目次(15)
今回の更新内容
- APIセクションを更新:間取り図を3Dにと同様に、手描きスケッチから間取り図へ、Floor Plan Colorize、Floor Plan Visualizeがドキュメント化されたAPIツールとして追加されました
- 無料API画像にはパック購入まで透かしが入る旨を追記し、費用表とホワイトレーベルに関する注記を更新しました
過去の更新(1)
- 写真からの部屋計測に関する直接的な回答を追加し、Apple RoomPlan、CubiCasaのスキャンSDK、Sketch2Space、ModelsLabの写真から間取り図へのベータ版を網羅しました
- RoomagenのAPI詳細を修正:ドキュメントの対象は間取り図を3Dにであり手描きスケッチから間取り図へではないため、「唯一ドキュメント化されたスケッチから間取り図API」という記述を削除しました。最初のキーに付与される50枚の無料画像は1回限りとなり、コードサンプルを有効なフィールドに修正しました
- 再検証ができなかったCubiCasaの1件あたりのプラン価格とRasterScanのDXF/IFCに関する記述を削除し、ModelsLabとDecor8をコスト試算シナリオに追加しました
- ホワイトレーベルの選択肢、ポートフォリオ自動化の注記、テスト用チェックリスト、間取り図に関連するカリフォルニア州AB 723およびCRMLSの掲載ルールを追加しました
測定された部屋の寸法を取得するには、キャプチャSDKを使用してください。Apple RoomPlan(カメラ+LiDAR)やCubiCasaのスキャンSDKが該当します。Sketch2Spaceなどの認識APIは図面をデータに変換し、Roomagenなどの生成APIは実測を行わずに間取り図画像をレンダリングします。
間取り図を3Dに — AIドールハウスビュー生成
AIを使って2D間取り図をアイソメトリックな3Dドールハウスビューに変換します。あらゆる間取り図をアップロードするだけで、部屋のレイアウト、家具の配置、空間の関係性を示す家具付きの3Dビジュアライゼーションが得られます。物件情報、プレゼンテーション、デザイン提案に最適です。
「間取り図API」という言葉が3つの異なる意味を持つ理由
「間取り図API(floor plan API)」と検索すると、名前こそ同じでも中身がまったく異なる製品がいくつも見つかります。部屋の寸法を必要とする不動産テックの開発者、キャビネットに眠る紙の図面をデジタル化したい建築士、「家具が入るかどうか」の機能を構築したい家具販売業者、そしてマーケティング用のビジュアルを求めるリスティングプラットフォームの担当者は、みな同じ検索クエリを入力します。しかし、彼らに必要なツールはそれぞれ別物です。
2026年10月現在、プログラムによる間取り図ツールは、関連するエディタAPIに加えて、大きく3つのカテゴリに分かれます。
- スキャンベースのキャプチャ: 担当者がスマートフォンを持って室内を歩き回ると、ソフトウェアがスキャンデータを実測の間取り図や3Dモデルに変換します。CubiCasaやAppleのRoomPlanフレームワークがその代表例です。
- 図面認識: 既存の図面画像やスケッチを入力すると、壁、部屋、ドア、窓などの構造化データが出力されます。RasterScanやSketch2Spaceが開発者向けアクセスを提供しています。
- 生成的変換: スケッチ、スキャン、図面を入力すると、整った2D間取り図や3Dレンダリングといった新しい画像が出力されます。Roomagen、ModelsLab、Decor8がここに属します。
| カテゴリ | 入力 | 出力 | 例 | 空間を実測するか? | 現地訪問が必要か? |
|---|---|---|---|---|---|
| スキャンベースのキャプチャ | 現地でのスマートフォンによるスキャン | 実測された2D/3D間取り図または3D部屋モデル | CubiCasa、Apple RoomPlan | はい(スキャンデータから) | はい |
| 図面認識 | 図面画像、スケッチ、PDF、CADファイル | ベクターまたはJSONデータ(壁、部屋、開口部) | RasterScan、Sketch2Space | いいえ(図面の精度に依存) | いいえ |
| 生成的変換 | スケッチ、スキャン、図面画像 | 新しい画像(2D間取り図または3Dレンダリング) | Roomagen、ModelsLab、Decor8 | いいえ | いいえ |
「現地訪問」の列は、ワークフローを無人で実行できるか(認識・生成的変換)、それとも物件内に人を立ち入らせる必要があるか(キャプチャ)を左右します。「実測」の列も同様に重要です。空間そのものを計測できるのはキャプチャだけです。認識ツールと生成的ツールは、誰かがすでに描いたものを基に処理するため、その数値の精度は元の図面と同等にしかなりません。
APIは写真から部屋を実測できるのか?
これは、このページにたどり着く検索の中で最も多い疑問です。結論から言うと、私たちが調査した中で実測された部屋の寸法を返す開発者向けツールは、すべて通常の物件写真ではなく、ガイドに沿ったスキャンデータをもとに動作しています。
- Apple RoomPlanは、iPhoneやiPadのカメラとLiDARスキャナを使用して、寸法や家具の種類を含む部屋の3D間取り図を作成するSwift APIです。壁やキャビネットなど、認識された各コンポーネントの寸法を含むUSDまたはUSDZファイルを出力します(Apple RoomPlan)。自社のiOSアプリ内で動作し、Appleは建築やインテリアデザインのワークフローだけでなく、不動産、Eコマース、ホスピタリティ向けアプリ用としても提案しています。
- CubiCasaのSDKは、自社アプリにガイド付きスキャン機能を追加します。スキャンデータはzipファイルとして保存され、CubiCasaにアップロードされた後、Conversion APIを通じて間取り図に変換されます(CubiCasa SDK example project)。CubiCasaのアプリ紹介ページには、5分間のスキャンからメートル法およびヤード・ポンド法の部屋寸法付きの間取り図が得られると記載されています(CubiCasa on the App Store)。
- 写真ではなく図面から処理する例として、Sketch2Spaceは、キャリブレーションステップを経た後、すべての部屋、壁、ドア、窓の位置とサイズ(メートル単位)をプロジェクトの3Dモデルデータとして返します(Sketch2Space Developer API)。それらの数値は図面から得られるため、スケッチが不正確であればメートル数も不正確になります。
- 通常の写真から処理する例としては、ModelsLabが深度推定とセグメンテーションを用いた写真から間取り図への変換機能(ベータ版)を掲載しています(ModelsLab Interior API)。その出力は推計値として扱い、実務で依拠する前に必ずメジャー等で照合してください。
Roomagenを含む生成的ツールは実測を行いません。Roomagenの手描きスケッチから間取り図へツールでは、手描きされた寸法をそのまま残すか、削除するか、あるいはAIに推定させるかを選択できますが、最後のオプションにはアプリ内で「approximate only(概算のみ)」というラベルが表示されます。もし製品に平方フィート/平米数、縮尺付き図面、総居住可能面積(GLA)が必要な場合は、キャプチャ手順を導入するか、プロによる実測を計画してください。
スキャンベースのキャプチャ:CubiCasaとApple RoomPlan
CubiCasaは、スマートフォンによるスキャンを間取り図に変換します。エージェント、フォトグラファー、または物件オーナーがCubiCasaアプリを持って物件内を歩き回り、サービス側がそのスキャンデータを処理します。米国のApp Storeの掲載情報では、以下の3つのパッケージが案内されています(CubiCasa on the App Store)。
- LITE: 部屋の寸法入り、白黒スタイル、CubiCasaの標準免責事項、PNGまたはJPGファイルを含む無料の間取り図。最大5,000平方フィートまでの物件であれば無制限で利用可能です。
- PLUS: 造り付け家具、総面積の寸法、カスタムスタイル、カスタム免責事項、SVGファイルが追加されます。
- PLUS 3D: 3D間取り図が追加されます。掲載情報によると、同じ5分間のスキャンから3D動画レンダリングとCADファイルも生成されます。
この掲載情報には有料プランの価格が表示されておらず、CubiCasaの料金ページおよび開発者向けページは自動チェックをブロックしたため、本記事で以前引用していたプランごとの価格は削除しました。対象市場の最新価格については、CubiCasaに直接ご確認ください。
開発者向けに、CubiCasaはGitHubでiOS SDKのサンプルプロジェクトを公開しており、そのリリースノートには対応するAndroid SDKへの言及もあります。SDKは各スキャンをzipファイルとして保存し、アプリがそれをアップロードしてCubiCasa Conversion APIで処理します。画面は自社のカラー、アセット、ローカライズに合わせてカスタマイズ可能で、LiDAR搭載デバイスと非搭載デバイスの両方をサポートしています(非搭載デバイスでは追加のスキャン警告が表示されます)。現在のリリースにはiOS 17以降が必要です(CubiCasa SDK example project)。公開されているAPI価格表は見当たらないため、統合を進めるにはまずCubiCasaへの問い合わせが必要です。
Apple RoomPlanは、自社で構築する選択肢です。ホスト型のサービスではなくフレームワークであるため、スキャンはデバイス上で実行され、自社で処理や変換を行うためのパラメトリックなUSDまたはUSDZモデルが取得できます。Appleは、Cinema 4D、Shapr3D、AutoCADなどのUSDZ互換ツールにおいて、エクスポート後にコンポーネントの寸法や配置を調整できると記載しています(Apple RoomPlan)。iPhoneやiPadのLiDARスキャナを基盤としているため、ユーザーのどのデバイスが実行可能かを確認してください。
長所: キャプチャは、建物そのものを実測できる唯一のカテゴリです。リスティング、鑑定評価、または不動産台帳において、キャプチャされた正確な形状を反映した図面が必要な場合は、この手法を選びます。また、CubiCasaは図面の描画まで代行してくれますが、RoomPlanは自社製品を構築するための素の部屋データを提供してくれます。
制限事項: 図面ごとに誰かが現地に足を運ぶ必要があります。キャプチャでは、アーカイブされた過去物件のバックログを処理することはできず、フォトグラファーが立ち去った後の物件に対応することもできず、チームが訪問できる件数を超えて拡張することもできません。真のコスト要因は、移動、日程調整、物件内での滞在時間など、訪問そのものです。手元に残された入力データが写真、古いパンフレットの図面、あるいはエージェントの手描きスケッチのみである場合、認識ツールや生成的ツールが現実的な代替手段となります。
図面認識:RasterScanとSketch2Space
認識ツールは異なる課題を解決します。JPEG画像、古い建築ファイルの複写、PDF、手描きスケッチなどの図面がすでにあって、それを構造化データとして必要としている場合です。
RasterScanは、そのパブリックリポジトリを、ラスタ画像の間取り図をベクターに変換する実装として説明しています。マシン固有の永久ライセンスでアクティベートし、自身で実行するDockerイメージとして提供され、画像ファイルまたはbase64文字列から間取り図を認識するエンドポイントを備えています。READMEにはRapidAPI上のホスト型APIへのリンクや、リクエストに応じたオンプレミス環境の提供についても記載されています(RasterScan on GitHub)。ただし、2点注意が必要です。READMEには、本記事の旧版が主張していたDXFやIFCのエクスポートについての記載がないため、必要な出力形式を正確にテストしてください。また、私たちが2026年10月初旬に確認した際、リポジトリの最新の更新ノートは2024年8月26日付であり、rasterscan.comはサイトの代わりにデプロイ一時停止の通知を表示していました。このツールを基盤に構築する前に、サービスがメンテナンスされているか確認してください。
Sketch2Spaceは、プロジェクトの3Dモデルを素のデータとして返します。すべての部屋、壁、ドア、窓、階段、柱、家具が、メートル単位の位置とサイズとともに取得されます。そのREST APIはJPG、PNG、WebP、TIFF、PDFのアップロードに対応しており、有料プランではDWGやDWFXも受け付けます。分析には通常1〜3分かかり、結果をポーリングして取得する仕組みで、REST APIはすべてのプランで利用可能です。ドキュメントにはCADへのエクスポートガイドも含まれています(Sketch2Space Developer API)。
長所: 認識は、最終目的が画像ではなくデータであるCAD、BIM、ファシリティマネジメント、空間計画などの業務に適したカテゴリです。RasterScanのオンプレミスオプションは、建築図面を自社のインフラ外に出せない企業にも適しています。
制限事項: 出力はエンジニアリング向けであり、パンフレット用の完成されたビジュアルではありません。見栄えの良い図面を必要とするチームは、認識ツールにレンダリング工程を組み合わせるか、それを省略して古い図面やスキャン用の間取り図デジタル化などの生成的ツールを使用します。手描きスケッチの場合、データの精度は元の描画の正確さにとどまります。
生成的変換:Roomagen、ModelsLab、Decor8
生成的ツールは、手描きスケッチ、ホワイトボードの写真、古い青写真、CADエクスポートなどの粗い入力を受け取り、それをもとに新しい画像を描き起こします。処理が高速で現地訪問も不要ですが、実測ではなく描き直しを行うため、出力結果に含まれるすべての数値を検証する必要があります。
Roomagen
Roomagenは、このカテゴリの機能をブラウザツールおよびREST APIとして提供しています。その画像ツールはGoogleのGemini画像モデルを採用しています。以前の本記事で誇張されていた部分があるため、開発者向けに実際にドキュメント化されている内容を正しく整理します。
- ドキュメント化されているAPIツール:floor plan to 3D。 開発者向けドキュメントでは、2026年9月30日から
floor-plan-to-3dが記載されています。CADエクスポート、スキャン、リスティング用の図面、アプリによるスキャン、手描き図面のスマホ写真を読み取り、家具付きまたは家具なしの状態で、6種類のインテリアスタイルまたはテキストで指定したスタイルのいずれかを用いて、角度のついたドールハウス風の断面図、またはほぼ真上からのビューをレンダリングします(floor plan to 3D docs)。これは間取り図を3Dに(ドールハウスビュー)ツールのAPIバージョンです。 - 2026年10月3日以降にドキュメント化されたその他の図面ツール。 手描きスケッチから間取り図へ(スケッチから整った2D図面を作成)、Floor Plan Colorize、Floor Plan VisualizeはWebアプリ上で動作し、APIツールとしても
sketch-to-floor-plan、floor-plan-colorize、floor-plan-visualizeとしてドキュメント化されています。現在、GET /v1/toolsが返す各スラッグはすべてドキュメントに記載されています。API経由の場合、Sketch to Floor Planは指示がない限り、寸法、部屋名、家具を省略して出力します(sketch to floor plan docs)。
APIの仕組み。 1つの画像をPOST /v1/jobs経由で1つのツールに送信します。公開画像URL(JPEG、PNG、またはWebP、最大20MB)またはbase64形式のいずれかを使用します。呼び出しは即座に応答を返すため、GET /v1/jobs/{id}をポーリングするか、署名付きウェブフックで結果を受け取ります。ドキュメントには1ジョブあたり20〜60秒と記載されており、私たちのログではfloor-plan-to-3dジョブの中央値は約25秒です。リクエストの例は以下の通りです。
curl -X POST https://api.roomagen.com/api/v1/jobs \
-H "X-Api-Key: $ROOMAGEN_API_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{
"tool": "floor-plan-to-3d",
"image_url": "https://example.com/apartment-plan.png",
"webhook_url": "https://example.com/hooks/roomagen",
"options": {
"outputStyle": "stylised_topdown",
"interiorStyle": "scandinavian",
"furnitureMode": "furnished",
"fp3dLabels": "room_names"
}
}'
ウェブフックはHMAC-SHA256で署名され、約36分間にわたって最大5回配信が試行されます。APIキー1つにつき毎分60ジョブを送信でき、リトライ時の重複ジョブを防ぐためにIdempotency-Keyヘッダーが利用可能です。結果はRoomagenのストレージから配信されるJPEG画像であるため、ダウンロードして保存してください。アカウントがパックを購入するまでは画像にRoomagenの透かしが入り、購入後はRoomagenのブランディング表示が一切なくなります。
料金。 プリペイドパックを購入する画像ごとの従量課金制です(API pricing docs)。
| パック | 価格 | 1画像あたり |
|---|---|---|
| 初回APIキー | 無料 | 50画像(1アカウントにつき1回のみ) |
| 500画像 | $125 | $0.25 |
| 2,500画像 | $550 | $0.22 |
| 10,000画像 | $2,000 | $0.20 |
| 50,000画像以上 | 営業担当にお問い合わせ | 要相談 |
パックに有効期限はなく、2つ目のパックを購入すると残高に追加されます。4Kでのレンダリングは2画像分としてカウントされ、生成中に失敗したジョブは自動的に返金されます。
モデルが保持するものと、ユーザーによる確認が必要なもの。 モデルには、描かれた壁の位置を維持すること、部屋を結合したり分割したりしないこと、図面に描かれている場所にのみドア、窓、階段を追加することが指示されています。それでもドキュメントでは、各レンダリング結果の確認を求めています。わずかな傾きが直線になって出力される場合があり、レンダリング内の文字はすべてモデルによって描画されるためです。ブラウザツールにも同様の警告があります。アプリ上では、AIが文字を描き直すため、公開する前に数値を必ず確認するよう案内しています。
ModelsLab
ModelsLabのインテリアAPIは、部屋のスタイル変更、バーチャルステージング、スケッチレンダリング、間取り図生成をカバーしています。ページには「手描きスケッチを受け取り、整った間取り図を返す」スケッチから間取り図への変換エンドポイントと、写真から間取り図への変換機能(ベータ版)が掲載されています。レンダリング1回あたりのコストは$0.02で、プランに含まれる利用枠から消費されます。月額$21のBasicプランには約1,050回分のレンダリングが含まれています(ModelsLab Interior API)。これは、私たちがこのカテゴリで確認した中で最も低価格な公開レンダリング単価です。
Decor8 AI
Decor8のsketch_to_3d_renderエンドポイントは、手描きのスケッチや間取り図を、選択したデザインスタイルで家具と照明が配置されたフォトリアルな3D部屋レンダリング(透視図または角度のついたアイソメトリックビュー)へと変換します。その都度購入するクレジットは生成画像1枚あたり$0.20で、スケッチのレンダリングは画像1枚につき1クレジットを消費します(Decor8 API docs)。出力されるのはレイアウト全体の2D図面ではなく、個別の部屋の視覚化です。
ポートフォリオ全体の処理
RoomagenのAPIにはバッチ処理専用のエンドポイントはありません。1画像につき1ジョブを送信し、ウェブフックで結果を収集します。キーあたり毎分60件の送信が可能なため、300件の間取り図ポートフォリオであれば約5分でキューに入れることができ、冪等性ヘッダーにより安全なリトライが可能です。Roomagenのアプリ内一括処理モードは33種類の写真ツールに対応していますが、間取り図ツールには対応していないため、図面の大規模処理はAPIを通じて行います。入力データが図面ではなく部屋の写真である場合は、バーチャルステージングAPIの比較記事で詳しく取り上げています。
このカテゴリの長所: 現地訪問が不要で、CADファイルも必要とせず、数秒から数分で仕上がるため、自動化されたパイプライン内に組み込みやすい点が挙げられます。出力結果は、不動産、建築、インテリアデザイン、ホスピタリティ、家具小売などの分野において、リスティング、パンフレット、顧客プレゼンテーション、商品ページ向けに最適化されています。
制限事項(導入前に必ずお読みください): 生成された間取り図はマーケティング用のビジュアルであり、測量基準を満たす文書ではありません。入力データの比率を踏襲するため、誤ったスケッチからは誤った間取り図が作成されます。これらを実測調査として提示したり、施工に使用したり、総居住可能面積の算出根拠にしたりしないでください。また、RoomagenのパブリックAPIは提供開始から日が浅く、セルフサービスのAPIキー発行は2026年8月30日に開始されたばかりです。
API非対応の階層:一般消費者向けスケッチ変換ツール
同様の検索を行うと、いくつかのスケッチから間取り図への変換ツールが見つかりますが、それらは開発者向けアクセスを提供していません。2026年10月に調査した際、Archybaseのスケッチコンバーターやfloorplan.ai-architectures.comにはAPIドキュメントが見当たりませんでした。これらは一度に1つの図面を処理するブラウザツールであり、エンドポイント、ウェブフック、キー管理、プログラム用の価格設定などは用意されていません。ディレクトリサイトの掲載内容からAPIがあるように見えても、統合を計画する前に必ずベンダー自身のドキュメントを確認してください。
一方、別の役割を果たす関連プラットフォームとしてAPIを公開しているのがFloorplannerです。パートナーアカウントやエンタープライズアカウント向けに、間取り図エディタを自社のWebサイトやアプリに埋め込み、2Dや3Dの間取り図画像をエクスポートできるようにしています。HTTP Basic認証を使用した個別のサンドボックス用キーと本番用キーを使用し(Floorplanner API)、APIリファレンスにはAppleのRoomPlanでキャプチャした部屋データをインポートするエンドポイントも含まれています(Floorplanner RoomPlan import)。変換サービスではなく、製品内にインタラクティブな間取り図エディタを組み込みたい場合は、Floorplannerが確認できる確実な選択肢となります。
このカテゴリを把握しておくことは重要です。自動化できるように見えて実際にはエンドポイントが存在しないツールをあらかじめ知っておくことで、開発チームの調査時間を節約できるからです。
判定マトリクス:どのカテゴリがユースケースに適合するか
具体的なユースケースが決まっていれば、これらのカテゴリが直接競合することはほとんどありません。
| 必要なもの | カテゴリ | 検討対象 | 理由 |
|---|---|---|---|
| 実測寸法入りのリスティング用間取り図 | キャプチャ | CubiCasa | 建物を現地でスキャンしたデータから間取り図を作成するため |
| 自社iOSアプリ内での部屋寸法の取得(家具の配置確認、ホスピタリティ、不動産) | キャプチャ | Apple RoomPlan | デバイス上のLiDARスキャンにより、USDZモデル内に寸法を保持できるため |
| 古い紙の図面をCADやBIMデータに変換 | 認識 | Sketch2Space、RasterScan | 壁、部屋、開口部をピクセルではなくデータとして取得できるため |
| 古い図面やスキャンをマーケティング用に描き直して再利用 | 生成的変換 | Roomagen(ブラウザツールまたはAPI) | パンフレットには未加工のベクターデータよりも整った画像の方が適しているため |
| 手描きスケッチから整った2D間取り図へのAPI変換 | 生成的変換 | ModelsLab、Roomagen | どちらもスケッチから間取り図へのエンドポイントを掲載しているため |
| 図面全体の3Dビュー(API経由) | 生成的変換 | Roomagen | floor-plan-to-3dがCADエクスポート、スキャン、リスティング用図面、手描き図面の写真を読み込めるため |
| スケッチからのフォトリアルな3D部屋レンダリング | 生成的変換 | Decor8 | sketch_to_3d_renderが家具配置済みの部屋レンダリングを返すため |
| 製品内へのインタラクティブな間取り図エディタの組み込み | エディタAPI | Floorplanner | エディタを埋め込み、2Dや3Dの画像をエクスポートできるため |
ここから2つの傾向が見て取れます。第1に、「アーカイブのデジタル化」という目的には、用途に応じて2通りの回答が存在します。CAD化が目的なら認識ツール、マーケティングが目的なら生成的ツールです。パンフレット向けの青写真からデジタル間取り図への変換と、リノベーションに向けたデータ抽出は、入力元が同じスキャン画像であっても別個の成果物となります。第2に、キャプチャツールと生成的ツールは相互補完の関係にあります。寸法の正確さが不可欠で現地にアクセスできる場合はスキャンを行います。スピード、コスト、アクセスの制限によって現地訪問が現実的でない場合や、そもそも実測が存在し得ない手描き図面の場合は、生成的ツールを活用します。
ホワイトレーベルとブランディング
間取り図を自社ブランド名義で公開する場合は、各ベンダーが出力結果にどのような表示を行い、何をカスタマイズできるかを比較してください。
- CubiCasa: SDKの画面には自社のカラー、アセット、翻訳を適用できます。無料のLITEプランにはCubiCasaの標準免責事項が表示されますが、PLUSではカスタム免責事項を設定できます。
- ModelsLab: ホワイトレーベルツール向けのエンタープライズプランが用意されていると記載されています。
- Roomagen: アカウントがパックを購入した後は、API出力にRoomagenのブランディングは一切入りません(購入前のレンダリングには透かしが入ります)。周辺のインターフェースは自社で自由に構築できます。
- Floorplanner: パートナーアカウントには、API情報の一部としてブランディングIDが提供されます。
サービスをローンチする前に、ロゴの使用、免責事項、再販に関する各ベンダーの利用規約を確認してください。
コストシナリオ:月間10件、100件、1,000件の間取り図
課金単位はツールごとに異なります。CubiCasaはスキャン図面ごと、ModelsLabとDecor8はレンダリングごと、Roomagenはプリペイド画像パック、認識ツールは図面ごとまたはライセンス制で課金されます。出力される成果物も異なるため、この表は単純な優劣の比較ではなく、予算の見積もりとして参照してください。価格は2026年10月初旬時点で公開されている米ドル表記です。
| 月間処理数 | Roomagen API(3Dビュー、パック購入) | ModelsLab(1レンダリングあたり$0.02) | Decor8(1画像あたり$0.20) | CubiCasa(スキャン) |
|---|---|---|---|---|
| 10件 | $125で500画像を購入(このペースなら月あたり約$2.50)。パック購入前の無料枠50画像には透かしが入るためテスト用として利用 | 約1,050回分のレンダリングを含む$21のBasicプラン | $2 | LITEプランは無料(米国掲載情報)。有料パッケージや現地訪問費用は別途 |
| 100件 | 1画像あたり$0.25で月額$25 | $21のBasicプラン | $20 | 100回のスキャンにかかる現地訪問時間+有料パッケージ費用 |
| 1,000件 | パック単価$0.20〜$0.22で月額$200〜$220 | $21のBasicプラン(約1,050回分のレンダリングを含む) | $200 | ボリュームディスカウントおよびAPI料金についてCubiCasaに要問い合わせ |
この表に関する3つの補足事項:
- 認識ツール: Sketch2SpaceはすべてのプランにREST APIを含めているため、コストは各プランの上限に準じます。RasterScanのホスト型APIはRapidAPIに掲載されており、オンプレミス環境は個別問い合わせとなります。サービスが稼働していることを確認した上で両者をご確認ください。
- Apple RoomPlan: AppleのRoomPlanページにはスキャンごとの手数料は記載されていません。自社でiOSアプリを開発・保守するコストのみが発生します。
- 小規模な件数: 月間10件程度であれば、そもそもAPIが不要な場合もあります。Roomagenのブラウザツールをスタータープラン(月額$12で60クレジット、または30画像)で利用すれば、2Dの手描きスケッチから間取り図へツールを含め、その件数を十分にまかなえます。
注意点はあるものの、構造的な優位性は明らかです。生成的変換は現地訪問を伴わないため、公開価格ベースで間取り図1件あたりわずか数セントから数十セントのコストで済みます。ただし、実測の精度が必須とされる場面において、それがスキャンの完全な代替になるわけではありません。
導入前の確認:テスト用チェックリスト
ベンダーを正式決定する前に、絞り込んだ2〜3社に対して以下のチェックリストを実施してください。
- 必要な出力を明確にする: 実測された図面か、構造化データか、マーケティング画像か。この1つの決定によって、選ぶべきカテゴリが決まります。
- 実際に発生しうる最悪の品質の入力データでテストする: 鉛筆によるスケッチのスマホ写真、傾いたスキャン、複数ページのPDF、表題欄付きのCADエクスポートなどを使用します。ベンダーのサンプルは綺麗ですが、自社の実際のデータはそうではないためです。
- すべてのラベルと数値を照合する: 生成モデルは文字を描き直すため、部屋名、寸法、面積を元のデータと突き合わせて確認してください。
- 形状を重ね合わせて確認する: 出力結果を入力データの上に重ね、部屋の勝手な統合、壁の移動、傾きの直線化、元図にないドアや窓の追加などが発生していないか探します。
- 配信仕様を確認する: ウェブフックかポーリングか、署名検証、リトライ機能、レート制限、冪等性の仕組みを調べます。
- ストレージの扱いを計画する: 生成結果は速やかにダウンロードしてください。たとえばRoomagenのAPI結果は、アカウントの保持期限ルールに基づいてストレージから配信されます。
- 実際の課金単位を把握する: スキャンごと、レンダリングごと、またはパック単位なのか、4K生成に追加コストがかかるか、失敗したジョブが自動返金されるかを確認します。
- 間取り図を掲載する場所の開示ルールを確認する: カリフォルニア州のAB 723法では、加工された物件写真を「digitally altered(デジタル加工済み)」と定義する要素の1つとして間取り図が挙げられており、開示文の記載と加工前の元画像へのリンクが義務付けられています(AB 723 bill text)。この法律は2026年1月1日に施行されており、たとえばCRMLSでは、加工された画像の直前または直後に未加工の元画像を配置し、写真の説明文に「digitally altered」などの表示を行うことを求めています。また、CRMLSの広告適正化ルールでは、壁や壁の寸法など物件の実在する部分を追加、削除、変更した画像の掲載を禁止しているため、生成された間取り図が勝手に構造を変更していないか確認してください(CRMLS guidance)。詳細については、弊社のAB 723ガイドをご覧ください。
まとめ
「間取り図API」という言葉は、1つの市場ではなく3つの異なる市場を指しています。検索順位ではなく、必要な入力と出力に基づいて選定してください。
- 現地を訪問でき、実測寸法が必要な場合: キャプチャSDKを採用します。ホスト型の変換サービスならCubiCasaを、自社で独自のiOS体験を構築するならApple RoomPlanを選択します。
- 手元に図面があり、データが必要な場合: Sketch2Spaceはメートル単位のモデルデータを返します。また、サービスが保守されていることを確認できれば、RasterScanでラスタ図面をベクターに変換できます。
- スケッチ、スキャン、図面があり、見栄えの良い画像が必要な場合: 生成的APIを使用します。ModelsLabはスケッチから2D図面への変換を1レンダリングあたり$0.02で提供しており、Decor8は3D部屋レンダリングを$0.20で生成します。Roomagenのドキュメント化されたfloor-plan-to-3d APIは、図面全体をドールハウス風または真上からのビューとして1画像あたり$0.20〜$0.25でレンダリング可能で、初回のAPIキーには50画像分の無料枠が付与されます。
どれを評価するにしても、自社の実際の入力データを用いて試すのが最も手早い方法です。Roomagenを試すには、まずブラウザ上で間取り図を3Dにツールや手描きスケッチから間取り図へツールを使ってみてください。無料プランでは1回限り有効なクレジットが6付与され、透かし入りの生成を3回試せます。APIを試す場合は、キーを作成してAPIクイックスタートの手順に従ってください。間取り図関連ツールの全体像は、プロフェッショナルな2D & 3D間取り図ページにまとまっています。
出典・参考文献
- 1.Apple Developer – RoomPlan
- 2.CubiCasa – iOS SDKサンプルプロジェクト(GitHub)
- 3.CubiCasa – 2D & 3D Floor Plans(App Store掲載情報)
- 4.RasterScan – Floor Plan Recognition(GitHub)
- 5.Sketch2Space – Developer API
- 6.ModelsLab – Interior Design API
- 7.Decor8 AI – APIドキュメント
- 8.Floorplanner – API: はじめに
- 9.Floorplanner – API: Apple RoomPlanのインポート
- 10.California Legislative Information – AB 723 (Chapter 497, Statutes of 2025)
- 11.CRMLS – デジタル加工画像に関するガイダンスとよくある質問
よくある質問
著者
Roomagen Team
Roomagenチームは、AIバーチャルステージング、不動産写真、物件マーケティング戦略に関する詳細なガイドを作成しています。






