Gayrimenkul ve Sanal Sahneleme için Nano Banana 2.1: Fiyat, Erişim ve Sık Karşılaşılan Sorunlar

Bir Dakikada Nano Banana 2.1

Nano Banana 2.1 (model kodu gemini-nano-banana-2.1), Google'ın 6 Ekim 2026'dan bu yana genel kullanıma açık olan en yeni görsel üretme ve düzenleme modelidir. Google bunu Nano Banana 2 için bir güncelleme ve Nano Banana Pro'nun "daha verimli muadili" olarak adlandırıyor. Model kartı, modelin Gemini 3.6 Flash tabanlı olduğunu belirtiyor.

Gemini sanal sahneleme yapabilir mi? Evet. Nano Banana 2.1, fotoğrafları yalın dille verilen talimatlara göre düzenler; bu nedenle emlak fotoğraflarını sahnelemek, dağınıklığı gidermek ve rötuşlamak için kullanılabilir. Google'ın belgelerinde gayrimenkulden bahsedilmiyor ancak şirketin kendi sunduğu düzenleme örneğinde, mavi bir kanepenin deri chesterfield'a dönüştüğü bir oturma odası yer alıyor. Düzenlenen her fotoğrafın yine de kapı, pencere ve etiket kontrolünden geçmesi gerekir.

Nasıl Edinilir: Gemini Uygulaması, AI Mode veya API

Tablo, ilan fotoğrafları açısından en önemli dört yolu göstermektedir; Google ayrıca Flow, Stitch ve Google Ads'i de kanal olarak listeliyor.

Gemini uygulaması: Ücretsiz hesaplar, Google'ın artık "önceki nesil" olarak adlandırdığı Nano Banana 2'yi (gemini-3.1-flash-image) kullanır. Google AI planlarında "Pro ile Yeniden Yap" seçeneği Nano Banana Pro'yu kullanır (Gemini görsel sayfası). Sınırlar "işlem gücüne dayalıdır" ve haftalık sınıra ulaşana kadar her 5 saatte bir yenilenir; AI kredileri bunları uzatabilir. Google hiçbir plan için görsel sayısı yayınlamamaktadır.

Search'te AI Mode: 6 Ekim 2026'da Google'ın Search Ürününden Sorumlu Başkan Yardımcısı Robby Stein, modelin "Search'teki AI Mode'da kademeli olarak sunulduğunu" paylaştı (Search Engine Roundtable). Google, ücretsiz kullanıcıların orada 2.1 sürümünü alıp almayacağını açıklamadı.

Gemini API: Google'ın fiyatlandırma sayfası Nano Banana 2.1 için ücretsiz bir katman listelemiyor, bu nedenle her çağrı faturalandırılır. Kod yazmadan, modeli bir tarayıcıda, Google AI Studio içinde deneyebilirsiniz. Google Cloud da bunu Gemini Enterprise Agent Platform üzerinde sunmaktadır.

Plan fiyatları ülkeye göre değişir. 12 Ekim 2026'da Google'ın ABD abonelik sayfası, Google AI Plus için aylık 4,99 ABD doları, Google AI Pro için 19,99 ABD doları ve Google AI Ultra için 99,99 ABD dolarından başlayan fiyatlar listeliyordu; ikinci bir Ultra katmanı 199,99 ABD dolarıydı.

Müşteri Fotoğrafları ve Gizlilik

İlan fotoğrafları aile resimlerini, belgeleri, bir kiracının eşyalarını veya bir araç plakasını gösterebilir; bu nedenle fotoğrafları bunlar olmadan seçin veya kırpın. Google ayrıca kullanıcılardan "yalnızca haklarına ve izinlerine sahip olduğunuz içerikleri yüklemelerini, oluşturmalarını ve düzenlemelerini" ister; fotoğrafçınızın lisansının düzenlemelere izin verip vermediğini kontrol edin.

Gemini uygulamasında müşteri fotoğrafları ve gizlilik

Yüklemelerinize ne olacağı Etkinliği Tut (Keep Activity) ayarına bağlıdır (uygulamanızın dilinde adlar farklılık gösterebilir). 24 Eylül 2026'da güncellenen Gemini Uygulamaları Gizlilik Merkezi'ne göre:

• Etkinliği Tut açık: Sohbetleriniz ve paylaştığınız fotoğraflar etkinliğinize kaydedilir; Google bunları "hizmetlerini sunmak, geliştirmek ve iyileştirmek için (üretken AI modellerini eğitmek dahil)" kullanır.
• İnsan incelemesi: İnsan denetçiler, sohbetlerin bir kısmını okur. İncelenen sohbetlerin hesabınızla bağlantısı kesilir ve üç yıla kadar saklanır.
• Etkinliği Tut kapalı veya geçici bir sohbet: Sohbetler 72 saat boyunca saklanır ve Etkinliği Tut kapalıyken geri bildirim göndermediğiniz sürece Google'ın AI modellerini eğitmek için kullanılmaz. Google, insan denetçiler de dahil olmak üzere, yanıt vermek ve kullanıcıları ve kamuyu korumak için bunları yine de kullanır.
• Google'ın tavsiyesi: "Lütfen bir denetçinin görmesini veya Google'ın hizmetlerimizi geliştirmek için kullanmasını istemeyeceğiniz gizli bilgileri girmeyin".
• İş veya okul hesapları farklı şartlara sahip olabilir.

Ücretli API aracılığıyla müşteri fotoğrafları

Ücretli hizmetler için Google'ın Gemini API şartları, Google'ın "ürünlerimizi geliştirmek için istemlerinizi (... görseller, videolar veya belgeler gibi dosyalar dahil) veya yanıtlarınızı kullanmadığını" belirtir. Nano Banana 2.1'in ücretsiz bir API katmanı bulunmadığından, API çağrıları bu ücretli şartlar kapsamına girer. İstemler ve yanıtlar, kötüye kullanımı tespit etmek için "sınırlı bir süre" günlüğe kaydedilir ve Google'ın tesislerinin bulunduğu herhangi bir ülkede önbelleğe alınabilir. Üç nokta daha:

• Google AI Studio: Google'ın şartları, bunu yalnızca hesabınızın etkin faturalandırması olan bir Google Cloud projesine erişimi varsa veya bir Workspace kurumsal hesabıysa ücretli bir hizmet olarak değerlendirir. Aksi takdirde yüklemeler, Google'ın ürünlerini geliştirmek için kullanılabilir ve insan denetçiler tarafından okunabilir. Avrupa Ekonomik Alanı, İsviçre ve Birleşik Krallık'ta ücretli hizmet veri şartları her durumda geçerlidir.
• Saklanan istekler: Google'ın mevcut görsel örneklerinde kullanılan Interactions API, istekleri varsayılan olarak ücretli katmanda 55 gün boyunca saklar. store=false gönderin veya Google AI Studio'da 7, 14, 28 veya 55 gün olarak ayarlayın.
• Bölge: Google Cloud'da model, AB bölgesi olmaksızın yalnızca küresel uç noktada çalışır (Google Cloud belgeleri). Verileri AB'de tutmanız gerekiyorsa önce bunu kontrol edin.

Bir İlanın Maliyeti Nedir?

Uygulamanın aylık sabit bir ücreti vardır. API ise belirteç başına ücret alır, bu sayede bir ilanı fiyatlandırabilirsiniz. Tablo yalnızca çıktı görsellerini göstermektedir: Google'ın fiyatlandırma sayfasındaki (9 Ekim 2026'da güncellenmiştir) görsel başına liste fiyatlarıyla 25 fotoğraf, her biri için bir düzenleme, yeniden deneme yok.

Toplu işlem yarı fiyatınadır ancak Google'ın hedef geri dönüş süresi 24 saattir, bu nedenle bir gecede yapılacak işler için uygundur. 3:2 oranında bir 2K çıktısı 2.528 × 1.696 pikseldir; bu, MLS fotoğraf gereksinimleri kılavuzumuzun güvenli bir dışa aktarma olarak önerdiği 2.048 piksellik uzun kenardan daha büyüktür. Bir 1K çıktısı (1.264 × 848) daha küçüktür.

Bir düzenleme neden görsel fiyatından daha pahalıya mal olur?

• Fotoğrafınız girdidir. Google Cloud, Nano Banana 2.1 için girdi görseli başına 1.120 belirteç sayar; bu da milyon başına 1,50 ABD dolarından yaklaşık 0,0017 ABD dolarıdır.
• Düşünme (thinking) her zaman açıktır. Google'ın görsel üretme kılavuzu, düşünmenin "API'de devre dışı bırakılamayacağını" belirtir; üç seviye arasından (minimum, orta ve yüksek) orta olanı varsayılandır. Milyon başına 7,50 ABD dolarından, her 1.000 düşünme belirteci 0,0075 ABD doları ekler.
• Yeniden denemeler de faturalandırılır. Üç deneme gerektiren bir fotoğrafın maliyeti üç katına çıkar.

Nano Banana 2 ile karşılaştırıldığında yalnızca görsel çıktısı ucuzladı: girdi belirteçleri üç kat, metin ve düşünme belirteçleri ise 2,5 kat daha pahalıdır.

Örnek çalışmamızda ("Nasıl Test Ettik" bölümüne bakın), varsayılan ayarlarda Nano Banana 2.1 ile yapılan bir 2K düzenleme 0,0603 ABD dolarına mal oldu (21 düzenlemenin medyanı; Nano Banana Pro: 0,1395 ABD doları, 11 düzenlemenin medyanı). Bu oranla, 25 fotoğraflık bir ilan, yeniden denemeler hariç yaklaşık 1,51 ABD dolarına mal olur. Bir 2K düzenleme, istekten tamamlanan dosyaya kadar medyanda 22,4 saniye sürdü (21 düzenleme, Türkiye'deki bir bilgisayarda ölçüldü, yükleme dahil).

Ayda birkaç fotoğraf için uygulama daha basittir. Her hafta girilen ilanlar için API, ölçebileceğiniz ve müşterinize fatura edebileceğiniz fotoğraf başına bir maliyet sunar.

Nasıl Test Ettik

Bu kılavuz üç küçük testin yanı sıra aynı çalışmadan bir dağınıklık giderme düzenlemesini, bir pozlama düzenlemesini ve bir dosya kontrolünü içerir. Bunları 10 Ekim 2026'da Gemini API üzerinden çalıştırdık.

• Girdiler: Lisansı değişikliklere izin veren Pexels'ten lisanslı fotoğraflar. Bunlar müşteri fotoğrafları değildir. Stok fotoğraflar genellikle profesyoneller tarafından çekilir, bu nedenle sonuçlar ortalama bir telefon fotoğrafına göre daha iyi görünebilir.
• Girdi kontrolü: Her fotoğrafın Pexels sayfası kullanılan kamerayı listeler ve indirilen dosyaların hiçbirinde C2PA bildirimi bulunmuyordu.
• Ayarlar: Her modelin varsayılan düşünme seviyesi (Nano Banana 2 için minimum, Nano Banana 2.1 için orta), istem başına bir görsel. Şekiller, bu sayfa için yeniden boyutlandırılmış çıktıları göstermektedir; şekillerden birinde modelin eklediği çerçeveli insan resimlerini bulanıklaştırmak dışında bunlara rötuş yapmadık.
• Değerlendirme: Bir ekip üyesi, koruma listesi ve 1K çiftlerini, model ve istem adları gizlenmiş olarak, karışık sırada körleme yöntemle değerlendirdi.
• Maliyet: Google'ın liste fiyatı ile çarpılan API kullanımı. Bu bir fatura değil, bir tahmindir. Maliyet ve süre rakamları, diğer makalelerimiz için yapılan testler de dahil olmak üzere, çalışmadaki model başına tüm 2K düzenlemelerinin medyanlarıdır.
• Bağımsızlık: Google bu testlere sponsor olmadı veya bunları incelemedi.

İstem başına bir görsel, durumun ne sıklıkla gerçekleştiğini değil, nelerin olabileceğini gösterir. Bu sonuçları bir puanlama olarak değil, kendi fotoğraflarınızı kontrol etmeniz için bir neden olarak kullanın.

Ücretsiz Gemini Modeli Yeterli mi? 1K'da Nano Banana 2 ile 2.1 Karşılaştırması

Ücretsiz Gemini kullanıcıları Nano Banana 2'yi alır, bu nedenle API'de 1K çözünürlükte her iki modelden aynı iki düzenlemeyi çalıştırdık: işaretli bir nesneyi kaldırma ve bir boş odayı sahneleme. Uygulama başka ayarlar kullanıyor olabilir, bu nedenle bunu uygulamanın bir testi olarak değil, bir gösterge olarak okuyun.

• İşaretli bir nesneyi kaldırma: Her ikisi de lambayı ve ana hattı kaldırdı ancak durduğu yerde kahverengi lekeler bıraktı; Nano Banana 2 ayrıca ışıltısını korudu ve işaretlenmemiş bir tabağı da kaldırdı.
• Boş bir odayı sahneleme: Nano Banana 2 balkon kapısının önüne bir koltuk koydu; Nano Banana 2.1 ise yanına bir bitki yerleştirdi. Hiçbiri diğer kapıları engellemedi.

Kaldırma işlemi için nesnenin ve işaretin kaybolduğunu ve işaretlenmemiş hiçbir şeyin yok olmadığını kontrol ettik. Her iki düzenleme için de duvarları, pencereleri, ışığı ve kadrajı kontrol ettik. Hangi modelin hangi görseli ürettiğini bilmeyen tek değerlendiricimiz, Nano Banana 2.1'in kaldırma işlemini açıkça tercih etti ve sahnelemesini de hafifçe önde gördü.

Bir plan için ödeme yapmadan önce, kendi fotoğraflarınızdan iki veya üç tanesini ücretsiz uygulamadan geçirin ve bu kılavuzun sonundaki kontrolleri uygulayın.

Nano Banana 2.1 ile Denenebilecek Emlak Fotoğrafı Düzenlemeleri

Google, yalın kelimelerle düzenleme yapmayı "anlamsal maskeleme" (semantic masking) olarak adlandırıyor: neyin değiştirileceğini ve neyin tutulacağını tarif edersiniz. Bu ilan işleri bu modele uygundur.

Dağınıklığı giderme ve işaretli bir nesneyi kaldırma

Nesneyi ve nerede olduğunu adlandırın veya fotoğrafın bir kopyası üzerinde etrafına bir hat çizin ve modelden içeride olanı kaldırmasını isteyin. Model kartında "mürekkep kalıcılığı" (ink persistence) bilinen bir sorun olarak listelenmiştir, bu nedenle hattın kaybolduğunu kontrol edin. Yanında kalması gereken nesneleri adlandırın; örneğin "tezgahı, dolapları ve pencereyi koru". Örnek çalışmamızda, Nano Banana 2.1 ile yapılan bir dağınıklık giderme düzenlemesi masayı, zemini ve bir sandalyeyi temizledi ancak saklama kavanozlarının üzerindeki etiketleri de yeniden yazdı.

California'daki CRMLS kurallarına göre mobilyaları, cihazları veya dekorları kaldırmak bir fotoğrafı dijital olarak değiştirilmiş hale getirir, bu nedenle bir etiket gerekir; şüpheye düştüğünde CRMLS bildirimde bulunulmasını tavsiye eder. Nesneleri ve dağınıklığı kaldırma kılavuzumuz, ilk olarak nelerin kaldırılacağını kapsar.

Pozlama ve beyaz dengesi

CRMLS; taşınmaz aynı göründüğünde pozlama ve beyaz dengesi gibi ışık ve renk düzeltmelerini muaf tutar, ancak MLS Now bu düzenlemeler için bile görsel üzerinde bir etiket ister. Işık ve renk dışında herhangi bir şey değiştiyse bu artık küçük bir ayarlama değildir. Örnek çalışmamızda, Nano Banana 2.1 ile yapılan HDR tarzı bir pozlama düzenlemesi odayı aydınlattı, mobilyaları ve pencere manzarasını korudu ancak masanın üzerindeki broşürleri yeniden çizdi.

Çizilmiş bir kat planını temizleme

Model, elle çizilmiş bir taslağı temiz bir plan görseli olarak yeniden çizebilir ancak sonucu bir ölçüm değil, bir çizim olarak değerlendirin. Her odayı, kapıyı, pencereyi ve numarayı taslağınızla karşılaştırarak kontrol edin.

Boya, kaplamalar ve mobilyaları önizleme

Yeni bir duvar rengi, zemin veya mutfak dolabı kapağı, bir tasarım görüşmesine veya bir tadilat teklifine yardımcı olabilir. Nano Banana 2.1 en fazla 10 nesne referans görselini kabul eder, bu nedenle gerçek bir ürünün fotoğrafı bir değişikliğe rehberlik edebilir; oranlarını gerçek öğeye göre kontrol edin. İlan fotoğraflarında bu tür değişikliklere yalnızca dar kapsamlı durumlarda izin verilir. CRMLS, "satış kapanışı sırasında listelenen taşınmaz değiştirilen fotoğrafla eşleşecek şekilde iyileştirilmedikçe" bunları yasaklar. MLS Now, yeni inşaatın veya açıkça işaretlenmiş önerilen bir iyileştirmenin etiketli bir "Virtual Remodel" (Sanal Yenileme) çalışması haricinde, mevcut olmayan yükseltmelerin gösterilmesini yasaklar. AI sanal tadilat kılavuzumuz bu tür çalışmaları kapsamaktadır.

Emlak Fotoğraflarında Nerelerde Başarısız Olur?

Aydınlatmada yapılan büyük bir değişiklikten sonra, pencerelerin ve pencerelerden görünen manzaranın orijinaliyle eşleşip eşleşmediğini kontrol edin.

Kapılar, dolaplar ve pencerelerin önündeki mobilyalar

Nano Banana 2.1'i oda fotoğraflarında deneyen bir AI model sağlayıcısı olan Atlas Cloud, bir mobilya yerleştirme isteminin "açık zemini doldurulacak alan olarak okuduğunu" belirtiyor (Atlas Cloud). Bu durumda mobilyalar bir kapının önünü kapatabilir, bir dolabın önüne veya bir pencerenin üzerine gelebilir. Testimizde, aşırı dolu bir mobilya planı her iki boş odada da bunu yaptı. Google'ın model kartı ayrıca "3D muhakeme" konusunda sınırlamalar listeler, bu nedenle mobilyaların ölçeğini kapılara ve pencerelere göre kontrol edin. CRMLS ve MLS Now, kapılarda, pencerelerde ve diğer kalıcı özelliklerde değişiklik yapılmasını yasaklar.

Kadraj kayması ve değişen detaylar

Bir düzenleme biraz kırpılmış, yakınlaştırılmış veya kaydırılmış olarak dönebilir; bu da bir odanın ne kadar büyük göründüğünü değiştirir; Atlas Cloud, "siz sabitlemediğiniz sürece kadrajlamanın serbest olduğunu" belirtir. Kenarları orijinaliyle karşılaştırın ve koruma listenize "kamera kadrajını" ekleyin. API'de, çıktının fotoğrafınızı takip etmesi için en boy oranını ayarlanmamış bırakın veya fotoğrafınızın oranını ayarlayın. Atlas Cloud ayrıca modelin "her düzenlemede tüm kareyi yeniden ürettiğini" bildirmektedir; bu nedenle adlandırmadığınız detaylar, düzenlemenizden uzakta olsa bile değişebilir.

Küçük metinler, sol ve sağ

Model kartı, "küçük metinlerde zayıf metin işleme (1k modelde genellikle bulanık)" ve "mekansal konumlandırma etrafında ara sıra kafa karışıklığı (örn. sol/sağ vb.)" durumlarını listeler. Kapı numaraları ve tabelalar bulanıklaşabilir veya değişebilir, bu nedenle bunları kontrol edin. Konumları sol ve sağ olarak değil, "pencereli duvar" gibi sabit özelliklerle tanımlayın.

Gemini Sanal Sahneleme: İstemi Yazmadan Önce Mobilyayı Planlayın

NAR'ın 2025 Profile of Home Staging raporunda, alıcı temsilcilerinin %83'ü sahnelemenin alıcıların taşınmazı gelecekteki evleri olarak hayal etmelerini kolaylaştırdığını belirtti. En sık oturma odasını (%37), ebeveyn yatak odasını (%34) ve mutfağı (%23) sahnelenmesi çok önemli alanlar olarak değerlendirdiler. Sanal sahneleme istatistiklerimiz daha fazla veriyi bir araya getirmektedir.

Bir Nano Banana sanal sahneleme istemi çoğunlukla bir mobilya listesidir ve bu liste modelin eşyaları nereye koyması gerektiğine karar verir. 2K çözünürlükte Nano Banana 2.1 ile aynı iki boş odada iki mobilya planını test ettik:

Birebir istemler:

OVER-FULL PLAN:
Using the provided photo of an empty room, furnish it as a
bedroom with a king-size bed, two nightstands, a large wardrobe,
a desk with a chair, an armchair and a dresser. Keep the walls,
windows, doors, floor, ceiling, light fixtures and camera framing
exactly the same; only add furniture and decor.

PLAN THAT FITS:
Using the provided photo of an empty room, furnish it as a
bedroom with a double bed, one nightstand, a rug and a small
plant. Put the bed against a wall that has no door or window,
leave a clear path to every door and keep every window uncovered.
Keep the walls, windows, doors, floor, ceiling, light fixtures and
camera framing exactly the same; only add furniture and decor.

Her görselde kapıları, pencereleri, dolap kapaklarını, mobilyaların ölçeğini ve kadrajı kontrol ettik. Mobilya miktarı hangi planın hangi görseli oluşturduğunu gösterdiğinden, bu çiftler kör bir tercih oylamasıyla değil, bu kontrollere göre değerlendirildi.

• Oda A: Aşırı dolu planda, dolabın sol kapağının önünde bir koltuk ve pencerenin önünde bir masa lambası duruyordu; uyumlu plan her ikisini de açık bıraktı.
• Oda B: Aşırı dolu planda sağ duvar hareket etti ve yatak gömme dolabı engelledi. Uyumlu plan duvarı korudu ancak yatağı dolabın alt kısmını gizledi.

Planları birbirinden ayırt edebilen tek değerlendiricimiz, her iki odada da uyumlu planı açıkça tercih etti.

Uyumlu bir mobilya planı nasıl yazılır?

1. Önce sabit özellikleri listeleyin. Kapıları, pencereleri, radyatörleri ve gömme dolapları sayın ve nerede olduklarını belirtin.
2. Mobilyaları odaya göre boyutlandırın. Bir kat planı veya mezura kullanın ve sığmayan parçaları çıkarın.
3. Ana parçanın konulacağı duvarı bir özellikle adlandırın; "sol duvar" yerine "kapı veya pencere olmayan duvar" gibi.
4. Nelerin açık kalması gerektiğini belirtin: Her kapıya giden bir yol, her dolabın önü, her pencere.
5. Daha az parça ile başlayın. İkinci bir düzenlemede bir halı ekleyebilirsiniz ancak her ekstra düzenleme detayların değişmesi için başka bir risktir.
6. Bir koruma listesi ile bitirin, ardından sonucu aşağıdaki 10 maddelik liste ile kontrol edin.

İş akışının tamamı için boş bir odayı sahneleme kılavuzumuza ve AI sahneleme için fotoğraf çekme kontrol listemize bakın.

Bir Emlak İstemi Şablonu: Nelerin Değişmemesi Gerektiğini Belirtin

Google'ın görsel kılavuzu, bir fotoğrafın bir bölümünü düzenlemek için bu şablonu verir; örneğinde bir oturma odasındaki "yalnızca mavi kanepe" değişir:

Using the provided image, change only the [specific element] to
[new element/description]. Keep everything else in the image
exactly the same, preserving the original style, lighting, and
composition.

Bir koruma listesi ayrıca değişmemesi gereken her şeyi adlandırır. 2K'da Nano Banana 2.1 ile iki döşenmiş odada kısa bir istemi koruma listeli bir istemle karşılaştırdık:

SHORT PROMPT:
Make the sofa dark green.

KEEP-LIST PROMPT:
Using the provided photo, change only the sofa's upholstery to
dark green velvet. Keep everything else in the image exactly the
same: the walls, windows, doors, floor, rug, cushions, artwork,
books, plants, lighting and camera framing.

Her çiftte kanepenin şekline ve boyutuna, minderlere, halıya, diğer mobilya ve dekorlara, duvarlara ve pencerelere, ışığa ve kadraja baktık.

• Oda C: Her iki istem de kanepeyi koyu yeşile dönüştürdü; minderlerde, lambada, sepette, halıda, pencerelerde veya kadrajda görebildiğimiz hiçbir değişiklik olmadı; burada koruma listesi görünür bir fark yaratmadı.
• Oda D: Kısa istem ekose desenli oturma minderini gri bıraktı; koruma listeli istem onu yeşile çevirdi ancak ikiye böldü. Hiçbiri kırlentleri, duvar kağıdını, diğer mobilyaları veya kadrajı değiştirmedi.

Hangi istemin hangi görseli oluşturduğunu bilmeyen tek değerlendiricimiz, Oda C'deki iki sonucu eşit olarak değerlendirdi ve Oda D'de kısa istemin sonucunu biraz daha fazla tercih etti. Bu çalışmada koruma listesi daha iyi bir sonuç vermedi. Bir koruma listesi hiçbir şeyi garanti edemez, bu nedenle düzenlediğiniz nesneyi ve etrafındaki öğeleri orijinaliyle karşılaştırın.

Kopyalayabileceğiniz bir koruma listesi

Using the provided photo, [describe one change]. Keep everything
else in the image exactly the same: the walls, windows, doors,
floor, ceiling, [built-ins such as cabinets, radiators or a
fireplace], [objects next to the change], light fixtures, the
lighting, the view through the windows and the camera framing.

• İstem başına bir değişiklik yapın.
• Sahneleme için "only add furniture and decor" ekleyin.
• Işık ve renk düzenlemeleri için listeden "the lighting" ifadesini kaldırın.
• İstemlerimizi İngilizce yazdık ve test ettik. Google'ın görsel kılavuzu, istemler için İngilizce dahil 15 dil önermektedir; diliniz bu listede yoksa istemi İngilizce yazın.

Etiketler, Orijinaller ve Filigranlar

Gemini ile yapılan bir düzenleme, diğer düzenlemelerle aynı bildirim yükümlülüklerini taşır ve kurallar ilanı nerede verdiğinize bağlıdır.

California'da CRMLS Neler Talep Ediyor?

California'nın AB 723 yasası 1 Ocak 2026'dan beri ilan fotoğrafları için geçerlidir. Büyük bir California MLS'i olan CRMLS, bunu Kural 11.5.2 olarak uygular (CRMLS SSS, 13 Şubat 2026'da güncellenmiştir):

• Etiket: Bir düzenleme mobilya, cihaz veya dekor eklediğinde, kaldırdığında veya değiştirdiğinde gereklidir ve emin olmadığınız her an önerilir. Fotoğrafın metin alanında "Photo Modified" (Fotoğraf Değiştirildi), "Virtually Staged" (Sanal Olarak Sahnelendi), "Digitally Altered" (Dijital Olarak Değiştirildi), "AI Altered" (AI ile Değiştirildi) veya benzeri doğru bir terim kullanın. CRMLS filigran şart koşmaz.
• Orijinal: Değiştirilmemiş fotoğraf, değiştirilen fotoğrafın hemen öncesinde veya sonrasında yer almalıdır.
• İzin verilmeyenler: Satış kapanışına kadar taşınmaz eşleşecek şekilde iyileştirilmedikçe döşeme, duvarlar, pencereler, dolaplar, boya rengi, kat planları veya diğer taşınmaz unsurlarının değiştirilmesi yasaktır. "Pencerelerden görünen manzaraların" veya komşu taşınmazların değiştirilmesi ve AI tarafından üretilen çevre düzenlemesi de yasaktır.

AB 723'ün kendisi, el ilanları ve sosyal medya paylaşımları gibi MLS dışındaki reklamlar için de geçerlidir: Değiştirilen fotoğrafın yanında bir bildirim ve orijinaline yönlendiren bir bağlantı, URL veya QR kodu bulunmalıdır. Bunlar California kurallarıdır ve bu kılavuz yasal bir tavsiye niteliği taşımaz. AB 723 uyumluluk kılavuzumuz ve MLS fotoğraf gereksinimleri kılavuzumuz bunları ayrıntılı olarak ele almaktadır.

Diğer MLS'ler Farklı Kurallar Belirler

Ohio'daki bir MLS olan MLS Now farklı çalışır. İlan görsellerinde "görünür markalamayı, filigranları" yasaklar; bu nedenle Gemini uygulamasının görünür işaretini hala gösteren bir fotoğraf bu kuralı ihlal edebilir. Değiştirilen, sahnelenen veya işlenen her görselde, küçük pozlama ve beyaz dengesi düzenlemeleri için bile, altyazıda tekrarlanan "Virtually Staged" (Sanal Olarak Sahnelendi) veya "Digitally Altered" (Dijital Olarak Değiştirildi) gibi görsel üzerinde bir etiket bulunmalıdır. Üyeler orijinal medyayı saklamalı ve talep edildiğinde sunmalıdır.

SynthID, C2PA ve Gemini Filigranı

• SynthID: Google'ın görsel kılavuzu, "Üretilen tüm görseller bir SynthID filigranı içerir" der; bu görünmezdir.
• Görünür filigran: Gemini uygulaması varsayılan olarak görünür bir işaret ekler. Ağustos 2026'dan bu yana "Medya Filigranı" ayarı bunu kapatabilir. Google'ın yardım sayfası, bu ayarın SynthID veya İçerik Kimlik Bilgilerini (C2PA) etkilemediğini ve Hindistan, Güney Kore ve Vietnam'da yalnızca AI Ultra abonelerinin bunu gördüğünü belirtir.
• C2PA İçerik Kimlik Bilgileri: Google Cloud, bunların bu model için desteklendiğini listeler. Örnek çalışmamızda, ham API dosyaları modelin adını vermeden Google'dan "Created by Google Generative AI" diyen bir C2PA bildirimi taşıyordu.
• Filigran bir etiket değildir. CRMLS bir metin etiketi ister; MLS Now ise filigranları yasaklar ve kendi etiketini ister. Görünür işareti kapatmak bu yükümlülüklerin hiçbirini değiştirmez.

7 Ekim 2026'dan bu yana herkes, bir görselin Google veya ortaklarının AI'ı ile yapılıp yapılmadığını kontrol etmek için Google'ın SynthID Detector aracına yükleyebilir. Sonuç, medyanın "Google AI ile yapıldığını veya düzenlendiğini" belirtir (Search Engine Journal); ne kadarının değiştiğini söylemez. Gemini ile düzenlenen herhangi bir fotoğrafın tanımlanabileceğini varsayın ve gerektiğinde etiketleyin.

Kendi Başınıza Gemini ile Emlak Fotoğrafı Aracı Karşılaştırması

Bir garaj yolundan bir çöp kutusunu kaldırmak veya bir müşteri için bir boya rengini test etmek gibi tek seferlik bir düzenleme için Gemini uygulaması yeterli olabilir. Birçok ilan, birden fazla kişi ve etiketleme kuralları içeren haftalık bir iş akışı için, sabit adımlar ve toplu işlem ayarları model seçiminden daha önemlidir. Bildirim: Bu kılavuzu yayınlayan Roomagen, Google'ın Gemini görsel modelleri üzerine inşa edilmiş fotoğraf düzenleme araçları üretmektedir. Bizimki de dahil olmak üzere herhangi bir aracı kendi fotoğraflarınızdan birkaçı üzerinde test edin ve deneme başına maliyeti değil, kullanılabilir fotoğraf başına maliyeti karşılaştırın.

Yayınlamadan Önce 10 Maddelik Kontrol

Orijinali ve düzenlemeyi aynı boyutta açın ve aralarında geçiş yapın.

1. Kapılar: Her kapı hala orada, aynı yerde ve aynı boyutta, ona giden net bir yol var.
2. Pencereler ve manzaralar: Her pencere mevcut, önü açık ve aynı şekilde; pencereden görünen manzara orijinaliyle eşleşiyor.
3. Sabit tesisat: Dolaplar, radyatörler, şömineler ve aydınlatma armatürleri değişmemiş ve gizlenmemiş.
4. Yüzeyler ve dışarısı: Zeminler, duvarlar, boya renkleri ve tavanlar orijinaliyle eşleşiyor; çim, gökyüzü, ağaçlar, komşu evler ve sokak da öyle.
5. Kusurlar: Bir alıcının görmesi gereken çatlak veya su lekesi gibi hiçbir şey kaldırılmamış veya kapatılmamış.
6. Kadraj: Kenarlar yakınlaştırma, kırpma veya kaydırma olmaksızın orijinaliyle eşleşiyor.
7. Ölçek: Mobilyalar kapı ve pencerelerle orantılı.
8. Küçük detaylar: Değiştirilmesini istemediğiniz sabit tesisat, dekor ve her türlü metin değişmemiş veya yanıltıcı değil.
9. Etiket ve orijinal: Etiket MLS'inizin istediği yerde; orijinal saklanıyor ve MLS'inizin gerektirdiği yerde gösteriliyor (CRMLS: Düzenlenen fotoğrafın hemen öncesinde veya sonrasında).
10. Filigran: Dosyanın görünür bir filigran taşıyıp taşımadığını ve MLS'inizin buna izin verip vermediğini biliyorsunuz.

Brokerlığın Ötesinde: Kiralamalar, Oteller, Müteahhitler ve Tasarımcılar

Kısa dönem kiralamalar ve oteller. Misafirler varışta fotoğrafları odayla karşılaştırır, bu nedenle ışığı, dağınıklığı ve mevsimsel dokunuşları yalnızca bulacakları şeyle eşleşecek şekilde düzenleyin ve orada olmayan mobilyaları eklemeyin. Airbnb sahneleme kılavuzumuza, Airbnb ev sahibi araç setine ve tadilat sonrası otel fotoğrafçılığı kılavuzumuza bakın.

Mülk yöneticileri. Sahneleme, boş birimlerin ölçeğini ve kullanımını gösterebilir; gerektiğinde sahnelenen fotoğrafları etiketleyin ve her odanın sahnelenmemiş bir fotoğrafını saklayın. Mülk yöneticileri için sanal sahneleme bölümüne ve mülk yöneticileri için AI fotoğraf araçları kılavuzumuza bakın.

Müteahhitler ve inşaat geliştiricileri. Örneğin MLS Now, yeni inşaatlarda mimari bir işlemenin birincil görsel olarak kullanılmasına izin verir ancak değiştirilen diğer görsellerin yine de etiketlenmesi gerekir. Müteahhitler için inşaat iç mekan görselleştirmesi bölümüne ve konut müteahhitleri için sanal sahneleme kılavuzumuza bakın.

İç mimarlar, sahneleyiciler ve fotoğrafçılar. Tasarımcılar, farklı bir kanepe veya duvar rengi gibi hızlı konsept seçenekleri gösterebilir. Fotoğrafçılar, düzenlenen her dosyayla birlikte orijinali de teslim etmelidir.

İlgili araçlar iç mimarlar, ev sahneleyicileri ve fotoğrafçılar için araç setlerinde gruplandırılmıştır.

Özet

Nano Banana 2.1, Google AI planlarındaki Gemini uygulamasında ve girdi ile düşünme belirteçleri hariç 2K çıktı görseli başına 0,0504 ABD doları karşılığında API'de bulunmaktadır. Müşteri fotoğrafları için ücretli API'nin şartları içeriğinizi daha fazla korur: Google bunu ürünlerini geliştirmek için kullanmaz; Etkinliği Tut açık olan uygulama sohbetleri ise eğitim için kullanılabilir.

Gemini'a istemleri kendiniz yazsanız da bir araç kullansanız da aynı adımlar özen gerektirir. Odaya sığacak mobilyaları planlayın, bir koruma listesi yazın, düzenlenen nesneyi ve her kapı ile pencereyi kontrol edin ve pazarınızın gerektirdiği yerlere bir etiket ekleyin. Bir ilanın metin tarafı için GPT-6 Astra kılavuzumuza bakın.

Fiyatlar, planlar, gizlilik şartları, model durumu ve MLS kuralları 12 Ekim 2026'da aşağıdaki kaynaklara göre kontrol edilmiştir. Test sonuçları, "Nasıl Test Ettik" bölümünde açıklanan lisanslı fotoğraflar üzerindeki küçük bir örnek çalışmadan elde edilmiştir.