AIを活用した写真のクリーンアップ：家具、散らかった物、不要な物、人物を削除

写真のクリーンアップは、多くの場合、部屋の写真に必要な最初の編集作業となります。物件情報、ホテルのページ、デザインコンセプト、あるいは商品撮影の写真をステージング、補正、公開する前に、フレーム内の家具、散らかった物、人物、またはテキストを取り除かなければならないことがよくあります。綺麗な仕上がりを得るための第一歩は、すべてに1つの消しゴムツールを使うのではなく、目的に合ったツールを選ぶことです。

手短な結論：

• 部屋の写真からすべての家具を削除する： お部屋を空に（Empty Your Space）を使用します。1回の実行で、すべての可動アイテムを取り除き、建物自体は維持するように設計されています。
• 1つまたは数個のオブジェクトを削除する： アイテム除去（写真からAIで不要な物・オブジェクトを削除）を使用し、消したい対象の上を塗りつぶします。
• 家具は残して散らかった物だけを片付ける： バーチャル片付けサービス（バーチャル片付けサービス）を使用します。軽いスタイリングの有無を選択でき、自動で処理されます。
• 一部の家具を残して残りを片付ける、またはマークした複数のアイテムを削除する： お部屋を空に（詳細）を使用します。
• ご自身の写真からテキスト、ロゴ、または人物を削除する： 透かし除去を使用し、自動またはマークした領域で処理します。

標準解像度での1回の実行コストは2クレジットで、通常は1分未満で完了します。不動産の物件写真では、家具、散らかった物、またはオブジェクトを削除すると、通常はその写真は「デジタル加工されたもの」とみなされるため、表示を行い、元の写真を並べて提示することを想定してください（開示を参照）。

人々は写真からその空間を判断するため、クリーンな部屋であることは重要です。全米宅地建物取引業者協会（NAR）の2025 Profile of Home Stagingによると、買い手側のエージェントの83%が、ステージングによって買い手がその物件を将来の自宅としてイメージしやすくなったと回答しています。また、片付けはエージェントが売り手に最も推奨した改善点でした（91%）。このガイドでは、Roomagenのオブジェクト除去カードにある5つのツールと、それらをステージング、補正、一括処理へと連携させる方法を解説します。何を削除し何を残すべきかについての物件掲載のアドバイスは、不動産写真からオブジェクトや散らかった物を削除する方法をご覧ください。

どの削除ツールを使うべきか？ — 判断ガイド

5つのツールはすべて、Roomagenアプリのオブジェクト除去カード内にあります。そのうち2つは、roomagen.comのページから開始すると異なる名前で表示されます。「お部屋を空に」は「Empty Your Space」として、「バーチャル片付けサービス」は「AI片付け」として表示されます。

クイック決定ツリー

1. 主要な家具は写真に残すべきですか？
   • はい、散らかった物だけを片付けたい → バーチャル片付けサービス。
   • はい、ただし1つまたは数個の物だけを消したい → アイテム除去。
   • いいえ → ステップ2へ進みます。
2. 何か残すべきものはありますか？
   • 動かせるものは何もない → お部屋を空に。
   • 自分で選んだ数点のアイテムを残す → お部屋を空に（詳細）で「残す — ほかは空に」を選択。
3. フレーム内にテキスト、ロゴ、または人物が写っていますか？
   • はい → まず透かし除去を実行し、その後に上記のツールを続けて使用します。

マーク画面における経験則：アイテム除去のマークが写真の大部分を覆ってしまう場合、アプリはAIが想定以上に変更を加えてしまう可能性があると警告し、代わりにお部屋を空にを使用することを提案します。

「窓際の段ボール箱を削除して」のように言葉で編集内容を指示したい場合は、デザインチャットをご利用ください。日常会話の言葉による指示を受け付け、「散らかった物を片付ける」のクイックアクションも用意されており、生成された編集1回につき2クレジットです。

お部屋を空に：写真からすべての家具を削除する

アプリ内では「お部屋を空に」と呼ばれるEmpty Your Spaceは、1回の実行で空間内の動かせる内容物を取り除き、建物はそのまま残すように設計されています。バーチャルステージングを行う前の最初のステップとして一般的に使われています。また、空室のアパート、オフィス、店舗を、何もないスケルトン状態として見せるための素早い方法でもあります。

ステップ1：空間のタイプを指定する

ウィザードで「この空間の種類は何ですか？」と尋ねられます。これにより、ツールは建物に属していて維持しなければならないものを認識します。何も事前選択されていないため、いずれか1つを選択します。

誤って間取り図をアップロードしてしまった場合でも、Floor plan drawingカードによって間取り図用ツールへと誘導され、クレジットは請求されません。

撤去されるもの

すべての空間タイプにおいて、ツールは以下を削除するように指示されます。

• 壁際に置かれた大型の家具を含む、据え置き型の家具全般：ソファ、ベッド、テーブル、椅子、デスク、ワードローブ、ドレッサー、本棚、シェルフユニット
• ラグ、クッション、寝具、ランプ、固定されていない電子機器やケーブル、段ボール箱、バッグ、鉢植えの植物、個人の所持品
• 壁やドアに掛けられている建物の設備ではないもの：絵画、鏡、時計、ポスター、壁掛けテレビ、コート、衣服
• 棚、窓枠、カウンター、家電製品の上に置かれている小物（表面自体は残ります）
• カーテン、ドレープ、固定されていないブラインド（カーテンレールやトラックは残ります）

物が置かれていた場所について、ツールはその後ろにある床や壁を同じ素材、パターン、方向で連続させ、オブジェクトの影を除去し、床を綺麗な状態にするよう指示されます。

維持されるもの

表内のアイテムに加えて、壁、床、階段、壁の色、床の仕上げ、ドア、巾木・枠類、コンセント、天井の照明器具、ラジエーター、通気口、暖炉を維持するように指示されます。窓の外の景色は同一に保たれ、出入口越しに見える部屋もそのまま維持される必要があります。

結果を使用する前に確認すべき点

「お部屋を空に」は生成AIによる処理です。家具の後ろに実際に何があったかを明らかにするのではなく、写真の新しいバージョンを描画します。公開する前に、以下を確認してください。

• キッチンの設備ユニット、造り付けのワードローブ、ラジエーターなどの備え付け設備がそのまま残っているか
• 新たに見えるようになった壁に、存在しないドア、窓、開口部が出現していないか
• 窓からの景色が同じであるか
• ソファやベッドがあった場所のフローリングやタイルの向きが揃っているか

細部が1箇所だけ不自然な場合は、最初からやり直すのではなく、生成結果の修正を使用してください（修正、繰り返し、拡張を参照）。

お部屋を空に（詳細）：マークした対象のみを残す、または削除する

お部屋を空に（詳細）を使用すると、どの家具を消すかを細かく指定できます。マークを付ける前に、アプリで「マークしたアイテムをどうしますか？」と尋ねられます。同じマークであっても、2つの回答によって正反対の処理が行われるため、何も事前選択されていません。

• 残す — ほかは空に： 残したいすべての家具をマークして部屋のタイプを選択します。動かせる他のすべてのものは片付けられます。ダイニングテーブルや、売買に含まれる家具を残したい場合に使用します。
• 消す — ほかは残す： 影を含め、削除したいすべてのアイテムをマークします。複数マークすることも可能です。マークしていないものはすべて残ります。

「消す」のマークが写真の大部分を覆ってしまう場合、アプリは「残す — ほかは空に」への切り替えを提案します。このツールはマークが必要なため一括処理には対応しておらず、修正ボタンもありません。roomagen.com上には単独のページはありません。アプリのオブジェクト除去カードから開いてください。

本ガイドの旧バージョンで説明されていた壁や床の撤去オプションは、現在のアプリでは提供されていません。新しい壁や床をプレビューするには、まず部屋を空にしてから、仮想リノベーション＆リフォーム、仮想フローリング交換、またはVirtual Wall Repaintingを使用してください。

アイテム除去：塗りつぶして1つのオブジェクトを消去する

アプリ内で「アイテム除去」と呼ばれる写真からAIで不要な物・オブジェクトを削除は、精密な作業を行うためのツールです。消したい対象の上を塗りつぶすと、その部分だけが削除されるよう設計されています。典型的な用途としては、単体のソファ、私道の車、ゴミ箱、棚にある家族写真、ご自身の撮影時の三脚やケーブル、商品の撮影セットに残された小道具の除去などがあります。

仕組み

1. 写真をアップロードするか、ライブラリから選択します。
2. マーク画面で、対象のオブジェクトおよびその影の上を塗りつぶします。少し重なる程度にはみ出しても問題ありません。
3. 生成を実行します。モデルはマークされたオブジェクトを消去し、周囲の床、壁、地面の情報から背後の表面を再構築するよう指示されます。
4. 結果をオリジナルと比較し、ダウンロードするか修正を行います。

アプリはマークが付けられるまでクレジットを消費しません。マークをスキップした場合は、まずアイテムをマークするよう求められ、クレジットは消費されません。

率直な注意点が2つあります。第1に、アイテム除去は削除のみを目的に構築されており、何も追加しないよう指示されているため、古い家具があった場所に新しい家具を配置するためのツールではありません（その用途については削除からステージングへのパイプラインのセクションを参照してください）。第2に、モデルはマークの外側にあるすべてのものを元のまま維持するよう指示されています。ただし、写真全体が再レンダリングされるため、公開する前に輪郭、テキスト、細かな模様などを必ず比較してください。

マーク画面の使い方

アイテム除去は、「お部屋を空に（詳細）」、「透かし除去」の「除去範囲をマーク」モード、「アイテム追加」、「家具入替」と共通のマーク画面を使用します。以下の機能が備わっています。

• ブラシと消しゴム、3種類のブラシサイズ、元に戻す・やり直し
• ズーム（+ボタン、ピンチ操作、またはCtrl + スクロール）と画面に合わせる表示
• 長押ししてマークのない元の写真を表示
• 写真の何パーセントがマークされているかのリアルタイム表示、およびマークが極端に小さい・大きい場合の警告
• 前のステップに戻っても保持されるマーク

マーキングのコツ

• オブジェクト全体とその影を覆うこと。 浮遊した影は、最も残りやすい消し忘れの例です。
• ケーブル、椅子の脚、ランプの支柱などの細いものは拡大し、小さいブラシを使用します。
• はみ出してしまった場合： 最初からやり直すのではなく、消しゴムに切り替えます。
• 反射もマークすること。 鏡やガラスにオブジェクトが二重に写っていることがよくあります。
• マークは必要最小限に留めること。 画面のパーセンテージ表示が写真の大きな割合を示している場合、通常はお部屋を空にまたはお部屋を空に（詳細）を使用した方が綺麗な仕上がりになります。

制限事項

• 広範囲の削除： マークが大きくなるほど、モデルが参照できる実際のコンテキストが少なくなるため、塗りつぶされた領域が不自然に生成される可能性が高くなります。
• 複雑なパターン： 模様付きの壁紙、タイル、寄木細工のフローリングでは、塗りつぶし部分と元の部分の境界線が見えてしまうことがあります。
• 隠れていた領域： 削除されたオブジェクトの背後に現れるものは、生成されたものであり、実際にそこにあったものが現れるわけではありません。キャビネットの背後にあった傷や損傷は、編集後の写真には反映されません。

バーチャル片付けサービス：家具を撤去せずに部屋を整える

アプリ内で「Declutter」と呼ばれるバーチャル片付けサービスは、生活感のある空間を自動的に片付けます。マーク作業は一切不要です。住宅、賃貸物件、ホテルの客室、オフィス、店舗など、あらゆる実空間を想定して設計されています。

処理の度合いを選択する

バーチャル片付けサービスが削除するもの

• 床に置かれた散らかった物： 段ボール箱、バッグ、靴、おもちゃ、洗濯物、ケーブル、工具、掃除用具、ゴミ箱、ペット用ボウル、ペット用ベッド
• 家具の上に積まれた物： 書類、郵便物、雑誌、ボトル、食器、洗面用具、家具の上に掛けられた衣類
• 調理台の上の雑然とした物： ほとんどの小型家電製品（トースター、ケトル、ミキサー、コーヒーメーカー）およびシンク周辺の小物類
• 個人的なアイテム： 家族写真、冷蔵庫のマグネットやメモ、壁に貼られた紙、子どもの絵

バーチャル片付けサービスが維持するもの

バーチャル片付けサービスは、すべての家具とラグ、さらに元の仕上げのままの家電製品や備え付け設備（黒い家電製品は黒のまま）を維持するよう指示されます。壁、床、窓、ドア、キャビネット、調理台、カーテンやブラインド、鏡、壁の絵画やプリント画も維持され、窓や出入口越しの景色も保たれます。

「お部屋を空に」との違いにご注意ください：バーチャル片付けサービスは家族写真は削除するよう指示されますが、額入りのアート、ラグ、カーテンは維持されます。

バーチャル片付けサービスか、お部屋を空にか？

• バーチャル片付けサービス：居住中の売却物件、家具付き賃貸、宿泊客の入れ替わり時のホテルの部屋、稼働中のオフィスなど、既存の家具を見せる価値がある場合。
• お部屋を空に：別の家具でステージングを行う場合。残された家具の隣に新しいステージング家具を配置すると何が実物かわかりにくくなるため、空の部屋の方がクリーンなベースになります。

透かし除去：ご自身の写真からテキスト、ロゴ、または人物を削除する

透かし除去は、家具ではなく、写真の上に重ねられた要素やシーン内に写り込んでいる対象を処理します。アプリのオブジェクト除去カード内にあり、単独のページはありません。まず、削除する対象を選択します。

次に、方法を選択します。

• 自動検出＆除去： AIが写真全体から選択されたターゲットを見つけ出し、削除します。はっきりとしたロゴや日付スタンプ、あるいはすべてのテキストを削除したい場合に使用します。
• 除去範囲をマーク： マーク画面で領域をマークすると、ツールはその箇所のみを消去するよう指示されます。薄いマークや半透明のマーク、一部のテキストや人物を残したい場合、鏡や窓への反射を消したい場合に使用します。

編集する権利のある画像にのみ使用してください

マークの削除は、ご自身が所有している写真、または改変の許諾を得ている写真にのみ行ってください。「ロゴ / 透かし」または「テキスト / 文字」を選択すると、実行前に、写真の所有者であるか、マークを削除する許可を得ていることを確認するようアプリから求められます。写真家の透かし、ストックフォト機関のマーク、または他のブローカーのブランディングを除去することは、クリーンアップ作業ではありません。米国法の下では、侵害を誘発、可能化、促進、または隠蔽することを知りながら、あるいは知るに足る合理的な根拠を持ちながら、権利者の許可なく著作者名や著作権表示などの著作権管理情報を意図的に除去することは何人にも禁じられています（17 U.S.C. §1202）。法定損害賠償額は違反1件につき2,500ドルから25,000ドルに達します（17 U.S.C. §1203）。ライセンスを取得した写真に透かしが残っている場合は、写真家に透かしのないクリーンなファイルを依頼してください。

削除からステージングへのパイプライン

多くのクリーンアップ作業は、2回または3回の処理を経て完了します。すべての結果はライブラリに保存されるため、次のツールで活用できます。アップロードのステップで、結果タブを開き、元の写真の代わりにクリーンアップ済みの画像を選択します。

パイプライン1：お部屋を空に → バーチャルステージング

1. Empty Your Spaceで部屋を片付けます。
2. バーチャルステージングにより、15種類の部屋タイプに対応し、13種類のスタイルの中から何もない結果画像に家具を配置します。

有効な理由： すっきりと何もない部屋からステージングを開始するため、新しい家具と衝突するような残留物がありません。部屋がすでに空の場合は、ステップ1をスキップしてください。レイアウトを維持したまま見た目だけを変更したい場合は、家具付きの部屋を再デザイン（レイアウト維持）を使用することで、空にするステップを完全に省くことができます。

パイプライン2：バーチャル片付けサービス → 補正（居住中の部屋）

1. バーチャル片付けサービスを実行します（物件写真には「片付けのみ」を選択）。
2. 光、色、鮮明度を調整するために、写真補正（写真補正）を弱、中、または強の強度で適用します。

有効な理由： 部屋はそのまま維持され、より整頓されて露出が改善された状態になります。家具付き賃貸物件、居住中の住宅、ホテルの客室、オフィスに適しています。

パイプライン3：透かし除去 → お部屋を空に → バーチャルステージング

日付スタンプや古いブランディングが入っており、家具の撤去も必要なご自身の写真向けです。後続のツールが不要な要素に干渉されないよう、まずオーバーレイを削除します。

パイプライン4：1点のみの家具を入れ替える

単一の家具を交換する場合、事前に削除する必要はありません。

• 家具・オブジェクトの交換（アプリ内では「家具入替」）：家具をマークし、代わりに何を配置するかを指示します。
• 写真に家具やオブジェクトを追加（アイテム追加）：場所をマークし、「マークした場所に現在何がありますか？」という質問に「交換したいアイテム」と答えます。その後、用意されている12種類のアイテムから選ぶか、家具の説明を入力するか、あるいはその製品写真をアップロードします。

その場所を空のままにしておきたい場合にのみ、最初にアイテム除去を実行してください。

パイプライン5：リノベーションのプレビュー

1. Empty Your Spaceで部屋を片付けます。
2. 仮想リノベーション＆リフォーム、仮想フローリング交換、またはVirtual Wall Repaintingで新しい仕上げを表示します。

リノベーションのプレビューは、計画、クライアントへのプレゼンテーション、購入検討者との打ち合わせにご活用ください。物件写真は扱いが異なります。例えばCRMLSでは、壁や備え付け設備などの物件の構成要素を変更または削除するように加工された写真は認められていません。

業界別のパイプライン

パイプラインの費用

各削除処理のコストは2クレジット、プロまたはビジネスプランで4Kを選択した場合は4クレジットです。バーチャルステージングは2Kで一律2クレジットです。したがって、「お部屋を空に」にバーチャルステージングを加えると4クレジットかかります。月額プランの場合、2クレジットの実行は0.23ドル〜0.40ドルに相当します（料金）。無料プランの初回限定6クレジットでは、ウォーターマーク付きの結果画像で3回の実行が可能です。失敗した実行分は自動的に返還されます。

修正、繰り返し、拡張：修正、一括処理、ライブラリ

1つの結果を修正する

「お部屋を空に」と「アイテム除去」の結果には、バーチャルステージング（空室モード）やタイムシフトの結果と同様に、修正ボタンがあります。「ソファの後ろの壁は何もないプレーンな状態にし、ドアをなくしてください」や「隅にあるランプも削除してください」など、最大500文字で修正指示を1つ入力します。各修正は比較やダウンロードが可能な新しいバージョン（v1、v2など）として保存されます。修正には通常の実行と同じ費用がかかり、技術的なエラーが発生した場合、または画像が変更されずに返された場合にのみ返還されます。

複数の写真を一括処理する

スターター、プロ、ビジネスでは、「お部屋を空に」または「バーチャル片付けサービス」を複数の写真に対して同時に実行できます。

• プランに応じて、1バッチあたり最大3枚、7枚、または20枚の写真
• 1バッチにつき1つのツール、1度に1バッチのみ
• ライブラリで写真をチェック（または「フォルダ全体を選択」を使用）するか、まとめてドロップ

各バッチには進捗状況がリアルタイムで表示され、「すべてダウンロード（ZIP）」ボタンを備えた専用のフォルダが作成されます。失敗した写真は返還されます。アイテム除去、お部屋を空に（詳細）、透かし除去は一括処理ツールではなく、1度に1枚ずつ処理します。無料プランでは一括処理はご利用いただけません。

フォルダでプロジェクトを管理する

ライブラリでは、アップロードと生成結果が色分けされたフォルダで整理されます。物件情報、不動産物件、またはクライアントごとに1つのフォルダを作成すると便利です。各結果は、元の写真が入っているフォルダに自動的に保存されます。結果は、ご利用のプランの保持期間に従って保持されます：無料は3日間、スターターは30日間、プロは180日間、ビジネスは無期限です。また、各プランには保持可能な結果の最大件数（それぞれ5件、100件、500件、2,000件）が設定されており、それを超えると最も古いものから削除されるため、保管が必要なファイルはダウンロードしてください。

開示：クリーンアップした写真がデジタル加工とみなされる基準

露出、色、傾き補正は、一般的に通常の編集として扱われます。しかし、物の削除はそうではありません。米国の物件写真では、写真内の要素を削除、追加、または変更するあらゆる編集について開示することを計画してください。

カリフォルニア州法。 2026年1月1日以降、AB 723（Business and Professions Code §10140.8）により、家具、備え付け設備、家電製品を含む「要素を追加、削除、または変更するため」に写真ソフトウェアまたはAIを使用して編集された画像は、デジタル加工されたものとして扱われます。売買の広告でそれらを使用するエージェント、ブローカー、またはその代理人は、画像上またはそのすぐ隣に加工された旨の声明を記載し、元の画像へのリンク、URL、またはQRコードを添えなければなりません。照明、ホワイトバランス、色補正、露出、傾き補正、トリミングのみに限定された変更は除外されます。

カリフォルニア州の賃貸物件。 2027年1月1日から、AB 2025によって住宅提供者などが掲載する賃貸広告にも同様の規則が適用されます：加工された画像上またはその隣への合理的に目立つ開示、およびカメラ写真が編集された場合は無加工のバージョンまたはそれへのリンク、URL、QRコードの提示が必要です（California Apartment Association）。「お部屋を空に」を使って部屋の写真を空室化する家主は、これに対応できるよう準備しておく必要があります。

各クリーンアップを規定するMLS規則：

一切削除してはならないもの。 CRMLSでは、壁、備え付け設備、電柱、配線などの物件要素を変更または削除するように加工された写真は許可されていません。Canopy MLSでは、電線や携帯電話の基地局の鉄塔など実在するものを削除したり、物件の欠陥を消去したりする画像の加工は認められないと定められています。したがって、ひび割れや水漏れの跡などは写真に残さなければなりません。

MLSによる表示の違い。 CRMLSは写真の説明欄での表示を求めており、透かしは必須ではないとしています。Canopyはキャプションだけでなく、画像自体へのラベルの記載を義務付けています。Roomagenは初期設定では開示ラベルを付加しないため、表示を行いオリジナルの写真を提示するのはご自身の責任となります。設定（「ダウンロード時のAIラベル」）で、ダウンロードする結果に小さな「AI」マークを付けることもできますが、MLSが求める表示の代わりにはなりません。オリジナルのファイルは必ず保管しておいてください。

カリフォルニア州以外の地域。 全米宅地建物取引業者協会（NAR）のCode of Ethicsは、REALTORS®に対し広告において「ありのままの真実を提示する」ことを求めており、業務基準12-10は「誤解を招く画像の使用を含む」、消費者を誤導する行為を禁止しています。英国の不動産仲介会社および賃貸仲介業者向けの取引基準ガイダンス（Business Companion）には次のように記されています：「写真を改ざんしたり、画像の遠近感を損なう極端なレンズを使用したりしてはならない。」

ホテル、デザイン、商品の画像はMLS規則の対象外ですが、同じ基準が当てはまります。実際に何があるのかについて見る人に誤解を与える可能性がある場合は、編集された画像であることを明記してください。各不動産協会ごとの詳細については、MLSの写真要件ガイドおよびAB 723の解説記事をご覧ください。

綺麗な削除結果を得るための撮影のコツ

削除の品質は、元となる写真の質に大きく左右されます。

照明

• 均一で拡散した光を使うと、最も綺麗な塗りつぶし結果が得られます。強い指向性の光は濃い影を生み、除去が難しくなります。
• 部屋の隅が暗くならないように、すべての照明を点け、ブラインドを開けてください。

カメラの位置

• 床と壁が明確に認識できるように、水平を保ち、部屋の隅や出入口から胸の高さ程度で撮影します。
• 部屋は狭く写すよりも、広く写してください。 削除されたオブジェクトの背後の表面は、その周囲にある情報から再構築されます。

ファイル

• お持ちの中で最もサイズが大きく、鮮明なオリジナルをアップロードしてください。 最大50 MBまでのJPEG、PNG、WebPファイルを受け付けています。
• スクリーンショットやメッセージングアプリ経由で保存された画像など、過度に圧縮されたファイルは避けてください。オブジェクトの周囲に圧縮ノイズがあると、輪郭の認識が困難になります。
• 出力はJPEG形式となります。 有料プランでは標準で2Kでレンダリングされ、プロおよびビジネスでは4Kも利用可能です。

可能な場合は事前に部屋を整える

• ゴミ袋、段ボール箱、洗濯物など、1分程度で動かせる大きな散乱物はご自身で移動させてください。
• ケーブル類をまとめ、戸棚の扉を閉めます。
• 実際に片付けた箇所が1つ増えるごとに、AIによって生成されチェックが必要な領域が1つ減ることになります。

よくある間違い

• 「お部屋を空に」または「お部屋を空に（詳細）」を使えば1回で片付けられるにもかかわらず、多くのアイテムを1つずつマークしてしまうこと。
• 空の部屋に対してバーチャル片付けサービスを実行すること： 削除する対象がありません。
• 部屋のありのままを見せるべき写真に軽いスタイリングを使用してしまうこと： 装飾品が数点追加されてしまうため、「片付けのみ」を選択してください。
• 物件写真から恒久的な設備や欠陥を削除してしまうこと（上記の「開示」を参照）。
• 確認せずに公開してしまうこと： ダウンロードする前に、輪郭、窓、床をズームして確認してください。

ツールではなく、目的から選びましょう。 部屋全体を空にするならEmpty Your Space、単一のオブジェクトを消去するなら写真からAIで不要な物・オブジェクトを削除、生活感のある空間を整えるならバーチャル片付けサービスを活用してください。その上で、生成結果のステージング、補正、そして適切な表示を行いましょう。