户型图API对比：扫描式、矢量化与生成式 (2026)

为什么"户型图API"是三种不同的东西

搜索"floor plan API"，你会找到一批共用一个名字却几乎毫无共同点的产品。构建MLS房源管线的开发者、要把一柜子纸质图纸数字化的建筑师、想自动化营销视觉的地产科技创始人，敲的都是同一个查询——但他们需要三种完全不同的工具。

截至2026年8月，程序化户型图市场分为三个品类：

1. 扫描式采集——有人拿着手机实地走遍房产，服务把扫描变成专业户型图。CubiCasa是参照服务商。
2. 栅格矢量化——输入一张现有户型图图片，输出结构化的矢量或CAD数据（房间、墙体、DXF/IFC文件）。RasterScan是拥有真实开发者API的最清晰例子。
3. 生成式转换——输入一张粗糙草图或照片，几秒内输出一张干净的营销级户型图。这是Roomagen的户型图API所在的位置，与其草图转户型图转换、户型图转3D渲染和户型图上色浏览器工具并列。

分类速览：

品类	输入	输出	代表	价格信号	需要到场？
扫描式采集	实地移动扫描（LiDAR/视频）	专业2D/3D户型图	CubiCasa	每张A$15 – A$99（零售，澳元）；API价格未公布	需要
栅格矢量化	现有户型图图片	矢量/CAD数据——房间、墙体、DXF/IFC	RasterScan	RapidAPI订阅或本地部署Docker	不需要
生成式转换	手绘草图、照片或现有图纸	营销级户型图图片	Roomagen	每张$0.20 – $0.25，预付	不需要

"需要到场"一列是这张表里最重要的一行。它决定了你的工作流能否完全自动化（品类2和3），还是必须有人站在房产里面（品类1）。其余的一切——价格、输出格式、交付时间——都从这个区别衍生出来。

本对比将深入覆盖每个品类，点名那些看起来像API但其实不是的消费级工具，并以决策矩阵和每月10、100、1,000张户型图的成本场景收尾。

扫描式采集：CubiCasa

CubiCasa是移动端户型图扫描领域的老牌名字。经纪人、摄影师或业主拿着CubiCasa移动应用走遍房产——使用LiDAR或视频采集——服务把扫描处理成专业户型图。公司公布了一个开发者计划，包含API和白标移动SDK，让地产科技平台把扫描工作流嵌入自己的应用。

关于开发者方案已核实的部分： API和SDK存在，并以合作伙伴计划的形式提供文档。未公布的是价格——没有公开的API价目表，这意味着任何集成都从一场销售对话开始。

零售侧更透明。CubiCasa的价格页以澳元列出按张套餐：

扫描式户型图套餐零售价从Standard版每张A$15、Plus版A$30到Plus 3D版A$99——按张计、以澳元计，且未计入实地到访房产的成本（CubiCasa Pricing）。

优势。 扫描式采集是本对比中唯一从建筑实测数据推导户型图的品类。如果你的房源、估价工作流或不动产档案需要反映真实采集几何的图纸，这是专业级路线。白标SDK也是独一份的：这里没有任何其他服务商允许你在自己的移动应用中嵌入采集体验。

局限。 到场要求是结构性的，不是偶然的。每张图都需要有人在现场，这意味着扫描式采集无法处理积压的历史房产、无法服务摄影师已经离场的房源、也无法扩展到超出团队实地走访次数的规模。按张零售价也没算真正的成本大头——走访本身：路上时间、排期和人工。而且由于API价格未公布，开发者不联系销售就无法建模集成成本。

还有一个价格表捕捉不到的工作流适配问题。扫描式采集假设户型图是在挂牌拍摄之前或期间、作为计划内到访的一部分下单的。这很适合新房源。但它很不适合真实需求的长尾：重新营销两年前挂过的房产、为没有文档的收购组合出图、或在摄影师离开后响应买家的请求。在这些情况下，你手头的房产数据——照片、旧宣传册、经纪人的草图——是唯一可用的输入，而生成式品类的照片转户型图工作流才是现实的替代方案。

栅格矢量化：RasterScan

RasterScan解决的是完全不同的问题：你已经有一张户型图——JPEG、PNG，或1980年代建筑档案里扫描出来的一页——你需要把它变成结构化数据。服务在栅格图片中检测房间、墙体和开口，输出矢量和CAD可用格式，包括DXF和IFC。

与这个领域多数计算机视觉研究项目不同，RasterScan交付了真实的开发者产品：通过RapidAPI分发的云API，外加本地部署的Docker方案，文档在公司的公开仓库中。本地部署选项对建筑事务所和政府客户很重要——他们的建筑文档不能离开自己的基础设施。

优势。 这是唯一产出真正CAD/BIM交换格式的品类。如果你的户型图的目的地是Revit、ArchiCAD、AutoCAD或设施管理数据库，DXF/IFC输出不是加分项——它就是全部工作。本地部署Docker分发也是本对比中最强的数据主权叙事。

局限。 有两点值得精确点名。第一，输出面向工程而非营销：矢量化的墙体和房间多边形是CAD工作的起点，不是能放进楼书的成品视觉。需要展示级图纸的团队通常给矢量化配一个独立渲染步骤——或者干脆跳过它，用生成式户型图重绘工具直接从图片到精修视觉。第二，关于草图支持需要一句诚实的话：几家第三方API目录声称RasterScan能处理手绘草图，但官方文档描述的是户型图图片识别，并未确认草图输入。如果手绘草图是你的输入格式，先直接向供应商核实再基于它构建——否则按不支持处理。

生成式转换：Roomagen

第三个品类用生成式AI把粗糙的输入——方格纸上的手绘草图、白板画的照片、过时的蓝图——变成干净、可直接展示的户型图。Roomagen以浏览器工具和REST API两种形态运营这个品类，据我们所知，它是目前唯一专门的、有公开文档的草图转户型图REST API。这个措辞是刻意的：扫描式和矢量化API也是程序化户型图工具，但它们都没有公开文档记录一个接收手绘草图、返回成品图纸的端点。

该API覆盖三种户型图操作，每一种都对应一个浏览器工具：

• 草图转户型图——把手绘草图或草图照片转换成干净的2D图纸，是建筑师和房地产团队使用的草图转户型图工具的API版本。
• 户型图转3D——把2D图纸渲染成3D户型图可视化，这是房源中越来越被期待的格式。
• 户型图上色——把单色技术图纸变成带材质和分区区分的彩色营销图纸。

定价与机制。 API基于预付积分，费率公开（Roomagen Floor Plan API）：

预付包	价格	实际单张
500张	$125	$0.25
2,500张	$550	$0.22
10,000张	$2,000	$0.20
50,000+张	定制	协商
开发者档	$0	每月50次带水印调用

任务在10 – 40秒内完成。集成遵循标准异步任务模式：提交任务，然后在结果就绪时接收Webhook，或轮询任务端点——管线自动化选Webhook，快速脚本用轮询。提交任务只需一个请求：

curl -X POST https://api.roomagen.com/api/v1/jobs \
  -H "X-Api-Key: YOUR_KEY" \
  -d '{"tool": "sketch-to-floor-plan", "imageUrl": "https://.../sketch.jpg"}'

优势。 无需到场、无需现有CAD文件、除了一张可辨认的草图或照片外没有输入门槛。交付以秒计而非排期周期计，这让该品类可以活在完全自动化的管线里——房源管理平台可以在经纪人上传草图的那一刻生成图纸。输出在设计上就是营销级的：面向房源、楼书和带家具的图纸渲染，不是CAD文件。而且API的能力面比户型图更宽——同一把密钥还覆盖虚拟软装、照片增强和Roomagen的其余工具集。

局限——集成前请先读这段。 生成式户型图是营销视觉，不是测绘级文件。尺寸保真度是近似的：模型再现输入草图的比例和布局，草图不准，图纸就不准。任何生成式图纸都不应被当作实测图呈现、用于施工，或用于计算总居住面积。具体到MLS用途，把尺寸当作示意，遵循你所在MLS的精度和披露规则——如果房源需要经核实的尺寸，扫描式采集或专业测量才是正确来源，生成式图纸只是其上的展示层。Roomagen也是本对比中最新的服务商；其公开API于2026年上线，运行记录以月计而非年计。

无API梯队：消费级草图转换工具

有一批消费级工具会出现在同样的搜索结果里，但不属于API对比，因为它们都没有公开API文档：Archybase（sketch to floor plan）、floorplan.ai-architectures.com、Pixelcut的草图转换器和Homestyler。它们是一次转一张的浏览器或应用体验。对处理单个项目的业主或设计师来说完全够用——但没有可供构建的文档化端点、没有Webhook、没有密钥管理、没有公开的程序化用量价目表。如果某个目录页暗示相反的结论，规划集成之前先查供应商自己的文档。

有两个相邻平台各值得一句诚实的话。Floorplanner确实发布了API，但那是合作伙伴门槛的编辑器嵌入产品——它让获批的伙伴嵌入Floorplanner的设计编辑器，这与把草图或图片转换成图纸是两种不同的工作。Matterport是带开发者平台的3D采集生态，但其重心是沉浸式3D看房而非2D户型图转换，所以在本对比的范围之外。

在API对比里，这个梯队为什么重要？因为多数"sketch to floor plan API"的搜索就是在这里走进死胡同的。消费级工具排名好、看起来可自动化，最后却是没有端点的界面。提前知道这个梯队的存在——并且知道这是产品品类边界，不是能绕过去的文档缺口——为集成团队省下了摸索时间。

实用结论：如果你今天就需要程序化转换，候选名单是CubiCasa（扫描）、RasterScan（矢量化）和Roomagen（生成式）。其余要么是手动工具，要么是顶着相似名字的另一个产品品类。

决策矩阵：哪个品类适合你的用例

一旦用例足够具体，三个品类很少正面竞争。这个矩阵把常见工作映射到正确选择：

你需要	品类	选择	理由
有实测精度的MLS房源图纸	扫描式	CubiCasa	图纸来自对建筑本身的实地采集
不必重访房产的MLS或营销图纸	生成式	Roomagen	草图或照片进，10 – 40秒出展示级图纸
把纸质图纸档案数字化为CAD/BIM	矢量化	RasterScan	DXF/IFC输出对接Revit、AutoCAD和设施管理数据库
把图纸档案数字化用于营销复用	生成式	Roomagen	干净的重绘和上色比原始矢量更适合楼书
用经纪人手绘草图做营销视觉	生成式	Roomagen	唯一有文档化草图输入路径的品类
有数据驻留要求的CAD/BIM工作流	矢量化	RasterScan	本地Docker让文档不出你的基础设施
家具零售或房间规划类产品功能	生成式	Roomagen	按张计价的快速图纸可视化和3D渲染
在你的产品中嵌入完整设计编辑器	相邻	Floorplanner	合作伙伴门槛的编辑器嵌入API，不是转换服务

有两个模式值得点出。第一，"数字化档案"这项工作出现了两次、答案不同：目的地是CAD时选矢量化，目的地是营销时选生成式。为房源楼书做的蓝图转数字转换和为翻新项目做的DXF提取是不同的产品，即使输入图片完全相同。第二，扫描式和生成式与其说是对手，不如说常常互补：尺寸真实性重要且房产可进入时用扫描；速度、成本或房产可达性让到访不现实时用生成——以及那些永远不会有扫描存在的手绘图纸数字化场景。

成本场景：每月10、100和1,000张户型图

跨品类比价需要小心，因为单位不同：CubiCasa公布的是以澳元计的零售按张套餐（API价格未公布），RasterScan的成本取决于RapidAPI套餐或本地部署许可，Roomagen公布的是固定单张费率。在说明这些前提后，数学允许的结论如下：

月度量级	扫描式（CubiCasa，零售澳元）	生成式（Roomagen，美元）	矢量化（RasterScan）
10张	A$150 – A$990 + 到场人工	按$0.25/张为**$2.50**（或在50次带水印开发者档上为$0）	取决于RapidAPI套餐
100张	A$1,500 – A$9,900 + 到场人工	按$0.25/张为**$25**	取决于RapidAPI套餐
1,000张	联系销售——这个量级下零售外推没有意义	按$0.20 – $0.22量级费率为**$200 – $220**	联系供应商——这个规模下本地部署许可可能更相关

关于这张表的三条诚实脚注。扫描式一列外推的是零售套餐价，几乎肯定高估了量级API伙伴的实际支付——但既然CubiCasa不公布API费率，零售价是唯一的公开信号，而且未计价的到场人工（每处房产的排期、路途、采集时间）在每个量级上都是更大的成本。矢量化一列的数字必然留白：RapidAPI档位各异、本地许可靠报价，拿到直接报价之后再做预算。生成式一列假设预付包——入门承诺是500张$125，所以每月10张的团队是一次性买下数年产能，而不是每月付$2.50。

所有前提都不改变结构性结论：按公开价格，生成式转换的每张成本比扫描式采集便宜一到两个数量级，因为它消灭了到场环节。这不是说它取代扫描——凡是需要实测精度的地方它都取代不了——但对营销输出而言，成本差距是决定性的。量产MLS就绪图纸渲染的团队付的是每张几美分，不是几十美元。

结论

"户型图API"是三个市场，不是一个。按输入和输出选择，不要按搜索排名选择：

• 你能到访房产且需要实测精度： CubiCasa的扫描式采集，拥有业内唯一的白标采集SDK——预算走销售流程，因为API价格未公布。
• 你有图纸图片且需要CAD数据： RasterScan的矢量化API，DXF/IFC输出加本地部署选项——草图支持请直接向供应商核实，别信目录页。
• 你有草图、照片或过时图纸且需要规模化营销视觉： Roomagen的生成式API，每张$0.20 – $0.25、带Webhook、10 – 40秒交付——目前唯一专门的、有公开文档的草图转户型图REST API，附一句诚实提醒：其输出是展示级，不是测绘级。

评估生成式品类最快的方式是用你自己的输入去测。Roomagen的户型图中心汇集了每个API操作的浏览器版本——从草图转户型图工具开始，新账户有6个免费积分，足够在写下一行集成代码之前转换三张你自己的草图。API接入方面，户型图API页面有当前文档、定价和开发者档候补名单。