間取り図API比較：スキャンベース、ベクター化、生成型（2026年）

「間取り図API」が3つの異なる意味を持つ理由

「間取り図API」で検索すると、名前だけを共有し、それ以外はほぼ何も共有しない製品群が見つかります。MLS物件掲載パイプラインを構築する開発者、紙の図面でいっぱいのキャビネットをデジタル化する建築家、マーケティングビジュアルを自動化するプロップテックの創業者は、みな同じクエリを打ち込んでいます — そして3人には完全に異なる3つのツールが必要です。

2026年8月時点で、プログラマティックな間取り図市場は3つのカテゴリーに分かれます：

1. スキャンベースのキャプチャ — 誰かがスマートフォンを持って物件を実際に歩き、サービスがスキャンをプロフェッショナルな間取り図に変えます。CubiCasaが基準となるプロバイダーです。
2. ラスターのベクター化 — 既存の間取り図画像を入れると、構造化されたベクターまたはCADデータ（部屋、壁、DXF/IFCファイル）が出てきます。実際の開発者APIを持つ最も明確な例がRasterScanです。
3. 生成型変換 — ラフなスケッチや写真を入れると、クリーンでマーケティング品質の間取り図画像が数秒で出てきます。Roomagenの間取り図APIはここに位置し、スケッチから間取り図への変換、間取り図から3Dへのレンダリング、間取り図のカラー化のブラウザツールと並んでいます。

分類の早見表です：

カテゴリー	入力	出力	代表	価格シグナル	現地訪問は必要？
スキャンベースのキャプチャ	現地モバイルスキャン（LiDAR／動画）	プロフェッショナルな2D/3D間取り図	CubiCasa	1プランA$15 – A$99（小売、豪ドル）；API価格は非公表	はい
ラスターのベクター化	既存の間取り図画像	ベクター／CADデータ — 部屋、壁、DXF/IFC	RasterScan	RapidAPIサブスクリプションまたはオンプレミスDocker	いいえ
生成型変換	手描きスケッチ、写真、既存プラン	マーケティング品質の間取り図画像	Roomagen	1画像$0.20 – $0.25、プリペイド	いいえ

この表で唯一最も重要な行は「現地訪問は必要？」の列です。それが、ワークフローを完全に自動化できるか（カテゴリー2と3）、物件の中に立つ人間を含まなければならないか（カテゴリー1）を決めます。それ以外のすべて — 価格、出力形式、納期 — はその区別から流れ出ます。

本比較では各カテゴリーを深く掘り下げ、APIのように見えてそうではないコンシューマーツールを名指しし、月10、100、1,000プランでの意思決定マトリクスとコストシナリオで締めくくります。

スキャンベースのキャプチャ：CubiCasa

CubiCasaはモバイル間取り図スキャンの定評あるブランドです。エージェント、フォトグラファー、または住宅所有者がCubiCasaのモバイルアプリで — LiDARまたは動画キャプチャを使って — 物件を歩き、サービスがスキャンをプロフェッショナルな間取り図に処理します。同社はAPIとホワイトレーベルのモバイルSDKを含む開発者プログラムを公開しており、プロップテックプラットフォームは自社アプリ内にスキャンワークフローを組み込めます。

開発者向け提供について検証されていること： APIとSDKは存在し、パートナープログラムとして文書化されています。公表されていないのは価格です — 公開のAPI料金表はなく、あらゆる統合は営業との会話から始まることを意味します。

小売側はより透明です。CubiCasaの料金ページには豪ドル建てのプラン単位パッケージが記載されています：

スキャンベースの間取り図パッケージの小売価格は、StandardプランのA$15からPlusのA$30、Plus 3DのA$99まで — プラン単位、豪ドル建てで、物件を実際に訪問するコストを含まない金額です（CubiCasa Pricing）。

強み。 スキャンベースのキャプチャは、本比較の中で間取り図が実際の建物の測定値から導かれる唯一のカテゴリーです。物件情報、査定ワークフロー、不動産記録に、実際にキャプチャされた形状を反映するプランが必要なら、これがプロフェッショナルグレードの道です。ホワイトレーベルSDKもユニークです。ここにある他のどのプロバイダーも、自社モバイルアプリにキャプチャ体験を組み込ませてはくれません。

制約。 物理的な立ち会いの要件は偶発的なものではなく構造的なものです。すべてのプランに現地の人間が必要ということは、スキャンベースのキャプチャはアーカイブされた物件のバックログを処理できず、フォトグラファーがすでに去った物件には対応できず、チームがこなせる現地訪問の数を超えてスケールできないということです。プラン単位の小売価格には、真のコスト要因 — 訪問そのもの：移動時間、スケジュール調整、人件費 — も含まれていません。そしてAPI価格が非公表であるため、開発者は営業に連絡せずに統合コストをモデル化できません。

料金表には現れないワークフロー適合の問題もあります。スキャンベースのキャプチャは、間取り図が物件撮影の前または最中に、計画された訪問の一部として発注されることを前提としています。これは新規物件にはよく合います。実需要のロングテールにはあまり合いません。2年前に掲載された物件の再マーケティング、文書なしで取得したポートフォリオのプラン制作、フォトグラファーが次へ移った後の購入希望者のリクエスト対応です。そうしたケースでは、手元にある物件データ — 写真、古いパンフレット、エージェントのスケッチ — が唯一の入力であり、生成型カテゴリーの写真から間取り図ワークフローが実用的な代替になります。

ラスターのベクター化：RasterScan

RasterScanが解決するのはまったく別の問題です。間取り図はすでに持っている — JPEG、PNG、1980年代の建物ファイルのスキャンページとして — が、それを構造化データとして必要としている、という問題です。このサービスはラスター画像内の部屋、壁、開口部を検出し、DXFとIFCを含むベクター・CAD対応フォーマットを出力します。

この分野のほとんどのコンピュータービジョン研究プロジェクトと異なり、RasterScanは実際の開発者製品を出荷しています。RapidAPI経由で配布されるクラウドAPIと、同社の公開リポジトリで文書化されたオンプレミスDockerデプロイです。オンプレミスの選択肢は、建物文書を自社インフラの外に出せない建築事務所や政府系クライアントにとって重要です。

強み。 本物のCAD/BIM交換フォーマットを生成する唯一のカテゴリーです。間取り図の行き先がRevit、ArchiCAD、AutoCAD、または施設管理データベースなら、DXF/IFC出力は「あれば良いもの」ではありません — それが仕事のすべてです。オンプレミスDocker配布も、本比較で最も強力なデータ主権のストーリーです。

制約。 正確に名指しすべきものが2つあります。第一に、出力はエンジニアリング指向であり、マーケティング指向ではありません。ベクター化された壁と部屋のポリゴンはCAD作業の出発点であって、物件パンフレットに載せる完成ビジュアルではありません。プレゼンテーション対応のプランが必要なチームは通常、ベクター化に別のレンダリングステップを組み合わせるか — あるいは完全にスキップして、画像から洗練されたビジュアルへ直行する生成型の間取り図リドローツールを使います。第二に、誠実さを要するスケッチ対応についての注記です。複数のサードパーティAPIディレクトリがRasterScanは手描きスケッチを扱えると主張していますが、公式ドキュメントが説明しているのは間取り図画像の認識であり、スケッチ入力を確認していません。手描きスケッチが入力フォーマットなら、その上に構築する前にベンダーに直接確認するか、非対応として扱ってください。

生成型変換：Roomagen

第3のカテゴリーは、生成AIを使ってラフな入力 — 方眼紙の手描きスケッチ、ホワイトボードの図の写真、古びた青焼き図面 — をクリーンでプレゼンテーション対応の間取り図に変換します。Roomagenはこのカテゴリーをブラウザツール群とREST APIの両方として運営しており、私たちの知る限り、今日利用できる唯一の専用かつ公開文書化されたスケッチから間取り図へのREST APIです。この言い回しは意図的です。スキャンベースとベクター化のAPIもプログラマティックな間取り図ツールですが、手描きスケッチを受け取り完成したプランを返す公開エンドポイントを文書化しているものはありません。

このAPIは3つの間取り図操作をカバーし、それぞれがブラウザツールに対応しています：

• スケッチから間取り図 — 手描きスケッチやスケッチの写真をクリーンな2Dプランに変換します。建築家や不動産チームに使われているスケッチから間取り図ツールのAPI版です。
• 間取り図から3D — 2Dプランを3D間取り図ビジュアライゼーションとしてレンダリングします。不動産の物件情報でますます期待されるフォーマットです。
• 間取り図のカラー化 — モノクロの技術図面を、素材とゾーンを塗り分けたカラー化されたマーケティングプランに変えます。

料金と仕組み。 APIは公表レートのプリペイドクレジット制です（Roomagen間取り図API）：

プリペイドパック	価格	実効画像単価
500枚	$125	$0.25
2,500枚	$550	$0.22
10,000枚	$2,000	$0.20
50,000枚以上	カスタム	交渉次第
開発者ティア	$0	月50回（ウォーターマーク付き）

ジョブは10～40秒で完了します。統合は標準の非同期ジョブパターンに従います。ジョブを送信し、結果が準備できたらウェブフックを受け取るか、ジョブエンドポイントをポーリングします — パイプライン自動化にはウェブフック、手早いスクリプトにはポーリングが正解です。ジョブ送信は単一のリクエストです：

curl -X POST https://api.roomagen.com/api/v1/jobs \
  -H "X-Api-Key: YOUR_KEY" \
  -d '{"tool": "sketch-to-floor-plan", "imageUrl": "https://.../sketch.jpg"}'

強み。 現地訪問は不要、既存のCADファイルも不要、判読可能なスケッチや写真であること以上の入力品質の下限もありません。納期はスケジュールのサイクルではなく秒であり、これがこのカテゴリーを完全自動パイプラインの中で成立させます — 物件管理プラットフォームは、エージェントがスケッチをアップロードした瞬間にプランを生成できます。出力は設計上マーケティング品質です。物件情報、パンフレット、家具付きプランレンダリング向けのプランであり、CADファイルではありません。そしてAPIの面は間取り図だけにとどまりません — 同じキーでバーチャルステージング、写真補正、その他のRoomagenのツールセットをカバーします。

制約 — 統合の前に読んでください。 生成型の間取り図はマーケティングビジュアルであり、測量品質の文書ではありません。寸法の忠実度は近似です。モデルは入力スケッチの比率とレイアウトを再現するため、スケッチがずれていればプランもずれます。生成型プランを実測図として提示したり、建築に使用したり、延床面積の計算に依拠したりしてはいけません。特にMLSでの使用では、寸法を参考値として扱い、所属MLSの精度・開示規則に従ってください — 物件情報に検証済みの寸法が必要なら、スキャンベースのキャプチャまたはプロの実測が正しい情報源であり、生成型プランはその上のプレゼンテーションレイヤーです。Roomagenは本比較で最も新しいプロバイダーでもあります。公開APIは2026年にローンチし、実績は年ではなく月で測られます。

APIなしのティア：コンシューマー向けスケッチ変換ツール

コンシューマーツールの一群が同じ検索に現れますが、API比較には属しません。どれも公開APIを文書化していないからです。Archybase（スケッチから間取り図）、floorplan.ai-architectures.com、Pixelcutのスケッチ変換ツール、そしてHomestylerです。これらは1枚ずつ変換するブラウザまたはアプリの体験です。住宅所有者や単一プロジェクトを扱うデザイナーには十分に良いものであり得ます — しかし、構築の対象となる文書化されたエンドポイントも、ウェブフックも、キー管理も、プログラマティックなボリュームの公表料金表もありません。ディレクトリの掲載がそうでないことを示唆していても、統合を計画する前にベンダー自身のドキュメントを確認してください。

隣接する2つのプラットフォームには、それぞれ正直な一行が値します。FloorplannerはAPIを公開していますが、これはパートナー限定のエディター組み込み製品です — 承認されたパートナーがFloorplannerのデザインエディターを組み込めるもので、スケッチや画像をプランに変換するのとは別の仕事です。Matterportは開発者プラットフォームを持つ3Dキャプチャのエコシステムですが、その重心は2D間取り図変換ではなく没入型3Dツアーにあるため、本比較の範囲外です。

そもそもなぜこのティアがAPI比較で重要なのでしょうか？ ほとんどの「スケッチから間取り図API」検索がここで行き止まりになるからです。コンシューマーツールは検索上位に並び、自動化できそうに見え、そしてエンドポイントのないインターフェースだと判明します。このティアが存在すること — そしてそれが回避可能なドキュメントの欠落ではなく、製品カテゴリーの境界であること — を事前に知っていれば、統合チームは調査時間を節約できます。

実務的な結論：今日プログラマティックな変換が必要なら、候補リストはCubiCasa（スキャン）、RasterScan（ベクター化）、Roomagen（生成型）です。それ以外はすべて、手動ツールか、似た名前をまとった別の製品カテゴリーです。

意思決定マトリクス：どのカテゴリーがあなたのユースケースに合うか

ユースケースが具体的になれば、3つのカテゴリーが正面から競合することはめったにありません。このマトリクスは、よくある仕事を正しい選択肢に対応付けます：

必要なもの	カテゴリー	選択肢	理由
実測精度のあるMLS物件情報のプラン	スキャンベース	CubiCasa	プランは実際の建物の現地キャプチャに由来
物件を再訪せずに作るMLS・マーケティングプラン	生成型	Roomagen	スケッチや写真を入れて10～40秒でプレゼンテーションプラン
アーカイブされた紙のプランのCAD/BIMへのデジタル化	ベクター化	RasterScan	DXF/IFC出力がRevit、AutoCAD、FMデータベースに接続
マーケティング再利用のためのアーカイブプランのデジタル化	生成型	Roomagen	パンフレットには生のベクターよりクリーンなリドローとカラー化
エージェントの手描きスケッチからのマーケティングビジュアル	生成型	Roomagen	文書化されたスケッチ入力経路を持つ唯一のカテゴリー
データ所在地要件のあるCAD/BIMワークフロー	ベクター化	RasterScan	オンプレミスDockerで文書を自社インフラ内に保持
家具小売やルームプランニングの製品機能	生成型	Roomagen	画像単価での高速なプランビジュアライゼーションと3Dレンダリング
自社製品への完全なデザインエディターの組み込み	隣接	Floorplanner	パートナー限定のエディター組み込みAPIであり、変換サービスではない

指摘すべきパターンが2つあります。第一に、「アーカイブのデジタル化」という仕事は異なる答えとともに2回登場します。行き先がCADならベクター化、行き先がマーケティングなら生成型です。物件パンフレットのための青焼きからデジタルへの変換と、リノベーションプロジェクトのためのDXF抽出は、入力画像が同一でも別の製品です。第二に、スキャンベースと生成型は競合であると同じくらい補完でもあります。寸法の真実が重要で物件にアクセスできるならスキャンし、速度、コスト、物件アクセスが訪問を非現実的にするなら生成する。そしてスキャンが決して存在しない手描きプランのデジタル化にも生成型です。

コストシナリオ：月10、100、1,000プラン

カテゴリー横断の価格比較には注意が必要です。単位が異なるからです。CubiCasaの公表価格は豪ドル建ての小売プラン単位パッケージ（API価格は非公表）、RasterScanのコストはRapidAPIプランまたはオンプレミスライセンスに依存し、Roomagenは一律の画像単価を公表しています。その注意点を述べた上で、計算が許す範囲は次のとおりです：

月間ボリューム	スキャンベース（CubiCasa、小売・豪ドル）	生成型（Roomagen、米ドル）	ベクター化（RasterScan）
10プラン	A$150 – A$990＋現地訪問の人件費	$0.25/枚で**$2.50**（またはウォーターマーク付き50回の開発者ティアで$0）	RapidAPIプラン依存
100プラン	A$1,500 – A$9,900＋現地訪問の人件費	$0.25/枚で**$25**	RapidAPIプラン依存
1,000プラン	営業に問い合わせ — このボリュームでは小売の外挿は意味を持たない	$0.20 – $0.22のボリュームレートで**$200 – $220**	ベンダーに問い合わせ — この規模ではオンプレミスライセンスが妥当

この表への正直な脚注が3つあります。スキャンベースの列は小売パッケージ価格の外挿であり、ボリュームAPIパートナーが支払う額をほぼ確実に過大評価しています — しかしCubiCasaがAPIレートを公表していない以上、小売が唯一の公開シグナルであり、価格の付いていない現地訪問の人件費（スケジュール調整、移動、物件ごとのキャプチャ時間）はどのボリュームでもより大きなコストです。ベクター化の列は必要に迫られて数字が空欄です。RapidAPIのティアは変動し、オンプレミスライセンスは見積もり制なので、直接の見積もり後にのみ予算を立ててください。生成型の列はプリペイドパックを前提としています — エントリーのコミットメントは500枚で$125なので、月10プランのチームは月$2.50を払うのではなく、数年分の容量を前払いで買うことになります。

構造的なポイントは、すべての注意点を経ても生き残ります。生成型変換は公表価格で、スキャンベースのキャプチャよりプランあたり1～2桁安いのです。現地訪問を排除しているからです。これはスキャンを置き換えるという主張ではありません — 実測精度が要件であるところでは置き換えません — しかしマーケティング出力においては、このコスト差は決定的です。MLS対応のプランレンダリングを大量に制作するチームは、プランあたり数十ドルではなく数セントを払っています。

結論

「間取り図API」は1つではなく3つの市場です。検索順位ではなく、入力と出力で選んでください：

• 物件を訪問でき、実測精度が必要： CubiCasaのスキャンベースのキャプチャ。業界唯一のホワイトレーベルキャプチャSDK付き — API価格は非公表なので、予算は営業経由で。
• プラン画像があり、CADデータが必要： RasterScanのベクター化API。DXF/IFC出力とオンプレミスの選択肢付き — スケッチ対応はディレクトリ掲載を信じず、ベンダーに直接確認を。
• スケッチ、写真、古いプランがあり、スケールでマーケティングビジュアルが必要： Roomagenの生成型API。ウェブフックと10～40秒の納期で1画像$0.20～$0.25 — 現在唯一の専用かつ公開文書化されたスケッチから間取り図へのREST APIです。ただし出力はプレゼンテーション品質であって測量品質ではない、という正直な注意付きで。

生成型カテゴリーを評価する最速の方法は、自分の入力でテストすることです。Roomagenの間取り図ハブにはすべてのAPI操作のブラウザ版が集まっています — まずはスケッチから間取り図ツールから始めてください。新規アカウントには6つの無料クレジットが付き、統合コードを1行も書く前に自分のスケッチを3枚変換するのに十分です。APIアクセスについては、間取り図APIページに最新のドキュメント、料金、開発者ティアのウェイトリストがあります。