平面图 API 对比：房间测量、图纸识别与生成工具（2026年）

为什么“平面图 API”代表着三种完全不同的产品

搜索“平面图 API”，您会发现许多名称相同但实际功能大相径庭的产品。需要获取房间尺寸的房产科技开发者、正在对一柜子纸质图纸进行数字化的建筑师、构建“能否放下”功能的家具零售商，以及想要营销视觉效果的房源发布平台，他们键入的搜索词完全一样，但需要的工具却截然不同。

截至2026年10月，程序化平面图工具可分为三大类，外加一类相关的编辑器 API：

1. 基于扫描的采集。 由人员手持手机在空间内走动，软件将扫描数据转化为带测量尺寸的平面图或3D模型。CubiCasa 和 Apple 的 RoomPlan 框架是这一领域的代表。
2. 图纸识别。 输入现有的图纸图像或草图，输出结构化数据：墙体、房间、门和窗。RasterScan 和 Sketch2Space 提供了开发者接口。
3. 生成式转换。 输入草图、扫描件或平面图，输出一张全新的图像：干净的2D平面图或3D渲染图。Roomagen、ModelsLab 和 Decor8 属于这一类别。

“是否需要实地到访”这一列决定了您的工作流是完全无人值守运行（识别与生成），还是必须有人在房产现场（采集）。“测量”这一列同样关键：只有采集类工具才能测量空间本身。识别和生成工具完全基于他人已绘制的内容，因此其数值的准确度完全取决于原图。

API 能否通过照片测量房间？

这是引流到本页面的搜索中最常见的问题。简短的回答是：我们找到的所有能够返回精确房间尺寸的开发者工具，都依赖于引导式扫描，而不是普通的房源照片。

• Apple RoomPlan 是一个 Swift API，它利用 iPhone 和 iPad 上的摄像头和 LiDAR 激光雷达扫描仪来创建房间的3D平面图，包括尺寸和家具类型。它输出包含每个已识别构件（如墙壁或橱柜）尺寸的 USD 或 USDZ 文件（Apple RoomPlan）。它在您自己的 iOS 应用程序内运行，Apple 将其定位用于房地产、电子商务和酒店类应用，以及建筑和室内设计工作流程。
• CubiCasa 的 SDK 为您自己的应用程序添加了引导式扫描功能。扫描结果保存为 zip 文件，上传到 CubiCasa，并通过其 Conversion API 转换为平面图（CubiCasa SDK 示例项目）。CubiCasa 的应用商店页面介绍称，通过五分钟的扫描即可生成包含公制和英制房间尺寸的平面图（App Store 上的 CubiCasa）。
• 针对图纸而非照片， Sketch2Space 会将项目的3D模型以数据形式返回，在校准步骤之后，每个房间、墙壁、门和窗户都会以米为单位赋予位置和尺寸（Sketch2Space 开发者 API）。这些数字来自图纸，因此草图有误，换算出的米数就会出错。
• 针对普通照片， ModelsLab 列出了一项处于测试阶段的照片转平面图功能，该功能结合了深度估计和图像分割技术（ModelsLab Interior API）。在任何人正式依赖该数据之前，请将其视为估算值，并务必用卷尺进行实际核对。

包括 Roomagen 在内的生成式工具不具备测量功能。Roomagen 的草图转平面图工具可以保留您写下的测量尺寸、将其移除，或让 AI 进行估算，而应用会将最后一种选项标注为“仅供参考”（approximate only）。如果您的产品需要建筑面积、比例绘图或总居住面积，请规划采集步骤或进行专业测量。

基于扫描的采集：CubiCasa 和 Apple RoomPlan

CubiCasa 能将手机扫描转化为平面图。中介、摄影师或房主手持安装有 CubiCasa 应用的手机走过房产，系统便会处理扫描数据。其美国 App Store 页面描述了三种套餐（App Store 上的 CubiCasa）：

• LITE： 免费平面图，提供房间尺寸、黑白样式、CubiCasa 标准免责声明以及 PNG 或 JPG 文件，5,000 平方英尺以内的房产不限次数。
• PLUS： 增加了固定家具、总面积尺寸、自定义样式、自定义免责声明和 SVG 文件。
• PLUS 3D： 增加了3D平面图；页面说明称3D视频渲染和 CAD 文件同样通过这五分钟的扫描生成。

应用商店页面未显示付费价格，且 CubiCasa 自己的定价和开发者页面拦截了我们的自动化检测，因此我们删除了本文之前引用的单次套餐价格。请直接联系 CubiCasa 了解您所在市场的最新价格。

面向开发者，CubiCasa 在 GitHub 上发布了一个 iOS SDK 示例项目，其更新日志中提到了相匹配的 Android SDK。SDK 会将每次扫描保存为一个 zip 文件，供您的应用程序上传并通过 CubiCasa Conversion API 进行处理。其界面可以使用您自己的颜色、素材和本地化内容进行自定义，支持配备和未配备 LiDAR 的手机（在非 LiDAR 设备上会显示额外的扫描警告），最新版本需要 iOS 17 或更高版本（CubiCasa SDK 示例项目）。我们未找到公开的 API 价格表，因此集成依然需要先与 CubiCasa 进行洽谈。

Apple RoomPlan 是自行构建的选项。它是一个开发框架，而非托管服务：扫描在设备端运行，您将获得一个参数化的 USD 或 USDZ 模型，需自行处理或转换。Apple 指出，导出后可在兼容 USDZ 的工具（如 Cinema 4D、Shapr3D 或 AutoCAD）中调整构件的尺寸和位置（Apple RoomPlan）。它基于 iPhone 和 iPad 的 LiDAR 激光雷达扫描仪构建，因此请检查您的用户设备中有哪些可以运行它。

优势。 采集是此处唯一能够测量建筑物本身的类别。如果您的房源展示、资产评估或房产档案需要反映实际采集几何形状的图纸，这就是必经之路。CubiCasa 还能为您处理图纸绘制，而 RoomPlan 则为您提供原始房间数据，供您构建自己的产品。

局限。 每张平面图都必须有人在现场。采集无法处理积压的存档房产，无法在摄影师离开后为房源补充出图，其规模也受限于您团队能跑的外勤次数。真正的成本驱动因素是实地到访本身：路程往返、日程排期以及在房产内停留的时间。当仅有的输入内容是照片、旧宣传册平面图或中介的草图时，识别或生成工具才是切实可行的替代方案。

图纸识别：RasterScan 和 Sketch2Space

识别工具解决的是另一类问题。您手头已经有了一张图纸，例如 JPEG 格式的图片、老旧建筑档案的扫描页、PDF 或手绘草图，而您需要将其转化为结构化数据。

RasterScan 将其公开仓库描述为一种将光栅平面图图像转换为矢量的实现方案。它以 Docker 镜像的形式交付，供您自行运行，并通过与机器绑定的终身许可证激活，提供的端点能够识别来自图像文件或 base64 字符串的平面图。README 中还附带了 RapidAPI 上的托管 API 链接，并可根据需求提供本地部署方案（GitHub 上的 RasterScan）。此处有两点需要注意：README 中并未列出本文早期版本声称支持的 DXF 或 IFC 导出，因此请务必实测您所需的确切输出格式；此外，我们在2026年10月初进行核对时，该仓库的最新更新说明停留在2024年8月26日，且 rasterscan.com 显示的是暂停部署通知而非网站内容。在基于其进行开发之前，请确认该服务是否仍处于维护状态。

Sketch2Space 能将项目的3D模型作为纯数据返回：包含每个房间、墙壁、门、窗户、楼梯、柱子和家具构件，并附带以米为单位的位置和尺寸。其 REST API 接受 JPG、PNG、WebP、TIFF 或 PDF 上传，付费计划还支持 DWG 和 DWFX。分析通常需要一到三分钟，您可以通过轮询获取结果，且所有方案均可使用该 REST API。其文档还包含导出到 CAD 的指南（Sketch2Space 开发者 API）。

优势。 识别工具专用于 CAD、BIM、设施和空间规划工作，这些场景的最终目标是数据而非图片。RasterScan 的本地部署选项也适合那些建筑文档绝不能离开自身基础设施的企业。

局限。 输出内容偏向工程用途，并非可直接用于宣传册的成稿视觉图。需要展示级平面图的团队通常将识别与渲染步骤结合使用，或者跳过识别直接使用生成式工具，例如针对旧图纸和扫描件使用平面图重绘。对于手绘草图，提取出的数据精度完全受限于图纸本身的绘制水平。

生成式转换：Roomagen、ModelsLab 和 Decor8

生成式工具接收草稿输入（例如手绘草图、白板照片、过时的蓝图或 CAD 导出图），并据此绘制出一张全新的图像。它们速度极快且无需实地到访，但它们是“重绘”而非“测量”，因此输出图上的每个数值都需要核对。

Roomagen

Roomagen 以浏览器工具和 REST API 两种形式提供此类能力。其图像工具基于 Google 的 Gemini 图像模型运行。开发者文档中记录的功能非常明确，本文早期版本曾对其有所夸大：

• 已正式列入文档的 API 工具：平面图转3D。 开发者文档自2026年9月30日起已包含 floor-plan-to-3d。它能够读取 CAD 导出图、扫描件、房源平面图、应用扫描图以及手绘图纸的手机照片，并渲染出带角度的玩具屋剖视图或接近俯视的视角，支持布置家具或留空，可选六种室内风格之一或通过文本自定义风格（平面图转3D文档）。它是平面图转3D（玩具屋视图）工具的 API 版本。
• 其他平面图工具，自2026年10月3日起列入文档。 草图转平面图（从草图生成干净的2D平面图）、平面图上色和平面图可视化不仅可在 Web 应用中使用，也是已记录的 API 工具：sketch-to-floor-plan、floor-plan-colorize 和 floor-plan-visualize。GET /v1/tools 返回的每个标识符（slug）现均已写入文档。通过 API 调用时，除非您明确要求保留，否则草图转平面图会自动去除尺寸、房间名称和家具（草图转平面图文档）。

API 工作原理。 您通过 POST /v1/jobs 将单张图片发送给指定工具，形式既可以是公开图片 URL（JPEG、PNG 或 WebP，最大 20 MB），也可以是 base64 字符串。调用会立即返回；您可以通过轮询 GET /v1/jobs/{id} 或接收带签名的 Webhook。文档中给出的每个任务耗时约为 20 至 60 秒，在我们的日志中，floor-plan-to-3d 任务的中位数耗时约为 25 秒。请求示例如下：

curl -X POST https://api.roomagen.com/api/v1/jobs \
  -H "X-Api-Key: $ROOMAGEN_API_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{
    "tool": "floor-plan-to-3d",
    "image_url": "https://example.com/apartment-plan.png",
    "webhook_url": "https://example.com/hooks/roomagen",
    "options": {
      "outputStyle": "stylised_topdown",
      "interiorStyle": "scandinavian",
      "furnitureMode": "furnished",
      "fp3dLabels": "room_names"
    }
  }'

Webhook 采用 HMAC-SHA256 签名，在约 36 分钟内最多尝试重试发送 5 次。每个密钥每分钟可提交 60 个任务，并且 Idempotency-Key 标头可在重试时防止任务重复生成。生成结果为托管在 Roomagen 存储上的 JPEG 图像，请务必及时下载保存。在账户购买资源包之前，图像会带有 Roomagen 水印；购买后将不再包含任何 Roomagen 品牌标识。

定价。 按单张图片计费，通过预付费包购买（API 定价文档）：

资源包永久有效，购买新包会累加到现有余额中。4K 渲染按两张图片计费，生成过程中失败的任务会自动退还费用。

模型保留的内容，以及您仍需核对的细节。 提示词指示模型保持墙体在图纸中的原始绘制位置，不得合并或拆分房间，且仅在原图指示处添加门、窗和楼梯。文档仍然要求您对每次渲染结果进行核查：细微的斜角可能会被拉直，而渲染图中的所有文字均为模型绘制。浏览器工具带有相同的警告。该应用提醒用户，AI 会重绘文字，因此在对外发布任何内容之前都需要核实这些数字。

ModelsLab

ModelsLab 的室内 API 涵盖房间风格重塑、虚拟家居布置、草图渲染和平面图生成。其页面列出了一个“接收手绘草图并返回干净平面图”的草图转平面图端点，以及一个处于测试阶段的照片转平面图功能。每次渲染费用为 $0.02，从方案包含的用量中扣除：每月 $21 的基础方案（Basic）大约涵盖 1,050 次渲染（ModelsLab Interior API）。这是我们找到的此类工具中公开的最低单次渲染价格。

Decor8 AI

Decor8 的 sketch_to_3d_render 端点可将手绘草图和平面图转换为照片级逼真的3D房间渲染图，配有齐全的家具和光影，风格任选，支持透视或带角度的等轴测视图。其随用随付积分价格为每张生成图片 $0.20，单次草图渲染消耗 1 积分（Decor8 API 文档）。其输出结果是单个房间的可视化图像，而非整套户型的2D平面图。

处理整个资产组合

Roomagen 的 API 没有批量端点：您需要针对每张图片提交一个任务，并通过 Webhook 收集结果。按照每个密钥每分钟 60 次提交的上限，一个包含 300 张平面图的资产组合可以在大约 5 分钟内排队完毕，而幂等性标头能够确保重试的安全。Roomagen 网页端内的批量模式涵盖了 33 种照片工具，但不包含平面图工具，因此针对平面图的大批量处理需通过 API 进行。如果您的输入源是房间照片而非平面图，我们的虚拟家居布置 API 评测对比涵盖了这部分内容。

此类别的优势。 无需实地到访，无需 CAD 文件，耗时从几秒到几分钟不等，非常适合集成在自动化管道中。输出成果专为房源展示、宣传册、客户汇报和产品页面而设计，广泛适用于房地产、建筑、室内设计、酒店和家具零售行业。

局限：集成前必读。 生成式平面图是营销视觉图，而非测绘级文件。它们仅遵循输入图纸的比例，因此错误的草图必然会导致错误的平面图。切勿将其当作实测测绘图进行展示、用于施工或以此计算总居住面积。此外，Roomagen 的公开 API 还比较年轻：自助获取密钥的功能于2026年8月30日才正式上线。

无 API 工具：面向消费者的草图转换器

在同样的搜索结果中还会出现几款草图转平面图工具，但它们并不提供开发者接口。我们在2026年10月进行核实后发现，Archybase 的草图转换器以及 floorplan.ai-architectures.com 均未提供任何 API 文档。它们是每次仅能处理单张平面图的浏览器工具，没有端点、没有 Webhook、没有密钥管理，也没有程序化价格表。如果某些收录平台暗示它们支持自动化，在规划集成之前请务必以服务商自己的官方文档为准。

有一家相关平台确实公开了 API，但用于不同的业务。Floorplanner 允许合作伙伴和企业账户将其实时平面图编辑器嵌入到自己的网站或应用中，并导出专业2D和3D平面图图像。它使用独立的沙盒与生产密钥配合 HTTP Basic 认证（Floorplanner API），其 API 参考中包含一个导入通过 Apple RoomPlan 采集的房间数据的端点（Floorplanner RoomPlan 导入）。如果您需要在产品内部嵌入交互式平面图编辑器，而不是纯粹的转换服务，Floorplanner 是我们找到的拥有完善文档的选项。

之所以提及这一梯队，是因为这些工具看起来可以自动化，但最后却发现没有端点。提前知晓这一点可以为集成团队省去不必要的调研时间。

决策矩阵：哪种类别的方案适合您的应用场景

一旦具体到实际场景，这些类别之间很少发生正面的直接竞争：

有两个规律尤为突出。首先，“档案数字化”这一需求出现了两次，但给出了不同的解答：如果目标输出是 CAD，选择图纸识别；如果用于营销宣传，选择生成式工具。针对宣传册的蓝图转数字平面图重绘，与用于装修施工的数据提取属于不同的产品，即便它们的输入源是同一份扫描件。其次，采集与生成工具形成了互补。当尺寸绝对准确至关重要且可以实地进入房产时，请使用扫描。当速度、成本或入户限制导致无法实地到访时，或者面对根本无法实地扫描的手绘图纸时，请使用生成式工具。

白标与品牌定制

如果这些平面图将以您的品牌对外展示，请对比各家供应商在输出图像上的品牌保留情况以及允许您修改的权限：

• CubiCasa： SDK 的界面可以使用您的配色、素材和翻译文本。免费的 LITE 方案带有 CubiCasa 的标准免责声明，而 PLUS 允许自定义免责声明。
• ModelsLab： 说明其企业方案可提供白标工具。
• Roomagen： 一旦账户购买了资源包，API 输出的图像将不带任何 Roomagen 品牌标识（在此之前的渲染图带有水印），您可以完全围绕它构建自己的界面。
• Floorplanner： 合作伙伴账户会在其 API 凭据中获得品牌定制 ID。

在正式上线之前，请仔细核对各供应商针对 Logo 使用、免责声明以及二次分销的条款要求。

成本预估：每月 10 张、100 张和 1,000 张平面图

各家产品的计费单位不尽相同：CubiCasa 按每次扫描的图纸计费，ModelsLab 和 Decor8 按单次渲染扣费，Roomagen 出售预付费图片包，而识别工具则按图纸数量或许可证收费。由于输出内容不同，请将下表视为预算参考，而非完全同类的直接对比。价格以2026年10月初公布的美元数据为准。

关于该表格的三点补充说明：

• 图纸识别： Sketch2Space 在所有方案中均包含其 REST API，因此成本直接取决于其方案额度。RasterScan 的托管 API 发布在 RapidAPI 上，本地部署则需联系洽谈；在确认该服务恢复正常运行后，请仔细核对这两项。
• Apple RoomPlan： Apple 的 RoomPlan 页面未列出任何单次扫描费用。您的核心成本在于构建和维护该 iOS 应用程序。
• 低用量场景： 每月仅需处理 10 张图时，您可能完全不需要调用 API。Roomagen 网页端在入门版方案下（每月 $12 换取 60 点积分，折合 30 张图片）即可覆盖该用量，并包含 2D 的草图转平面图工具。

尽管存在这些细微差别，其核心逻辑依然明确：由于去掉了实地到访环节，生成式转换在公开价格下的单张成本仅为几美分。但这并不意味着它可以在所有要求精确测量尺寸的场景下取代实地扫描。

接入之前：测试核对清单

在确定方案之前，请针对筛选出的两到三家供应商进行以下核对：

1. 明确您所需的输出： 测绘平面图、结构化数据还是营销图片。这一个决定就确立了所选的技术类别。
2. 使用您最糟糕的真实输入源进行测试： 铅笔草图的手机照片、倾斜的扫描件、多页 PDF、带有图框标题块的 CAD 导出图。供应商的样例永远整洁完美，但您的实际输入绝对不会。
3. 逐一核对每个标注与数字： 生成模型会重绘文本，因此必须比照原图核对房间名称、尺寸和面积。
4. 叠图比对几何形状： 将输出结果覆盖在输入原图上，检查是否存在合并房间、挪动墙体、强行拉直斜角，以及凭空新增原本未绘制的门窗等情况。
5. 检查数据交互机制： Webhook 或轮询机制、签名验证、重试策略、速率限制以及幂等性保障。
6. 做好存储规划： 及时下载输出结果。例如，Roomagen 的 API 结果保存在其自身存储中，受到您账户数据留存周期的限制。
7. 计算真实的计费单位： 区分按扫描、按渲染还是按图片包扣费，4K 分辨率是否加倍计费，以及生成失败的任务是否自动退款。
8. 核实图纸展示区域的合规披露要求： 加州的 AB 723 法案将平面图列为使房源照片构成“数字修改”（digitally altered）的元素之一，该类图像必须包含披露声明以及指向原图的链接（AB 723 法案全文）。该法案于2026年1月1日正式生效。例如，CRMLS 现在要求在修改后的图片紧邻的前后位置附上未修改的原图，并在照片描述中添加诸如 "digitally altered"（数字修改）的标注。CRMLS 的真实广告规则还禁止添加、删除或修改房产的实际物理结构（如墙体或墙体尺寸），因此请仔细检查生成的平面图是否产生了移位（CRMLS 官方指引）。我们的 AB 723 指南详细梳理了这些要求。

总结

“平面图 API”绝非单一市场，而是涵盖了三个完全不同的领域。请依据输入源和输出需求进行选择，切勿仅看搜索引擎的排名：

• 如果您能够实地到访房产且需要精确测量尺寸： 请选用采集类 SDK，需要全托管转换服务可选用 CubiCasa，想自行构建原生 iOS 体验可选用 Apple RoomPlan。
• 如果您持有图纸且需要提取数据： 在确认服务保持维护的前提下，Sketch2Space 可以以米为单位返回模型数据；RasterScan 能够将光栅平面图转为矢量。
• 如果您手头有草图、扫描件或平面图且需要视觉效果： 请选用生成式 API。ModelsLab 列出的 2D 草图转平面图单次渲染价格为 $0.02；Decor8 单张 3D 房间渲染价格为 $0.20；Roomagen 已正式记录的 floor-plan-to-3d API 能以单张 $0.20 至 $0.25 的价格将整套户型渲染为玩具屋或俯视图，首次创建密钥还赠送 50 张免费图片额度。

评估上述任何工具最快的方法就是使用您自己的实际素材。要测试 Roomagen，您可以先在浏览器中试用平面图转3D和草图转平面图工具。免费方案提供 6 点一次性积分，足够生成 3 次带水印的结果。如需体验 API，请创建密钥并参考 API 快速入门指南。专业2D和3D平面图汇总页面整理了该系列的全部工具。