Grundriss-APIs im Vergleich: Scan-basiert, Vektorisierung & generativ (2026)

Warum "Floor Plan API" drei verschiedene Dinge bedeutet

Suchen Sie nach "Floor Plan API", finden Sie Produkte, die einen Namen teilen und sonst fast nichts. Ein Entwickler, der eine MLS-Inserats-Pipeline baut, ein Architekt, der einen Aktenschrank voller Papierzeichnungen digitalisiert, und ein Proptech-Gründer, der Marketing-Visuals automatisiert, tippen alle dieselbe Anfrage — und brauchen drei komplett verschiedene Werkzeuge.

Stand August 2026 teilt sich der programmatische Grundriss-Markt in drei Kategorien:

1. Scan-basierte Erfassung — jemand läuft die Immobilie physisch mit einem Smartphone ab, und der Dienst verwandelt den Scan in einen professionellen Grundriss. CubiCasa ist der Referenzanbieter.
2. Raster-Vektorisierung — ein bestehendes Grundriss-Bild geht hinein, strukturierte Vektor- oder CAD-Daten (Räume, Wände, DXF-/IFC-Dateien) kommen heraus. RasterScan ist das klarste Beispiel mit einer echten Entwickler-API.
3. Generative Konvertierung — eine grobe Skizze oder ein Foto geht hinein, und ein sauberes, marketingtaugliches Grundriss-Bild kommt in Sekunden heraus. Hier sitzt Roomagens Grundriss-API, neben den Browser-Tools für Skizze-zu-Grundriss-Konvertierung, Grundriss-zu-3D-Rendering und Grundriss-Kolorierung.

Hier die Taxonomie im Überblick:

Kategorie	Eingabe	Ausgabe	Vertreter	Preissignal	Vor-Ort-Termin nötig?
Scan-basierte Erfassung	Mobiler Vor-Ort-Scan (LiDAR/Video)	Professioneller 2D-/3D-Grundriss	CubiCasa	A$15 – A$99 pro Plan (Handel, AUD); API-Preise unveröffentlicht	Ja
Raster-Vektorisierung	Bestehendes Grundriss-Bild	Vektor-/CAD-Daten — Räume, Wände, DXF/IFC	RasterScan	RapidAPI-Abonnement oder On-Prem-Docker	Nein
Generative Konvertierung	Handskizze, Foto oder bestehender Plan	Marketingtaugliches Grundriss-Bild	Roomagen	$0.20 – $0.25 pro Bild, prepaid	Nein

Die Spalte "Vor-Ort-Termin nötig" ist die wichtigste Zeile dieser Tabelle. Sie entscheidet, ob Ihr Workflow vollständig automatisierbar ist (Kategorien 2 und 3) oder einen Menschen im Gebäude erfordert (Kategorie 1). Alles andere — Preise, Ausgabeformat, Bearbeitungszeit — folgt aus dieser Unterscheidung.

Dieser Vergleich behandelt jede Kategorie im Detail, benennt die Endkunden-Tools, die wie APIs aussehen, aber keine sind, und endet mit einer Entscheidungsmatrix und Kostenszenarien bei 10, 100 und 1.000 Plänen pro Monat.

Scan-basierte Erfassung: CubiCasa

CubiCasa ist der etablierte Name im mobilen Grundriss-Scanning. Ein Makler, Fotograf oder Eigentümer läuft mit der CubiCasa-App durch die Immobilie — per LiDAR- oder Video-Erfassung — und der Dienst verarbeitet den Scan zu einem professionellen Grundriss. Das Unternehmen veröffentlicht ein Entwicklerprogramm mit API und White-Label-Mobile-SDK, sodass Proptech-Plattformen den Scan-Workflow in ihre eigenen Apps einbetten können.

Was am Entwicklerangebot verifiziert ist: API und SDK existieren und sind als Partnerprogramm dokumentiert. Nicht veröffentlicht sind die Preise — es gibt keine öffentliche API-Preisliste, jede Integration beginnt also mit einem Vertriebsgespräch.

Die Handelsseite ist transparenter. CubiCasas Preisseite listet Pakete pro Plan in australischen Dollar:

Scan-basierte Grundriss-Pakete kosten im Handel von A$15 für einen Standard-Plan bis A$30 für Plus und A$99 für Plus 3D — pro Plan, in AUD, und vor den Kosten des physischen Immobilienbesuchs (CubiCasa Pricing).

Stärken. Scan-basierte Erfassung ist die einzige Kategorie in diesem Vergleich, bei der der Grundriss aus Messungen des tatsächlichen Gebäudes abgeleitet wird. Wenn Ihre Inserate, Bewertungs-Workflows oder Immobilienakten Pläne brauchen, die real erfasste Geometrie abbilden, ist dies der professionelle Weg. Das White-Label-SDK ist zudem einzigartig: Kein anderer Anbieter hier lässt Sie ein Erfassungs-Erlebnis in Ihre eigene Mobile-App einbetten.

Einschränkungen. Die Anwesenheitspflicht ist strukturell, nicht zufällig. Jeder Plan erfordert eine Person vor Ort — scan-basierte Erfassung kann also keinen Rückstand archivierter Immobilien abarbeiten, kein Inserat bedienen, dessen Fotograf schon abgereist ist, und nicht über die Zahl der Vor-Ort-Termine hinaus skalieren, die Ihr Team leisten kann. Die Handelspreise pro Plan schließen zudem den echten Kostentreiber aus — den Besuch selbst: Fahrzeit, Terminplanung, Arbeitszeit. Und weil API-Preise unveröffentlicht sind, können Entwickler Integrationskosten nicht modellieren, ohne den Vertrieb zu kontaktieren.

Es gibt außerdem eine Workflow-Passungs-Frage, die Preistabellen nicht erfassen. Scan-basierte Erfassung setzt voraus, dass der Grundriss vor oder während des Inserats-Shootings bestellt wird, als Teil eines geplanten Besuchs. Das passt gut zu neuen Inseraten. Es passt schlecht zum langen Schwanz der realen Nachfrage: die Wiedervermarktung einer vor zwei Jahren inserierten Immobilie, Pläne für ein ohne Dokumentation erworbenes Portfolio oder die Antwort auf eine Käuferanfrage, nachdem der Fotograf weitergezogen ist. In diesen Fällen sind die vorhandenen Immobiliendaten — Fotos, alte Broschüren, die Skizze eines Maklers — die einzige verfügbare Eingabe, und ein Grundriss-aus-Foto-Workflow in der generativen Kategorie ist die praktische Alternative.

Raster-Vektorisierung: RasterScan

RasterScan löst ein völlig anderes Problem: Sie haben bereits einen Grundriss — als JPEG, PNG, als gescannte Seite aus einer Bauakte der 1980er — und brauchen ihn als strukturierte Daten. Der Dienst erkennt Räume, Wände und Öffnungen im Rasterbild und gibt Vektor- und CAD-fähige Formate aus, einschließlich DXF und IFC.

Anders als die meisten Computer-Vision-Forschungsprojekte in diesem Feld liefert RasterScan ein echtes Entwicklerprodukt: eine über RapidAPI vertriebene Cloud-API plus ein On-Premises-Docker-Deployment, dokumentiert im öffentlichen Repository des Unternehmens. Die On-Prem-Option ist wichtig für Architekturbüros und Behördenkunden, deren Bauunterlagen ihre Infrastruktur nicht verlassen dürfen.

Stärken. Dies ist die einzige Kategorie, die echte CAD-/BIM-Austauschformate erzeugt. Wenn das Ziel Ihres Grundrisses Revit, ArchiCAD, AutoCAD oder eine Facility-Management-Datenbank ist, ist DXF-/IFC-Ausgabe kein Nice-to-have — sie ist die gesamte Aufgabe. Die On-Prem-Docker-Distribution ist zudem die stärkste Datensouveränitäts-Story in diesem Vergleich.

Einschränkungen. Zwei verdienen präzise Benennung. Erstens ist die Ausgabe ingenieursorientiert, nicht marketingorientiert: Vektorisierte Wände und Raumpolygone sind der Startpunkt für CAD-Arbeit, kein fertiges Visual für eine Immobilienbroschüre. Teams, die präsentationsfertige Pläne brauchen, kombinieren die Vektorisierung typischerweise mit einem separaten Rendering-Schritt — oder überspringen sie ganz und nutzen ein generatives Grundriss-Neuzeichnungs-Tool, das direkt vom Bild zum polierten Visual geht. Zweitens eine Anmerkung zur Skizzen-Unterstützung, die Ehrlichkeit erfordert: Mehrere Dritt-API-Verzeichnisse behaupten, RasterScan verarbeite Handskizzen, aber die offizielle Dokumentation beschreibt Grundriss-Bilderkennung und bestätigt keine Skizzen-Eingabe. Wenn Handskizzen Ihr Eingabeformat sind, verifizieren Sie das direkt beim Anbieter, bevor Sie darauf bauen — oder behandeln Sie es als nicht unterstützt.

Generative Konvertierung: Roomagen

Die dritte Kategorie nutzt generative KI, um eine grobe Eingabe — eine Handskizze auf Karopapier, ein Foto einer Whiteboard-Zeichnung, einen veralteten Bauplan — in einen sauberen, präsentationsfertigen Grundriss zu verwandeln. Roomagen betreibt diese Kategorie sowohl als Satz von Browser-Tools als auch als REST-API — und ist unseres Wissens die einzige dedizierte, öffentlich dokumentierte Skizze-zu-Grundriss-REST-API, die heute verfügbar ist. Die Formulierung ist bewusst gewählt: Scan- und Vektorisierungs-APIs sind ebenfalls programmatische Grundriss-Werkzeuge, aber keine von ihnen dokumentiert einen öffentlichen Endpoint, der eine Handskizze entgegennimmt und einen fertigen Plan zurückliefert.

Die API deckt drei Grundriss-Operationen ab, jede spiegelt ein Browser-Tool:

• Skizze zu Grundriss — konvertiert Handskizzen oder Fotos von Skizzen in saubere 2D-Pläne, die API-Version des Skizze-zu-Grundriss-Tools, das von Architekten und Immobilien-Teams genutzt wird.
• Grundriss zu 3D — rendert einen 2D-Plan als 3D-Grundriss-Visualisierung, das Format, das in Immobilien-Inseraten zunehmend erwartet wird.
• Grundriss kolorieren — verwandelt monochrome technische Pläne in kolorierte Marketing-Pläne mit Material- und Zonen-Differenzierung.

Preise und Mechanik. Die API ist prepaid Credit-basiert mit veröffentlichten Preisen (Roomagen Floor Plan API):

Prepaid-Paket	Preis	Effektiv pro Bild
500 Bilder	$125	$0.25
2.500 Bilder	$550	$0.22
10.000 Bilder	$2.000	$0.20
50.000+ Bilder	Individuell	Verhandelt
Entwickler-Kontingent	$0	50 Aufrufe mit Wasserzeichen/Monat

Jobs sind in 10 – 40 Sekunden abgeschlossen. Die Integration folgt dem Standard-Muster asynchroner Jobs: Job übermitteln, dann entweder einen Webhook empfangen, wenn das Ergebnis bereit ist, oder den Job-Endpoint pollen — Webhooks sind die richtige Wahl für Pipeline-Automatisierung, Polling für schnelle Skripte. Eine Job-Übermittlung ist ein einzelner Request:

curl -X POST https://api.roomagen.com/api/v1/jobs \
  -H "X-Api-Key: YOUR_KEY" \
  -d '{"tool": "sketch-to-floor-plan", "imageUrl": "https://.../sketch.jpg"}'

Stärken. Kein Vor-Ort-Termin, keine bestehende CAD-Datei, keine Mindest-Eingabequalität jenseits einer lesbaren Skizze oder eines Fotos. Die Bearbeitungszeit beträgt Sekunden statt eines Terminplanungs-Zyklus, was die Kategorie in vollautomatisierten Pipelines nutzbar macht — eine Inseratsverwaltungs-Plattform kann in dem Moment einen Plan generieren, in dem ein Makler eine Skizze hochlädt. Die Ausgabe ist per Design marketingtauglich: Pläne für Inserate, Broschüren und möblierte Plan-Renderings, keine CAD-Dateien. Und die API-Oberfläche reicht über Grundrisse hinaus — derselbe Key deckt Virtual Staging, Fotoverbesserung und den Rest von Roomagens Tool-Set ab.

Einschränkungen — lesen Sie das vor der Integration. Generative Grundrisse sind Marketing-Visuals, keine vermessungstauglichen Dokumente. Die Maßtreue ist näherungsweise: Das Modell reproduziert Proportionen und Layout der Eingabeskizze — ist die Skizze falsch, ist der Plan falsch. Kein generativer Plan sollte als vermessener Plan präsentiert, für Bauarbeiten verwendet oder für Wohnflächenberechnungen herangezogen werden. Für die MLS-Nutzung gilt: Maße als Richtwerte behandeln und den Genauigkeits- und Offenlegungsregeln Ihrer MLS folgen — verlangt ein Inserat verifizierte Maße, ist eine scan-basierte Erfassung oder eine professionelle Vermessung die korrekte Quelle, und der generative Plan die Präsentationsschicht darüber. Roomagen ist zudem der jüngste Anbieter in diesem Vergleich; die öffentliche API startete 2026, und die Erfolgsbilanz bemisst sich in Monaten, nicht Jahren.

Die Stufe ohne API: Endkunden-Skizzenkonverter

Ein Cluster von Endkunden-Tools taucht in denselben Suchanfragen auf, gehört aber nicht in einen API-Vergleich, weil keines davon eine öffentliche API dokumentiert: Archybase (Sketch to Floor Plan), floorplan.ai-architectures.com, Pixelcuts Skizzenkonverter und Homestyler. Es sind Browser- oder App-Erlebnisse für Einzelkonvertierungen. Für einen Eigentümer oder Designer mit einem Einzelprojekt können sie völlig ausreichen — aber es gibt keinen dokumentierten Endpoint zum Bauen, keinen Webhook, kein Key-Management und keine veröffentlichte Preisliste für programmatisches Volumen. Wenn ein Verzeichniseintrag etwas anderes andeutet, prüfen Sie die Dokumentation des Anbieters selbst, bevor Sie eine Integration planen.

Zwei angrenzende Plattformen verdienen je eine ehrliche Zeile. Floorplanner veröffentlicht zwar eine API, aber es ist ein partner-gebundenes Editor-Embedding-Produkt — es lässt freigegebene Partner den Design-Editor von Floorplanner einbetten, was eine andere Aufgabe ist als die Konvertierung einer Skizze oder eines Bildes in einen Plan. Matterport ist ein 3D-Erfassungs-Ökosystem mit Entwicklerplattform, aber sein Schwerpunkt sind immersive 3D-Touren statt 2D-Grundriss-Konvertierung — es liegt daher außerhalb des Rahmens dieses Vergleichs.

Warum ist diese Stufe in einem API-Vergleich überhaupt wichtig? Weil hier die meisten "Sketch to Floor Plan API"-Suchen in einer Sackgasse enden. Die Endkunden-Tools ranken gut, sehen automatisierbar aus — und entpuppen sich dann als Oberflächen ohne Endpoints. Vorab zu wissen, dass diese Stufe existiert — und dass es eine Produktkategorien-Grenze ist, keine Dokumentationslücke, die sich umgehen lässt — spart einem Integrationsteam die Recherchezeit.

Die praktische Erkenntnis: Wenn Sie heute programmatische Konvertierung brauchen, lautet die Shortlist CubiCasa (Scan), RasterScan (Vektorisierung) und Roomagen (generativ). Alles andere ist entweder ein manuelles Tool oder eine andere Produktkategorie mit ähnlichem Namen.

Entscheidungsmatrix: Welche Kategorie zu Ihrem Anwendungsfall passt

Die drei Kategorien konkurrieren selten direkt, sobald der Anwendungsfall konkret ist. Diese Matrix ordnet die häufigen Aufgaben der richtigen Wahl zu:

Sie brauchen	Kategorie	Wahl	Warum
MLS-Inseratspläne mit gemessener Genauigkeit	Scan-basiert	CubiCasa	Pläne stammen aus der Vor-Ort-Erfassung des tatsächlichen Gebäudes
MLS- oder Marketing-Pläne ohne erneuten Immobilienbesuch	Generativ	Roomagen	Skizze oder Foto rein, Präsentationsplan raus in 10 – 40 Sekunden
Digitalisierung archivierter Papierpläne in CAD/BIM	Vektorisierung	RasterScan	DXF-/IFC-Ausgabe speist Revit, AutoCAD und FM-Datenbanken
Digitalisierung archivierter Pläne für Marketing-Wiederverwendung	Generativ	Roomagen	Saubere Neuzeichnung und Kolorierung schlagen rohe Vektoren für Broschüren
Marketing-Visuals aus Makler-Handskizzen	Generativ	Roomagen	Die einzige Kategorie mit dokumentiertem Skizzen-Eingabepfad
CAD-/BIM-Workflows mit Datenresidenz-Regeln	Vektorisierung	RasterScan	On-Prem-Docker hält Dokumente in Ihrer Infrastruktur
Produkt-Features für Möbelhandel oder Raumplanung	Generativ	Roomagen	Schnelle Plan-Visualisierung und 3D-Renderings zu Kosten pro Bild
Einbettung eines vollständigen Design-Editors in Ihr Produkt	Angrenzend	Floorplanner	Partner-gebundene Editor-Embedding-API, kein Konvertierungsdienst

Zwei Muster verdienen Hervorhebung. Erstens taucht die Aufgabe "Archiv digitalisieren" zweimal mit unterschiedlichen Antworten auf: Vektorisierung, wenn das Ziel CAD ist, generativ, wenn das Ziel Marketing ist. Eine Bauplan-zu-digital-Konvertierung für eine Inseratsbroschüre und eine DXF-Extraktion für ein Renovierungsprojekt sind verschiedene Produkte, selbst wenn das Eingabebild identisch ist. Zweitens sind scan-basiert und generativ so oft Ergänzungen wie Konkurrenten: Scannen, wenn dimensionale Wahrheit zählt und die Immobilie zugänglich ist; generieren, wenn Geschwindigkeit, Kosten oder Zugänglichkeit einen Besuch unpraktisch machen — und für die Digitalisierung handgezeichneter Pläne, für die es nie einen Scan geben wird.

Kostenszenarien: 10, 100 und 1.000 Pläne pro Monat

Ein kategorieübergreifender Preisvergleich erfordert Sorgfalt, weil die Einheiten differieren: CubiCasas veröffentlichte Preise sind Handelspakete pro Plan in AUD (API-Preise unveröffentlicht), RasterScans Kosten hängen vom RapidAPI-Plan oder einer On-Prem-Lizenz ab, und Roomagen veröffentlicht pauschale Preise pro Bild. Mit diesen Vorbehalten: Das gibt die Rechnung her:

Monatsvolumen	Scan-basiert (CubiCasa, Handel AUD)	Generativ (Roomagen, USD)	Vektorisierung (RasterScan)
10 Pläne	A$150 – A$990 + Vor-Ort-Arbeitskosten	$2.50 bei $0.25/Bild (oder $0 im 50-Aufrufe-Entwickler-Kontingent mit Wasserzeichen)	Abhängig vom RapidAPI-Plan
100 Pläne	A$1.500 – A$9.900 + Vor-Ort-Arbeitskosten	$25 bei $0.25/Bild	Abhängig vom RapidAPI-Plan
1.000 Pläne	Vertrieb kontaktieren — Handels-Hochrechnung ist bei diesem Volumen nicht aussagekräftig	$200 – $220 zu den Volumenraten von $0.20 – $0.22	Anbieter kontaktieren — On-Prem-Lizenzierung bei diesem Maßstab wahrscheinlich relevant

Drei ehrliche Fußnoten zu dieser Tabelle. Die scan-basierte Spalte rechnet Handels-Paketpreise hoch, was mit ziemlicher Sicherheit überzeichnet, was ein Volumen-API-Partner zahlen würde — aber da CubiCasa keine API-Preise veröffentlicht, ist der Handel das einzige öffentliche Signal, und die unbepreisten Vor-Ort-Arbeitskosten (Terminplanung, Anfahrt, Erfassungszeit pro Immobilie) sind bei jedem Volumen der größere Posten. Die Vektorisierungs-Spalte bleibt bei den Zahlen notgedrungen leer: RapidAPI-Stufen variieren und die On-Prem-Lizenz wird angeboten — budgetieren Sie erst nach einem direkten Angebot. Die generative Spalte setzt Prepaid-Pakete voraus — die Einstiegsverpflichtung beträgt $125 für 500 Bilder, ein Team mit 10 Plänen pro Monat kauft also Jahre an Kapazität im Voraus, statt monatlich $2.50 zu zahlen.

Der strukturelle Punkt überlebt alle Vorbehalte: Generative Konvertierung ist zu veröffentlichten Preisen ein bis zwei Größenordnungen günstiger pro Plan als scan-basierte Erfassung, weil sie den Vor-Ort-Termin eliminiert. Das ist keine Behauptung, sie ersetze das Scannen — das tut sie nicht, wo gemessene Genauigkeit die Anforderung ist — aber für Marketing-Ausgaben ist die Kostenlücke entscheidend. Teams, die MLS-fertige Plan-Renderings im Volumen produzieren, zahlen Cents pro Plan, nicht Dutzende Dollar.

Das Fazit

"Floor Plan API" sind drei Märkte, nicht einer. Wählen Sie nach Eingabe und Ausgabe, nicht nach Suchranking:

• Sie können die Immobilie besuchen und brauchen gemessene Genauigkeit: CubiCasas scan-basierte Erfassung, mit dem einzigen White-Label-Erfassungs-SDK der Branche — budgetieren Sie über den Vertrieb, da API-Preise unveröffentlicht sind.
• Sie haben Planbilder und brauchen CAD-Daten: RasterScans Vektorisierungs-API, mit DXF-/IFC-Ausgabe und On-Prem-Option — und verifizieren Sie die Skizzen-Unterstützung direkt beim Anbieter, statt Verzeichniseinträgen zu vertrauen.
• Sie haben Skizzen, Fotos oder veraltete Pläne und brauchen Marketing-Visuals im Maßstab: Roomagens generative API, zu $0.20 – $0.25 pro Bild mit Webhooks und 10 – 40 Sekunden Bearbeitungszeit — derzeit die einzige dedizierte, öffentlich dokumentierte Skizze-zu-Grundriss-REST-API, mit dem ehrlichen Vorbehalt, dass ihre Ausgabe präsentationstauglich ist, nicht vermessungstauglich.

Der schnellste Weg, die generative Kategorie zu bewerten, ist der Test mit Ihren eigenen Eingaben. Roomagens Grundriss-Hub sammelt die Browser-Versionen jeder API-Operation — starten Sie mit dem Skizze-zu-Grundriss-Tool, das neuen Konten 6 kostenlose Credits gibt, genug, um drei eigene Skizzen zu konvertieren, bevor Sie eine Zeile Integrationscode schreiben. Für den API-Zugang finden Sie auf der Grundriss-API-Seite die aktuelle Dokumentation, Preise und die Warteliste für das Entwickler-Kontingent.