirmede üretin.

Maliyet Senaryoları: Ayda 10, 100 ve 1.000 Plan

Kategoriler arası fiyat karşılaştırması özen gerektirir, çünkü birimler farklı: CubiCasa'nın yayımlanmış fiyatları AUD cinsinden perakende plan başına paketler (API fiyatı yayımlanmamış), RasterScan'in maliyeti RapidAPI planına veya on-prem lisansa bağlı ve Roomagen düz görsel başına oranlar yayımlıyor. Bu uyarılar belirtilmişken, matematiğin izin verdiği kadarı şöyle:

Aylık hacim	Tarama tabanlı (CubiCasa, perakende AUD)	Üretken (Roomagen, USD)	Vektörleştirme (RasterScan)
10 plan	A$150 – A$990 + saha ziyareti emeği	$0.25/görselden $2.50 (ya da 50 çağrılık filigranlı geliştirici katmanında $0)	RapidAPI planına bağlı
100 plan	A$1,500 – A$9,900 + saha ziyareti emeği	$0.25/görselden $25	RapidAPI planına bağlı
1.000 plan	Satışla görüşün — bu hacimde perakende ekstrapolasyonu anlamlı değil	$0.20 – $0.22 hacim oranlarında $200 – $220	Tedarikçiyle görüşün — bu ölçekte muhtemelen on-prem lisanslama devrede

O tabloya üç dürüst dipnot. Tarama tabanlı sütun perakende paket fiyatlarını ekstrapole ediyor; bu, bir hacimli API iş ortağının ödeyeceğini neredeyse kesin abartıyor — ama CubiCasa API oranı yayımlamadığı için perakende, kamuya açık tek sinyal ve fiyatlanmamış saha ziyareti emeği (planlama, yol, mülk başına yakalama süresi) her hacimde daha büyük maliyet. Vektörleştirme sütunu zorunlu olarak rakamsız: RapidAPI katmanları değişiyor ve on-prem lisans teklifle veriliyor; ancak doğrudan bir tekliften sonra bütçeleyin. Üretken sütun ön ödemeli paketleri varsayıyor — giriş taahhüdü 500 görsel için $125; yani ayda 10 planlık bir ekip, ayda $2.50 ödemek yerine yılların kapasitesini önden satın alıyor.

Yapısal nokta tüm uyarılardan sağ çıkıyor: üretken dönüşüm, yayımlanmış fiyatlarla tarama tabanlı yakalamadan plan başına bir ila iki büyüklük sırası daha ucuz, çünkü saha ziyaretini ortadan kaldırıyor. Bu, taramanın yerini aldığı iddiası değil — ölçülmüş doğruluğun gerektiği her yerde almaz — ama pazarlama çıktısı için maliyet farkı belirleyici. Hacimli MLS'e hazır plan render'ları üreten ekipler, plan başına onlarca dolar değil, sentler ödüyor.

Sonuç

"Kat planı API'si" tek pazar değil, üç pazar. Arama sıralamasına göre değil, girdiye ve çıktıya göre seçin:

• Mülke gidebiliyorsanız ve ölçülmüş doğruluk gerekiyorsa: CubiCasa'nın tarama tabanlı yakalaması, sektörün tek white-label yakalama SDK'sıyla — API fiyatı yayımlanmadığından bütçeyi satış üzerinden yapın.
• Elinizde plan görselleri var ve CAD verisi gerekiyorsa: DXF/IFC çıktısı ve on-prem seçeneğiyle RasterScan'in vektörleştirme API'si — ve eskiz desteğini dizin listelerine güvenmek yerine doğrudan tedarikçiyle doğrulayın.
• Elinizde eskizler, fotoğraflar veya eski planlar var ve ölçekte pazarlama görselleri gerekiyorsa: Webhook'lar ve 10 – 40 saniyelik teslim süresiyle görsel başına $0.20 – $0.25 olan Roomagen'in üretken API'si — şu anda tek özel, kamuya belgelenmiş eskizden kat planına REST API'si; dürüst uyarısıyla birlikte: çıktısı sunum sınıfı, ölçüm sınıfı değil.

Üretken kategoriyi değerlendirmenin en hızlı yolu, kendi girdilerinizle test etmek. Roomagen'in kat planları merkezi, her API işleminin tarayıcı sürümünü topluyor — yeni hesaplara 6 ücretsiz kredi veren eskizden kat planına aracıyla başlayın; tek satır entegrasyon kodu yazmadan önce kendi eskizlerinizden üçünü dönüştürmeye yeter. API erişimi için kat planı API sayfasında güncel dokümantasyon, fiyatlandırma ve geliştirici katmanı bekleme listesi var.